福島ガーデンズタワー
★★★★☆4.06 / 大阪府 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数168件
2018年04月06日 更新詳しく見る - 相場価格54万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格3,610万円
17階, 2LDK, 約67㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場17万〜
28万円
詳しく見る - 想定利回り5.4％〜
6.6％
17階, 2LDK, 約67㎡の例
福島ガーデンズタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市福島区の平均より18.9% 高い↑ 大阪府の平均より77.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、17階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 3,610万 〜 3,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
福島ガーデンズタワーの相場
- ㎡単価
- 54.9万円
- 坪単価
- 181.5万円
大阪市福島区の相場
- ㎡単価
- 46.1万円
- 坪単価
- 152.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 30.8万円
- 坪単価
- 102.1万円
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福島ガーデンズタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,660万〜4,050万円対前年同月比↑ | 3,610万〜3,990万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
福島ガーデンズタワーの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で168件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 5,280万円 | 16〜20 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | - |
| 2018年3月 | 4,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約53万円 (約176万円) | 南東 | - |
| 2018年3月 | 4,070万円 | 16〜20 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約67万円 (約224万円) | 東 | 済 |
| 2018年2月 | 4,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約57万円 (約191万円) | 南東 | - |
| 2018年2月 | 5,280万円 | 16〜20 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
福島ガーデンズタワーの簡易査定
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福島ガーデンズタワーの賃貸情報
入居者募集中の物件
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 2,500 〜 3,100円
- 坪単価
- 8,500 〜 1万300円
例えば…17階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合
17.2万 〜 21万円
(表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 135 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 21.0万円 | 2LDK | 67.78㎡ | 21.0万円 | 42.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年12月 | 21.0万円 | 3LDK | 67.78㎡ | 21.0万円 | 42.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年12月 | 18.3万円 | 2LDK | 67.78㎡ | 18.3万円 | 54.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年10月 | 21.0万円 | 2LDK | 67.78㎡ | 21.0万円 | 42.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年10月 | 18.3万円 | 2LDK | 67.78㎡ | 18.3万円 | 54.9万円 | 1〜5 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
福島ガーデンズタワーの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均21万〜23.2万円
- 2K〜2LDK平均18.9万〜20.9万円
- 3K〜3LDK平均21.9万〜24.2万円
- 4K〜4LDK平均24.6万〜27.2万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 22.9万〜25.3万円 87.0㎡ / 南 | |||
| 2階 | 18.3万〜20.2万円 67.78㎡ / 南 | 18.3万〜20.2万円 67.78㎡ / 南 | ||
| 3階 | 15.6万〜17.3万円 60.65㎡ / 東 | 17.5万〜19.3万円 67.86㎡ / 西 | 22.9万〜25.4万円 86.72㎡ / - | |
| 4階 | 20万〜22.1万円 73.39㎡ / 南 | 23.2万〜25.6万円 86.72㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 16.2万〜17.9万円 60.65㎡ / - | 20.1万〜22.2万円 73.39㎡ / 南 | ||
| 6階 | 15.9万〜17.5万円 60.65㎡ / 東 | 20.2万〜22.3万円 73.39㎡ / 南 | ||
| 7階 | ||||
| 8階 | 18.8万〜20.8万円 67.78㎡ / 南 | |||
| 9階 | ||||
| 10階 | 18.1万〜20万円 67.86㎡ / 西 | |||
| 11階 | 18.2万〜20.1万円 67.86㎡ / 西 | |||
| 12階 | 16.8万〜18.5万円 60.65㎡ / - | |||
| 13階 | 25.9万〜28.6万円 86.72㎡ / 南東 | |||
| 14階 | 19.4万〜21.4万円 67.78㎡ / 南 | 19.4万〜21.5万円 67.86㎡ / 南 | ||
| 15階 | 24.4万〜27万円 84.88㎡ / 南 | 24.9万〜27.6万円 86.72㎡ / 南 | ||
| 16階 | 16.7万〜18.4万円 60.65㎡ / 東 | 25.1万〜27.7万円 86.72㎡ / 南 | ||
| 17階 | 18.8万〜20.8万円 67.86㎡ / 西 | 25.3万〜27.9万円 87.0㎡ / 南 | ||
| 18階 | 19.8万〜21.8万円 67.78㎡ / 南 | 26.5万〜29.3万円 86.72㎡ / 南 | ||
| 19階 | 16.9万〜18.7万円 60.65㎡ / 東 | 16.9万〜18.7万円 60.65㎡ / 東 | ||
| 20階 | 17万〜18.8万円 60.65㎡ / 東 | 21.6万〜23.9万円 73.39㎡ / 南 | ||
| 21階 | 26.8万〜29.7万円 86.72㎡ / 南 | |||
| 22階 | 20.9万〜23.1万円 73.81㎡ / 西 | |||
| 23階 | 21.4万〜23.7万円 73.39㎡ / - | |||
| 24階 | 21.5万〜23.7万円 75.02㎡ / 東 | |||
| 25階 | 19.5万〜21.6万円 67.86㎡ / 西 | |||
| 26階 | 20.1万〜22.2万円 67.86㎡ / - | |||
| 27階 | 20.6万〜22.8万円 67.78㎡ / 南 | 25.8万〜28.5万円 84.88㎡ / 南 | ||
| 28階 | 19.8万〜21.9万円 67.86㎡ / 西 | 22.5万〜24.9万円 73.74㎡ / 南 | ||
| 29階 | 26.6万〜29.4万円 86.72㎡ / 南 | |||
| 30階 | 25.4万〜28.1万円 82.42㎡ / 南 | 23.1万〜25.5万円 74.97㎡ / 南 | ||
| 31階 | 22.3万〜24.7万円 73.81㎡ / - | |||
| 32階 | ||||
| 33階 | 21.9万〜24.2万円 75.02㎡ / 北東 | 25万〜27.7万円 80.19㎡ / 南 | ||
| 34階 | 22.6万〜25万円 73.81㎡ / - | 25.1万〜27.8万円 80.19㎡ / 南 |
資産評価
★★★★☆4.06(大阪府)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
福島ガーデンズタワーの売却のご相談
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福島ガーデンズタワーの基本情報
大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目に位置するマンションで、総戸数283戸で34階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の野田駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | フクシマガーデンズタワー | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市福島区 鷺洲3丁目1-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒553-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年1月 | 管理費 | 1㎡あたり202円 |
| 総戸数 | 283戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり89円 |
| 階建 | 34階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・ゲストルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産、中央商事、東京建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行大阪支店イオン野田阪神店内出張所 (270 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン野田阪神店内出張所(ATM) (271 m)
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- ファミリーマート海老江1丁目 共同出張所(イーネットATM) (358 m)
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