キングマンション堂島川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,990万 〜 4,190万円
22階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,990万円 〜 4,190万円 | 22階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 815件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 22階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.85
137人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市福島区玉川1丁目1-36
- 交通
- 京阪中之島線「中之島駅」徒歩3分
- 築年月
- 1998年6月
- 階建
- 43階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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キングマンション堂島川の基本情報
建物・設備
| 名称 | キングマンションドウジマガワ | 管理会社 | 阪神総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市福島区 玉川1丁目1-36 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒553-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年6月 | 管理費 | 1㎡あたり158円 |
| 総戸数 | 384戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 43階建 | 間取り | 1K、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 23,000円〜25,000円 |
| 用途地域 | 商業地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 阪神住建 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市福島区玉川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数384戸で43階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪中之島線の中之島駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新福島駅から徒歩8分、福島駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマートJCHO大阪病院 共同出張所(イーネットATM) (268 m)
- セブン銀行 リーガロイヤルホテル 大阪 共同出張所 (289 m)
- ファミリーマート阿波座西本町 共同出張所(イーネットATM) (338 m)
- 大阪シティ信用金庫江戸堀支店 (457 m)
- ファミリーマート立売堀二丁目 共同出張所(イーネットATM) (467 m)
- ファミリーマート立売堀五丁目 共同出張所(イーネットATM) (475 m)
- ファミリーマート靱本町 共同出張所(イーネットATM) (496 m)
- ファミリーマート阿波座立売堀 共同出張所(イーネットATM) (522 m)
- りそな銀行 福島支店 (532 m)
- ファミリーマート西本町 共同出張所(イーネットATM) (590 m)
- 公園2件
- 下福島公園 (191 m)
- 靱公園 (995 m)
- コンビニ10件
- コムマート中之島いわき病院店 (133 m)
- セブンイレブン 大阪中之島6丁目店 (237 m)
- セブンイレブン 中之島センタービル店 (270 m)
- アンスリーSAM(サム) 中之島店 (280 m)
- ファミリーマート JCHO大阪病院店 (283 m)
- ローソン 福島四丁目北店 (300 m)
- セブンイレブン 7FS大阪中之島5丁目店 (326 m)
- ローソン 関西電力病院店 (424 m)
- ローソン 玉川三丁目店 (427 m)
- ファミリーマート 江戸堀三丁目店 (477 m)
- スーパー10件
- 阪急オアシス 中之島店 (147 m)
- ライフ 堂島大橋店 (171 m)
- MISUGIYA(三杉屋) 玉川店 (316 m)
- 業務用食品館 玉川店 (316 m)
- MISUGIYA(三杉屋) 福島店 (528 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 福島玉川店 (657 m)
- 関西スーパー 福島店 (703 m)
- 阪急オアシス 福島ふくまる通り57店 (741 m)
- BIO-RAL(ビオラル) 靭店 (767 m)
- ビッグビィーンズ野田店 (789 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立下福島中学校 (238 m)
- 大阪病院附属看護専門学校 (370 m)
- 大阪市立玉川小学校 (398 m)
- 大阪市立福島小学校 (457 m)
- 大阪市立花乃井中学校 (575 m)
- コーナンファース中之島校求職者支援訓練学校 (592 m)
- 日本メディカルスポーツトレーナー学院大阪校 (599 m)
- 村上整体専門医学院大阪校 (602 m)
- 大阪ホテル専門学校 (632 m)
- 大阪テーマパーク・ダンス専門学校 (632 m)
- 公共施設/機関10件
- 在大阪インドネシア共和国総領事館 (180 m)
- 在大阪インドネシア共和国総領事館 (185 m)
- 中之島センタービル (252 m)
- 大阪福島税務署 (481 m)
- 福島消防署上福島出張所 (485 m)
- 江戸堀図書館 (536 m)
- 江戸堀連合会館 (570 m)
- 近畿地方整備局 保全指導・監督室 (642 m)
- 福島年金事務所 (762 m)
- 西消防署江戸堀出張所 (777 m)
- 病院/医療10件
- メリヤス鍼灸整骨院 (122 m)
- 中之島いわき病院 (135 m)
- たま福鍼灸整骨院 (140 m)
- デイサービスゆり福島 (250 m)
- なかむら歯科 (257 m)
- JCHO大阪病院 (271 m)
- 住友病院 (290 m)
- 加納内科 (295 m)
- 中之島センタービル歯科診療所 (295 m)
- 北村整骨鍼灸院 (297 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ハートフルふくしま保育園 (2 m)
- あい・あい保育園中之島園 (134 m)
- 下福島幼稚園 (167 m)
- 麦の穂ひばりほいくえん (279 m)
- ひばり保育園 (279 m)
- 保育ランドおあふ福島園 (394 m)
- ほっこりひばり保育ママ (421 m)
- あい保育園玉川 (475 m)
- 病児保育室リトルベアーWEST (519 m)
- アリス保育園 (554 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
キングマンション堂島川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
キングマンション堂島川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,081万～7,935万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市福島区の平均より8.0% 低い↓ 大阪府の平均より36.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、22階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,990万 〜 4,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
キングマンション堂島川の相場
- ㎡単価
- 51.3万円
- 坪単価
- 169.7万円
大阪市福島区の相場
- ㎡単価
- 55.8万円
- 坪単価
- 184.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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キングマンション堂島川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,990万〜4,190万円対前年同月比↓ | 3,990万〜4,190万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
キングマンション堂島川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜7,490万円です。専有面積は約60㎡〜約112㎡です。全部で815件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約66万円 (約219万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約66万円 (約219万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 31〜35 | 2LDK+S | 約90㎡ (約27坪) | 約69万円 (約230万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 6,680万円 | 31〜35 | 2LDK+S（納戸） | 約90㎡ (約27坪) | 約74万円 (約245万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 31〜35 | 2LDK+S（納戸） | 約90㎡ (約27坪) | 約72万円 (約238万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で815件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.1万円となっております。
2011年〜2015年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.58％上昇しています。
2016年〜2020年では、507件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.4万円となっております。以前の期間と比較して＋34.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、341件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
キングマンション堂島川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜9階 | 3,619.2万円 | 52.2万円 |
| 10階〜18階 | 3,989.2万円 | 56.1万円 |
| 19階〜27階 | 4,201万円 | 55.3万円 |
| 28階〜35階 | 4,962万円 | 59.8万円 |
| 36階〜43階 | 5,056.1万円 | 60万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,700万円 | 39.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,276.2万円 | 58.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,565.8万円 | 59.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,329.8万円 | 56.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,546.2万円 | 48.8万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 5,180万円 | 57.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,531.1万円 | 57万円 |
| 東 | 4,876.3万円 | 60.2万円 |
| 西 | 2,380万円 | 36.7万円 |
| 北/北東/北西 | 4,175.1万円 | 57.7万円 |
キングマンション堂島川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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キングマンション堂島川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 22階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で134件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 18.0万円 | 3LDK | 83.6㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 31〜35 | - |
| 2024年3月 | 18.0万円 | 3LDK | 83.6㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 31〜35 | - |
| 2023年8月 | 13.0万円 | 1SLDK | 68.15㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 36〜40 | - |
| 2023年7月 | 13.0万円 | 1SLDK | 68.15㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 36〜40 | - |
| 2023年7月 | 18.5万円 | 3LDK | 92.26㎡ | 18.5万円 | 80.0万円 | 36〜40 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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