ネバーランド福島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,840万 〜 4,030万円
8階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,840万円 〜 4,030万円 | 8階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 108件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 8階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.84
371人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市福島区吉野2丁目11-30
- 交通
- OsakaMetro千日前線「野田阪神駅」徒歩3分
- 築年月
- 2002年11月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ネバーランド福島の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネバーランドフクシマ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市福島区 吉野2丁目11-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒553-0006 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年11月 | 管理費 | 1㎡あたり101円 |
| 総戸数 | 79戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本エスコン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 太平工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市福島区吉野2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の野田阪神駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。玉川駅から徒歩4分、野田駅から徒歩4分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 関西みらい銀行 野田支店(旧近畿大阪銀行店舗) (154 m)
- 三菱UFJ銀行四貫島支店 (166 m)
- 三菱UFJ銀行歌島橋支店 (166 m)
- 三菱UFJ銀行野田支店 (168 m)
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- セブンイレブン 大阪玉川2丁目店 (218 m)
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- セブンイレブン 野田阪神駅前店 (307 m)
- ファミリーマート 野田駅前店 (310 m)
- セブンイレブン ハートインビエラ野田店 (371 m)
- セブンイレブン 大阪鷺洲3丁目店 (398 m)
- セブンイレブン JR野田駅南店 (471 m)
- スーパー10件
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- 関西スーパー 福島店 (485 m)
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- MISUGIYA(三杉屋) 玉川店 (601 m)
- 業務用食品館 玉川店 (601 m)
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- 大阪市立大開小学校 (509 m)
- 大阪ファッションデザイン専門学校 (557 m)
- 英風女子高等専修学校 別館 (557 m)
- 英風女子高等専修学校 (588 m)
- 公共施設/機関10件
- 福島警察署 野田阪神交番 (247 m)
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- 大阪府福島警察署 (356 m)
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- 阪神野田センタービル (412 m)
- 大開連合町会集会所 (432 m)
- 福島警察署 野田交番 (453 m)
- 病院/医療10件
- 高瀬歯科 (25 m)
- いさこ歯科クリニック (70 m)
- ゆめ鍼灸整骨院 (77 m)
- フジタ病院 (90 m)
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- 心身整骨院鍼灸院 (108 m)
- 吉野鍼灸整骨院 (124 m)
- なかやま眼科クリニック (136 m)
- えんどう こどもの心 診療所 (138 m)
- まごのて福島訪問介護 (148 m)
- 幼稚園/保育園10件
- merry (136 m)
- どんぐりこ福島吉野保育園 (137 m)
- アビチ(ABC)ほいくえん福島 (153 m)
- 保育園森のくまさん (228 m)
- げんき保育園吉野園 (253 m)
- 新福島ちどり保育園 (284 m)
- ふたば保育園 (303 m)
- 大阪市立西野田幼稚園 (333 m)
- 吉野保育所 (353 m)
- ほっこりひばり保育ママ (369 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネバーランド福島の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネバーランド福島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,169万～5,979万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市福島区の平均より9.9% 低い↓ 大阪府の平均より33.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,840万 〜 4,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネバーランド福島の相場
- ㎡単価
- 50.3万円
- 坪単価
- 166.2万円
大阪市福島区の相場
- ㎡単価
- 55.8万円
- 坪単価
- 184.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ネバーランド福島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,840万〜4,030万円対前年同月比↓ | 3,840万〜4,030万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネバーランド福島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜5,800万円です。専有面積は約63㎡〜約99㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約57万円 (約191万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約57万円 (約191万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約58万円 (約192万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約57万円 (約191万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で108件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.41％上昇しています。
2016年〜2020年では、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178万円となっております。以前の期間と比較して＋39.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネバーランド福島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 22件 | 3,582.7万円（56.7万円） |
| 71〜80㎡ | 53件 | 4,002.4万円（52.9万円） |
| 81〜90㎡ | 40件 | 4,730.7万円（56.5万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 5,700万円（57万円） |
ネバーランド福島の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,002.4万円（㎡単価52.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ネバーランド福島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,731.7万円 | 58万円 |
| 4階〜6階 | 4,375.9万円 | 55.2万円 |
| 7階〜9階 | 3,835.3万円 | 54.6万円 |
| 10階〜12階 | 3,929.8万円 | 51.2万円 |
| 13階〜15階 | 4,202.9万円 | 53.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,522.3万円 | 55.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,008.8万円 | 52.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,829.8万円 | 56.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,389.2万円 | 54.4万円 |
| 東 | 3,528.3万円 | 55.8万円 |
ネバーランド福島の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ネバーランド福島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 13.5万円 | 3LDK | 76.35㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 13.5万円 | 3LDK | 76.35㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 81.2㎡ | - | 28.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネバーランド福島の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.1万〜13.7万円 81.2㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 12.6万〜13.2万円 76.35㎡ / 南 | ||
| 4階 | 14.3万〜15万円 85.84㎡ / 南 | ||
| 5階 | 14万〜14.7万円 85.84㎡ / - | ||
| 6階 | 10.1万〜10.6万円 63.24㎡ / 東 | 12.8万〜13.4万円 76.35㎡ / 南 | |
| 7階 | 12.6万〜13.2万円 76.35㎡ / - | ||
| 8階 | 12.9万〜13.6万円 76.35㎡ / 南 | ||
| 9階 | 10.2万〜10.7万円 63.24㎡ / 東 | 13万〜13.6万円 76.35㎡ / 南 | |
| 10階 | 12.8万〜13.4万円 76.35㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 14万〜14.7万円 81.2㎡ / 南 | ||
| 12階 | 12.9万〜13.5万円 76.35㎡ / - | ||
| 13階 | 12.3万〜12.9万円 71.04㎡ / 南 | ||
| 14階 | |||
| 15階 | 14.2万〜14.9万円 81.2㎡ / 南 | 17.5万〜18.4万円 99.98㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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