クレアシティ堂島川パークサイド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,420万 〜 4,640万円
7階、2LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,420万円 〜 4,640万円 | 7階, 2LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2024年03月03日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.93
236人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市福島区玉川1丁目2-11
- 交通
- 京阪中之島線「中之島駅」徒歩6分
- 築年月
- 2006年7月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレアシティ堂島川パークサイドの基本情報
建物・設備
| 名称 | クレアシティドウジマガワパークサイド | 管理会社 | セントラルライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市福島区 玉川1丁目2-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒553-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年7月 | 管理費 | 1㎡あたり133円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり85円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市福島区玉川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪中之島線の中之島駅で徒歩6分、アクセス良好です。玉川駅から徒歩8分、新福島駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート阿波座西本町 共同出張所(イーネットATM) (183 m)
- ファミリーマートJCHO大阪病院 共同出張所(イーネットATM) (272 m)
- ファミリーマート立売堀五丁目 共同出張所(イーネットATM) (360 m)
- ファミリーマート阿波座立売堀 共同出張所(イーネットATM) (446 m)
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- 公園1件
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- コンビニ10件
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- ローソン 玉川三丁目店 (261 m)
- セブンイレブン 中之島センタービル店 (304 m)
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- セブンイレブン 大阪中之島6丁目店 (377 m)
- セブンイレブン 大阪玉川2丁目店 (420 m)
- アンスリーSAM(サム) 中之島店 (443 m)
- ローソン 吉野一丁目店 (451 m)
- スーパー10件
- MISUGIYA(三杉屋) 玉川店 (158 m)
- 業務用食品館 玉川店 (158 m)
- 阪急オアシス 中之島店 (278 m)
- ライフ 堂島大橋店 (279 m)
- MISUGIYA(三杉屋) 福島店 (476 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 福島玉川店 (489 m)
- ビッグビィーンズ野田店 (636 m)
- 関西スーパー 福島店 (665 m)
- 阪急オアシス 福島ふくまる通り57店 (807 m)
- BIO-RAL(ビオラル) 靭店 (825 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大阪病院附属看護専門学校 (328 m)
- 大阪市立玉川小学校 (334 m)
- 日本メディカルスポーツトレーナー学院大阪校 (433 m)
- 村上整体専門医学院大阪校 (437 m)
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- 学童保育未来キッズ (736 m)
- コーナンファース中之島校求職者支援訓練学校 (760 m)
- 大阪ホテル専門学校 (784 m)
- 公共施設/機関10件
- 在大阪インドネシア共和国総領事館 (272 m)
- 中之島センタービル (274 m)
- 在大阪インドネシア共和国総領事館 (276 m)
- 大阪福島税務署 (394 m)
- 福島消防署上福島出張所 (473 m)
- 江戸堀図書館 (589 m)
- 江戸堀連合会館 (622 m)
- 福島警察署 野田交番 (734 m)
- 福島警察署 中央市場前交番 (739 m)
- 福島年金事務所 (776 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスゆり福島 (124 m)
- たま福鍼灸整骨院 (142 m)
- 耳鼻咽喉科ふじい医院 (153 m)
- 北村整骨鍼灸院 (183 m)
- おおつか歯科 (217 m)
- 伯田歯科医院 (244 m)
- 中之島いわき病院 (247 m)
- メリヤス鍼灸整骨院 (254 m)
- JCHO大阪病院 (301 m)
- 加納内科 (316 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あい・あい保育園中之島園 (57 m)
- 下福島幼稚園 (60 m)
- 麦の穂ひばりほいくえん (117 m)
- ひばり保育園 (117 m)
- ハートフルふくしま保育園 (169 m)
- ほっこりひばり保育ママ (271 m)
- あい保育園玉川 (308 m)
- アップル保育園野田 (432 m)
- 保育園森のくまさん (449 m)
- 保育ランドおあふ福島園 (450 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレアシティ堂島川パークサイドの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレアシティ堂島川パークサイドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,908万～5,428万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市福島区の平均より12.9% 高い↑ 大阪府の平均より67.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,420万 〜 4,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレアシティ堂島川パークサイドの相場
- ㎡単価
- 63万円
- 坪単価
- 208.3万円
大阪市福島区の相場
- ㎡単価
- 55.8万円
- 坪単価
- 184.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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クレアシティ堂島川パークサイドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,020万〜4,220万円対前年同月比↑ | 4,420万〜4,640万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレアシティ堂島川パークサイドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,680万円です。専有面積は約62㎡〜約82㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約70万円 (約234万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約70万円 (約234万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約70万円 (約234万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約70万円 (約234万円) | 南東 | - |
| 2020年12月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.5万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.4％上昇しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.2万円となっております。以前の期間と比較して＋18.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.3万円となっております。以前の期間と比較して＋26.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレアシティ堂島川パークサイドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,115万円 | 43万円 |
| 4階〜6階 | 4,304万円 | 64.8万円 |
| 7階〜9階 | 3,600万円 | 53.2万円 |
| 10階〜11階 | 3,905.5万円 | 54.8万円 |
| 12階〜13階 | 2,720万円 | 43.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,761.7万円 | 54.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,741.3万円 | 54万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,765.7万円 | 53.8万円 |
| 東 | 3,280万円 | 52.9万円 |
クレアシティ堂島川パークサイドの売却のご相談
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クレアシティ堂島川パークサイドの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
クレアシティ堂島川パークサイドには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| キングマンション堂島川 | 2024年4月 | 18.0万円 | 3LDK | 19.0万円 | 19.0万円 |
| リベールグラン中之島テラス | 2024年3月 | 19.0万円 | 2LDK | 20.9万円 | 20.9万円 |
| ユニライフ福島(A〜C棟) | 2023年12月 | 11.5万円 | 3LDK | - | 23.0万円 |
| ノバカネイチ堂島2番館 | 2023年1月 | 7.9万円 | 3DK | - | 15.8万円 |
| 堂島川シティハウス | 2019年7月 | 15.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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