アデイ豊里アーバンコンフォート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,130万 〜 3,280万円
8階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,130万円 〜 3,280万円 | 8階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2023年10月03日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 8階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79
246人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目2-27
- 交通
- OsakaMetro今里筋線「だいどう豊里駅」徒歩10分
- 築年月
- 2008年11月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アデイ豊里アーバンコンフォートの基本情報
建物・設備
| 名称 | アデイトヨサトアーバンコンフォート | 管理会社 | アーバンサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東淀川区 豊里6丁目2-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒533-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東淀川区豊里6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro今里筋線のだいどう豊里駅で徒歩10分、アクセス良好です。上新庄駅から徒歩16分、瑞光四丁目駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 池田泉州銀行豊里支店 (164 m)
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- 北おおさか信用金庫豊里大橋支店 (667 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 東淀川豊里一丁目店 (439 m)
- セブンイレブン 大阪豊里6丁目店 (440 m)
- ファミリーマート 豊里店 (510 m)
- ローソン 豊新五丁目店 (629 m)
- ローソン だいどう豊里駅前店 (635 m)
- セブンイレブン 大阪豊新4丁目店 (637 m)
- セブンイレブン 大阪菅原2丁目店 (654 m)
- セブンイレブン 大阪豊里大橋店 (660 m)
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- FRESCO(フレスコ) 豊里店 (682 m)
- サボイ豊里味道館 (690 m)
- イズミヤ 豊新店 (775 m)
- スーパー玉出 東淀川店 (781 m)
- サンディ 上新庄店 (797 m)
- 食品館アプロ 上新庄店 (829 m)
- 業務スーパー 上新庄店 (905 m)
- グルメシティ上新庄駅前店 (947 m)
- フレンドマート かみしんプラザ店 (982 m)
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- 病院/医療10件
- くらがの歯科 (56 m)
- のま耳鼻咽喉科 (80 m)
- ライフサポートブロッサム101 (82 m)
- やすらぎ訪問介護センター (121 m)
- 沢辺クリニック (134 m)
- デイサービスオリーブ みのり (148 m)
- 堀田歯科クリニック (162 m)
- みずほクリニック (165 m)
- ひろざね内科循環器科 (177 m)
- 那須歯科豊里診療所 (177 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 豊里幼稚園 (187 m)
- アートチャイルドケア東淀川 (268 m)
- 豊里第2保育所 (309 m)
- 豊里第1保育所 (394 m)
- 保育園こどものくに (547 m)
- さかえ保育園 豊里分園 (599 m)
- それいゆキッズ保育園・大桐 (818 m)
- 保育所豊新聖愛園 (907 m)
- 西大道保育所 (914 m)
- 菅原天満保育園 (914 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アデイ豊里アーバンコンフォートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アデイ豊里アーバンコンフォートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,790万～3,575万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市東淀川区の平均より21.4% 高い↑ 大阪府の平均より10.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 3,130万 〜 3,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アデイ豊里アーバンコンフォートの相場
- ㎡単価
- 41.6万円
- 坪単価
- 137.6万円
大阪市東淀川区の相場
- ㎡単価
- 34.3万円
- 坪単価
- 113.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アデイ豊里アーバンコンフォートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,130万〜3,290万円対前年同月比↑ | 3,130万〜3,280万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アデイ豊里アーバンコンフォートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,380万円です。専有面積は約67㎡〜約81㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約42万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約42万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約42万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 3,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約42万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約42万円 (約142万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.4万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アデイ豊里アーバンコンフォートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,115万円 | 42.7万円 |
| 4階〜9階 | 2,750万円 | 40.9万円 |
| 10階〜12階 | 3,329.4万円 | 41.1万円 |
| 13階〜15階 | 2,915万円 | 41.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,653.3万円 | 38.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,253.5万円 | 42.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,213.3万円 | 43.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,130万円 | 42万円 |
アデイ豊里アーバンコンフォートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アデイ豊里アーバンコンフォートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 9.5万円 | 2LDK | 63.05㎡ | 10.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年1月 | 9.5万円 | 2LDK | 63.05㎡ | 10.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アデイ豊里アーバンコンフォートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.9万〜9.3万円 63.05㎡ / 南西 | 10.5万〜11.1万円 73.36㎡ / 南 | 10.5万〜11.1万円 73.36㎡ / 南 |
| 3階 | 9.7万〜10.2万円 68.87㎡ / 南西 | 11.3万〜11.9万円 80.14㎡ / 南東 | |
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 9.7万〜10.2万円 67.32㎡ / 南西 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 11.9万〜12.5万円 81.66㎡ / - | ||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | 10.4万〜11万円 68.87㎡ / 南 | ||
| 14階 | |||
| 15階 | 11.6万〜12.2万円 77.13㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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