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福島スカイハイツ

★★★☆☆3.75 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,350万 〜 1,490万円
6階、2DK、約51㎡の場合

賃貸賃料

7.5万 〜 11.5万円

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住所
大阪府大阪市福島区鷺洲4丁目3-23
交通
築年月
1974年5月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

福島スカイハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
28万円
坪単価
95万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より5.0% 低い↓
大阪市福島区の平均より36.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2DK、約51㎡のお部屋の場合
1,350万 〜 1,490万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8536棟中 4199位
大阪市福島区
165棟中 153位
鷺洲
25棟中 25位
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の売買価格相場

  • 福島スカイハイツの相場

    ㎡単価
    28.9万円
    坪単価
    95.6万円
  • 大阪市福島区の相場

    ㎡単価
    45.3万円
    坪単価
    149.8万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

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福島スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格

6階、2DK、51㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,350万〜1,490万円対前年同月比1,350万〜1,490万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

福島スカイハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月1,890万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約37万円 (約124万円)-
2017年10月1,890万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約37万円 (約124万円)-
2017年10月1,480万円6〜102DK約52㎡ (約16坪)約28万円 (約94万円)西-
2017年9月1,480万円6〜102DK約52㎡ (約16坪)約28万円 (約94万円)西-
2017年8月1,480万円6〜102DK約52㎡ (約16坪)約28万円 (約94万円)西-

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福島スカイハイツの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料7.5万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:10.0万円
  • 礼金:20.0万円
  • 階数:4階
  • 間取り:2DK
  • 専有面積:46.27㎡

詳細を見る

賃料11.5万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:12.0万円
  • 礼金:24.0万円
  • 階数:11階
  • 間取り:4DK
  • 専有面積:80.03㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,200 〜 1,500円
坪単価
4,200 〜 5,100円

例えば…6階、2DK、約51㎡のお部屋の場合
6.4万 〜 7.9万円
(表面利回り:5.4% 〜 6.7%)

【国内最大級の全国70社以上!賃貸経営プラン一括相談!】完全無料!一室からでもOK。賃貸経営 HOME4U

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 16 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年8月7.5万円2DK51.0㎡7.5万円22.5万円1〜5-
2016年7月7.5万円2DK49.27㎡10.0万円20.0万円1〜5
2016年7月11.5万円4DK80.03㎡12.0万円24.0万円11〜15
2016年6月7.5万円2DK49.27㎡10.0万円20.0万円1〜5
2016年6月11.5万円4DK80.03㎡12.0万円24.0万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

福島スカイハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.9万〜6.5万円
  • 2K〜2LDK平均6.7万〜7.4万円
  • 3K〜3LDK平均9.7万〜10.7万円
  • 4K〜4LDK平均12.1万〜13.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.3万〜7万円
49.95㎡ / 東
3階6.6万〜7.3万円
51.0㎡ / -
4階6.6万〜7.3万円
49.27㎡ / 南
8.1万〜9万円
60.85㎡ / 東
5階6.5万〜7.2万円
51.0㎡ / 西
6階
7階4.6万〜5.1万円
37.68㎡ / 北
6.6万〜7.3万円
51.0㎡ / 西
8階4.8万〜5.3万円
37.68㎡ / 北西
6.6万〜7.3万円
51.0㎡ / 西
10.1万〜11.2万円
73.68㎡ / 南
9階6.7万〜7.4万円
51.0㎡ / 西
6.8万〜7.6万円
51.0㎡ / -
10階10.1万〜11.2万円
76.5㎡ / 東
10.1万〜11.2万円
76.5㎡ / 東
11階11.2万〜12.3万円
80.03㎡ / 南
12階6.5万〜7.2万円
48.75㎡ / 西
6.8万〜7.5万円
51.0㎡ / 西
10.3万〜11.4万円
73.68㎡ / 南
14.9万〜16.5万円
111.68㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.75(大阪府)

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福島スカイハイツの基本情報

大阪府大阪市福島区鷺洲4丁目に位置するマンションで、総戸数169戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR大阪環状線の福島駅で徒歩9分、アクセス良好です。

建物・設備

名称フクシマスカイハイツ管理会社浪速管理
住所大阪府 大阪市福島区 鷺洲4丁目3-23管理形態委託
郵便番号〒553-0002管理員日勤
築年月1974年5月管理費1㎡あたり131円
総戸数169戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建12階建間取り1LDK、2DK、3DK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社ファミリー、長谷川工務店バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大阪厚生信用金庫大淀支店 (65 m)
    • ファミリーマート鷺洲5丁目 共同出張所(イーネットATM) (231 m)
    • 大阪聖天前郵便局 (256 m)
    • 香川銀行大阪北支店 (506 m)
    • ファミリーマート大淀南 共同出張所(イーネットATM) (527 m)
    • ファミリーマート海老江1丁目 共同出張所(イーネットATM) (532 m)
    • 大阪信用金庫上福島支店 (537 m)
    • ファミリーマート福島海老江 共同出張所(イーネットATM) (555 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店イオン野田阪神店内出張所 (569 m)
    • ファミリーマート福島駅北 共同出張所(イーネットATM) (573 m)
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    • ファミリーマート 福島海老江店 (554 m)
    • サンクス 大阪福島西通店 (555 m)
    • ファミリーマート 福島駅北店 (574 m)
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    • 関西スーパー 福島店 (414 m)
    • 関西スーパー福島店 (416 m)
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    • ビバ大淀 (595 m)
    • マルシゲ 大淀店 (598 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立鷺洲小学校 (137 m)
    • 私立金蘭会中学校 (342 m)
    • 私立金蘭会高校 (343 m)
    • 大阪市立八阪中学校 (347 m)
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    • 大阪市立海老江東小学校 (491 m)
    • 大阪市立大淀小学校 (587 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識