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シティタワー大阪福島

★★★★☆4.07 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,980万 〜 4,400万円
19階、3LDK、約70㎡の場合

賃貸賃料

17.9万 〜 23.5万円

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住所
大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-10
交通
築年月
2009年1月
階建
37階建
構造
鉄筋コンクリート造

シティタワー大阪福島の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
56万円
坪単価
186万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市福島区の平均より22.0% 高い↑
大阪府の平均より82.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、19階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
3,980万 〜 4,400万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8649棟中 447位
大阪市福島区
166棟中 27位
鷺洲
25棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • シティタワー大阪福島の相場

    ㎡単価
    56.3万円
    坪単価
    186.2万円
  • 大阪市福島区の相場

    ㎡単価
    46.1万円
    坪単価
    152.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.8万円
    坪単価
    102.1万円

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シティタワー大阪福島の売買参考価格と将来の予想価格

19階、3LDK、70㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
3,980万〜4,400万円対前年同月比3,980万〜4,400万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

シティタワー大阪福島の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で250件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(250件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月5,780万円31〜353LDK約76㎡ (約23坪)約76万円 (約251万円)北西-
2018年3月5,180万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約61万円 (約203万円)南東-
2018年3月4,999万円31〜353LDK約68㎡ (約21坪)約73万円 (約243万円)南西-
2018年3月3,780万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約57万円 (約189万円)-
2018年3月4,480万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約58万円 (約194万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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シティタワー大阪福島の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料17.8万円管理費21,340円

間取

  • 敷金:8.9万円
  • 礼金:26.7万円
  • 階数:16階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:70.18㎡

賃料23.5万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:2.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:18階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:64.32㎡

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
3,400 〜 4,200円
坪単価
1万1,400 〜 1万4,000円

例えば…19階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
24.2万 〜 29.6万円
(表面利回り:6.9% 〜 8.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 98 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年3月23.5万円2LDK64.32㎡23.5万円47.0万円1〜5
2018年2月26.5万円2LDK75.2㎡26.5万円26.5万円1〜5-
2018年2月23.5万円2LDK64.32㎡23.5万円47.0万円1〜5
2018年1月23.5万円2LDK64.32㎡23.5万円47.0万円1〜5-
2017年12月23.5万円2LDK64.32㎡23.5万円47.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シティタワー大阪福島の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均26.7万〜29.5万円
  • 3K〜3LDK平均28.2万〜31.1万円
  • 4K〜4LDK平均30.6万〜33.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階20.4万〜22.6万円
64.32㎡ / 北
24.9万〜27.5万円
70.18㎡ / 南
2階32.5万〜35.9万円
99.26㎡ / 北
3階26.8万〜29.6万円
75.2㎡ / -
24.4万〜27万円
68.22㎡ / 南東
4階24.4万〜27万円
68.22㎡ / -
5階23.3万〜25.7万円
68.22㎡ / 北東
24.5万〜27.1万円
68.22㎡ / -
6階30.2万〜33.4万円
83.13㎡ / 南東
30.3万〜33.5万円
81.75㎡ / 南
7階
8階23.4万〜25.8万円
64.32㎡ / 北東
25万〜27.7万円
68.22㎡ / 南東
30.6万〜33.8万円
81.75㎡ / 南
9階23.6万〜26.1万円
64.32㎡ / -
25.8万〜28.5万円
70.18㎡ / -
10階27.7万〜30.7万円
75.2㎡ / -
11階23.8万〜26.4万円
64.32㎡ / -
26.5万〜29.3万円
75.2㎡ / 北西
12階28万〜31万円
75.2㎡ / -
13階
14階22.4万〜24.8万円
64.32㎡ / 北
27万〜29.9万円
70.18㎡ / 南
15階23.7万〜26.2万円
64.32㎡ / 東
28.3万〜31.3万円
75.2㎡ / 北西
16階27.3万〜30.2万円
70.18㎡ / 南
17階24.5万〜27.1万円
64.32㎡ / -
26.9万〜29.8万円
70.18㎡ / 南東
18階27.5万〜30.4万円
75.2㎡ / 北西
19階27.7万〜30.6万円
70.18㎡ / 南
20階
21階26.5万〜29.3万円
68.22㎡ / -
27.9万〜30.9万円
71.8㎡ / -
22階29.8万〜33万円
76.3㎡ / -
23階26.9万〜29.7万円
71.8㎡ / 北東
27.3万〜30.2万円
69.18㎡ / 南西
24階
25階
26階27.7万〜30.6万円
69.18㎡ / 南西
27階24.8万〜27.5万円
65.09㎡ / 北東
33.5万〜37万円
81.75㎡ / 南
28階27.5万〜30.4万円
71.8㎡ / 北東
29階28.1万〜31万円
69.18㎡ / 南西
30階37.1万〜41万円
91.51㎡ / -
31階29.3万〜32.3万円
75.2㎡ / 北西
32階
33階29.5万〜32.6万円
71.8㎡ / -
34.3万〜37.9万円
83.13㎡ / 南東
34階29.7万〜32.8万円
75.2㎡ / 北西
35階28.3万〜31.3万円
68.22㎡ / -
28万〜30.9万円
67.52㎡ / -
36階29万〜32.1万円
68.22㎡ / 南
37階30.1万〜33.3万円
75.2㎡ / 北西
35.5万〜39.3万円
83.13㎡ / 南

資産評価

★★★★☆4.07(大阪府)

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シティタワー大阪福島の基本情報

大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目に位置するマンションで、総戸数349戸で37階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の野田駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称シティタワーオオサカフクシマ管理会社住友不動産建物サービス
住所大阪府 大阪市福島区 鷺洲3丁目6-10管理形態委託
郵便番号〒553-0002管理員常駐
築年月2009年1月管理費1㎡あたり204円
総戸数349戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建37階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・パーティルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、準工業地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場あり
施工会社奥村組立地・環境2沿線以上利用
ブランドシティタワー特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート鷺洲5丁目 共同出張所(イーネットATM) (122 m)
    • 大阪厚生信用金庫大淀支店 (237 m)
    • ファミリーマート海老江1丁目 共同出張所(イーネットATM) (295 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店イオン野田阪神店内出張所 (318 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン野田阪神店内出張所(ATM) (341 m)
    • 大阪信用金庫福島支店 (390 m)
    • 大阪福島郵便局 (427 m)
    • 大阪聖天前郵便局 (463 m)
    • みずほ銀行 西野田支店 (468 m)
    • 関西アーバン銀行 野田阪神支店 (470 m)
  • 公園3件
    • 浦江公園 (590 m)
    • 淀川河川公園 (764 m)
    • 下福島公園 (861 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 鷺洲五丁目店 (95 m)
    • セブンイレブン 大阪鷺洲3丁目店 (227 m)
    • ファミリーマート 海老江一丁目店 (301 m)
    • ポプラ 野田阪神駅売店中店 (400 m)
    • ファミリーマート 福島海老江店 (470 m)
    • ファミリーマート 阪神野田店 (482 m)
    • セブンイレブン 野田阪神駅前店 (503 m)
    • セブンイレブン 大阪海老江2丁目店 (521 m)
    • セブンイレブン 大阪福島7丁目店 (585 m)
    • セブンイレブン 大阪福島西通店 (605 m)
  • スーパー10件
    • KOHYO(コーヨー) 鷺洲店 (162 m)
    • イオン 野田阪神店 (299 m)
    • 関西スーパー 福島店 (331 m)
    • 関西スーパー福島店 (333 m)
    • ウサミ (337 m)
    • 食品館アプロ 海老江FESTA店 (426 m)
    • 三杉屋福島店 (506 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 西梅田店 (756 m)
    • BIG・BEANSノース店 (781 m)
    • Big・Beans・野田店 (785 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立鷺洲小学校 (178 m)
    • 大阪市立海老江東小学校 (320 m)
    • 大阪市立八阪中学校 (374 m)
    • 私立金蘭会中学校 (597 m)
    • 私立金蘭会高校 (597 m)
    • 大阪市立福島小学校 (633 m)
    • 大阪市立上福島小学校 (648 m)
    • 大阪市立玉川小学校 (653 m)
    • 大阪病院附属看護専門学校 (668 m)
    • 大阪市立海老江西小学校 (774 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 阪神野田センタービル (353 m)
    • 福島警察署 野田阪神交番 (396 m)
    • 福島年金事務所 (400 m)
    • 福島消防署上福島出張所 (555 m)
    • 大阪福島税務署 (603 m)
    • 福島警察署 海老江交番 (617 m)
    • 福島消防署海老江出張所 (632 m)
    • 大開連合町会集会所 (641 m)
    • 大淀警察署 大淀南交番 (768 m)
    • 福島警察署 福島交番 (792 m)
  • 病院/医療10件
    • パナソニックエイジフリーふくしまデイセンター (81 m)
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    • はった耳鼻咽喉科 (210 m)
    • てらい眼科 (216 m)
    • ふくしまこどもおとな歯科 (216 m)
    • 野田阪神坂尻歯科 (218 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大阪市立貫江田幼稚園 (143 m)
    • 保育所第二和光園 (167 m)
    • 保育所和光園 (420 m)
    • あい保育園海老江 (513 m)
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    • 大阪市立海老江西幼稚園 (747 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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