ラフィーナ野田阪神
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,280万 〜 4,500万円
6階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,280万円 〜 4,500万円 | 6階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 42万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 8.0％ | 6階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.92
328人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市福島区海老江1丁目5-10
- 交通
- OsakaMetro千日前線「野田阪神駅」徒歩5分
- 築年月
- 2004年7月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラフィーナ野田阪神の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラフィーナノダハンシン | 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市福島区 海老江1丁目5-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒553-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年7月 | 管理費 | 1㎡あたり83円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり166円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市福島区海老江1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の野田阪神駅で徒歩5分、アクセス良好です。野田駅から徒歩5分、海老江駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪神野田駅 (246 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 大阪海老江2丁目店 (408 m)
- ファミリーマート 西野田店 (500 m)
- ファミリーマート 福島海老江店 (516 m)
- セブンイレブン 大阪吉野2丁目店 (576 m)
- スーパー10件
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- 食品館アプロ 海老江FESTA店 (293 m)
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- 関西スーパー 福島店 (356 m)
- サンディ福島鷺洲店 (434 m)
- MISUGIYA(三杉屋) 福島店 (492 m)
- ウサミ (503 m)
- ビッグビィーンズ野田店 (610 m)
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- 阪急OASIS(阪急オアシス) 福島玉川店 (839 m)
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- 公共施設/機関10件
- 阪神野田センタービル (172 m)
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- 大阪市福島区保健福祉センター (615 m)
- 病院/医療10件
- グランダ野田 (71 m)
- こうみ歯科クリニック (81 m)
- 福森歯科クリニック分院 訪問 (104 m)
- 野田阪神坂尻歯科 (119 m)
- パナソニックエイジフリーふくしまデイセンター (122 m)
- いまだ整形外科クリニック (126 m)
- さのこどもクリニック (126 m)
- あさひ耳鼻咽喉科 (133 m)
- 阪神野田駅前ファミリークリニック (163 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 海老江ひばり保育園 (300 m)
- 大阪市立貫江田幼稚園 (314 m)
- 保育所第二和光園 (324 m)
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- まんまる保育園 (483 m)
- 新福島ちどり保育園 (484 m)
- 海老江保育所 (530 m)
- 大開幼稚園 (593 m)
- 保育所和光園 (593 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラフィーナ野田阪神の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラフィーナ野田阪神の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,607万～7,335万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市福島区の平均より11.4% 高い↑ 大阪府の平均より65.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 4,280万 〜 4,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラフィーナ野田阪神の相場
- ㎡単価
- 62.1万円
- 坪単価
- 205.6万円
大阪市福島区の相場
- ㎡単価
- 55.8万円
- 坪単価
- 184.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ラフィーナ野田阪神の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,280万〜4,500万円対前年同月比↓ | 4,280万〜4,500万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラフィーナ野田阪神の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜6,980万円です。専有面積は約58㎡〜約111㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約67万円 (約224万円) | - | - |
| 2022年6月 | 4,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約63万円 (約209万円) | 西 | 済 |
| 2022年4月 | 4,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約63万円 (約209万円) | 西 | - |
| 2022年3月 | 4,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約63万円 (約209万円) | 西 | 済 |
| 2022年3月 | 4,350万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約65万円 (約217万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.6万円となっております。以前の期間と比較して-4.71％下落しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.5万円となっております。以前の期間と比較して＋46.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラフィーナ野田阪神の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,245万円 | 53万円 |
| 4階〜6階 | 4,101.2万円 | 60.2万円 |
| 7階〜8階 | 4,763.3万円 | 56万円 |
| 9階〜10階 | 3,515万円 | 53.5万円 |
| 11階〜12階 | 6,972万円 | 62.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,995万円 | 61.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,208.7万円 | 56.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,972万円 | 62.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,666.9万円 | 59万円 |
| 東 | 3,934万円 | 55.1万円 |
| 西 | 3,828.8万円 | 58.3万円 |
| 北/北東/北西 | 4,480万円 | 62.7万円 |
ラフィーナ野田阪神の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラフィーナ野田阪神の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 23.5万 〜 28.7万円 (表面利回り：6.5％ 〜 8.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 42.0万円 | 4LDK | 111.65㎡ | 84.0万円 | 84.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 16.0万円 | 2LDK | 58.23㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 42.0万円 | 4LDK | 111.65㎡ | 84.0万円 | 84.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 42.0万円 | 4LDK | 111.65㎡ | 84.0万円 | 84.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 42.0万円 | 4LDK | 111.65㎡ | 84.0万円 | 84.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラフィーナ野田阪神の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 20.3万〜21.3万円 58.23㎡ / 西 | 24.4万〜25.7万円 69.99㎡ / 西 | |
| 4階 | 23.9万〜25.1万円 66.48㎡ / - | ||
| 5階 | 21.1万〜22.1万円 58.23㎡ / - | 25.9万〜27.1万円 71.42㎡ / - | |
| 6階 | 23.6万〜24.8万円 66.48㎡ / 西 | ||
| 7階 | 31.9万〜33.5万円 85.02㎡ / 南 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 23.9万〜25.1万円 66.48㎡ / 西 | ||
| 10階 | 21.1万〜22.1万円 58.23㎡ / 西 | 25.9万〜27.2万円 71.47㎡ / 東 | |
| 11階 | |||
| 12階 | 42.9万〜45.1万円 111.65㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
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- ＪＲ関西空港線
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- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
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