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キングマンション堂島川

★★★☆☆3.92 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,230万円 〜 3,570万円
22階、3LDK、約72㎡の場合

賃貸賃料

15万円

住所
大阪府大阪市福島区玉川1丁目1-36
交通
築年数
1998年6月
階建
43階建
構造
鉄筋コンクリート造

キングマンション堂島川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
44万円
坪単価
145万円
前月との比較2017年9月の相場より3万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より46.1% 高い↑
大阪市福島区の平均より1.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、22階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
3,230万円 〜 3,570万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 1327位
大阪市福島区
167棟中 87位
玉川
15棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • キングマンション堂島川の相場

    ㎡単価
    44.0万円
    坪単価
    145.5万円
  • 大阪市福島区の相場

    ㎡単価
    44.8万円
    坪単価
    148.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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キングマンション堂島川の売買参考価格と将来の予想価格

22階、3LDK、72㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
3,000万円〜3,310万円対前年同月比3,230万円〜3,570万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

キングマンション堂島川の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で231件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(231件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月4,280万円26〜304LDK約92㎡ (約28坪)約46万円 (約153万円)南東
2017年9月4,150万円36〜403LDK約82㎡ (約25坪)約50万円 (約167万円)南東-
2017年9月4,280万円21〜253LDK約72㎡ (約22坪)約59万円 (約196万円)南西-
2017年9月3,180万円16〜203LDK約72㎡ (約22坪)約44万円 (約146万円)-
2017年9月3,898万円26〜303LDK約72㎡ (約22坪)約54万円 (約178万円)北西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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キングマンション堂島川の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料15.0万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:20.0万円
  • 礼金:35.0万円
  • 階数:7階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:76.49㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,700円 〜 2,100円
坪単価
5,700円 〜 7,000円

例えば…22階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
12.5万円 〜 15.3万円
(表面利回り:4.4% 〜 5.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 74 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月15.0万円3LDK76.49㎡20.0万円35.0万円6〜10-
2017年8月15.0万円3LDK76.49㎡20.0万円35.0万円6〜10-
2017年6月22.0万円2LDK88.1㎡-44.0万円26〜30南東
2017年6月13.0万円3LDK72.34㎡5.0万円25.0万円6〜10
2017年5月19.8万円2LDK76.21㎡19.8万円39.6万円31〜35南東
2017年5月13.0万円2LDK60.61㎡13.0万円26.0万円6〜10南東
2017年5月19.8万円2LDK93.44㎡19.8万円39.6万円31〜35南東
2017年5月13.0万円1SLDK68.15㎡13.0万円13.0万円36〜40北西
2017年5月13.5万円2LDK60.61㎡13.5万円27.0万円6〜10南東
2017年4月13.5万円2LDK60.61㎡13.5万円27.0万円6〜10南東
2017年4月13.0万円1SLDK68.15㎡13.0万円13.0万円36〜40北西
2017年4月19.8万円2LDK93.44㎡19.8万円39.6万円31〜35南東
2017年3月19.8万円2LDK60.61㎡19.8万円39.6万円31〜35南東
2017年3月13.5万円2LDK60.61㎡13.5万円27.0万円6〜10南東
2017年3月13.0万円1SLDK68.15㎡13.0万円13.0万円36〜40-
2017年3月19.8万円3LDK93.44㎡19.8万円39.6万円31〜35南東
2017年3月18.0万円2LDK76.21㎡-40.0万円31〜35南東
2017年2月12.5万円3LDK72.34㎡-20.0万円1〜5-
2017年2月19.8万円3LDK93.44㎡19.8万円39.6万円31〜35南東
2017年2月18.0万円2LDK76.21㎡-40.0万円31〜35南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

キングマンション堂島川の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均13.2万円〜14.6万円
  • 2K〜2LDK平均15.0万円〜16.6万円
  • 3K〜3LDK平均15.5万円〜17.2万円
  • 4K〜4LDK平均20.6万円〜22.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階16.4万円〜18.2万円
92.26㎡ / 南東
2階
3階13.2万円〜14.6万円
72.34㎡ / -
4階16.5万円〜18.3万円
89.48㎡ / 南東
12.2万円〜13.5万円
65.95㎡ / 南東
5階14.1万円〜15.6万円
76.49㎡ / -
13.4万円〜14.8万円
72.34㎡ / 南西
6階13.8万円〜15.2万円
72.34㎡ / 南
7階13.6万円〜15.0万円
72.34㎡ / 南西
14.3万円〜15.8万円
76.49㎡ / -
8階11.4万円〜12.6万円
60.61㎡ / 南東
16.9万円〜18.6万円
89.48㎡ / 南西
9階13.5万円〜14.9万円
71.57㎡ / -
10階11.9万円〜13.2万円
68.15㎡ / 北
14.0万円〜15.5万円
72.34㎡ / 南
11階13.7万円〜15.1万円
71.57㎡ / 南東
12階11.6万円〜12.8万円
60.61㎡ / -
13.9万円〜15.4万円
72.34㎡ / 南西
13階13.9万円〜15.4万円
76.21㎡ / 北西
17.3万円〜19.1万円
89.48㎡ / 南東
14階12.5万円〜13.8万円
68.15㎡ / 北西
14.0万円〜15.5万円
72.34㎡ / 南西
15階12.6万円〜13.9万円
68.15㎡ / 北西
14.1万円〜15.6万円
72.34㎡ / 南西
16階12.0万円〜13.3万円
64.8㎡ / 北西
17階13.0万円〜14.3万円
65.95㎡ / 南東
18階13.3万円〜14.7万円
65.95㎡ / 南
19階14.2万円〜15.6万円
71.57㎡ / -
20階13.5万円〜14.9万円
68.15㎡ / 北西
21階14.6万円〜16.2万円
71.49㎡ / 南
14.5万円〜16.0万円
72.34㎡ / 南西
22階13.0万円〜14.4万円
68.15㎡ / 北西
14.4万円〜15.9万円
71.57㎡ / 南西
23階13.1万円〜14.5万円
68.15㎡ / 北西
18.5万円〜20.4万円
89.48㎡ / 南
24階18.2万円〜20.1万円
89.48㎡ / 南東
25階19.1万円〜21.1万円
93.44㎡ / 南東
26階14.3万円〜15.8万円
71.49㎡ / 西
19.0万円〜21.0万円
92.26㎡ / 南東
27階19.3万円〜21.3万円
93.44㎡ / 南東
28階14.7万円〜16.3万円
71.49㎡ / -
29階18.3万円〜20.3万円
88.1㎡ / 南東
14.1万円〜15.6万円
71.49㎡ / 北西
30階13.8万円〜15.2万円
65.95㎡ / 南東
31階18.7万円〜20.6万円
83.6㎡ / 南西
32階
33階16.1万円〜17.9万円
76.21㎡ / 南東
19.8万円〜21.9万円
93.44㎡ / 南東
19.8万円〜21.9万円
93.44㎡ / 南東
34階19.2万円〜21.2万円
90.12㎡ / 南西
19.6万円〜21.7万円
92.26㎡ / 南東
35階15.5万円〜17.1万円
76.21㎡ / 北西
36階19.2万円〜21.2万円
89.45㎡ / 南東
37階19.9万円〜22.0万円
92.26㎡ / 南西
38階14.7万円〜16.3万円
71.49㎡ / 北西
20.3万円〜22.4万円
93.44㎡ / 南東
39階14.1万円〜15.6万円
68.15㎡ / 北西
18.2万円〜20.1万円
83.6㎡ / 南西
20.1万円〜22.2万円
92.26㎡ / 南西
40階18.0万円〜19.9万円
82.47㎡ / 南東
41階
42階18.2万円〜20.1万円
82.47㎡ / 南東
16.0万円〜17.7万円
76.21㎡ / 北西
43階16.7万円〜18.5万円
76.21㎡ / 北西
26.5万円〜29.3万円
112.81㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.92(大阪府)

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査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

キングマンション堂島川の基本情報

大阪府大阪市福島区玉川1丁目に位置するマンションで、総戸数384戸で43階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪中之島線の中之島駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称キングマンション堂島川(キングマンションドウジマガワ)管理会社阪神総合管理
住所大阪府 大阪市福島区 玉川1丁目1-36管理形態委託
郵便番号〒553-0004管理員日勤
築年数1998年6月管理費1㎡あたり143円
総戸数384戸修繕積立金1㎡あたり59円
階建43階建間取り1K、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、第二種住居地域駐輪場あり
事業主阪神住建バイク置き場あり
施工会社大成建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマートJCHO大阪病院 共同出張所(イーネットATM) (269 m)
    • 中之島センタービル内郵便局 (271 m)
    • 大阪シティ信用金庫 江戸堀支店 (460 m)
    • ファミリーマート江戸堀3丁目 共同出張所(イーネットATM) (478 m)
    • 大阪上福島郵便局 (485 m)
    • ファミリーマート中之島5丁目 共同出張所(イーネットATM) (503 m)
    • りそな銀行 福島支店 (510 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート福島二丁目店内出張所(ATM) (581 m)
    • 大阪シティ信用金庫 福島支店 (616 m)
    • 香川銀行大阪北支店 (622 m)
  • 公園3件
    • 下福島公園 (190 m)
    • 靱公園 (879 m)
    • 靱公園 (879 m)
  • コンビニ10件
    • コムマート中之島いわき病院店 (134 m)
    • セブンイレブン 大阪中之島6丁目店 (238 m)
    • アンスリーSAM(サム) 中之島店 (280 m)
    • ローソン 福島四丁目北店 (301 m)
    • ファミリーマート JCHO大阪病院店 (303 m)
    • セブンイレブン 7FS大阪中之島5丁目店 (325 m)
    • ローソン 関西電力病院店 (424 m)
    • ローソン 玉川三丁目店 (428 m)
    • ファミリーマート 江戸堀三丁目店 (476 m)
    • セブンイレブン 大阪江戸堀3丁目店 (485 m)
  • スーパー10件
    • 三杉屋福島店 (533 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 福島玉川店 (657 m)
    • 関西スーパー福島店 (702 m)
    • 関西スーパー 福島店 (704 m)
    • ピーコックストア 堂島クロスウォーク店 (757 m)
    • BIO-RAL(ビオラル) 靭店 (766 m)
    • Big・Beans・野田店 (774 m)
    • ライフ 阿波座駅前店 (886 m)
    • BIG・BEANSノース店 (921 m)
    • KOHYO(コーヨー) 鷺洲店 (984 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立下福島中学校 (238 m)
    • 大阪病院附属看護専門学校 (371 m)
    • 大阪市立玉川小学校 (399 m)
    • 大阪市立福島小学校 (457 m)
    • 大阪市立花乃井中学校 (574 m)
    • コーナンファース中之島校求職者支援訓練学校 (591 m)
    • 村上整体専門医学院大阪校 (603 m)
    • 日本メディカルスポーツトレーナー学院大阪校 (603 m)
    • 大阪ブライダル専門学校 (631 m)
    • 広島大学入学センター大阪オフィス (657 m)
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    • 中之島センタービル (251 m)
    • 日本興亜土佐堀ビル (423 m)
    • 大阪福島税務署 (482 m)
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    • 江戸堀図書館 (535 m)
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    • 江戸堀センタービル (698 m)
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    • ほっこりひばり保育ママ (422 m)
    • あい保育園玉川 (476 m)
    • 病児保育室リトルベアーWEST (518 m)
    • ここはぐ保育園 (580 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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