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エスリード福島

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,450万 〜 1,520万円
3階、2DK、約42㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,450万円 〜 1,520万円3階, 2DK, 約42㎡の例
売買履歴205件2024年03月04日更新
家賃相場4万 〜 9.4万円
表面利回り8.5％ 〜 10.4％3階, 2DK, 約42㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.73

369人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市福島区海老江8丁目14-28
交通
  • 阪神本線「淀川駅」徒歩3分
築年月
1993年7月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エスリード福島の基本情報

エスリード福島は、日本エスリードによって1993年07月に竣工された総戸数40戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約16㎡～約61㎡、間取りが1K、1K・可動式家具のため1LDK調も可能（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は558万～2,599万円、参考相場単価は34万円/㎡～42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスリードフクシマ管理会社大京アステージ
住所大阪府 大阪市福島区 海老江8丁目14-28管理形態委託
郵便番号〒553-0001管理員巡回
築年月1993年7月管理費1㎡あたり274円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり264円
階建6階建間取り1R、1K、1LDK、2DK、2LDK、3DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社日本エスリードバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドエスリード

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市福島区海老江8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の淀川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。海老江駅から徒歩8分、野田阪神駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ吉野3丁目 共同出張所(イーネットATM) (55 m)
    • ファミリーマート福島吉野 共同出張所(イーネットATM) (389 m)
    • ファミリーマート玉川野田 共同出張所(イーネットATM) (514 m)
    • ファミリーマート吉野1丁目 共同出張所(イーネットATM) (557 m)
    • ミニストップ福島野田2丁目 共同出張所(イーネットATM) (615 m)
    • 関西みらい銀行 野田阪神支店 (675 m)
    • 三井住友銀行西野田支店 (693 m)
    • りそな銀行 野田支店 (722 m)
    • ファミリーマート阪神野田 共同出張所(イーネットATM) (737 m)
    • 三菱UFJ銀行野田支店 (756 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 大開三丁目店 (151 m)
    • ファミリーマート 大開四丁目店 (200 m)
    • ローソン 大開三丁目店 (507 m)
    • セブンイレブン 大阪海老江2丁目店 (559 m)
    • ローソン 福島吉野四丁目店 (642 m)
    • ファミリーマート 西野田店 (661 m)
    • セブンイレブン 野田阪神駅前店 (676 m)
    • セブンイレブン 野田阪神駅北店 (714 m)
    • ローソンサテライト OSL野田阪神駅店 (725 m)
    • ファミリーマート 海老江一丁目店 (754 m)
  • スーパー8件
    • マルハチ大開店 (289 m)
    • スーパーマルハチ 大開店 (332 m)
    • 食品館アプロ 海老江FESTA店 (627 m)
    • ライフ 野田店 (676 m)
    • 万代 福島吉野店 (807 m)
    • イオン高見店 (813 m)
    • イオン 野田阪神店 (814 m)
    • ビッグビィーンズ野田店 (935 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪府立西野田工科高校 (332 m)
    • 大阪市立海老江西小学校 (345 m)
    • 大阪市立大開小学校 (464 m)
    • 吉野学童クラブ (774 m)
    • 大阪市立高見小学校 (820 m)
    • 大阪市立吉野小学校 (844 m)
    • 大阪市立海老江東小学校 (846 m)
    • 英風女子高等専修学校 (885 m)
    • はのはのStudy (889 m)
    • 大阪市立野田中学校 (929 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福島警察署 大開交番 (161 m)
    • 水資源機構(独立行政法人)中津川管理室 (391 m)
    • 福島消防署海老江出張所 (462 m)
    • 福島警察署 海老江交番 (466 m)
    • 大開連合町会集会所 (506 m)
    • 大阪市福島区役所 (590 m)
    • 大阪市福島区保健福祉センター (592 m)
    • 福島消防署 (667 m)
    • 大阪府福島警察署 (678 m)
    • 大阪市立福島図書館 (715 m)
  • 病院/医療10件
    • 林クリニック (189 m)
    • かけい整骨院 (366 m)
    • 梅田医院 (410 m)
    • 福島区在宅サービスセンター・あいあいセンター (462 m)
    • 野田阪神歯科クリニック (497 m)
    • ケア21福島 (497 m)
    • なかえびえ整形外科 (502 m)
    • えにし鍼灸整骨院 (516 m)
    • フミキーヌデイサービスセンター (518 m)
    • おひさまディ倶楽部 (520 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 海西ひばり保育園 (105 m)
    • 大阪市立海老江西幼稚園 (379 m)
    • 大開幼稚園 (393 m)
    • 海老江保育所 (482 m)
    • あい保育園海老江 (568 m)
    • 海老江ひばり保育園 (594 m)
    • 吉野保育所 (708 m)
    • 大阪市立西野田幼稚園 (724 m)
    • 吉野かいせい保育園 (843 m)
    • げんき保育園吉野園 (883 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エスリード福島の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスリード福島の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格558万～2,599万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 42万円
坪単価
115万円 〜 140万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較大阪市福島区の平均より37.6% 低い↓
大阪府の平均より7.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2DK、約42㎡のお部屋の場合
1,450万 〜 1,520万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4743位
大阪市福島区
182棟中 170位
海老江
35棟中 32位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エスリード福島の相場

    ㎡単価
    34.8万円
    坪単価
    115.1万円

  • 大阪市福島区の相場

    ㎡単価
    55.8万円
    坪単価
    184.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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エスリード福島の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2DK、42㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,450万〜1,520万円対前年同月比↑1,450万〜1,520万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エスリード福島の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜2,680万円です。専有面積は約16㎡〜約61㎡です。全部で205件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(205件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,830万円1〜51K・可動式家具のため1LDK調も可能約34㎡ (約10坪)約53万円 (約177万円)南-
2024年2月1,830万円1〜51K・可動式家具のため1LDK調も可能約34㎡ (約10坪)約53万円 (約177万円)南-
2024年1月1,830万円1〜51K約34㎡ (約10坪)約53万円 (約177万円)南東-
2023年11月1,590万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約29万円 (約97万円)南東-
2023年11月1,679万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約31万円 (約102万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.6万円となっております。以前の期間と比較して-5.49％下落しています。
2016年〜2020年では、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.7万円となっております。以前の期間と比較して＋58.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、133件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.46％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エスリード福島の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡7件1,011.4万円（57.3万円）
21〜30㎡13件817.7万円（32万円）
31〜40㎡71件1,245万円（36.9万円）
41〜50㎡113件1,576.3万円（35.3万円）
51〜60㎡10件1,754.1万円（33.2万円）
61〜70㎡3件2,646.7万円（43.1万円）

エスリード福島の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,576.3万円（㎡単価35.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

エスリード福島の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,326万円34.3万円
3階1,640.6万円39.8万円
4階1,740万円38.2万円
5階1,358.1万円35.2万円
6階1,707.8万円37.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,166万円37.2万円
1LDK/1SLDK等1,237.6万円37.4万円
2LDK/2SLDK等1,569.3万円34.9万円
3LDK/3SLDK等1,797.6万円33.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,407.7万円35.6万円
北/北東/北西592.5万円35.6万円

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エスリード福島の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,100 〜 9,900円
物件の参考家賃3階、2DK、約42㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：8.5％ 〜 10.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.4万〜6.7万円
  • 2K〜2LDK平均 12.1万〜12.7万円
  • 3K〜3LDK平均 13.6万〜14.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で366件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月6.4万円2DK45.51㎡6.4万円6.4万円1〜5-
2024年4月6.0万円1K21.3㎡-6.6万円1〜5-
2024年4月6.0万円1K20.59㎡-6.5万円1〜5-
2024年4月6.2万円1K20.59㎡--6〜10-
2024年4月6.1万円1K20.59㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスリード福島の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.7万〜7万円
25.57㎡ / 南		11.7万〜12.3万円
45.51㎡ / 南東		12万〜12.6万円
45.54㎡ / 南
2階5.6万〜5.9万円
21.28㎡ / 南東		12.3万〜12.9万円
45.51㎡ / 南		15.1万〜15.9万円
53.38㎡ / 南東
3階5.6万〜5.9万円
21.3㎡ / -
4階5.4万〜5.7万円
20.59㎡ / -		12.2万〜12.8万円
45.51㎡ / 南東
5階9.2万〜9.7万円
34.27㎡ / 南西		12.2万〜12.8万円
45.51㎡ / 南東
6階5.7万〜6万円
21.3㎡ / -		12.2万〜12.8万円
45.51㎡ / -

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