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ファミール福島

★★★☆☆3.8 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,100万円 〜 2,320万円
8階、2SLDK、約65㎡の場合

住所
大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目15-6
交通
築年数
1995年5月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ファミール福島の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
33万円
坪単価
109万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より9.9% 高い↑
大阪市福島区の平均より26.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合
2,100万円 〜 2,320万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 3100位
大阪市福島区
167棟中 125位
鷺洲
23棟中 21位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

の売買価格相場

  • ファミール福島の相場

    ㎡単価
    33.1万円
    坪単価
    109.5万円
  • 大阪市福島区の相場

    ㎡単価
    44.8万円
    坪単価
    148.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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ファミール福島の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,500万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約37万円 (約125万円)-
2017年8月2,500万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約37万円 (約125万円)-
2016年8月2,680万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約40万円 (約134万円)-
2016年7月2,680万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約40万円 (約134万円)--
2016年6月2,380万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約35万円 (約115万円)

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ファミール福島の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,600円 〜 2,000円
坪単価
5,500円 〜 6,800円

例えば…8階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合
10.9万円 〜 13.3万円
(表面利回り:5.9% 〜 7.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 38 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月13.5万円2LDK65.28㎡13.5万円27.0万円11〜15
2017年5月13.5万円2LDK65.28㎡13.5万円27.0万円11〜15
2017年4月13.5万円2LDK65.28㎡13.5万円27.0万円11〜15
2017年3月13.5万円2LDK65.28㎡13.5万円27.0万円11〜15
2017年2月12.5万円3LDK65.28㎡-20.0万円6〜10-
2017年2月13.6万円3LDK69.99㎡10.0万円20.0万円1〜5
2017年1月14.5万円3LDK69.99㎡14.5万円36.2万円11〜15
2017年1月13.6万円3LDK69.99㎡10.0万円20.0万円1〜5
2016年12月14.5万円3LDK69.99㎡14.5万円36.2万円11〜15
2016年12月13.6万円3LDK69.99㎡10.0万円20.0万円1〜5
2016年11月13.6万円3LDK69.99㎡10.0万円20.0万円1〜5
2016年11月14.5万円3LDK69.99㎡14.5万円29.0万円11〜15
2016年10月14.5万円3LDK69.99㎡14.5万円36.2万円11〜15
2016年10月13.6万円3LDK69.99㎡10.0万円20.0万円1〜5
2016年9月13.6万円3LDK69.99㎡10.0万円20.0万円1〜5
2016年9月14.5万円3LDK69.99㎡14.5万円29.0万円11〜15-
2016年8月14.5万円3LDK69.99㎡14.5万円36.2万円11〜15
2016年7月12.8万円3LDK65.28㎡5.0万円20.0万円11〜15
2016年7月14.5万円3LDK69.99㎡14.5万円29.0万円11〜15-
2016年6月12.8万円3LDK65.28㎡5.0万円20.0万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール福島の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均12.1万円〜13.4万円
  • 3K〜3LDK平均11.9万円〜13.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階12.1万円〜13.4万円
68.76㎡ / 南
11.5万円〜12.7万円
65.28㎡ / 南
3階11.6万円〜12.8万円
65.28㎡ / 南
11.3万円〜12.5万円
65.28㎡ / -
4階12.5万円〜13.8万円
69.99㎡ / 南
5階12.0万円〜13.3万円
68.76㎡ / -
6階11.5万円〜12.7万円
65.28㎡ / -
7階
8階11.9万円〜13.1万円
65.28㎡ / 南
9階11.9万円〜13.2万円
65.28㎡ / 南
10階
11階
12階12.7万円〜14.1万円
68.76㎡ / 南
12.1万円〜13.4万円
65.28㎡ / 南
13階12.2万円〜13.4万円
65.28㎡ / 南
12.2万円〜13.4万円
65.28㎡ / 南
14階
15階12.8万円〜14.2万円
69.99㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.8(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

ファミール福島の基本情報

大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目に位置するマンションで、総戸数56戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR大阪環状線の福島駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ファミール福島(ファミールフクシマ)管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所大阪府 大阪市福島区 鷺洲2丁目15-6管理形態委託
郵便番号〒553-0002管理員巡回
築年数1995年5月管理費1㎡あたり160円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり196円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主丸紅不動産販売バイク置き場-
施工会社石黒建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 大阪厚生信用金庫大淀支店 (228 m)
    • ファミリーマート大淀南 共同出張所(イーネットATM) (355 m)
    • ファミリーマート福島駅北 共同出張所(イーネットATM) (362 m)
    • 大阪信用金庫上福島支店 (366 m)
    • ファミリーマート福島駅前 共同出張所(イーネットATM) (375 m)
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    • ファミリーマート鷺洲5丁目 共同出張所(イーネットATM) (445 m)
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  • 公園3件
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    • ファミリーマート 大淀南店 (355 m)
    • ファミリーマート 福島駅北店 (364 m)
    • ファミリーマート 福島駅前店 (375 m)
    • セブンイレブン 大阪福島6丁目店 (418 m)
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    • 私立金蘭会高校 (164 m)
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    • 大阪市立鷺洲小学校 (347 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「ファミール福島」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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