プレサンス新大阪ステーションフロント
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,760万 〜 1,850万円
8階、1DK、約33㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,760万円 〜 1,850万円 | 8階, 1DK, 約33㎡の例 |
| 売買履歴 | 220件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 5.1万 〜 32万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 8階, 1DK, 約33㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.87
168人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目18-26
- 交通
- ＪＲ大阪環状連絡線「新大阪駅」徒歩3分
- 築年月
- 2005年8月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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プレサンス新大阪ステーションフロントの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスシンオオサカステーションフロント | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東淀川区 東中島1丁目18-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒533-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年8月 | 管理費 | 1㎡あたり163円 |
| 総戸数 | 86戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | NIPPOコーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状連絡線の新大阪駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、OsakaMetro御堂筋線、ＪＲ大阪環状連絡線、ＪＲおおさか東線も利用可能でアクセスは抜群です。崇禅寺駅から徒歩11分、東淀川駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 東中島三丁目店 (225 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンス新大阪ステーションフロントの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンス新大阪ステーションフロントの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,154万～9,500万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市東淀川区の平均より60.1% 高い↑ 大阪府の平均より46.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1DK、約33㎡のお部屋の場合 1,760万 〜 1,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレサンス新大阪ステーションフロントの相場
- ㎡単価
- 54.9万円
- 坪単価
- 181.6万円
大阪市東淀川区の相場
- ㎡単価
- 34.3万円
- 坪単価
- 113.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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プレサンス新大阪ステーションフロントの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,760万〜1,850万円対前年同月比↑ | 1,760万〜1,850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンス新大阪ステーションフロントの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜7,880万円です。専有面積は約21㎡〜約146㎡です。全部で220件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 7,800万円 | 6〜10 | 4LDK | 約146㎡ (約44坪) | 約53万円 (約176万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 4,080万円 | 11〜15 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約65万円 (約217万円) | - | - |
| 2023年4月 | 7,800万円 | 6〜10 | 4LDK | 約146㎡ (約44坪) | 約53万円 (約176万円) | 南東 | - |
| 2023年3月 | 1,800万円 | 6〜10 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約52万円 (約175万円) | 南東 | - |
| 2023年3月 | 7,800万円 | 6〜10 | 4LDK | 約146㎡ (約44坪) | 約53万円 (約176万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で220件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.63％上昇しています。
2016年〜2020年では、164件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179万円となっております。以前の期間と比較して＋6.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンス新大阪ステーションフロントの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,197.1万円 | 54.2万円 |
| 4階〜6階 | 1,546.1万円 | 52.7万円 |
| 7階〜9階 | 3,376.7万円 | 51.8万円 |
| 10階〜12階 | 6,135.8万円 | 47.3万円 |
| 13階〜15階 | 3,620万円 | 58.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,219.9万円 | 53万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,369万円 | 53.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,190.6万円 | 44.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,221.4万円 | 51.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,508.5万円 | 51.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,895.9万円 | 48.4万円 |
| 東 | 2,044.1万円 | 53万円 |
プレサンス新大阪ステーションフロントの売却のご相談
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プレサンス新大阪ステーションフロントの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1DK、約33㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で443件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.6万円 | 1K | 28.0㎡ | - | 6.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 10.7万円 | 2LDK | 68.46㎡ | - | 25.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 6.8万円 | 1K | 28.0㎡ | - | 6.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.6万円 | 1K | 28.0㎡ | - | 6.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 6.3万円 | ワンルーム | 25.2㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレサンス新大阪ステーションフロントの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4.9万〜5.2万円 21.28㎡ / 西 | |||
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 33.0㎡ / 東 | |||
| 4階 | 7万〜7.4万円 30.0㎡ / 東 | |||
| 5階 | 6.2万〜6.6万円 25.2㎡ / 南 | |||
| 6階 | 6.8万〜7.1万円 28.0㎡ / - | |||
| 7階 | 15.8万〜16.6万円 66.04㎡ / 東 | |||
| 8階 | ||||
| 9階 | 15.9万〜16.7万円 66.04㎡ / 東 | 15.4万〜16.2万円 62.23㎡ / - | ||
| 10階 | 35万〜36.7万円 140.46㎡ / - | 15.6万〜16.3万円 62.23㎡ / 南東 | 36.6万〜38.5万円 146.34㎡ / 南東 | |
| 11階 | 20.1万〜21.1万円 80.3㎡ / - | |||
| 12階 | 15.6万〜16.4万円 62.23㎡ / - | |||
| 13階 | 15.8万〜16.6万円 62.23㎡ / 南東 | |||
| 14階 | 15.8万〜16.6万円 62.23㎡ / - | |||
| 15階 | 17万〜17.9万円 68.46㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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