ファミール福島
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,290万 〜 3,450万円
8階、2SLDK、約65㎡の場合
参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,290万円 〜 3,450万円 | 8階, 2SLDK, 約65㎡の例 |
売買履歴 | 96件 | 2024年03月04日更新 |
家賃相場 | 11.5万 〜 14.5万円 | |
表面利回り | 3.5% 〜 4.3% | 8階, 2SLDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.84
253人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目15-6
- 交通
- JR大阪環状線「福島駅」徒歩7分
- 築年月
- 1995年5月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ファミール福島の基本情報
建物・設備
名称 | ファミールフクシマ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 大阪市福島区 鷺洲2丁目15-6 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒553-0002 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1995年5月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり196円 |
階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 丸紅不動産販売 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 石黒建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
ブランド | ファミール |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR大阪環状線の福島駅で徒歩7分、アクセス良好です。新福島駅から徒歩9分、福島駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪厚生信用金庫大淀支店 (227 m)
- 大阪信用金庫上福島支店 (367 m)
- ファミリーマート福島四丁目 共同出張所(イーネットATM) (418 m)
- 香川銀行大阪北支店 (454 m)
- セブン銀行 JR 東西線 新福島駅 共同出張所 (532 m)
- セブン銀行 関西スーパー 福島店 共同出張所 (533 m)
- りそな銀行 福島支店 (554 m)
- サンクス江戸堀1丁目 共同出張所(イーネットATM) (570 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 福島駅前出張所 無人ATM (576 m)
- 大阪商工信用金庫西梅田支店 (634 m)
- 公園3件
- 浦江公園 (245 m)
- 西梅田公園 (796 m)
- 下福島公園 (948 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪金蘭会前店 (205 m)
- セブンイレブン 大阪福島7丁目店 (252 m)
- ローソン 福島聖天通店 (284 m)
- ファミリーマート 大淀南店 (355 m)
- ファミリーマート 福島駅北店 (365 m)
- ファミリーマート 福島駅前店 (376 m)
- セブンイレブン ハートインJR福島駅前店 (411 m)
- セブンイレブン 大阪福島6丁目店 (419 m)
- ローソン 福島七丁目店 (422 m)
- ファミリーマート 鷺洲五丁目店 (438 m)
- スーパー10件
- ウサミ (146 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 西梅田店 (299 m)
- KOHYO(コーヨー) 鷺洲店 (308 m)
- 阪急オアシス 福島ふくまる通り57店 (380 m)
- BIG・BEANSノース店 (396 m)
- マルシゲ 大淀店 (462 m)
- ビバ大淀 (473 m)
- 関西スーパー 福島店 (519 m)
- サンディ福島鷺洲店 (537 m)
- MISUGIYA(三杉屋) 福島店 (681 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立金蘭会中学校 (160 m)
- 私立金蘭会高校 (164 m)
- 大阪市立上福島小学校 (312 m)
- 大阪市立鷺洲小学校 (346 m)
- 大阪IT会計専門学校 (479 m)
- 大阪市立八阪中学校 (503 m)
- 大阪市立大淀小学校 (509 m)
- 星槎国際高等学校 (547 m)
- 大阪動物専門学校 (554 m)
- 大阪市立大淀中学校 (605 m)
- 公共施設/機関10件
- 福島年金事務所 (323 m)
- 大淀警察署 大淀南交番 (358 m)
- 福島警察署 福島交番 (448 m)
- TKPゲートタワービル (617 m)
- 福島消防署上福島出張所 (630 m)
- 毎日新聞社 大阪本社 (674 m)
- パシフィックマークス西梅田 (716 m)
- 大淀老人憩の家運営委員会 (733 m)
- 毎日新聞ビル (748 m)
- 大阪福島税務署 (805 m)
- 病院/医療10件
- ケアステーションみゆき (131 m)
- 相坂クリニック (154 m)
- さくらファミリー歯科 (161 m)
- 浅井歯科医院 (169 m)
- 上田内科・循環器内科医院 (175 m)
- 永田歯科医院 (202 m)
- ゆたか歯科クリニック (211 m)
- えなみ整骨院 (212 m)
- ケアプランセンター和楽 (215 m)
- 福井内科胃腸科クリニック (223 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育所和光園 (58 m)
- 金蘭会保育園 (154 m)
- 愛輝幼稚園 (218 m)
- 保育所第二和光園 (321 m)
- まんまる保育園 (358 m)
- 大阪市立貫江田幼稚園 (387 m)
- マザーシップ新梅田保育園 (393 m)
- 大淀保育所 (423 m)
- 大阪市立中大淀幼稚園 (520 m)
- ここはぐ保育園 (574 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール福島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール福島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,951万~4,267万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 大阪市福島区の平均より11.9% 低い↓ 大阪府の平均より31.0% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、8階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合 3,290万 〜 3,450万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ファミール福島の相場
- ㎡単価
- 49.1万円
- 坪単価
- 162.6万円
大阪市福島区の相場
- ㎡単価
- 55.8万円
- 坪単価
- 184.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ファミール福島の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,290万〜3,450万円対前年同月比↓ | 3,290万〜3,450万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール福島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,480万円です。専有面積は約60㎡〜約68㎡です。全部で96件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 3,850万円 | 11〜15 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | - |
2024年3月 | 3,950万円 | 11〜15 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | 済 |
2024年2月 | 3,950万円 | 11〜15 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | - |
2024年1月 | 3,950万円 | 11〜15 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | - |
2023年12月 | 3,950万円 | 11〜15 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で96件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ファミール福島の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファミール福島の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 8階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り:3.5% 〜 4.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2018年7月 | 11.9万円 | 2LDK | 68.76㎡ | 5.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
2018年6月 | 11.9万円 | 2LDK | 68.76㎡ | 5.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
2018年5月 | 11.9万円 | 2LDK | 68.76㎡ | 5.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年6月 | 13.5万円 | 2LDK | 65.28㎡ | 13.5万円 | 27.0万円 | 11〜15 | 南 |
2017年5月 | 13.5万円 | 2LDK | 65.28㎡ | 13.5万円 | 27.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール福島の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 11.2万〜11.7万円 68.76㎡ / 南 | |
2階 | 11.5万〜12万円 68.76㎡ / 南 | 10.9万〜11.4万円 65.28㎡ / 南 |
3階 | 10.9万〜11.5万円 65.28㎡ / 南 | 10.7万〜11.2万円 65.28㎡ / - |
4階 | 11万〜11.5万円 65.28㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 69.99㎡ / 南 |
5階 | 10.8万〜11.3万円 65.28㎡ / - | 11.3万〜11.9万円 68.76㎡ / - |
6階 | 10.8万〜11.4万円 65.28㎡ / - | |
7階 | ||
8階 | 11.2万〜11.8万円 65.28㎡ / 南 | |
9階 | 11.3万〜11.8万円 65.28㎡ / 南 | |
10階 | ||
11階 | ||
12階 | 12万〜12.6万円 68.76㎡ / 南 | 11.4万〜12万円 65.28㎡ / 南 |
13階 | 11.5万〜12.1万円 65.28㎡ / 南 | 11.2万〜11.8万円 65.28㎡ / - |
14階 | ||
15階 | 12.2万〜12.8万円 68.76㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 68.76㎡ / 南 |
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