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新大阪ハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,100万 〜 1,160万円
7階、2LDK、約49㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,100万円 〜 1,160万円7階, 2LDK, 約49㎡の例
売買履歴2922024年03月04日更新
家賃相場3万 〜 9万円
表面利回り10.2% 〜 12.57階, 2LDK, 約49㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.23

380人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目9-5
交通
  • JR大阪環状連絡線「新大阪駅」徒歩7分
築年月
1974年10月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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新大阪ハイツの基本情報

新大阪ハイツは、第一工務店西松不動産によって1974年10月に竣工された総戸数109戸の13階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約41㎡~約98㎡、間取りが1DK+S(納戸)、1LDK、2DK、2LDK、3DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は899万~3,181万円、参考相場単価は21万円/㎡~32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シンオオサカハイツ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所大阪府 大阪市東淀川区 東中島1丁目9-5管理形態委託
郵便番号〒533-0033管理員日勤
築年月1974年10月管理費1㎡あたり181円
総戸数109戸修繕積立金1㎡あたり143円
階建13階建間取り1R、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK、4DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社第一工務店西松不動産バイク置き場-
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数109戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR大阪環状連絡線の新大阪駅で徒歩7分、OsakaMetro御堂筋線、JR大阪環状連絡線、JRおおさか東線も利用可能でアクセス良好です。西中島南方駅から徒歩8分、南方駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 大阪協栄信用組合新大阪支店 (283 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 西中島出張所 無人ATM (307 m)
    • 関西みらい銀行 新大阪支店 (351 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR新大阪駅内出張所(ATM) (377 m)
    • セブン銀行 JR 京都線 新大阪駅 共同出張所 (381 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 JR新大阪駅出張所 無人ATM (389 m)
    • セブン銀行 エキマルシェ新大阪 共同出張所 (412 m)
    • りそな銀行 新大阪駅前支店 (494 m)
    • セブン銀行 Osaka Metro 御堂筋線 新大阪駅 共同出張所 (503 m)
    • 北おおさか信用金庫新大阪駅前支店 (519 m)
  • 公園2件
    • 社団法人公園メンテナンス協会 (194 m)
    • 淀川河川公園 (931 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 東中島一丁目店 (63 m)
    • セブンイレブン 大阪東中島1丁目店 (153 m)
    • LAWSON(ローソン) 東中島三丁目店 (203 m)
    • ローソン 東中島三丁目店 (203 m)
    • 生活彩家 西中島5丁目店 (211 m)
    • デイリーヤマザキ 西中島5丁目店 (221 m)
    • ローソン 東淀川東中島二丁目店 (236 m)
    • ファミリーマート 東中島一丁目店 (243 m)
    • セブンイレブン 大阪西中島5丁目南店 (273 m)
    • ローソン 西中島五丁目店 (286 m)
  • スーパー8件
    • パントリー アルデ 新大阪店 (385 m)
    • 成城石井 地下鉄新大阪店 (434 m)
    • グルメシティ南方店 (492 m)
    • ダイエー 西中島店 (822 m)
    • グルメシティ西中島店 (823 m)
    • ライフ 崇禅寺店 (864 m)
    • スーパー玉出 淀川店 (881 m)
    • グルメシティ新大阪店 (924 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪こども専門学校 (189 m)
    • 大阪市立東淀川特別支援学校 (269 m)
    • 大阪府立東淀川支援学校 (276 m)
    • 大阪ウェディング&ブライダル専門学校 (287 m)
    • 大阪保育こども教育専門学校 (305 m)
    • 大原こども保育&スポーツ専門学校大阪校 (306 m)
    • 大阪ビューティーアート専門学校 (308 m)
    • しんそう大坂会 (333 m)
    • オズリフレッシュアカデミー事務局 (374 m)
    • 大阪アミューズメントメディア専門学校 (387 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東淀川警察署 新大阪駅東交番 (263 m)
    • 株式会社キーエンス本社・研究所 (317 m)
    • 淀川警察署 新大阪駅交番 (396 m)
    • 大阪府警察本部鉄道警察隊列車内ちかん被害相談 (422 m)
    • 淀川警察署 西中島交番 (515 m)
    • 西町甲東会館 (544 m)
    • ニッセイ新大阪ビル (589 m)
    • 淀川年金事務所 (594 m)
    • 上村ニッセイビル (690 m)
    • 鉄道建設・運輸施設整備支援機構(独立行政法人)鉄道建設本部大阪支社 (724 m)
  • 病院/医療10件
    • NC整骨院 (132 m)
    • みきなクリニック (134 m)
    • エルケア淀川訪問看護ステーション (160 m)
    • フォスターフレンド大阪(特定非営利活動法人) (167 m)
    • 子供の城協会療育クリニックセンター (169 m)
    • 子供の城療育クリニック・歯科 (170 m)
    • おぎの歯科医院 (176 m)
    • 古妻クリニック (187 m)
    • 新大阪クリニックさとう (195 m)
    • 北條歯科医院 (198 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 徳蔵寺保育園 (173 m)
    • 日之出保育所 (549 m)
    • ぬくもりのおうち保育新大阪園 (550 m)
    • あすか保育所 (585 m)
    • 大阪市立西中島幼稚園 (643 m)
    • 学校法人山添学園みゆきっこつばめ保育園 (738 m)
    • 株式会社テノ.サポート大阪支店 (775 m)
    • 5starプリスクール木川東 (922 m)
    • さんぽう保育園smilia木川東 (922 m)
    • ともしび保育園 (932 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

新大阪ハイツの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

新大阪ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格899万~3,181万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 32万円
坪単価
72万円 〜 107万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪市東淀川区の平均より36.1% 低い↓
大阪府の平均より41.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合
1,100万 〜 1,160万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7500位
大阪市東淀川区
156棟中 126位
東中島
30棟中 29位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 新大阪ハイツの相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.5万円
  • 大阪市東淀川区の相場

    ㎡単価
    34.3万円
    坪単価
    113.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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新大阪ハイツの売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、49㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,100万〜1,160万円対前年同月比1,100万〜1,160万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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新大阪ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜4,000万円です。専有面積は約41㎡〜約98㎡です。全部で292件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(292件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,500万円1〜53DK約68㎡ (約21坪)約22万円 (約72万円)-
2024年3月1,490万円1〜52LDK約46㎡ (約14坪)約32万円 (約107万円)-
2024年2月1,490万円1〜52LDK約46㎡ (約14坪)約32万円 (約107万円)-
2024年2月1,700万円6〜103DK約50㎡ (約15坪)約34万円 (約112万円)南西-
2024年2月1,500万円1〜53DK約68㎡ (約21坪)約22万円 (約72万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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新大阪ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円
物件の参考家賃7階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り:10.2% 〜 12.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.9万〜9.3万円
  • 2K〜2LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 3K〜3LDK平均 11.4万〜11.9万円
  • 4K〜4LDK平均 12.1万〜12.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で258件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月3.6万円ワンルーム16.71㎡--1〜5-
2024年3月3.8万円ワンルーム16.71㎡--1〜5-
2024年3月3.6万円ワンルーム15.27㎡--1〜5-
2024年3月3.6万円ワンルーム16.71㎡--1〜5-
2024年2月3.6万円ワンルーム16.71㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

新大阪ハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階2.9万〜3.1万円
15.27㎡ / 東
2階3万〜3.2万円
15.27㎡ / 西
10.3万〜10.8万円
48.76㎡ / 南
14.5万〜15.2万円
68.58㎡ / 南
3階10.2万〜10.7万円
49.4㎡ / -
20.9万〜21.9万円
98.16㎡ / 南
9.7万〜10.1万円
46.5㎡ / 南東
4階10.3万〜10.8万円
49.4㎡ / -
10.5万〜11.1万円
49.4㎡ / 南
14.6万〜15.4万円
68.58㎡ / 南
5階3.1万〜3.2万円
15.27㎡ / 西
9.7万〜10.1万円
47.5㎡ / 西
6階10.6万〜11.2万円
49.4㎡ / 南
12.8万〜13.5万円
60.99㎡ / -
10.1万〜10.6万円
49.4㎡ / 西
7階10.7万〜11.2万円
49.4㎡ / 南
10.1万〜10.6万円
46.5㎡ / 南
9.7万〜10.2万円
46.0㎡ / -
8階13.3万〜13.9万円
60.99㎡ / 南
10.5万〜11万円
49.4㎡ / -
10.4万〜10.9万円
48.76㎡ / 南東
12.1万〜12.7万円
57.15㎡ / -
9階15万〜15.7万円
68.58㎡ / 南
10.6万〜11.1万円
49.4㎡ / 南東
10階9.2万〜9.7万円
41.92㎡ / 南
13.1万〜13.7万円
60.99㎡ / -
10.6万〜11.2万円
49.4㎡ / 南西
11階9.3万〜9.8万円
42.39㎡ / 南
10.3万〜10.8万円
46.5㎡ / 南
12階
13階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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