キングマンション鷺洲
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,080万 〜 3,240万円
7階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,080万円 〜 3,240万円 | 7階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 10.3万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 7階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.84
255人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目4-12
- 交通
- 阪神本線「野田駅」徒歩9分
- 築年月
- 1999年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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キングマンション鷺洲の基本情報
建物・設備
| 名称 | キングマンションサギス | 管理会社 | 阪神総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市福島区 鷺洲3丁目4-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒553-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年9月 | 管理費 | 1㎡あたり171円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 阪神住建 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大谷建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の野田駅で徒歩9分、アクセス良好です。野田阪神駅から徒歩9分、福島駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 鷺洲五丁目店 (75 m)
- セブンイレブン 大阪鷺洲3丁目店 (296 m)
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- セブンイレブン 大阪福島7丁目店 (531 m)
- ローソンサテライト OSL野田阪神駅店 (548 m)
- セブンイレブン 大阪海老江2丁目店 (578 m)
- セブンイレブン 野田阪神駅前店 (579 m)
- セブンイレブン 大阪福島西通店 (586 m)
- スーパー10件
- KOHYO(コーヨー) 鷺洲店 (107 m)
- ウサミ (271 m)
- サンディ福島鷺洲店 (301 m)
- 関西スーパー 福島店 (351 m)
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- BIG・BEANSノース店 (726 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大阪市立福島小学校 (631 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 福島消防署海老江出張所 (689 m)
- 大淀警察署 大淀南交番 (692 m)
- 大開連合町会集会所 (715 m)
- 福島警察署 福島交番 (743 m)
- 病院/医療10件
- おくだ歯科クリニック (46 m)
- 松下電工エイジフリー・ふくしまデイセンター (129 m)
- みなみ整形外科 (133 m)
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- 田仲循環器科・内科医院 (136 m)
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- ふくしまこどもおとな歯科 (144 m)
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- パナソニックエイジフリーふくしまデイセンター (151 m)
- サギス中クリニック (181 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大阪市立貫江田幼稚園 (88 m)
- 保育所第二和光園 (125 m)
- 保育所和光園 (352 m)
- まんまる保育園 (360 m)
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- マザーシップ新梅田保育園 (428 m)
- 金蘭会保育園 (477 m)
- 海老江ひばり保育園 (536 m)
- あい保育園海老江 (570 m)
- 新福島ちどり保育園 (595 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
キングマンション鷺洲の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
キングマンション鷺洲の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,986万～3,982万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市福島区の平均より10.8% 低い↓ 大阪府の平均より32.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 3,080万 〜 3,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
キングマンション鷺洲の相場
- ㎡単価
- 49.7万円
- 坪単価
- 164.5万円
大阪市福島区の相場
- ㎡単価
- 55.8万円
- 坪単価
- 184.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
キングマンション鷺洲の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,090万〜3,240万円対前年同月比↓ | 3,080万〜3,240万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
キングマンション鷺洲の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,080万円です。専有面積は約60㎡〜約68㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 3,300万円 | 11〜15 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約55万円 (約181万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 3,300万円 | 11〜15 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約55万円 (約181万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 3,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約191万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 3,300万円 | 11〜15 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約55万円 (約181万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 3,300万円 | 11〜15 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約55万円 (約181万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.5万円となっております。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.9万円となっております。以前の期間と比較して＋31.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
キングマンション鷺洲の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,260.5万円 | 47.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,875万円 | 46.2万円 |
| 7階〜9階 | 3,208.9万円 | 51.2万円 |
| 10階〜12階 | 3,196.5万円 | 52.1万円 |
| 13階〜14階 | 3,695.7万円 | 58.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,278.6万円 | 51.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,225.2万円 | 50.9万円 |
| 西 | 2,800万円 | 46.1万円 |
キングマンション鷺洲の売却のご相談
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キングマンション鷺洲の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 10.3万円 | 2LDK | 53.88㎡ | - | 30.9万円 | 1〜5 | - |
| 2019年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 66.66㎡ | 5.0万円 | 26.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 66.66㎡ | 5.0万円 | 26.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 66.66㎡ | 5.0万円 | 26.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 66.66㎡ | 5.0万円 | 26.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
キングマンション鷺洲の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 9.6万〜10万円 53.88㎡ / - | 12.4万〜13.1万円 68.27㎡ / 南 |
| 3階 | 12.2万〜12.8万円 68.27㎡ / - | |
| 4階 | 10.6万〜11.2万円 60.8㎡ / 西 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 11.3万〜11.9万円 60.86㎡ / 南 | |
| 7階 | 12.5万〜13.1万円 66.66㎡ / 南 | |
| 8階 | 11.4万〜12万円 60.86㎡ / 南 | |
| 9階 | 12万〜12.6万円 63.61㎡ / 南 | |
| 10階 | 12.1万〜12.7万円 63.61㎡ / 南 | |
| 11階 | 11.6万〜12.2万円 60.86㎡ / 南 | |
| 12階 | 11.7万〜12.2万円 60.86㎡ / 南 | |
| 13階 | ||
| 14階 | 11.8万〜12.4万円 60.86㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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