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ファミール福島

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,290万 〜 3,450万円
8階、2SLDK、約65㎡の場合

参考相場単価49万円/㎡ 〜 62万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,290万円 〜 3,450万円8階, 2SLDK, 約65㎡の例
売買履歴962024年03月04日更新
家賃相場11.5万 〜 14.5万円
表面利回り3.5% 〜 4.38階, 2SLDK, 約65㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.84

253人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目15-6
交通
  • JR大阪環状線「福島駅」徒歩7分
築年月
1995年5月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ファミール福島の基本情報

ファミール福島は、丸紅不動産販売によって1995年05月に竣工された総戸数56戸の15階建マンションです。施工は石黒建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡~約68㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,951万~4,267万円、参考相場単価は49万円/㎡~62万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールフクシマ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所大阪府 大阪市福島区 鷺洲2丁目15-6管理形態委託
郵便番号〒553-0002管理員巡回
築年月1995年5月管理費1㎡あたり160円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり196円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社丸紅不動産販売バイク置き場-
施工会社石黒建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR大阪環状線の福島駅で徒歩7分、アクセス良好です。新福島駅から徒歩9分、福島駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 大阪厚生信用金庫大淀支店 (227 m)
    • 大阪信用金庫上福島支店 (367 m)
    • ファミリーマート福島四丁目 共同出張所(イーネットATM) (418 m)
    • 香川銀行大阪北支店 (454 m)
    • セブン銀行 JR 東西線 新福島駅 共同出張所 (532 m)
    • セブン銀行 関西スーパー 福島店 共同出張所 (533 m)
    • りそな銀行 福島支店 (554 m)
    • サンクス江戸堀1丁目 共同出張所(イーネットATM) (570 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 福島駅前出張所 無人ATM (576 m)
    • 大阪商工信用金庫西梅田支店 (634 m)
  • 公園3件
    • 浦江公園 (245 m)
    • 西梅田公園 (796 m)
    • 下福島公園 (948 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪金蘭会前店 (205 m)
    • セブンイレブン 大阪福島7丁目店 (252 m)
    • ローソン 福島聖天通店 (284 m)
    • ファミリーマート 大淀南店 (355 m)
    • ファミリーマート 福島駅北店 (365 m)
    • ファミリーマート 福島駅前店 (376 m)
    • セブンイレブン ハートインJR福島駅前店 (411 m)
    • セブンイレブン 大阪福島6丁目店 (419 m)
    • ローソン 福島七丁目店 (422 m)
    • ファミリーマート 鷺洲五丁目店 (438 m)
  • スーパー10件
    • ウサミ (146 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 西梅田店 (299 m)
    • KOHYO(コーヨー) 鷺洲店 (308 m)
    • 阪急オアシス 福島ふくまる通り57店 (380 m)
    • BIG・BEANSノース店 (396 m)
    • マルシゲ 大淀店 (462 m)
    • ビバ大淀 (473 m)
    • 関西スーパー 福島店 (519 m)
    • サンディ福島鷺洲店 (537 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 福島店 (681 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立金蘭会中学校 (160 m)
    • 私立金蘭会高校 (164 m)
    • 大阪市立上福島小学校 (312 m)
    • 大阪市立鷺洲小学校 (346 m)
    • 大阪IT会計専門学校 (479 m)
    • 大阪市立八阪中学校 (503 m)
    • 大阪市立大淀小学校 (509 m)
    • 星槎国際高等学校 (547 m)
    • 大阪動物専門学校 (554 m)
    • 大阪市立大淀中学校 (605 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福島年金事務所 (323 m)
    • 大淀警察署 大淀南交番 (358 m)
    • 福島警察署 福島交番 (448 m)
    • TKPゲートタワービル (617 m)
    • 福島消防署上福島出張所 (630 m)
    • 毎日新聞社 大阪本社 (674 m)
    • パシフィックマークス西梅田 (716 m)
    • 大淀老人憩の家運営委員会 (733 m)
    • 毎日新聞ビル (748 m)
    • 大阪福島税務署 (805 m)
  • 病院/医療10件
    • ケアステーションみゆき (131 m)
    • 相坂クリニック (154 m)
    • さくらファミリー歯科 (161 m)
    • 浅井歯科医院 (169 m)
    • 上田内科・循環器内科医院 (175 m)
    • 永田歯科医院 (202 m)
    • ゆたか歯科クリニック (211 m)
    • えなみ整骨院 (212 m)
    • ケアプランセンター和楽 (215 m)
    • 福井内科胃腸科クリニック (223 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育所和光園 (58 m)
    • 金蘭会保育園 (154 m)
    • 愛輝幼稚園 (218 m)
    • 保育所第二和光園 (321 m)
    • まんまる保育園 (358 m)
    • 大阪市立貫江田幼稚園 (387 m)
    • マザーシップ新梅田保育園 (393 m)
    • 大淀保育所 (423 m)
    • 大阪市立中大淀幼稚園 (520 m)
    • ここはぐ保育園 (574 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミール福島の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,951万~4,267万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
49万円 〜 62万円
坪単価
162万円 〜 207万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市福島区の平均より11.9% 低い↓
大阪府の平均より31.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合
3,290万 〜 3,450万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 2162位
大阪市福島区
182棟中 128位
鷺洲
27棟中 25位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ファミール福島の相場

    ㎡単価
    49.1万円
    坪単価
    162.6万円
  • 大阪市福島区の相場

    ㎡単価
    55.8万円
    坪単価
    184.5万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ファミール福島の売買参考価格と将来の予想価格

8階、2SLDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,290万〜3,450万円対前年同月比3,290万〜3,450万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミール福島の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,480万円です。専有面積は約60㎡〜約68㎡です。全部で96件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(96件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,850万円11〜152LDK約66㎡ (約20坪)約58万円 (約192万円)-
2024年3月3,950万円11〜152LDK約66㎡ (約20坪)約59万円 (約197万円)
2024年2月3,950万円11〜152LDK約66㎡ (約20坪)約59万円 (約197万円)-
2024年1月3,950万円11〜152LDK約66㎡ (約20坪)約59万円 (約197万円)-
2023年12月3,950万円11〜152LDK約66㎡ (約20坪)約59万円 (約197万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ファミール福島の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,100円
物件の参考家賃8階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り:3.5% 〜 4.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.4万〜11.9万円
  • 3K〜3LDK平均 11.3万〜11.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年7月11.9万円2LDK68.76㎡5.0万円20.0万円1〜5
2018年6月11.9万円2LDK68.76㎡5.0万円20.0万円1〜5
2018年5月11.9万円2LDK68.76㎡5.0万円20.0万円1〜5
2017年6月13.5万円2LDK65.28㎡13.5万円27.0万円11〜15
2017年5月13.5万円2LDK65.28㎡13.5万円27.0万円11〜15

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール福島の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.2万〜11.7万円
68.76㎡ / 南
2階11.5万〜12万円
68.76㎡ / 南
10.9万〜11.4万円
65.28㎡ / 南
3階10.9万〜11.5万円
65.28㎡ / 南
10.7万〜11.2万円
65.28㎡ / -
4階11万〜11.5万円
65.28㎡ / 南
11.8万〜12.4万円
69.99㎡ / 南
5階10.8万〜11.3万円
65.28㎡ / -
11.3万〜11.9万円
68.76㎡ / -
6階10.8万〜11.4万円
65.28㎡ / -
7階
8階11.2万〜11.8万円
65.28㎡ / 南
9階11.3万〜11.8万円
65.28㎡ / 南
10階
11階
12階12万〜12.6万円
68.76㎡ / 南
11.4万〜12万円
65.28㎡ / 南
13階11.5万〜12.1万円
65.28㎡ / 南
11.2万〜11.8万円
65.28㎡ / -
14階
15階12.2万〜12.8万円
68.76㎡ / 南
12.2万〜12.8万円
68.76㎡ / 南

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