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プレサンスセンターコア大阪

★★★☆☆3.89 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

770万 〜 850万円
5階、1K、約20㎡の場合

賃貸賃料

5.3万 〜 8.6万円

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住所
大阪府大阪市福島区鷺洲4丁目1-21
交通
築年月
2002年6月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレサンスセンターコア大阪の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
40万円
坪単価
132万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪市福島区の平均より12.3% 低い↓
大阪府の平均より31.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1K、約20㎡のお部屋の場合
770万 〜 850万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8670棟中 1925位
大阪市福島区
167棟中 112位
鷺洲
25棟中 20位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • プレサンスセンターコア大阪の相場

    ㎡単価
    40万円
    坪単価
    132.3万円
  • 大阪市福島区の相場

    ㎡単価
    45.6万円
    坪単価
    150.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.5万円

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プレサンスセンターコア大阪の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1K、20㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
770万〜850万円対前年同月比770万〜850万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレサンスセンターコア大阪の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月1,150万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約57万円 (約190万円)南東-
2018年3月1,150万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約57万円 (約190万円)南東-
2018年2月1,150万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約57万円 (約190万円)南東-
2018年1月1,150万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約57万円 (約190万円)南東-
2017年12月1,280万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約64万円 (約211万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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プレサンスセンターコア大阪の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料8.6万円管理費11,890円

間取

  • 敷金:5.0万円
  • 礼金:15.0万円
  • 階数:6階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:41.02㎡

賃料6.5万円管理費9,000円

間取

  • 敷金:5.0万円
  • 礼金:10.0万円
  • 階数:3階
  • 間取り:1DK
  • 専有面積:26.38㎡

賃料5.3万円管理費6,770円

間取

  • 敷金:3.0万円
  • 礼金:10.0万円
  • 階数:4階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.51㎡

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
2,300 〜 2,800円
坪単価
7,700 〜 9,400円

例えば…5階、1K、約20㎡のお部屋の場合
4.6万 〜 5.7万円
(表面利回り:6.9% 〜 8.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 189 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年4月8.6万円1LDK41.02㎡5.0万円15.0万円6〜10-
2018年4月6.1万円1K21.48㎡5.0万円15.0万円1〜5-
2018年4月5.8万円1K20.51㎡3.0万円15.0万円1〜5南東
2018年4月5.8万円1K20.51㎡3.0万円15.0万円1〜5南東
2017年12月5.1万円1K20.51㎡3.0万円12.0万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンスセンターコア大阪の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.8万〜8.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
2階4.9万〜5.4万円
20.51㎡ / 南東
3階4.9万〜5.4万円
20.51㎡ / 南東
4階4.9万〜5.5万円
20.51㎡ / 南東
5階5.1万〜5.6万円
20.51㎡ / 南
6階10.1万〜11.1万円
41.02㎡ / 南東
7階11.5万〜12.7万円
46.78㎡ / 南西
8階10.4万〜11.5万円
41.88㎡ / 南西
9階10.2万〜11.3万円
41.02㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.89(大阪府)

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プレサンスセンターコア大阪の基本情報

大阪府大阪市福島区鷺洲4丁目に位置するマンションで、総戸数60戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR大阪環状線の福島駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称プレサンスセンターコアオオサカ管理会社プレサンスコミュニティ
住所大阪府 大阪市福島区 鷺洲4丁目1-21管理形態委託
郵便番号〒553-0002管理員巡回
築年月2002年6月管理費1㎡あたり270円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり70円
階建9階建間取り1R、1K、1LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社プレサンスコーポレーションバイク置き場-
施工会社日本鋪道立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大阪厚生信用金庫大淀支店 (184 m)
    • 大阪聖天前郵便局 (194 m)
    • ファミリーマート鷺洲5丁目 共同出張所(イーネットATM) (371 m)
    • ファミリーマート大淀南 共同出張所(イーネットATM) (379 m)
    • ファミリーマート福島駅北 共同出張所(イーネットATM) (447 m)
    • 大阪信用金庫上福島支店 (452 m)
    • 大阪大淀中郵便局 (458 m)
    • ファミリーマート福島駅前 共同出張所(イーネットATM) (463 m)
    • 香川銀行大阪北支店 (509 m)
    • ファミリーマートラグザ大阪 共同出張所(イーネットATM) (584 m)
  • 公園4件
    • 浦江公園 (222 m)
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    • 淀川河川公園 (965 m)
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  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪金蘭会前店 (267 m)
    • セブンイレブン 大阪福島7丁目店 (333 m)
    • ファミリーマート 鷺洲五丁目店 (368 m)
    • ファミリーマート 大淀南店 (380 m)
    • ファミリーマート 福島駅北店 (449 m)
    • ファミリーマート 福島駅前店 (462 m)
    • ローソンプラス 福島七丁目店 (482 m)
    • セブンイレブン 大阪福島6丁目店 (495 m)
    • サンクス 大阪福島西通店 (553 m)
    • セブンイレブン 大阪福島西通店 (554 m)
  • スーパー10件
    • ウサミ (125 m)
    • KOHYO(コーヨー) 鷺洲店 (264 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 西梅田店 (377 m)
    • ビバ大淀 (461 m)
    • マルシゲ 大淀店 (463 m)
    • BIG・BEANSノース店 (483 m)
    • 関西スーパー 福島店 (517 m)
    • 関西スーパー福島店 (519 m)
    • 株式会社大近パントリー&ラッキー本部 (592 m)
    • 三杉屋福島店 (678 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立金蘭会中学校 (192 m)
    • 私立金蘭会高校 (193 m)
    • 大阪市立鷺洲小学校 (270 m)
    • 大阪市立上福島小学校 (394 m)
    • 大阪市立八阪中学校 (415 m)
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    • 大阪IT会計専門学校 (558 m)
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    • 大阪法律専門学校 (558 m)
    • 星槎国際高等学校 (597 m)
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    • ゲートタワービル (703 m)
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    • 阪神野田センタービル (758 m)
    • 毎日インテシオ (758 m)
    • 福島警察署 野田阪神交番 (773 m)
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    • ケアステーションみゆき (47 m)
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    • 浅井歯科医院 (141 m)
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    • てらい眼科 (191 m)
    • はった耳鼻咽喉科 (205 m)
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  • 幼稚園/保育園10件
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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