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パークホームズ福島エルグレース

★★★☆☆3.9 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,180万円 〜 3,520万円
8階、3LDK、約77㎡の場合

住所
大阪府大阪市福島区海老江2丁目10-35
交通
築年数
2003年6月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

パークホームズ福島エルグレースの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
42万円
坪単価
140万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より39.9% 高い↑
大阪市福島区の平均より6.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
3,180万円 〜 3,520万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 1546位
大阪市福島区
162棟中 98位
海老江
29棟中 17位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • パークホームズ福島エルグレースの相場

    ㎡単価
    42.3万円
    坪単価
    140.0万円
  • 大阪市福島区の相場

    ㎡単価
    45.0万円
    坪単価
    149.0万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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パークホームズ福島エルグレースの売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、77㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
3,190万円〜3,520万円対前年同月比3,180万円〜3,520万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークホームズ福島エルグレースの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月5,980万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約66万円 (約219万円)
2017年9月5,980万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約66万円 (約219万円)
2017年8月5,980万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約66万円 (約219万円)
2017年7月5,980万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約66万円 (約219万円)
2017年2月3,870万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約50万円 (約168万円)-

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パークホームズ福島エルグレースの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,600円 〜 1,900円
坪単価
5,300円 〜 6,500円

例えば…8階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
12.4万円 〜 15.2万円
(表面利回り:4.4% 〜 5.4%)

【国内最大級の全国70社以上!賃貸経営プラン一括相談!】完全無料!一室からでもOK。賃貸経営 HOME4U

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年1月13.5万円3LDK69.89㎡13.5万円30.0万円1〜5西
2015年7月16.0万円3LDK79.7㎡-32.0万円1〜5
2015年6月15.3万円3LDK79.7㎡10.0万円50.0万円6〜10
2015年5月13.5万円3LDK79.7㎡13.5万円13.5万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークホームズ福島エルグレースの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均13.3万円〜14.7万円
  • 4K〜4LDK平均14.0万円〜15.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階13.1万円〜14.5万円
77.31㎡ / 南
3階11.3万円〜12.5万円
69.95㎡ / 西
15.3万円〜16.9万円
89.68㎡ / 南
4階13.6万円〜15.1万円
79.7㎡ / 南
13.6万円〜15.0万円
79.52㎡ / 南
5階13.7万円〜15.1万円
79.52㎡ / 南
6階
7階13.8万円〜15.3万円
79.7㎡ / 南
13.1万円〜14.5万円
79.7㎡ / 西
8階13.4万円〜14.8万円
76.86㎡ / 南
9階14.0万円〜15.4万円
79.7㎡ / 南
10階13.5万円〜15.0万円
76.86㎡ / 南
11階
12階
13階
14階13.8万円〜15.2万円
76.86㎡ / 南
15階

資産評価

★★★☆☆3.9(大阪府)

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パークホームズ福島エルグレースの基本情報

大阪府大阪市福島区海老江2丁目に位置するマンションで、総戸数179戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR東西線の海老江駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パークホームズフクシマエルグレース管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所大阪府 大阪市福島区 海老江2丁目10-35管理形態委託
郵便番号〒553-0001管理員日勤
築年数2003年6月管理費1㎡あたり112円
総戸数179戸修繕積立金1㎡あたり103円
階建15階建間取り3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域、第二種住居地域駐輪場あり
事業主三井不動産、関電不動産バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大阪海老江郵便局 (111 m)
    • ファミリーマート海老江1丁目 共同出張所(イーネットATM) (156 m)
    • ファミリーマート阪神野田 共同出張所(イーネットATM) (202 m)
    • 大阪信用金庫福島支店 (217 m)
    • 関西アーバン銀行 野田阪神支店 (302 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店イオン野田阪神店内出張所 (312 m)
    • 大阪大開郵便局 (342 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン野田阪神店内出張所(ATM) (355 m)
    • 三井住友銀行 西野田支店 (388 m)
    • ファミリーマート福島海老江 共同出張所(イーネットATM) (424 m)
  • 公園2件
    • 淀川河川公園 (529 m)
    • 浦江公園 (966 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪海老江2丁目店 (77 m)
    • ファミリーマート 海老江一丁目店 (150 m)
    • ファミリーマート 阪神野田店 (204 m)
    • セブンイレブン 野田阪神駅前店 (351 m)
    • ポプラ 野田阪神駅売店中店 (417 m)
    • ファミリーマート 福島海老江店 (421 m)
    • セブンイレブン 大阪鷺洲3丁目店 (429 m)
    • ファミリーマート 鷺洲五丁目店 (460 m)
    • ファミリーマート 西野田店 (510 m)
    • ファミリーマート 大開三丁目店 (580 m)
  • スーパー10件
    • 食品館アプロ 海老江FESTA店 (48 m)
    • イオン 野田阪神店 (311 m)
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    • 関西スーパー福島店 (687 m)
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    • 大阪市立海老江西小学校 (324 m)
    • 大阪市立鷺洲小学校 (558 m)
    • 大阪市立八阪中学校 (564 m)
    • 大阪府立西野田工科高校 (564 m)
    • 大阪市立大開小学校 (578 m)
    • 吉野学童クラブ (742 m)
    • 大阪市立吉野小学校 (820 m)
    • 大阪市立玉川小学校 (920 m)
    • 大阪病院附属看護専門学校 (956 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福島警察署 海老江交番 (167 m)
    • 福島消防署海老江出張所 (183 m)
    • 阪神野田センタービル (248 m)
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    • 福島警察署 野田阪神交番 (432 m)
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  • 病院/医療10件
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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