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新大阪ハイツ

★★★☆☆3.61 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,220万円 〜 1,350万円
7階、1LDK、約49㎡の場合

賃貸賃料

3.1万円

住所
大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目9-5
交通
築年数
1974年10月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

新大阪ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
25万円
坪単価
84万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より8万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より13万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より14.8% 低い↓
大阪市東淀川区の平均より11.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、1LDK、約49㎡のお部屋の場合
1,220万円 〜 1,350万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 4914位
大阪市東淀川区
152棟中 85位
東中島
26棟中 20位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

の売買価格相場

  • 新大阪ハイツの相場

    ㎡単価
    25.6万円
    坪単価
    84.8万円
  • 大阪市東淀川区の相場

    ㎡単価
    28.9万円
    坪単価
    95.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

新大阪ハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,698万円6〜101SLDK約50㎡ (約15坪)約33万円 (約112万円)-
2017年9月1,450万円6〜103DK約50㎡ (約15坪)約29万円 (約95万円)-
2017年9月1,230万円1〜52K約50㎡ (約15坪)約24万円 (約81万円)-
2017年9月1,280万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約26万円 (約88万円)西-
2017年9月1,750万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約25万円 (約85万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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新大阪ハイツの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料3.1万円管理費4,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:3階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:15.27㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,300円 〜 1,600円
坪単価
4,400円 〜 5,400円

例えば…7階、1LDK、約49㎡のお部屋の場合
6.6万円 〜 8.1万円
(表面利回り:6.1% 〜 7.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 83 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月5.5万円1R49.4㎡5.5万円11.0万円1〜5
2017年8月5.5万円1R49.4㎡5.5万円11.0万円1〜5
2017年6月4.1万円1K18.0㎡--1〜5西
2017年6月5.5万円1R49.4㎡5.5万円11.0万円6〜10
2017年6月3.1万円1R15.27㎡--1〜5西
2017年6月3.6万円1R15.27㎡--1〜5
2017年6月3.1万円1R15.27㎡--1〜5
2017年5月6.3万円3DK49.4㎡-28.0万円6〜10
2017年5月3.9万円1R15.27㎡--1〜5
2017年5月6.3万円3DK48.4㎡-28.0万円6〜10-
2017年5月6.1万円3DK49.4㎡-26.0万円1〜5
2017年5月6.1万円3DK48.4㎡-26.0万円1〜5
2017年4月6.3万円3DK48.4㎡-28.0万円6〜10-
2017年4月6.1万円3DK49.4㎡-25.0万円1〜5
2017年3月6.5万円2LDK45.86㎡-13.0万円1〜5
2017年3月6.3万円3DK48.4㎡-28.0万円6〜10-
2017年3月7.5万円2LDK45.86㎡-7.5万円1〜5
2017年2月7.5万円2LDK46.5㎡-15.0万円11〜15
2017年2月7.8万円1LDK42.39㎡-15.0万円11〜15
2017年2月8.5万円2LDK46.5㎡-17.0万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

新大阪ハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.0万円〜6.7万円
  • 2K〜2LDK平均8.2万円〜9.1万円
  • 3K〜3LDK平均8.2万円〜9.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.5万円〜8.3万円
49.4㎡ / 南
2階2.2万円〜2.5万円
15.27㎡ / 西
7.4万円〜8.2万円
47.5㎡ / 南
3階2.2万円〜2.5万円
15.27㎡ / 東
9.9万円〜10.9万円
64.19㎡ / 南西
10.0万円〜11.1万円
65.0㎡ / 南東
4階2.4万円〜2.6万円
15.27㎡ / 南
7.1万円〜7.9万円
47.5㎡ / 西
10.8万円〜12.0万円
68.58㎡ / 南
5階2.3万円〜2.5万円
15.27㎡ / 西
7.1万円〜7.9万円
47.5㎡ / 西
6階7.9万円〜8.7万円
49.4㎡ / 南
9.5万円〜10.5万円
60.99㎡ / -
7.5万円〜8.3万円
48.4㎡ / -
7階7.4万円〜8.2万円
46.5㎡ / 南
7.2万円〜7.9万円
46.0㎡ / -
8階9.8万円〜10.9万円
60.99㎡ / 南
7.7万円〜8.5万円
48.76㎡ / 南東
9階11.6万円〜12.9万円
68.58㎡ / 南東
7.8万円〜8.7万円
49.4㎡ / 南東
10階8.0万円〜8.9万円
49.4㎡ / 南
9.7万円〜10.7万円
60.99㎡ / -
6.8万円〜7.6万円
43.0㎡ / 南西
11階6.9万円〜7.6万円
42.39㎡ / 南
7.6万円〜8.4万円
46.5㎡ / 南
12階
13階

資産評価

★★★☆☆3.61(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

新大阪ハイツの基本情報

大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目に位置するマンションで、総戸数109戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR大阪環状連絡線の新大阪駅で徒歩7分、大阪市営御堂筋線、JR大阪環状連絡線も利用可能でアクセス良好です。

建物・設備

名称新大阪ハイツ(シンオオサカハイツ)管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所大阪府 大阪市東淀川区 東中島1丁目9-5管理形態委託
郵便番号〒533-0033管理員日勤
築年数1974年10月管理費1㎡あたり136円
総戸数109戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建13階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主第一工務店西松不動産バイク置き場-
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 生活彩家西中島5丁目 共同出張所(イーネットATM) (199 m)
    • ファミリーマート東中島1丁目 共同出張所(イーネットATM) (202 m)
    • 東淀川東中島郵便局 (255 m)
    • 大阪協栄信用組合新大阪支店 (284 m)
    • 関西アーバン銀行 新大阪支店 (340 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR新大阪駅内出張所(ATM) (378 m)
    • 淀川西中島郵便局 (394 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店JR新大阪駅内出張所 (407 m)
    • ファミリーマート西中島7丁目 共同出張所(イーネットATM) (414 m)
    • ファミリーマートプライムタワー西中島 共同出張所(イーネットATM) (429 m)
  • 公園4件
    • 社団法人公園メンテナンス協会 (191 m)
    • 有限会社オトギ緑化プラン (191 m)
    • 内田工業株式会社 (211 m)
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    • ローソン 東中島一丁目店 (63 m)
    • セブンイレブン 大阪東中島1丁目店 (153 m)
    • LAWSON(ローソン) 東中島三丁目店 (203 m)
    • ローソン 東中島三丁目店 (203 m)
    • 生活彩家 西中島5丁目店 (212 m)
    • デイリーヤマザキ 西中島5丁目店 (221 m)
    • ファミリーマート 東中島一丁目店 (244 m)
    • セブンイレブン 大阪西中島5丁目南店 (283 m)
    • ローソン 西中島五丁目店 (286 m)
    • デイリーヤマザキ 西中島店 (334 m)
  • スーパー7件
    • アモール・パントリー 新大阪店 (382 m)
    • 成城石井 地下鉄新大阪店 (435 m)
    • グルメシティ 南方店 (496 m)
    • ダイエー 西中島店 (823 m)
    • ライフ 崇禅寺店 (863 m)
    • スーパー玉出 淀川店 (882 m)
    • グルメシティ 新大阪店 (936 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪こども専門学校 (153 m)
    • 大原ホテル・ブライダル専門学校大阪校 (261 m)
    • 大阪市立東淀川特別支援学校 (269 m)
    • 大阪府立東淀川支援学校 (275 m)
    • 大原スポーツ&保育専門学校大阪校 (306 m)
    • 大阪ビューティーアート専門学校 (313 m)
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    • しんそう大坂会 (334 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「新大阪ハイツ」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識