ジュネーゼグラン福島Noda
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,290万 〜 1,350万円
5階、1K、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,290万円 〜 1,350万円 | 5階, 1K, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 77件 | 2020年02月20日更新 |
| 家賃相場 | 5.4万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 5階, 1K, 約24㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.88
326人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12-23
- 交通
- OsakaMetro千日前線「野田阪神駅」徒歩9分
- 築年月
- 2008年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ジュネーゼグラン福島Nodaの基本情報
建物・設備
| 名称 | ジュネーゼグランフクシマノダ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市福島区 鷺洲5丁目12-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒553-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年2月 | 管理費 | 1㎡あたり353円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ホームズ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 金山工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の野田阪神駅で徒歩9分、アクセス良好です。野田駅から徒歩9分、海老江駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 私立金蘭会中学校 (708 m)
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- 病院/医療10件
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- ふたば保育園 (571 m)
- 大阪市立海老江西幼稚園 (586 m)
- 保育所和光園 (610 m)
- 金蘭会保育園 (647 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジュネーゼグラン福島Nodaの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジュネーゼグラン福島Nodaの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,342万～1,505万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市福島区の平均より0.2% 高い↑ 大阪府の平均より48.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約24㎡のお部屋の場合 1,290万 〜 1,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ジュネーゼグラン福島Nodaの相場
- ㎡単価
- 55.9万円
- 坪単価
- 184.9万円
大阪市福島区の相場
- ㎡単価
- 55.8万円
- 坪単価
- 184.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ジュネーゼグラン福島Nodaの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,420万〜1,490万円対前年同月比↓ | 1,290万〜1,350万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジュネーゼグラン福島Nodaの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜1,550万円です。専有面積は約24㎡〜約26㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 1,480万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約61万円 (約203万円) | - | - |
| 2019年12月 | 1,510万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約58万円 (約191万円) | 西 | - |
| 2019年12月 | 1,530万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | - |
| 2019年12月 | 1,480万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約61万円 (約203万円) | 西 | - |
| 2019年11月 | 1,380万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約57万円 (約190万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.8万円となっております。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジュネーゼグラン福島Nodaの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,040万円 | 43.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,426万円 | 58.7万円 |
| 7階〜8階 | 1,260万円 | 52.3万円 |
| 9階〜10階 | 1,361.2万円 | 54.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,388.6万円 | 56.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,388.6万円 | 56.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,540万円 | 57.7万円 |
| 西 | 1,360.3万円 | 56.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,400万円 | 58.1万円 |
ジュネーゼグラン福島Nodaの売却のご相談
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ジュネーゼグラン福島Nodaの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約24㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で242件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.1万円 | 1K | 24.08㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.4万円 | 1K | 26.68㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 6.0万円 | 1K | 24.08㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 6.2万円 | 1K | 24.08㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 6.4万円 | 1K | 26.68㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジュネーゼグラン福島Nodaの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.4万〜5.7万円 24.08㎡ / 西 |
| 2階 | 5.9万〜6.2万円 25.37㎡ / 西 |
| 3階 | 5.6万〜5.9万円 24.08㎡ / 西 |
| 4階 | 6.6万〜6.9万円 26.68㎡ / 南 |
| 5階 | 5.7万〜6万円 24.08㎡ / 西 |
| 6階 | 6万〜6.3万円 25.37㎡ / 西 |
| 7階 | 5.9万〜6.2万円 24.08㎡ / - |
| 8階 | 6.1万〜6.4万円 24.08㎡ / 南 |
| 9階 | 6.1万〜6.4万円 25.37㎡ / 西 |
| 10階 | 5.8万〜6.1万円 24.08㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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