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福島ガーデンズタワー

★★★★☆4.04 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,770万 〜 4,160万円
17階、2LDK、約67㎡の場合

賃貸賃料

18.3万 〜 26.5万円

住所
大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目1-17
交通
築年月
2008年1月
階建
34階建
構造
鉄筋コンクリート造

福島ガーデンズタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
55万円
坪単価
185万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より84.8% 高い↑
大阪市福島区の平均より24.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、17階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合
3,770万 〜 4,160万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 409位
大阪市福島区
162棟中 34位
鷺洲
23棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 福島ガーデンズタワーの相場

    ㎡単価
    55.9万円
    坪単価
    185.0万円
  • 大阪市福島区の相場

    ㎡単価
    45.0万円
    坪単価
    149.0万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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福島ガーデンズタワーの売買参考価格と将来の予想価格

17階、2LDK、67㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
3,770万〜4,170万円対前年同月比3,770万〜4,160万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

福島ガーデンズタワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で156件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(156件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月4,070万円16〜202SLDK約60㎡ (約18坪)約67万円 (約224万円)
2017年11月4,080万円16〜202LDK約60㎡ (約18坪)約68万円 (約224万円)-
2017年11月3,880万円16〜202LDK約60㎡ (約18坪)約64万円 (約213万円)
2017年10月4,280万円26〜302LDK約68㎡ (約21坪)約62万円 (約208万円)-
2017年10月4,080万円16〜202LDK約60㎡ (約18坪)約68万円 (約224万円)-

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福島ガーデンズタワーの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料26.5万円管理費0円

間取

  • 敷金:26.5万円
  • 礼金:53.0万円
  • 階数:34階
  • 間取り:2SLDK
  • 専有面積:73.81㎡

詳細を見る

賃料22.0万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:10.0万円
  • 礼金:46.0万円
  • 階数:17階
  • 間取り:4LDK
  • 専有面積:86.72㎡

詳細を見る

賃料18.3万円管理費15,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:3.0ヶ月
  • 階数:27階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:67.78㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,400 〜 3,000円
坪単価
8,200 〜 1万円

例えば…17階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合
16.7万 〜 20.4万円
(表面利回り:5.0% 〜 6.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 132 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月21.0万円2LDK67.78㎡21.0万円42.0万円1〜5
2017年10月18.3万円2LDK67.78㎡18.3万円54.9万円1〜5
2017年9月21.0万円2LDK67.78㎡21.0万円42.0万円1〜5
2017年9月18.3万円2LDK67.78㎡18.3万円54.9万円1〜5
2017年8月18.3万円2SLDK73.81㎡18.3万円54.9万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

福島ガーデンズタワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均20.3万〜22.4万円
  • 2K〜2LDK平均18.3万〜20.3万円
  • 3K〜3LDK平均21.4万〜23.7万円
  • 4K〜4LDK平均24.2万〜26.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階22.2万〜24.5万円
87.0㎡ / 南
2階17.7万〜19.6万円
67.78㎡ / 南
3階15.1万〜16.7万円
60.65㎡ / 東
16.9万〜18.7万円
67.86㎡ / 西
22.2万〜24.6万円
86.72㎡ / -
4階19.4万〜21.4万円
73.39㎡ / 南
5階15.7万〜17.3万円
60.65㎡ / -
19.5万〜21.5万円
73.39㎡ / 南
6階15.4万〜17万円
60.65㎡ / 東
19.6万〜21.6万円
73.39㎡ / 南
7階
8階18.2万〜20.2万円
67.78㎡ / 南
9階
10階17.6万〜19.4万円
67.86㎡ / 西
11階17.6万〜19.5万円
67.86㎡ / 西
12階16.2万〜18万円
60.65㎡ / -
13階25.1万〜27.7万円
86.72㎡ / 南東
14階18.8万〜20.8万円
67.78㎡ / 南
18.8万〜20.8万円
67.86㎡ / 南
15階23.6万〜26.1万円
84.88㎡ / 南
24.2万〜26.7万円
86.72㎡ / 南
16階16.2万〜17.9万円
60.65㎡ / 東
25.4万〜28.1万円
86.72㎡ / 南
17階18.2万〜20.1万円
67.86㎡ / 西
24.5万〜27万円
87.0㎡ / 南
18階19.1万〜21.2万円
67.78㎡ / 南
25.6万〜28.3万円
86.72㎡ / 南
19階16.4万〜18.1万円
60.65㎡ / 東
16.4万〜18.1万円
60.65㎡ / 東
20階16.5万〜18.2万円
60.65㎡ / 東
20.9万〜23.1万円
73.39㎡ / 南
21階26万〜28.7万円
86.72㎡ / 南
22階20.3万〜22.4万円
73.81㎡ / 西
23階20.7万〜22.9万円
73.39㎡ / -
24階20.8万〜23万円
75.02㎡ / 東
25階18.9万〜20.9万円
67.86㎡ / 西
26階19.4万〜21.5万円
67.86㎡ / -
27階19.9万〜22万円
67.78㎡ / 南
25万〜27.6万円
84.88㎡ / 南
28階19.2万〜21.2万円
67.86㎡ / 西
21.8万〜24.1万円
73.74㎡ / 南
29階25.8万〜28.5万円
86.72㎡ / 南
30階24.6万〜27.2万円
82.42㎡ / 南
22.4万〜24.7万円
74.97㎡ / 南
31階21.6万〜23.9万円
73.81㎡ / -
32階
33階21.2万〜23.4万円
75.02㎡ / 北東
24.2万〜26.8万円
80.19㎡ / 南
34階21.9万〜24.2万円
73.81㎡ / -
24.3万〜26.9万円
80.19㎡ / 南

資産評価

★★★★☆4.04(大阪府)

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福島ガーデンズタワーの基本情報

大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目に位置するマンションで、総戸数283戸で34階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の野田駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称フクシマガーデンズタワー管理会社野村不動産パートナーズ
住所大阪府 大阪市福島区 鷺洲3丁目1-17管理形態委託
郵便番号〒553-0002管理員日勤
築年月2008年1月管理費1㎡あたり234円
総戸数283戸修繕積立金1㎡あたり81円
階建34階建間取り1LDK、1SLDK、2LK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・ゲストルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主野村不動産、中央商事、東京建物バイク置き場あり
施工会社奥村組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行大阪支店イオン野田阪神店内出張所 (270 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン野田阪神店内出張所(ATM) (271 m)
    • ファミリーマート鷺洲5丁目 共同出張所(イーネットATM) (275 m)
    • 大阪福島郵便局 (287 m)
    • 大阪厚生信用金庫大淀支店 (293 m)
    • ファミリーマート海老江1丁目 共同出張所(イーネットATM) (358 m)
    • みずほ銀行 西野田支店 (364 m)
    • 大阪信用金庫福島支店 (375 m)
    • 関西アーバン銀行 野田阪神支店 (424 m)
    • 三井住友銀行 西野田支店 (459 m)
  • 公園3件
    • 浦江公園 (686 m)
    • 下福島公園 (712 m)
    • 淀川河川公園 (893 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪鷺洲3丁目店 (127 m)
    • ファミリーマート 鷺洲五丁目店 (248 m)
    • ポプラ 野田阪神駅売店中店 (307 m)
    • ファミリーマート 海老江一丁目店 (363 m)
    • セブンイレブン 野田阪神駅前店 (443 m)
    • ファミリーマート 阪神野田店 (470 m)
    • ファミリーマート 吉野一丁目店 (472 m)
    • セブンイレブン 大阪福島西通店 (509 m)
    • ローソン 吉野一丁目店 (550 m)
    • サンクス 大阪福島西通店 (552 m)
  • スーパー10件
    • 関西スーパー 福島店 (194 m)
    • 関西スーパー福島店 (195 m)
    • KOHYO(コーヨー) 鷺洲店 (214 m)
    • イオン 野田阪神店 (255 m)
    • 三杉屋福島店 (357 m)
    • ウサミ (376 m)
    • 食品館アプロ 海老江FESTA店 (468 m)
    • Big・Beans・野田店 (656 m)
    • BIG・BEANSノース店 (761 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 西梅田店 (782 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立鷺洲小学校 (312 m)
    • 大阪市立海老江東小学校 (442 m)
    • 大阪市立玉川小学校 (502 m)
    • 大阪市立福島小学校 (511 m)
    • 大阪病院附属看護専門学校 (520 m)
    • 大阪市立八阪中学校 (527 m)
    • 大阪市立上福島小学校 (622 m)
    • 私立金蘭会中学校 (664 m)
    • 私立金蘭会高校 (666 m)
    • 村上整体専門医学院大阪校 (761 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福島警察署 野田阪神交番 (297 m)
    • 阪神野田センタービル (329 m)
    • 福島年金事務所 (340 m)
    • 福島消防署上福島出張所 (419 m)
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    • 大開連合町会集会所 (605 m)
    • 福島警察署 海老江交番 (670 m)
    • 福島消防署海老江出張所 (688 m)
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    • 大阪市福島区保健福祉センター (725 m)
  • 病院/医療10件
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  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育所第二和光園 (193 m)
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    • merry (617 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識