グランドピア豊里
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
600万 〜 630万円
4階、2K、約36㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 600万円 〜 630万円 | 4階, 2K, 約36㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万円 | |
| 表面利回り | 9.0％ 〜 11.0％ | 4階, 2K, 約36㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.03
226人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東淀川区豊里5丁目9-3
- 交通
- OsakaMetro今里筋線「だいどう豊里駅」徒歩9分
- 築年月
- 1973年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドピア豊里の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドピアトヨサト | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東淀川区 豊里5丁目9-3 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒533-0013 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1973年9月 | 管理費 | 1㎡あたり177円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり194円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2K、2DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東淀川区豊里5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro今里筋線のだいどう豊里駅で徒歩9分、アクセス良好です。上新庄駅から徒歩20分、瑞光四丁目駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 池田泉州銀行豊里支店 (307 m)
- 北おおさか信用金庫豊里大橋支店 (398 m)
- ファミリーマート大阪工大前 共同出張所(イーネットATM) (524 m)
- 関西みらい銀行 東淀川支店(旧近畿大阪銀行店舗) (951 m)
- 公園1件
- 豊里中央公園 (237 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 東淀川豊里4丁目店 (150 m)
- ローソン 豊里六丁目店 (312 m)
- セブンイレブン 大阪豊里大橋店 (466 m)
- ローソン 東淀川大道南店 (512 m)
- ファミリーマート 東淀川大桐1丁目店 (539 m)
- ローソン だいどう豊里駅前店 (579 m)
- ローソン 東淀川豊里一丁目店 (638 m)
- セブンイレブン 大阪大桐2丁目店 (737 m)
- セブンイレブン 大阪豊里6丁目店 (755 m)
- ファミリーマート 豊里7丁目店 (756 m)
- スーパー4件
- ライフ 豊里店 (253 m)
- サボイ豊里味道館 (436 m)
- FRESCO(フレスコ) 豊里店 (457 m)
- イズミヤ 豊新店 (916 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立豊里南小学校 (151 m)
- 大阪市立豊里小学校 (341 m)
- あったかいデイ豊里 (441 m)
- 大阪府立大阪北視覚支援学校 (448 m)
- 大阪府立淀川清流高校 (541 m)
- 大阪市立東淀中学校 (741 m)
- 大阪市立大道南小学校 (784 m)
- 大阪市立新東淀中学校 (797 m)
- 日本コンピュータ専門学校 (809 m)
- 日本メディカル福祉専門学校3号館 (836 m)
- 公共施設/機関4件
- 東淀川警察署 豊里交番 (293 m)
- 東淀川警察署 (858 m)
- 東淀川消防署豊里出張所 (871 m)
- 大阪工業大学図書館 (962 m)
- 病院/医療10件
- 堀田歯科クリニック (177 m)
- ヒューマンライフケア豊里湯デイサービス (197 m)
- ひろざね内科循環器科 (205 m)
- 那須歯科豊里診療所 (205 m)
- デイサービスオリーブ みのり (207 m)
- 沢辺クリニック (220 m)
- デイセンター遊歩道 (245 m)
- みずほクリニック (245 m)
- 光井診療所 (298 m)
- ホームヘルプサービスまごころ (299 m)
- 幼稚園/保育園8件
- アートチャイルドケア東淀川 (115 m)
- 豊里第2保育所 (334 m)
- 豊里幼稚園 (346 m)
- 豊里第1保育所 (487 m)
- さかえ保育園 豊里分園 (721 m)
- それいゆキッズ保育園・大桐 (760 m)
- 保育園こどものくに (850 m)
- 西大道保育所 (979 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドピア豊里の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドピア豊里の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 517万～1,116万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市東淀川区の平均より51.4% 低い↓ 大阪府の平均より55.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2K、約36㎡のお部屋の場合 600万 〜 630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランドピア豊里の相場
- ㎡単価
- 16.6万円
- 坪単価
- 55万円
大阪市東淀川区の相場
- ㎡単価
- 34.3万円
- 坪単価
- 113.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドピア豊里の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 590万〜620万円対前年同月比↑ | 600万〜630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドピア豊里の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜1,000万円です。専有面積は約31㎡〜約67㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 780万円 | 6〜10 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | 済 |
| 2021年6月 | 450万円 | 1〜5 | 2K | 約42㎡ (約13坪) | 約10万円 (約35万円) | 南 | - |
| 2020年11月 | 680万円 | 1〜5 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約18万円 (約62万円) | - | - |
| 2020年10月 | 680万円 | 1〜5 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約18万円 (約62万円) | - | - |
| 2020年9月 | 680万円 | 1〜5 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約18万円 (約62万円) | - | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.5万円となっております。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.1万円となっております。以前の期間と比較して＋40.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドピア豊里の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 600万円 | 16.6万円 |
| 3階〜4階 | 413.3万円 | 10.8万円 |
| 5階 | 647.3万円 | 17.9万円 |
| 6階 | 622.5万円 | 13.7万円 |
| 7階 | 674.3万円 | 19.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 674.3万円 | 19.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 571.1万円 | 15.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,000万円 | 14.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 590万円 | 15.5万円 |
| 東 | 600万円 | 16.6万円 |
グランドピア豊里の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドピア豊里の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2K、約36㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.5万円 (表面利回り：9.0％ 〜 11.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 5.5万円 | 2K | 36.5㎡ | - | 5.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年7月 | 5.5万円 | 2K | 36.5㎡ | - | 5.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドピア豊里の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 4.9万〜5.2万円 36.05㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 5万〜5.2万円 36.05㎡ / 南 | ||
| 5階 | 4.9万〜5.1万円 36.05㎡ / - | ||
| 6階 | 5.1万〜5.4万円 36.5㎡ / 南 | 9.5万〜9.9万円 67.31㎡ / 南 | |
| 7階 | 5.1万〜5.3万円 36.24㎡ / 南 |
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