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ユニライフ福島(A〜C棟)

★★★☆☆3.78 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,900万円 〜 2,100万円
8階、3LDK、約66㎡の場合

住所
大阪府大阪市福島区玉川2丁目3
交通
築年数
1979年11月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ユニライフ福島(A〜C棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
31万円
坪単価
102万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より2.9% 高い↑
大阪市福島区の平均より30.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
1,900万円 〜 2,100万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 3617位
大阪市福島区
162棟中 137位
玉川
14棟中 14位
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の売買価格相場

  • ユニライフ福島(A〜C棟)の相場

    ㎡単価
    31.1万円
    坪単価
    102.9万円
  • 大阪市福島区の相場

    ㎡単価
    45.0万円
    坪単価
    149.0万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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ユニライフ福島(A〜C棟)の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、66㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,910万円〜2,110万円対前年同月比1,900万円〜2,100万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ユニライフ福島(A〜C棟)の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,380万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約42万円 (約140万円)-
2017年7月1,980万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約35万円 (約116万円)-
2017年6月1,980万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約35万円 (約116万円)-
2017年3月2,380万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約36万円 (約119万円)--
2017年2月4,100万円1〜51R約124㎡ (約38坪)約33万円 (約109万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ユニライフ福島(A〜C棟)の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,400円 〜 1,700円
坪単価
4,700円 〜 5,800円

例えば…8階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
9.4万円 〜 11.5万円
(表面利回り:5.6% 〜 6.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 8 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月12.0万円3LDK77.0㎡-24.0万円1〜5
2017年4月12.0万円3LDK77.0㎡-24.0万円1〜5
2016年10月11.0万円3LDK66.15㎡-33.0万円6〜10-
2016年9月10.5万円3LDK66.15㎡10.0万円35.0万円11〜15-
2016年8月10.5万円3LDK66.15㎡10.0万円35.0万円11〜15-
2016年7月12.0万円3LDK66.15㎡-39.0万円1〜5-
2016年7月10.5万円3LDK66.15㎡10.0万円35.0万円11〜15
2016年6月10.5万円3LDK66.15㎡10.0万円35.0万円11〜15-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ユニライフ福島(A〜C棟)の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均17.6万円〜19.5万円
  • 2K〜2LDK平均9.1万円〜10.0万円
  • 3K〜3LDK平均9.8万円〜10.9万円
  • 4K〜4LDK平均11.7万円〜12.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階17.6万円〜19.5万円
123.17㎡ / -
11.7万円〜12.9万円
75.6㎡ / 南東
2階8.5万円〜9.4万円
56.7㎡ / 南
3階8.6万円〜9.5万円
56.7㎡ / 南
4階11.7万円〜12.9万円
82.98㎡ / 北東
5階9.6万円〜10.6万円
66.15㎡ / 東
6階8.7万円〜9.6万円
56.7㎡ / 南
7階9.7万円〜10.7万円
66.15㎡ / 東
9.7万円〜10.7万円
66.15㎡ / 東
8階9.7万円〜10.8万円
66.15㎡ / 東
9階10.0万円〜11.1万円
66.15㎡ / -
10階9.8万円〜10.9万円
66.15㎡ / 東
11階10.2万円〜11.3万円
66.15㎡ / 南西
12階9.9万円〜11.0万円
66.15㎡ / 東
13階
14階10.0万円〜11.1万円
66.15㎡ / 東
15階10.3万円〜11.4万円
66.15㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.78(大阪府)

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ユニライフ福島(A〜C棟)の基本情報

大阪府大阪市福島区玉川2丁目に位置するマンションで、総戸数492戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営千日前線の玉川駅で徒歩7分、アクセス良好です。

建物・設備

名称ユニライフフクシマ管理会社大阪ガスコミュニティライフ
住所大阪府 大阪市福島区 玉川2丁目3管理形態委託
郵便番号〒553-0004管理員日勤
築年数1979年11月管理費1㎡あたり94円
総戸数492戸修繕積立金1㎡あたり153円
階建15階建間取り1R、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・ゲストルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
事業主ユニチカバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマートJCHO大阪病院 共同出張所(イーネットATM) (230 m)
    • 大阪シティ信用金庫 福島支店 (406 m)
    • ファミリーマート吉野1丁目 共同出張所(イーネットATM) (409 m)
    • 中之島センタービル内郵便局 (446 m)
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    • 北おおさか信用金庫野田支店 (496 m)
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    • セブンイレブン 大阪玉川3丁目店 (355 m)
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    • ファミリーマート 野田駅前店 (475 m)
    • セブンイレブン 大阪中之島6丁目店 (508 m)
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  • スーパー10件
    • 三杉屋福島店 (372 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 福島玉川店 (405 m)
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    • 関西スーパー 福島店 (553 m)
    • イオン 野田阪神店 (777 m)
    • KOHYO(コーヨー) 鷺洲店 (855 m)
    • ウサミ (915 m)
    • ピーコックストア 堂島クロスウォーク店 (923 m)
    • BIO-RAL(ビオラル) 靭店 (961 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立下福島中学校 (220 m)
    • 大阪市立玉川小学校 (223 m)
    • 大阪病院附属看護専門学校 (235 m)
    • 村上整体専門医学院大阪校 (341 m)
    • 日本メディカルスポーツトレーナー学院大阪校 (341 m)
    • 大阪市立福島小学校 (436 m)
    • 大阪市立吉野小学校 (709 m)
    • 吉野学童クラブ (732 m)
    • 大阪市立野田小学校 (815 m)
    • 大阪ファッションデザイン専門学校 (824 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪福島税務署 (264 m)
    • 福島消防署上福島出張所 (386 m)
    • 在大阪インドネシア共和国総領事館 (409 m)
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    • 中之島インテス (436 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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