福島ガーデンズタワー
- 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目1-17
- 阪神本線「野田駅」徒歩6分大阪市営千日前線「野田阪神駅」徒歩6分ＪＲ東西線「海老江駅」徒歩7分
最終更新：
福島ガーデンズタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2017年8月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2017年7月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2016年8月の相場より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2014年8月の相場より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪府の平均より75.9% 高い↑ 大阪市福島区の平均より19.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、17階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 3,450万円 〜 3,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
福島ガーデンズタワーの相場
- ㎡単価
- 52.5万円
- 坪単価
- 173.6万円
大阪市福島区の相場
- ㎡単価
- 43.9万円
- 坪単価
- 145.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 29.8万円
- 坪単価
- 98.7万円
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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福島ガーデンズタワーの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で139件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 4,480万円 | 26〜30 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約65万円 (約217万円) | 西 | - |
| 2017年7月 | 4,080万円 | 16〜20 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約68万円 (約224万円) | 東 | - |
| 2017年7月 | 3,980万円 | 16〜20 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 西 | - |
| 2017年7月 | 3,880万円 | 16〜20 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約64万円 (約213万円) | 東 | 済 |
| 2017年7月 | 4,070万円 | 16〜20 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約67万円 (約224万円) | 東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
福島ガーデンズタワーの簡易査定
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福島ガーデンズタワーの賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 126 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 22.0万円 | 4LDK | 86.72㎡ | 10.0万円 | 46.0万円 | 16〜20 | 南 |
| 2017年6月 | 22.0万円 | 4LDK | 87.0㎡ | 10.0万円 | 46.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 22.0万円 | 4LDK | 86.72㎡ | 10.0万円 | 46.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 26.5万円 | 2SLDK | 73.81㎡ | 26.5万円 | 53.0万円 | 31〜35 | 南西 |
| 2017年5月 | 22.0万円 | 4LDK | 87.0㎡ | 10.0万円 | 46.0万円 | 16〜20 | 南 |
| 2017年5月 | 18.5万円 | 3SLDK | 84.88㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年4月 | 18.5万円 | 3SLDK | 84.88㎡ | 18.5万円 | 47.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年4月 | 26.5万円 | 2SLDK | 60.65㎡ | 26.5万円 | 53.0万円 | 31〜35 | 南 |
| 2017年4月 | 26.5万円 | 2SLDK | 73.81㎡ | 26.5万円 | 53.0万円 | 31〜35 | 南 |
| 2017年4月 | 18.5万円 | 4LDK | 87.0㎡ | 18.5万円 | 47.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年4月 | 24.0万円 | 4LDK | 86.72㎡ | 24.0万円 | 48.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年4月 | 22.0万円 | 4LDK | 87.0㎡ | 10.0万円 | 46.0万円 | 16〜20 | 南 |
| 2017年3月 | 22.0万円 | 4LDK | 87.0㎡ | 10.0万円 | 46.0万円 | 16〜20 | 南 |
| 2017年3月 | 18.5万円 | 3SLDK | 84.88㎡ | 18.5万円 | 47.0万円 | 11〜15 | 西 |
| 2017年3月 | 18.3万円 | 2SLDK | 73.81㎡ | 18.3万円 | 54.9万円 | 26〜30 | 南 |
| 2017年3月 | 18.5万円 | 4LDK | 87.0㎡ | 18.5万円 | 47.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年3月 | 26.5万円 | 2SLDK | 60.65㎡ | 26.5万円 | 53.0万円 | 31〜35 | 南 |
| 2017年3月 | 26.5万円 | 2SLDK | 73.81㎡ | 26.5万円 | 53.0万円 | 31〜35 | 南 |
| 2017年3月 | 24.0万円 | 4LDK | 86.72㎡ | 24.0万円 | 48.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年3月 | 23.5万円 | 4LDK | 87.0㎡ | - | 47.0万円 | 16〜20 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
最新賃料相場
2017年7月の賃料相場
- ㎡単価
- 2,200円 〜 2,700円
- 坪単価
- 7,400円 〜 9,100円
例えば…17階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合
15.1万円 〜 18.4万円
(表面利回り：5.0％ 〜 6.1％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
福島ガーデンズタワーの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均18.3万円〜20.3万円
- 2K〜2LDK平均16.5万円〜18.3万円
- 3K〜3LDK平均19.3万円〜21.4万円
- 4K〜4LDK平均21.8万円〜24.2万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 20.1万円〜22.2万円 87.0㎡ / 南 | |||
| 2階 | ||||
| 3階 | 13.7万円〜15.1万円 60.65㎡ / 東 | 15.3万円〜16.9万円 67.86㎡ / 西 | 20.1万円〜22.2万円 86.72㎡ / - | |
| 4階 | 17.5万円〜19.4万円 73.39㎡ / 南 | |||
| 5階 | 14.2万円〜15.7万円 60.65㎡ / - | 17.6万円〜19.5万円 73.39㎡ / 南 | ||
| 6階 | 13.9万円〜15.4万円 60.65㎡ / 東 | 17.7万円〜19.6万円 73.39㎡ / 南 | ||
| 7階 | ||||
| 8階 | 16.5万円〜18.3万円 67.78㎡ / 南 | |||
| 9階 | ||||
| 10階 | 15.9万円〜17.6万円 67.86㎡ / 西 | |||
| 11階 | 16.0万円〜17.6万円 67.86㎡ / 西 | |||
| 12階 | 14.7万円〜16.2万円 60.65㎡ / - | |||
| 13階 | 22.7万円〜25.1万円 86.72㎡ / 南東 | |||
| 14階 | 17.0万円〜18.8万円 67.78㎡ / 南 | 17.0万円〜18.8万円 67.86㎡ / 南 | ||
| 15階 | 21.4万円〜23.7万円 84.88㎡ / 南 | 21.9万円〜24.2万円 86.72㎡ / 南 | ||
| 16階 | 14.6万円〜16.2万円 60.65㎡ / 東 | 23.0万円〜25.4万円 86.72㎡ / 南 | ||
| 17階 | 16.4万円〜18.2万円 67.86㎡ / 西 | 22.1万円〜24.5万円 87.0㎡ / 南 | ||
| 18階 | 17.3万円〜19.1万円 67.78㎡ / 南 | 23.2万円〜25.7万円 86.72㎡ / 南 | ||
| 19階 | 14.8万円〜16.4万円 60.65㎡ / 東 | 14.8万円〜16.4万円 60.65㎡ / 東 | ||
| 20階 | 14.9万円〜16.5万円 60.65㎡ / 東 | 18.9万円〜20.9万円 73.39㎡ / 南 | ||
| 21階 | 23.5万円〜26.0万円 86.72㎡ / 南 | |||
| 22階 | 18.3万円〜20.3万円 73.81㎡ / 西 | |||
| 23階 | 18.8万円〜20.7万円 73.39㎡ / - | |||
| 24階 | 18.8万円〜20.8万円 75.02㎡ / 東 | |||
| 25階 | 17.1万円〜18.9万円 67.86㎡ / 西 | |||
| 26階 | 17.6万円〜19.4万円 67.86㎡ / - | |||
| 27階 | 17.6万円〜19.5万円 67.78㎡ / - | 22.6万円〜25.0万円 84.88㎡ / 南 | ||
| 28階 | 17.7万円〜19.6万円 67.86㎡ / - | 19.7万円〜21.8万円 73.74㎡ / 南 | ||
| 29階 | 23.3万円〜25.8万円 86.72㎡ / 南 | |||
| 30階 | 22.2万円〜24.6万円 82.42㎡ / 南 | 20.2万円〜22.4万円 74.97㎡ / 南 | ||
| 31階 | 19.6万円〜21.6万円 73.81㎡ / - | |||
| 32階 | ||||
| 33階 | 19.2万円〜21.2万円 75.02㎡ / 北東 | 21.9万円〜24.2万円 80.19㎡ / 南 | ||
| 34階 | 19.8万円〜21.9万円 73.81㎡ / - | 22.0万円〜24.4万円 80.19㎡ / 南 |
資産評価
★★★★☆4.01(大阪府)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
福島ガーデンズタワーの売却のご相談
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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
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福島ガーデンズタワーの基本情報
大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目に位置するマンションで、総戸数283戸で34階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の野田駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
建物・設備
| 名称 | 福島ガーデンズタワー(フクシマガーデンズタワー) |
|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市福島区 鷺洲3丁目1-17 |
| 郵便番号 | 〒553-0002 |
| 築年数 | 2008年1月 |
| 総戸数 | 283戸 |
| 交通 | |
| 階建 | 34階建 |
| 間取り | 1LDK、1SLDK、2LK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 事業主 | 野村不動産、中央商事、東京建物 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理形態 | 委託 |
| 管理員 | 日勤 |
| 管理費 | 1㎡あたり284円 |
| 修繕積立金 | 1㎡あたり81円 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・ゲストルーム・エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン・有人管理 |
| 駐車場 | あり |
| 駐輪場 | あり |
| バイク置き場 | あり |
| 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
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マンションマーケットでは「福島ガーデンズタワー」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。