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スワンズシティ堂島川

★★★☆☆3.87 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

960万円 〜 1,060万円
7階、1R、約25㎡の場合

賃貸賃料

5.8万円 〜 6.9万円

住所
大阪府大阪市福島区玉川1丁目8-11
交通
築年数
2009年2月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

スワンズシティ堂島川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
39万円
坪単価
132万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より32.0% 高い↑
大阪市福島区の平均より11.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、1R、約25㎡のお部屋の場合
960万円 〜 1,060万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 1897位
大阪市福島区
162棟中 107位
玉川
14棟中 11位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • スワンズシティ堂島川の相場

    ㎡単価
    39.9万円
    坪単価
    132.1万円
  • 大阪市福島区の相場

    ㎡単価
    45.0万円
    坪単価
    149.0万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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スワンズシティ堂島川の売買参考価格と将来の予想価格

7階、1R、25㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
960万円〜1,060万円対前年同月比960万円〜1,060万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

スワンズシティ堂島川の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,500万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約57万円 (約190万円)南西-
2017年10月1,600万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約61万円 (約203万円)南西-
2017年9月1,600万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約61万円 (約203万円)南西-
2017年8月1,600万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約61万円 (約203万円)南西-
2017年8月1,500万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約57万円 (約190万円)南西-

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スワンズシティ堂島川の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料5.8万円管理費7,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:4階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:25.51㎡

詳細を見る

賃料6.9万円管理費5,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:5階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:25.5㎡

詳細を見る

賃料6.0万円管理費6,790円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:-
  • 階数:8階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:25.51㎡

詳細を見る

賃料6.6万円管理費6,680円

間取

  • 敷金:3.0万円
  • 礼金:7.3万円
  • 階数:11階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:25.12㎡

詳細を見る

賃料6.3万円管理費6,790円

間取

  • 敷金:3.0万円
  • 礼金:10.0万円
  • 階数:8階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:25.5㎡

詳細を見る

賃料6.4万円管理費6,790円

間取

  • 敷金:3.0万円
  • 礼金:7.1万円
  • 階数:8階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:25.51㎡

詳細を見る

賃料5.8万円管理費6,790円

間取

  • 敷金:3.0万円
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:3階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:25.51㎡

詳細を見る

賃料6.0万円管理費6,790円

間取

  • 敷金:3.0万円
  • 礼金:6.7万円
  • 階数:8階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:25.5㎡

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最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,100円 〜 2,600円
坪単価
7,100円 〜 8,700円

例えば…7階、1R、約25㎡のお部屋の場合
5.4万円 〜 6.6万円
(表面利回り:6.4% 〜 7.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 523 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月6.6万円1K25.12㎡3.0万円7.3万円1〜5
2017年10月6.6万円1K25.12㎡3.0万円7.3万円1〜5
2017年10月6.3万円1K25.51㎡3.0万円10.0万円6〜10
2017年10月6.0万円1K25.5㎡3.0万円6.7万円6〜10
2017年10月6.0万円1K25.51㎡3.0万円6.7万円6〜10
2017年9月6.0万円1K25.5㎡3.0万円6.7万円6〜10
2017年9月6.6万円1K25.12㎡3.0万円7.3万円1〜5
2017年9月6.6万円1K25.12㎡3.0万円7.3万円1〜5
2017年9月6.5万円1K25.5㎡3.0万円7.2万円1〜5
2017年9月6.2万円1K25.48㎡3.0万円6.9万円1〜5西
2017年9月6.2万円1K25.48㎡3.0万円6.9万円1〜5
2017年8月6.6万円1K25.12㎡3.0万円7.3万円1〜5
2017年8月6.6万円1K25.12㎡3.0万円7.3万円1〜5
2017年8月6.5万円1K25.5㎡3.0万円7.2万円1〜5
2017年8月6.5万円1K25.51㎡3.0万円7.2万円1〜5
2017年8月6.2万円1K25.5㎡3.0万円6.9万円1〜5
2017年8月6.2万円1K25.51㎡3.0万円6.9万円1〜5-
2017年6月6.2万円1K25.48㎡3.0万円6.9万円1〜5
2017年6月6.5万円1K25.5㎡3.0万円7.2万円11〜15
2017年6月6.5万円1K25.5㎡3.0万円7.2万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

スワンズシティ堂島川の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.9万円〜6.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階5.8万円〜6.4万円
25.5㎡ / 南
2階5.8万円〜6.4万円
25.5㎡ / 南西
3階5.9万円〜6.6万円
25.5㎡ / 南
4階5.8万円〜6.4万円
25.5㎡ / -
5階5.9万円〜6.5万円
25.51㎡ / 南西
6階5.9万円〜6.5万円
25.51㎡ / -
7階6.0万円〜6.6万円
25.12㎡ / 南
8階5.9万円〜6.6万円
25.5㎡ / -
9階6.0万円〜6.6万円
25.5㎡ / 南西
10階6.0万円〜6.7万円
25.5㎡ / 南西
11階6.2万円〜6.8万円
25.5㎡ / 南
12階6.1万円〜6.7万円
25.5㎡ / 南西
13階6.2万円〜6.9万円
25.5㎡ / 南
14階6.1万円〜6.8万円
25.5㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.87(大阪府)

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スワンズシティ堂島川の基本情報

大阪府大阪市福島区玉川1丁目に位置するマンションで、総戸数89戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営千日前線の玉川駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称スワンズシティドウジマガワ管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 大阪市福島区 玉川1丁目8-11管理形態委託
郵便番号〒553-0004管理員巡回
築年数2009年2月管理費1㎡あたり236円
総戸数89戸修繕積立金1㎡あたり30円
階建14階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主新成トラストバイク置き場あり
施工会社村中建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大阪シティ信用金庫 福島支店 (266 m)
    • ファミリーマートJCHO大阪病院 共同出張所(イーネットATM) (374 m)
    • ファミリーマート野田駅前 共同出張所(イーネットATM) (381 m)
    • 大阪シティ信用金庫下福島支店 (387 m)
    • ファミリーマート吉野1丁目 共同出張所(イーネットATM) (421 m)
    • 北おおさか信用金庫野田支店 (438 m)
    • 中之島センタービル内郵便局 (446 m)
    • 大阪吉野郵便局 (478 m)
    • 大阪福島野田郵便局 (534 m)
    • 大阪福島郵便局 (561 m)
  • 公園2件
    • 下福島公園 (269 m)
    • 野田緑地 (905 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 玉川三丁目店 (88 m)
    • セブンイレブン 大阪玉川3丁目店 (211 m)
    • ローソン 吉野一丁目店 (312 m)
    • ファミリーマート 野田駅前店 (379 m)
    • ファミリーマート JCHO大阪病院店 (403 m)
    • コムマート中之島いわき病院店 (421 m)
    • ファミリーマート 吉野一丁目店 (425 m)
    • ミニストップ 福島野田2丁目店 (455 m)
    • セブンイレブン ハートインJR野田駅改札口店 (473 m)
    • ローソン 福島四丁目北店 (490 m)
  • スーパー10件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 福島玉川店 (293 m)
    • Big・Beans・野田店 (442 m)
    • 三杉屋福島店 (484 m)
    • 関西スーパー福島店 (657 m)
    • 関西スーパー 福島店 (659 m)
    • イオン 野田阪神店 (822 m)
    • ライフ 野田店 (934 m)
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    • KOHYO(コーヨー) 鷺洲店 (961 m)
    • ライフ 阿波座駅前店 (999 m)
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    • 大阪市立下福島中学校 (195 m)
    • 村上整体専門医学院大阪校 (243 m)
    • 日本メディカルスポーツトレーナー学院大阪校 (243 m)
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    • 大阪病院附属看護専門学校 (368 m)
    • 大阪市立福島小学校 (578 m)
    • 大阪市立吉野小学校 (627 m)
    • 吉野学童クラブ (664 m)
    • 大阪市立野田小学校 (682 m)
    • 大阪ファッションデザイン専門学校 (713 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪福島税務署 (356 m)
    • 中之島センタービル (410 m)
    • 在大阪インドネシア共和国総領事館 (445 m)
    • 中之島インテス (471 m)
    • 福島消防署上福島出張所 (517 m)
    • 福島警察署 野田交番 (538 m)
    • 岐阜県大阪農産物情報センター (582 m)
    • 日本興亜土佐堀ビル (594 m)
    • 福島警察署 中央市場前交番 (618 m)
    • 福島警察署 野田阪神交番 (687 m)
  • 病院/医療10件
    • 耳鼻咽喉科ふじい医院 (48 m)
    • 伯田歯科医院 (56 m)
    • まさこレディースクリニック (144 m)
    • 北村整骨鍼灸院 (190 m)
    • 江頭医院 (200 m)
    • デイサービスゆり福島 (230 m)
    • くまだ内科・小児科クリニック (238 m)
    • TBNカイロプラクティックカレッジ (243 m)
    • くまだ内科クリニック介護支援センターみどり (246 m)
    • おおつか歯科 (247 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 麦の穂ひばりほいくえん (96 m)
    • ひばり保育園 (96 m)
    • あい保育園玉川 (113 m)
    • ほっこりひばり保育ママ (139 m)
    • 下福島幼稚園 (220 m)
    • あい・あい保育園中之島園 (242 m)
    • 保育園森のくまさん (278 m)
    • ハートフルふくしま保育園 (345 m)
    • merry (404 m)
    • 野田保育所 (434 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識