アドバンス新大阪5
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,310万 〜 1,380万円
7階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,310万円 〜 1,380万円 | 7階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 155件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 5.1万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 7階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.86
175人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目7-18
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「西中島南方駅」徒歩8分
- 築年月
- 2008年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アドバンス新大阪5の基本情報
建物・設備
| 名称 | アドバンスシンオオサカゴ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東淀川区 東中島1丁目7-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒533-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年3月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 89戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K、1DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日成アドバンス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 奥村組土木興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の西中島南方駅で徒歩8分、アクセス良好です。南方駅から徒歩9分、新大阪駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 関西みらい銀行 新大阪支店 (369 m)
- 大阪協栄信用組合新大阪支店 (425 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 JR新大阪駅出張所 無人ATM (534 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急南方駅 (534 m)
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- ローソン 東中島三丁目店 (231 m)
- ローソン 西中島三丁目東店 (282 m)
- セブンイレブン 大阪西中島5丁目南店 (301 m)
- 生活彩家 西中島5丁目店 (342 m)
- デイリーヤマザキ 西中島店 (345 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 淀川警察署 西中島交番 (465 m)
- 淀川警察署 新大阪駅交番 (534 m)
- 大阪府警察本部鉄道警察隊列車内ちかん被害相談 (564 m)
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- 病院/医療10件
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- ザイオン新大阪クリニック (159 m)
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- 中井医院 (206 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 徳蔵寺保育園 (83 m)
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- ぬくもりのおうち保育新大阪園 (607 m)
- 日之出保育所 (609 m)
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- 学校法人山添学園みゆきっこつばめ保育園 (764 m)
- 株式会社テノ.サポート大阪支店 (824 m)
- ともしび保育園 (916 m)
- 5starプリスクール木川東 (947 m)
- さんぽう保育園smilia木川東 (947 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アドバンス新大阪5の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アドバンス新大阪5の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,166万～1,625万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市東淀川区の平均より54.5% 高い↑ 大阪府の平均より41.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約25㎡のお部屋の場合 1,310万 〜 1,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アドバンス新大阪5の相場
- ㎡単価
- 52.9万円
- 坪単価
- 175.1万円
大阪市東淀川区の相場
- ㎡単価
- 34.3万円
- 坪単価
- 113.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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アドバンス新大阪5の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,310万〜1,370万円対前年同月比↑ | 1,310万〜1,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アドバンス新大阪5の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,140万〜2,550万円です。専有面積は約22㎡〜約30㎡です。全部で155件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,450万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約55万円 (約184万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 1,450万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約55万円 (約184万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 1,450万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約26㎡ (約8坪) | 約55万円 (約184万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,450万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約55万円 (約184万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 1,450万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約26㎡ (約8坪) | 約55万円 (約184万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で155件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.2万円となっております。
2016年〜2020年では、143件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215万円となっております。以前の期間と比較して-0.53％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.2万円となっております。以前の期間と比較して-16.18％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アドバンス新大阪5の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,450万円 | 54.6万円 |
| 4階〜6階 | 1,789.7万円 | 67.6万円 |
| 7階〜12階 | 1,388.7万円 | 57.4万円 |
| 13階〜14階 | 1,568万円 | 59.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,695.1万円 | 64.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,712万円 | 65.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,450万円 | 54.6万円 |
| 東 | 1,767.7万円 | 67.3万円 |
| 西 | 1,590.3万円 | 61.7万円 |
アドバンス新大阪5の売却のご相談
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アドバンス新大阪5の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約25㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で797件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.5万円 | 1K | 26.55㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.5万円 | 1K | 26.55㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.3万円 | 1K | 26.55㎡ | - | 12.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.5万円 | 1K | 26.55㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 6.0万円 | 1K | 26.55㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アドバンス新大阪5の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.8万〜6万円 22.1㎡ / 東 |
| 2階 | 6.9万〜7.2万円 25.66㎡ / 東 |
| 3階 | 6.9万〜7.3万円 25.66㎡ / 東 |
| 4階 | 6.9万〜7.3万円 25.66㎡ / 西 |
| 5階 | 7万〜7.3万円 25.66㎡ / 西 |
| 6階 | 7.3万〜7.6万円 26.55㎡ / 西 |
| 7階 | 7.3万〜7.7万円 26.55㎡ / 西 |
| 8階 | 7.1万〜7.4万円 25.66㎡ / 西 |
| 9階 | 6.1万〜6.4万円 22.1㎡ / 東 |
| 10階 | 6.2万〜6.5万円 22.1㎡ / 西 |
| 11階 | 7.6万〜8万円 26.55㎡ / - |
| 12階 | 6.2万〜6.5万円 22.1㎡ / 東 |
| 13階 | 6.4万〜6.7万円 22.1㎡ / - |
| 14階 | 7.5万〜7.9万円 25.66㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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