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新大阪ハイツ

★★★☆☆3.46 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,100万 〜 1,220万円
7階、2LDK、約49㎡の場合

賃貸賃料

3.8万 〜 6.1万円

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住所
大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目9-5
交通
築年月
1974年10月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

新大阪ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
23万円
坪単価
76万円
前月との比較2018年5月の相場より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2017年6月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年6月の相場より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市東淀川区の平均より21.1% 低い↓
大阪府の平均より25.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合
1,100万 〜 1,220万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8696棟中 5813位
大阪市東淀川区
147棟中 100位
東中島
27棟中 25位
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の売買価格相場

  • 新大阪ハイツの相場

    ㎡単価
    23万円
    坪単価
    76.2万円
  • 大阪市東淀川区の相場

    ㎡単価
    29.2万円
    坪単価
    96.7万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.9万円
    坪単価
    102.2万円

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新大阪ハイツの売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、49㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
1,220万〜1,340万円対前年同月比1,100万〜1,220万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

新大阪ハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で94件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(94件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月1,250万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約26万円 (約86万円)西-
2018年5月1,590万円1〜51LDK約60㎡ (約18坪)約26万円 (約87万円)-
2018年5月1,070万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約21万円 (約70万円)-
2018年5月1,100万円1〜53K約46㎡ (約14坪)約23万円 (約79万円)南東-
2018年5月1,480万円6〜102LDK約50㎡ (約15坪)約29万円 (約97万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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新大阪ハイツの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料6.1万円管理費14,180円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:28.0万円
  • 階数:3階
  • 間取り:3DK
  • 専有面積:48.4㎡

賃料3.8万円管理費4,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:5.0万円
  • 階数:2階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:15.27㎡

最新賃料相場

2018年6月の賃料相場

㎡単価
900 〜 1,100円
坪単価
3,200 〜 3,900円

例えば…7階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合
4.7万 〜 5.8万円
(表面利回り:4.9% 〜 6.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 85 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年1月5.5万円1R49.4㎡5.5万円11.0万円1〜5
2017年12月5.5万円1R49.4㎡5.5万円11.0万円1〜5
2017年9月5.5万円1R49.4㎡5.5万円11.0万円1〜5
2017年8月5.5万円1R49.4㎡5.5万円11.0万円1〜5
2017年6月4.1万円1K18.0㎡--1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

新大阪ハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均4.3万〜4.7万円
  • 2K〜2LDK平均5.4万〜6万円
  • 3K〜3LDK平均5.1万〜5.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.9万〜5.4万円
49.4㎡ / 南
2階1.4万〜1.6万円
15.27㎡ / 西
4.8万〜5.3万円
47.5㎡ / 南
3階4.9万〜5.4万円
49.4㎡ / -
6.4万〜7.1万円
64.19㎡ / 南西
4.9万〜5.5万円
48.4㎡ / 南
4階1.5万〜1.7万円
15.27㎡ / 南
5.1万〜5.6万円
49.4㎡ / 南
7.1万〜7.8万円
68.58㎡ / 南
5階1.5万〜1.6万円
15.27㎡ / 西
4.7万〜5.1万円
47.5㎡ / 西
6階5.1万〜5.7万円
49.4㎡ / 南
6.2万〜6.8万円
60.99㎡ / -
4.9万〜5.4万円
48.4㎡ / -
7階4.8万〜5.4万円
46.5㎡ / 南
4.7万〜5.2万円
46.0㎡ / -
8階6.4万〜7.1万円
60.99㎡ / 南
5.2万〜5.7万円
49.4㎡ / 南
5万〜5.5万円
48.76㎡ / 南東
9階7.2万〜8万円
68.58㎡ / 南
5.1万〜5.6万円
49.4㎡ / 南東
10階5.2万〜5.8万円
49.4㎡ / 南
6.3万〜7万円
60.99㎡ / -
4.4万〜4.9万円
43.0㎡ / 南西
11階4.5万〜5万円
42.39㎡ / 南
4.9万〜5.5万円
46.5㎡ / 南
12階
13階

資産評価

★★★☆☆3.46(大阪府)

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新大阪ハイツの基本情報

大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目に位置するマンションで、総戸数109戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR大阪環状連絡線の新大阪駅で徒歩7分、大阪市営御堂筋線、JR大阪環状連絡線も利用可能でアクセス良好です。

建物・設備

名称シンオオサカハイツ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所大阪府 大阪市東淀川区 東中島1丁目9-5管理形態委託
郵便番号〒533-0033管理員日勤
築年月1974年10月管理費1㎡あたり167円
総戸数109戸修繕積立金1㎡あたり143円
階建13階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社第一工務店西松不動産バイク置き場-
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 生活彩家西中島5丁目 共同出張所(イーネットATM) (199 m)
    • ファミリーマート東中島1丁目 共同出張所(イーネットATM) (202 m)
    • 東淀川東中島郵便局 (255 m)
    • 大阪協栄信用組合新大阪支店 (284 m)
    • 関西アーバン銀行 新大阪支店 (340 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR新大阪駅内出張所(ATM) (378 m)
    • 淀川西中島郵便局 (394 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店JR新大阪駅内出張所 (407 m)
    • ファミリーマート西中島7丁目 共同出張所(イーネットATM) (414 m)
    • ファミリーマートプライムタワー西中島 共同出張所(イーネットATM) (429 m)
  • 公園4件
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    • セブンイレブン 大阪東中島1丁目店 (153 m)
    • LAWSON(ローソン) 東中島三丁目店 (203 m)
    • ローソン 東中島三丁目店 (203 m)
    • 生活彩家 西中島5丁目店 (212 m)
    • デイリーヤマザキ 西中島5丁目店 (221 m)
    • ファミリーマート 東中島一丁目店 (244 m)
    • セブンイレブン 大阪西中島5丁目南店 (283 m)
    • ローソン 西中島五丁目店 (286 m)
    • デイリーヤマザキ 西中島店 (334 m)
  • スーパー7件
    • アモール・パントリー 新大阪店 (382 m)
    • 成城石井 地下鉄新大阪店 (435 m)
    • グルメシティ 南方店 (496 m)
    • ダイエー 西中島店 (823 m)
    • ライフ 崇禅寺店 (863 m)
    • スーパー玉出 淀川店 (882 m)
    • グルメシティ 新大阪店 (936 m)
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    • 大阪府立東淀川支援学校 (275 m)
    • 大原スポーツ&保育専門学校大阪校 (306 m)
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