ラナップスクエア新福島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
870万 〜 910万円
2階、1K、約19㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 870万円 〜 910万円 | 2階, 1K, 約19㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2023年07月06日更新 |
| 家賃相場 | 4.6万 〜 5.3万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.3％ | 2階, 1K, 約19㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.83
263人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市福島区吉野1丁目1-25
- 交通
- ＪＲ東西線「新福島駅」徒歩5分
- 築年月
- 1999年1月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラナップスクエア新福島の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラナップスクエアシンフクシマ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市福島区 吉野1丁目1-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒553-0006 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年1月 | 管理費 | 1㎡あたり286円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり501円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ラナップコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本鋪道 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市福島区吉野1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東西線の新福島駅で徒歩5分、アクセス良好です。野田駅から徒歩8分、野田阪神駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマートJCHO大阪病院 共同出張所(イーネットATM) (262 m)
- 香川銀行大阪北支店 (316 m)
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- ローソン 吉野一丁目店 (390 m)
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- セブンイレブン 大阪福島2丁目店 (474 m)
- セブンイレブン 大阪福島7丁目店 (525 m)
- スーパー10件
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- 関西スーパー 福島店 (174 m)
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- 阪神野田センタービル (598 m)
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- 在大阪インドネシア共和国総領事館 (713 m)
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- あいデンタルクリニック (133 m)
- 芦沢歯科医院 (193 m)
- 寛友会クリニック (193 m)
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- 福森歯科クリニック (233 m)
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- 福島診療所 (250 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新福島ちどり保育園 (199 m)
- 保育ランドおあふ福島園 (264 m)
- まんまる保育園 (275 m)
- ふたば保育園 (356 m)
- ほっこりひばり保育ママ (401 m)
- 保育所第二和光園 (433 m)
- ここはぐ保育園 (447 m)
- ひばり保育園 (453 m)
- 麦の穂ひばりほいくえん (455 m)
- 保育園森のくまさん (484 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラナップスクエア新福島の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラナップスクエア新福島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 921万～970万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市福島区の平均より13.1% 低い↓ 大阪府の平均より29.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約19㎡のお部屋の場合 870万 〜 910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラナップスクエア新福島の相場
- ㎡単価
- 48.4万円
- 坪単価
- 160.2万円
大阪市福島区の相場
- ㎡単価
- 55.8万円
- 坪単価
- 184.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ラナップスクエア新福島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 870万〜910万円対前年同月比↓ | 870万〜910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラナップスクエア新福島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,100万円です。専有面積は約19㎡〜約20㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1,095万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約54万円 (約180万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 1,095万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約54万円 (約180万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 1,095万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約54万円 (約180万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 1,095万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約54万円 (約180万円) | 南東 | - |
| 2019年10月 | 850万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約42万円 (約140万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133万円となっております。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラナップスクエア新福島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 927.9万円 | 47.2万円 |
| 2階 | 903.7万円 | 46.2万円 |
| 3階 | 930万円 | 47.4万円 |
| 4階 | 630万円 | 30.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 905.7万円 | 45.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 905.7万円 | 45.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 909.7万円 | 46.1万円 |
| 北/北東/北西 | 890万円 | 45.4万円 |
ラナップスクエア新福島の売却のご相談
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ラナップスクエア新福島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1K、約19㎡のお部屋の場合 4.3万 〜 5.3万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で125件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.0万円 | 1K | 19.47㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.6万円 | 1K | 19.6㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.7万円 | 1K | 19.47㎡ | - | 5.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.0万円 | 1K | 19.47㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.0万円 | 1K | 19.47㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラナップスクエア新福島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4.7万〜5万円 19.65㎡ / 南西 |
| 2階 | 4.8万〜5.1万円 19.6㎡ / 南東 |
| 3階 | 4.9万〜5.1万円 19.65㎡ / 南東 |
| 4階 | 5.3万〜5.5万円 20.64㎡ / 南 |
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