新大阪ハイツ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,100万 〜 1,160万円
7階、2LDK、約49㎡の場合
参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,100万円 〜 1,160万円 | 7階, 2LDK, 約49㎡の例 |
売買履歴 | 292件 | 2024年03月04日更新 |
家賃相場 | 3万 〜 9万円 | |
表面利回り | 10.2% 〜 12.5% | 7階, 2LDK, 約49㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.23
380人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目9-5
- 交通
- JR大阪環状連絡線「新大阪駅」徒歩7分
- 築年月
- 1974年10月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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新大阪ハイツの基本情報
建物・設備
名称 | シンオオサカハイツ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 大阪市東淀川区 東中島1丁目9-5 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒533-0033 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1974年10月 | 管理費 | 1㎡あたり181円 |
総戸数 | 109戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり143円 |
階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK、4DK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 第一工務店西松不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数109戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR大阪環状連絡線の新大阪駅で徒歩7分、OsakaMetro御堂筋線、JR大阪環状連絡線、JRおおさか東線も利用可能でアクセス良好です。西中島南方駅から徒歩8分、南方駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 【無人ATM】りそな銀行 JR新大阪駅出張所 無人ATM (389 m)
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- さんぽう保育園smilia木川東 (922 m)
- ともしび保育園 (932 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新大阪ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新大阪ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 899万~3,181万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 大阪市東淀川区の平均より36.1% 低い↓ 大阪府の平均より41.6% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 1,100万 〜 1,160万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
新大阪ハイツの相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.5万円
大阪市東淀川区の相場
- ㎡単価
- 34.3万円
- 坪単価
- 113.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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新大阪ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,100万〜1,160万円対前年同月比↓ | 1,100万〜1,160万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
新大阪ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜4,000万円です。専有面積は約41㎡〜約98㎡です。全部で292件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 1,500万円 | 1〜5 | 3DK | 約68㎡ (約21坪) | 約22万円 (約72万円) | 南 | - |
2024年3月 | 1,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
2024年2月 | 1,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
2024年2月 | 1,700万円 | 6〜10 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約34万円 (約112万円) | 南西 | - |
2024年2月 | 1,500万円 | 1〜5 | 3DK | 約68㎡ (約21坪) | 約22万円 (約72万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で292件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
新大阪ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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新大阪ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り:10.2% 〜 12.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で258件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 3.6万円 | ワンルーム | 16.71㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年3月 | 3.8万円 | ワンルーム | 16.71㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年3月 | 3.6万円 | ワンルーム | 15.27㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年3月 | 3.6万円 | ワンルーム | 16.71㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年2月 | 3.6万円 | ワンルーム | 16.71㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
新大阪ハイツの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 2.9万〜3.1万円 15.27㎡ / 東 | |||
2階 | 3万〜3.2万円 15.27㎡ / 西 | 10.3万〜10.8万円 48.76㎡ / 南 | 14.5万〜15.2万円 68.58㎡ / 南 | |
3階 | 10.2万〜10.7万円 49.4㎡ / - | 20.9万〜21.9万円 98.16㎡ / 南 | 9.7万〜10.1万円 46.5㎡ / 南東 | |
4階 | 10.3万〜10.8万円 49.4㎡ / - | 10.5万〜11.1万円 49.4㎡ / 南 | 14.6万〜15.4万円 68.58㎡ / 南 | |
5階 | 3.1万〜3.2万円 15.27㎡ / 西 | 9.7万〜10.1万円 47.5㎡ / 西 | ||
6階 | 10.6万〜11.2万円 49.4㎡ / 南 | 12.8万〜13.5万円 60.99㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 49.4㎡ / 西 | |
7階 | 10.7万〜11.2万円 49.4㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 46.5㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 46.0㎡ / - | |
8階 | 13.3万〜13.9万円 60.99㎡ / 南 | 10.5万〜11万円 49.4㎡ / - | 10.4万〜10.9万円 48.76㎡ / 南東 | 12.1万〜12.7万円 57.15㎡ / - |
9階 | 15万〜15.7万円 68.58㎡ / 南 | 10.6万〜11.1万円 49.4㎡ / 南東 | ||
10階 | 9.2万〜9.7万円 41.92㎡ / 南 | 13.1万〜13.7万円 60.99㎡ / - | 10.6万〜11.2万円 49.4㎡ / 南西 | |
11階 | 9.3万〜9.8万円 42.39㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 46.5㎡ / 南 | ||
12階 | ||||
13階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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