野田ハイデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,350万 〜 2,470万円
5階、3DK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,350万円 〜 2,470万円 | 5階, 3DK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 5階, 3DK, 約58㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8
334人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市福島区海老江5丁目3-13
- 交通
- ＪＲ東西線「海老江駅」徒歩2分
- 築年月
- 1981年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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野田ハイデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ノダハイデンス | 管理会社 | 浪速管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市福島区 海老江5丁目3-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒553-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年9月 | 管理費 | 1㎡あたり117円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり176円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2SDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 小松地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市福島区海老江5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東西線の海老江駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。野田阪神駅から徒歩4分、野田駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート玉川野田 共同出張所(イーネットATM) (231 m)
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- セブンイレブン 大阪海老江2丁目店 (176 m)
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- ファミリーマート 鷺洲五丁目店 (534 m)
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- スーパー10件
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- 公共施設/機関10件
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- 大開連合町会集会所 (208 m)
- 福島警察署 海老江交番 (209 m)
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- 福島消防署 (495 m)
- 大阪市立福島図書館 (521 m)
- 病院/医療10件
- フミキーヌデイサービスセンター (46 m)
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- 野田阪神歯科クリニック (61 m)
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- 慈恵医院 (79 m)
- はしもと矯正歯科 (97 m)
- きむら整骨院 (101 m)
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- 梅田医院 (144 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 海老江ひばり保育園 (44 m)
- あい保育園海老江 (179 m)
- 海老江保育所 (265 m)
- 大開幼稚園 (302 m)
- 大阪市立海老江西幼稚園 (326 m)
- ふたば保育園 (435 m)
- 海西ひばり保育園 (448 m)
- 大阪市立西野田幼稚園 (563 m)
- 吉野保育所 (564 m)
- 大阪市立貫江田幼稚園 (594 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
野田ハイデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
野田ハイデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,226万～2,526万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市福島区の平均より23.3% 低い↓ 大阪府の平均より14.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3DK、約58㎡のお部屋の場合 2,350万 〜 2,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
野田ハイデンスの相場
- ㎡単価
- 42.8万円
- 坪単価
- 141.5万円
大阪市福島区の相場
- ㎡単価
- 55.8万円
- 坪単価
- 184.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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野田ハイデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,350万〜2,470万円対前年同月比↓ | 2,350万〜2,470万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
野田ハイデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,998万円です。専有面積は約52㎡〜約59㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約48万円 (約158万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 2,790万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約46万円 (約153万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約48万円 (約158万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約48万円 (約158万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約48万円 (約158万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.5万円となっております。以前の期間と比較して-6.97％下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127万円となっております。以前の期間と比較して＋61.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
野田ハイデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,280万円 | 24.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,537.7万円 | 43.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,567.9万円 | 43.6万円 |
| 7階〜8階 | 2,206.6万円 | 39.7万円 |
| 9階〜10階 | 1,782.5万円 | 32.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,300.1万円 | 41.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,400.2万円 | 40.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,452.9万円 | 42.9万円 |
| 東 | 2,534.2万円 | 43.1万円 |
| 西 | 1,913.3万円 | 34.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,529.4万円 | 43.2万円 |
野田ハイデンスの売却のご相談
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野田ハイデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3DK、約58㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 12.0万円 | 3LDK | 60.0㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 56.0㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年5月 | 9.0万円 | 3LDK | 56.0㎡ | - | 25.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年5月 | 9.0万円 | 3DK | 58.0㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2017年4月 | 9.0万円 | 3DK | 58.0㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
野田ハイデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.7万〜10.2万円 58.0㎡ / 北東 | |
| 2階 | 9.6万〜10.1万円 52.8㎡ / 南西 | 10.1万〜10.6万円 58.85㎡ / 北東 |
| 3階 | 9.9万〜10.4万円 58.85㎡ / 北 | 10.4万〜11万円 58.85㎡ / 東 |
| 4階 | 10.8万〜11.3万円 58.85㎡ / - | |
| 5階 | 9.2万〜9.7万円 52.8㎡ / 北西 | |
| 6階 | 11.8万〜12.4万円 59.4㎡ / 南西 | 11万〜11.6万円 59.4㎡ / 南西 |
| 7階 | 9.6万〜10万円 52.8㎡ / 西 | |
| 8階 | 11万〜11.5万円 58.85㎡ / - | 10.4万〜11万円 58.85㎡ / 北東 |
| 9階 | 9.7万〜10.1万円 52.8㎡ / 西 | 11.2万〜11.8万円 59.4㎡ / 南西 |
| 10階 | 10.9万〜11.5万円 59.4㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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