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福島スカイハイツ

★★★☆☆3.77 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,440万 〜 1,590万円
6階、1LDK、約51㎡の場合

賃貸賃料

7.3万円

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住所
大阪府大阪市福島区鷺洲4丁目3-23
交通
築年月
1974年5月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

福島スカイハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
30万円
坪単価
99万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市福島区の平均より34.0% 低い↓
大阪府の平均より0.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1LDK、約51㎡のお部屋の場合
1,440万 〜 1,590万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8670棟中 3965位
大阪市福島区
167棟中 154位
鷺洲
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の売買価格相場

  • 福島スカイハイツの相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円
  • 大阪市福島区の相場

    ㎡単価
    45.6万円
    坪単価
    150.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.5万円

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福島スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格

6階、1LDK、51㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
1,440万〜1,590万円対前年同月比1,440万〜1,590万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

福島スカイハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月1,740万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約41万円 (約136万円)
2018年4月1,480万円1〜52DK約52㎡ (約16坪)約28万円 (約94万円)西-
2018年3月1,680万円1〜52DK約52㎡ (約16坪)約32万円 (約106万円)西-
2018年2月1,680万円1〜52DK約52㎡ (約16坪)約32万円 (約106万円)西-
2018年2月1,790万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約35万円 (約118万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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福島スカイハイツの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料7.3万円管理費7,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:12階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:49.27㎡

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
1,300 〜 1,600円
坪単価
4,300 〜 5,300円

例えば…6階、1LDK、約51㎡のお部屋の場合
6.7万 〜 8.2万円
(表面利回り:5.3% 〜 6.5%)

【国内最大級の全国70社以上!賃貸経営プラン一括相談!】完全無料!一室からでもOK。賃貸経営 HOME4U

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 17 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年12月7.9万円2DK51.0㎡8.0万円16.0万円1〜5-
2017年8月7.5万円2DK51.0㎡7.5万円22.5万円1〜5-
2016年7月7.5万円2DK49.27㎡10.0万円20.0万円1〜5
2016年7月11.5万円4DK80.03㎡12.0万円24.0万円11〜15
2016年6月7.5万円2DK49.27㎡10.0万円20.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

福島スカイハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6万〜6.7万円
  • 2K〜2LDK平均6.9万〜7.6万円
  • 3K〜3LDK平均10万〜11.1万円
  • 4K〜4LDK平均12.5万〜13.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.7万〜7.4万円
51.0㎡ / -
2階6.6万〜7.3万円
49.95㎡ / 東
3階5.2万〜5.8万円
41.85㎡ / 北
6.9万〜7.6万円
51.0㎡ / -
4階6.8万〜7.5万円
51.0㎡ / 西
8.4万〜9.3万円
60.85㎡ / 東
5階6.8万〜7.5万円
51.0㎡ / 西
6階
7階4.8万〜5.3万円
37.68㎡ / 北
6.9万〜7.6万円
51.0㎡ / 西
8階5万〜5.5万円
37.68㎡ / 北西
6.9万〜7.6万円
51.0㎡ / 西
10.5万〜11.6万円
73.68㎡ / 南
9階6.9万〜7.7万円
51.0㎡ / 西
7.1万〜7.9万円
51.0㎡ / -
10階10.5万〜11.6万円
76.5㎡ / 東
10.5万〜11.6万円
76.5㎡ / 東
11階11.6万〜12.8万円
80.03㎡ / 南
12階6.7万〜7.5万円
48.75㎡ / 西
7.1万〜7.8万円
51.0㎡ / 西
10.7万〜11.9万円
73.68㎡ / 南
15.5万〜17.1万円
111.68㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.77(大阪府)

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福島スカイハイツの基本情報

大阪府大阪市福島区鷺洲4丁目に位置するマンションで、総戸数169戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR大阪環状線の福島駅で徒歩9分、アクセス良好です。

建物・設備

名称フクシマスカイハイツ管理会社浪速管理
住所大阪府 大阪市福島区 鷺洲4丁目3-23管理形態委託
郵便番号〒553-0002管理員日勤
築年月1974年5月管理費1㎡あたり134円
総戸数169戸修繕積立金1㎡あたり92円
階建12階建間取り1LDK、2DK、3DK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社ファミリー、長谷川工務店バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート鷺洲5丁目 共同出張所(イーネットATM) (231 m)
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    • 香川銀行大阪北支店 (506 m)
    • ファミリーマート大淀南 共同出張所(イーネットATM) (527 m)
    • ファミリーマート海老江1丁目 共同出張所(イーネットATM) (532 m)
    • 大阪信用金庫上福島支店 (537 m)
    • ファミリーマート福島海老江 共同出張所(イーネットATM) (555 m)
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    • 私立金蘭会高校 (343 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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