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スワンズシティ堂島川

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,560万 〜 1,640万円
7階、1K、約25㎡の場合

参考相場単価61万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,560万円 〜 1,640万円7階, 1K, 約25㎡の例
売買履歴952024年03月10日更新
家賃相場5.6万 〜 6.9万円
表面利回り4.1% 〜 5.07階, 1K, 約25㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.92

259人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市福島区玉川1丁目8-11
交通
  • OsakaMetro千日前線「玉川駅」徒歩5分
築年月
2009年2月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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スワンズシティ堂島川の基本情報

スワンズシティ堂島川は、新成トラストによって2009年02月に竣工された総戸数89戸の14階建マンションです。施工は村中建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約22㎡~約25㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,351万~1,536万円、参考相場単価は61万円/㎡となっています。

建物・設備

名称スワンズシティドウジマガワ管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 大阪市福島区 玉川1丁目8-11管理形態委託
郵便番号〒553-0004管理員巡回
築年月2009年2月管理費1㎡あたり236円
総戸数89戸修繕積立金1㎡あたり30円
階建14階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社新成トラストバイク置き場あり
施工会社村中建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市福島区玉川1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の玉川駅で徒歩5分、アクセス良好です。野田駅から徒歩7分、中之島駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート阿波座西本町 共同出張所(イーネットATM) (116 m)
    • 大阪シティ信用金庫福島支店 (265 m)
    • ファミリーマート立売堀五丁目 共同出張所(イーネットATM) (313 m)
    • ファミリーマートJCHO大阪病院 共同出張所(イーネットATM) (374 m)
    • 北おおさか信用金庫野田支店 (437 m)
    • ファミリーマート阿波座立売堀 共同出張所(イーネットATM) (446 m)
    • 関西みらい銀行 野田支店(旧近畿大阪銀行店舗) (602 m)
    • セブン銀行 関西スーパー 福島店 共同出張所 (639 m)
    • みずほ銀行西野田支店 (640 m)
    • 三菱UFJ銀行四貫島支店 (649 m)
  • 公園2件
    • 下福島公園 (270 m)
    • 野田緑地 (904 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 玉川三丁目店 (88 m)
    • セブンイレブン 大阪玉川3丁目店 (211 m)
    • セブンイレブン 大阪玉川2丁目店 (291 m)
    • ローソン 吉野一丁目店 (311 m)
    • セブンイレブン 大阪野田3丁目店 (332 m)
    • ファミリーマート 野田駅前店 (378 m)
    • コムマート中之島いわき病院店 (421 m)
    • ファミリーマート JCHO大阪病院店 (441 m)
    • セブンイレブン 中之島センタービル店 (442 m)
    • ミニストップ 福島野田2丁目店 (455 m)
  • スーパー10件
    • MISUGIYA(三杉屋) 玉川店 (110 m)
    • 業務用食品館 玉川店 (110 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 福島玉川店 (292 m)
    • ライフ 堂島大橋店 (448 m)
    • ビッグビィーンズ野田店 (462 m)
    • 阪急オアシス 中之島店 (467 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 福島店 (471 m)
    • 関西スーパー 福島店 (659 m)
    • イオン 野田阪神店 (822 m)
    • 阪急オアシス 福島ふくまる通り57店 (905 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立下福島中学校 (196 m)
    • 日本メディカルスポーツトレーナー学院大阪校 (238 m)
    • 村上整体専門医学院大阪校 (243 m)
    • 大阪市立玉川小学校 (344 m)
    • 大阪病院附属看護専門学校 (368 m)
    • 大阪市立福島小学校 (578 m)
    • 大阪市立吉野小学校 (626 m)
    • 吉野学童クラブ (666 m)
    • 大阪市立野田小学校 (681 m)
    • 大阪ファッションデザイン専門学校 (713 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪福島税務署 (355 m)
    • 中之島センタービル (410 m)
    • 在大阪インドネシア共和国総領事館 (446 m)
    • 在大阪インドネシア共和国総領事館 (450 m)
    • 福島消防署上福島出張所 (517 m)
    • 福島警察署 野田交番 (537 m)
    • 福島警察署 中央市場前交番 (619 m)
    • 福島警察署 野田阪神交番 (686 m)
    • 大阪市立福島図書館 (697 m)
    • 江戸堀図書館 (710 m)
  • 病院/医療10件
    • 耳鼻咽喉科ふじい医院 (49 m)
    • 伯田歯科医院 (56 m)
    • まさこレディースクリニック (143 m)
    • デイサービスゆり福島 (170 m)
    • 北村整骨鍼灸院 (190 m)
    • 江頭医院 (200 m)
    • くまだ内科・小児科クリニック (237 m)
    • くまだ内科クリニック介護支援センターみどり (245 m)
    • おおつか歯科 (247 m)
    • よこいクリニック (247 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 麦の穂ひばりほいくえん (96 m)
    • ひばり保育園 (97 m)
    • あい保育園玉川 (112 m)
    • ほっこりひばり保育ママ (138 m)
    • 下福島幼稚園 (221 m)
    • あい・あい保育園中之島園 (243 m)
    • アップル保育園野田 (254 m)
    • 保育園森のくまさん (277 m)
    • ハートフルふくしま保育園 (366 m)
    • merry (400 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

スワンズシティ堂島川の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

スワンズシティ堂島川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,351万~1,536万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
61万円
坪単価
203万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市福島区の平均より10.0% 高い↑
大阪府の平均より63.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1K、約25㎡のお部屋の場合
1,560万 〜 1,640万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 857位
大阪市福島区
182棟中 58位
玉川
15棟中 6位
価格相場の正確さ
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会員限定
公開中

の売買価格相場

  • スワンズシティ堂島川の相場

    ㎡単価
    61.4万円
    坪単価
    203万円
  • 大阪市福島区の相場

    ㎡単価
    55.8万円
    坪単価
    184.5万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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スワンズシティ堂島川の売買参考価格と将来の予想価格

7階、1K、25㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,560万〜1,640万円対前年同月比1,560万〜1,640万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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スワンズシティ堂島川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,025万〜1,700万円です。専有面積は約22㎡〜約25㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(95件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,760万円11〜151K約26㎡ (約8坪)約67万円 (約223万円)南西-
2024年1月1,700万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約65万円 (約216万円)南西-
2023年12月1,700万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約65万円 (約216万円)南西-
2023年11月1,700万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約65万円 (約216万円)南西-
2023年10月1,700万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約65万円 (約216万円)南西-

会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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スワンズシティ堂島川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円
物件の参考家賃7階、1K、約25㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.1万〜6.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で830件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月5.9万円1K25.51㎡--1〜5-
2024年3月6.2万円1K25.51㎡-7.2万円11〜15-
2024年3月5.9万円1K25.5㎡--6〜10-
2024年3月5.9万円1K25.5㎡--1〜5-
2024年3月6.5万円1K25.5㎡-7.5万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

スワンズシティ堂島川の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階5.9万〜6.2万円
25.5㎡ / 南
2階6.1万〜6.4万円
25.5㎡ / 南
3階6.1万〜6.4万円
25.5㎡ / 南
4階6万〜6.3万円
25.5㎡ / -
5階6万〜6.3万円
25.5㎡ / -
6階6.1万〜6.4万円
25.5㎡ / -
7階5.9万〜6.2万円
25.5㎡ / 西
8階6.1万〜6.4万円
25.5㎡ / -
9階6.2万〜6.5万円
25.5㎡ / 南西
10階6.2万〜6.5万円
25.5㎡ / 南西
11階6.4万〜6.7万円
25.5㎡ / 南
12階6.3万〜6.6万円
25.5㎡ / -
13階6.4万〜6.8万円
25.5㎡ / 南
14階6.3万〜6.7万円
25.5㎡ / 南西

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