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エステムコート上新庄2アクアフェイス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,150万 〜 2,250万円
6階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,150万円 〜 2,250万円6階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴63件2021年03月05日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.71

253人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市東淀川区南江口1丁目2-2
交通
  • 阪急京都本線「相川駅」徒歩10分
築年月
2002年10月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エステムコート上新庄2アクアフェイスの基本情報

エステムコート上新庄2アクアフェイスは、日商エステムによって2002年10月に竣工された総戸数67戸の11階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約84㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,919万～3,038万円、参考相場単価は34万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エステムコートカミシンジョウニアクアフェイス管理会社双日総合管理
住所大阪府 大阪市東淀川区 南江口1丁目2-2管理形態委託
郵便番号〒533-0003管理員日勤
築年月2002年10月管理費1㎡あたり69円
総戸数67戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社日商エステムバイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市東淀川区南江口1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の相川駅で徒歩10分、アクセス良好です。瑞光四丁目駅から徒歩11分、上新庄駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 北おおさか信用金庫 小松支店 (374 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 相川駅前出張所 無人ATM (579 m)
    • ファミリーマート大隅一丁目 共同出張所(イーネットATM) (595 m)
    • ファミリーマート東淀川大隅 共同出張所(イーネットATM) (693 m)
    • 大阪信用金庫上新庄支店 (745 m)
    • 大阪厚生信用金庫上新庄支店 (751 m)
    • ファミリーマート東淀川小松二丁目 共同出張所(イーネットATM) (778 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート井高野駅前店内出張所(ATM) (782 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東淀川瑞光店内出張所(ATM) (790 m)
    • セブン銀行 かみしんプラザ 共同出張所 (842 m)
  • 公園2件
    • 北江口中央公園 (426 m)
    • 瑞光寺公園 (795 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 東淀川小松四丁目店 (393 m)
    • ローソン 相川二丁目店 (403 m)
    • ファミリーマート 小松変電所前店 (453 m)
    • ファミリーマート 武岡小松四丁目店 (500 m)
    • セブンイレブン 大阪小松2丁目店 (567 m)
    • ファミリーマート 井高野一丁目店 (575 m)
    • ファミリーマート アムト相川駅前店 (591 m)
    • ローソン 大阪経大北店 (706 m)
    • ローソン 阪急相川駅西口店 (733 m)
    • デイリーヤマザキ 上新庄駅北口店 (784 m)
  • スーパー6件
    • 関西スーパー 南江口店 (177 m)
    • 関西スーパー 瑞光店 (794 m)
    • フレンドマート かみしんプラザ店 (889 m)
    • ライフ 江口店 (924 m)
    • 業務スーパー 上新庄店 (925 m)
    • サンディ 北江口店 (939 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立小松小学校 (164 m)
    • 大阪成蹊大学 相川キャンパス (383 m)
    • 大阪成蹊短期大学 相川キャンパス (387 m)
    • 私立大阪成蹊短期大学 (417 m)
    • 私立大阪成蹊女子高校 (432 m)
    • 私立大阪成蹊大学 (444 m)
    • 学校法人大阪成蹊学園 (451 m)
    • 私立大阪高校 (550 m)
    • 大阪市立瑞光中学校 (600 m)
    • 風の子児童館 (625 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 大阪成蹊大学短期大学図書館 (443 m)
    • 東淀川消防署小松出張所 (472 m)
    • 大阪経済大学図書館 (821 m)
    • 東淀川警察署 井高野交番 (858 m)
    • 東淀川警察署 大隅交番 (894 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスずいこう亭 (331 m)
    • 訪問介護サービスずいこう (331 m)
    • ヘルパーステーションクリエイト (341 m)
    • 中尾歯科医院 (371 m)
    • ハート鍼灸整骨院 (381 m)
    • コミュニティホームあんり南江口 (388 m)
    • 河東クリニック (420 m)
    • 三国整骨院 (425 m)
    • ヘルパーステーションマミイハンド (436 m)
    • 介護サービスぷらちな (460 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 相川保育園 (476 m)
    • 小松保育園【認定こども園】 (500 m)
    • 風の子ベビーホーム (609 m)
    • 瑞光第二幼稚園 (632 m)
    • 風の子保育園 (710 m)
    • かいせいプチ保育園上新庄園 (756 m)
    • 瑞光幼稚園 (800 m)
    • 南江口保育所 (821 m)
    • ひまわり保育園 (911 m)
    • 井高野保育園 (940 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エステムコート上新庄2アクアフェイスの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エステムコート上新庄2アクアフェイスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,919万～3,038万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 36万円
坪単価
113万円 〜 119万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市東淀川区の平均より0.1% 低い↓
大阪府の平均より8.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
2,150万 〜 2,250万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4848位
大阪市東淀川区
156棟中 72位
南江口
4棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エステムコート上新庄2アクアフェイスの相場

    ㎡単価
    34.2万円
    坪単価
    113.2万円

  • 大阪市東淀川区の相場

    ㎡単価
    34.3万円
    坪単価
    113.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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エステムコート上新庄2アクアフェイスの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,150万〜2,260万円対前年同月比↑2,150万〜2,250万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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エステムコート上新庄2アクアフェイスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,250万円です。専有面積は約56㎡〜約84㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年2月3,150万円11〜152LDK約78㎡ (約24坪)約40万円 (約133万円)--
2020年11月3,250万円11〜152LDK約78㎡ (約24坪)約41万円 (約137万円)南-
2020年10月3,250万円11〜152LDK約78㎡ (約24坪)約41万円 (約137万円)南-
2020年2月1,880万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約32万円 (約107万円)南-
2020年1月2,780万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約35万円 (約117万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.62％上昇しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.04％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エステムコート上新庄2アクアフェイスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡4件1,972.5万円（33.6万円）
61〜70㎡51件2,225.9万円（36.1万円）
71〜80㎡12件2,907.5万円（37.4万円）

エステムコート上新庄2アクアフェイスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,225.9万円（㎡単価36.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

エステムコート上新庄2アクアフェイスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,860万円28.7万円
4階〜5階2,403.2万円37.3万円
6階〜7階1,997.5万円33.3万円
8階〜9階2,230万円34.7万円
10階〜11階2,427万円35.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,246.3万円35.2万円
3LDK/3SLDK等2,237.9万円36.2万円
4LDK/4SLDK等2,799万円35.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,300.9万円36.3万円

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エステムコート上新庄2アクアフェイスの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

エステムコート上新庄2アクアフェイスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ブランズシティ上新庄2024年1月20.0万円4LDK-20.0万円
クラシアス上新庄ウエスト2020年11月13.0万円3LDK-40.0万円
アルス上新庄フォレストスクエア2016年11月12.0万円3LDK24.0万円24.0万円
ファミール上新庄B棟(南西棟)2016年11月8.2万円3LDK-10.0万円
日商岩井相川松山公園マンション(1号棟･2号棟)2016年4月7.0万円3LDK-25.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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