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トーシンフェニックス落合公園

★★★☆☆3.75 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,140万 〜 1,260万円
3階、1K、約20㎡の場合

住所
東京都中野区上高田4丁目26-1
交通
築年月
2004年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

トーシンフェニックス落合公園の販売中の中古物件

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レジデンシャル中野新井薬師

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  • 西武新宿線「新井薬師前駅」
  • 東京都中野区上高田3丁目27-3
  • 売出し中

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シェルゼ中野新井薬師

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  • 西武新宿線「新井薬師前駅」
  • 東京都中野区新井5丁目32-9
  • 売出し中

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パレドール中野

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  • 西武新宿線「新井薬師前駅」
  • 東京都中野区新井5丁目5-15
  • 2件 売出し中

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ネオマイム哲学堂公園

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  • 西武新宿線「新井薬師前駅」
  • 東京都中野区松が丘2丁目2-13
  • 売出し中

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リバティパーク哲学堂

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  • 西武新宿線「新井薬師前駅」
  • 東京都中野区松が丘1丁目29-20
  • 売出し中

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メゾン・ド・ラシーヌ

メゾン・ド・ラシーヌ

  • 西武新宿線「新井薬師前駅」
  • 東京都中野区新井5丁目5-13
  • 3件 売出し中

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落合コーポ

落合コーポ

  • 西武新宿線「新井薬師前駅」
  • 東京都新宿区西落合2丁目22-15
  • 売出し中

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アゼスト西落合2

アゼスト西落合2

  • 西武新宿線「新井薬師前駅」
  • 東京都新宿区西落合2丁目22-16
  • 2件 売出し中

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パークフロント中野新井薬師

パークフロント中野新井薬師

  • 西武新宿線「新井薬師前駅」
  • 東京都中野区新井5丁目5-10
  • 売出し中

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日神パレステージ哲学堂

日神パレステージ哲学堂

  • 西武新宿線「新井薬師前駅」
  • 東京都中野区松が丘2丁目4-8
  • 1件 売出し中

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上高田4丁目団地

上高田4丁目団地

  • 西武新宿線「新井薬師前駅」
  • 東京都中野区上高田4丁目17-1
  • 3件 売出し中

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中野薬師マンション

中野薬師マンション

  • 西武新宿線「沼袋駅」
  • 東京都中野区新井4丁目15-5
  • 売出し中

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トーシンフェニックス落合公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
57万円
坪単価
190万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より12万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より12万円/㎡下がっています︎
平均との比較東京都の平均より3.9% 低い↓
中野区の平均より8.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1K、約20㎡のお部屋の場合
1,140万 〜 1,260万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 16508位
中野区
1030棟中 592位
上高田
36棟中 16位
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の売買価格相場

  • トーシンフェニックス落合公園の相場

    ㎡単価
    57.7万円
    坪単価
    190.9万円
  • 中野区の相場

    ㎡単価
    63.2万円
    坪単価
    209.0万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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トーシンフェニックス落合公園の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1K、20㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,140万〜1,260万円対前年同月比1,140万〜1,260万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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トーシンフェニックス落合公園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年5月2,480万円1〜52DK約42㎡ (約13坪)約59万円 (約195万円)-
2017年4月2,580万円1〜52DK約42㎡ (約13坪)約61万円 (約203万円)-
2017年4月2,480万円1〜52DK約42㎡ (約13坪)約59万円 (約195万円)-
2017年3月2,580万円1〜52DK約42㎡ (約13坪)約61万円 (約203万円)-
2017年2月2,780万円1〜52DK約42㎡ (約13坪)約66万円 (約218万円)-

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所在階間取り専有面積方位
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トーシンフェニックス落合公園の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
3,000 〜 3,700円
坪単価
1万 〜 1万2,200円

例えば…3階、1K、約20㎡のお部屋の場合
6万 〜 7.4万円
(表面利回り:6.0% 〜 7.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 45 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月12.0万円2K42.9㎡12.0万円12.0万円1〜5
2017年10月12.0万円2DK43.92㎡12.0万円12.0万円1〜5
2017年8月13.0万円2DK43.92㎡13.0万円13.0万円1〜5
2017年6月8.2万円1R20.9㎡-8.2万円1〜5-
2017年6月7.2万円1K20.9㎡7.2万円7.2万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

トーシンフェニックス落合公園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.5万〜7.2万円
  • 2K〜2LDK平均13.8万〜15.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階6.1万〜6.8万円
20.9㎡ / 東
2階6.3万〜7万円
20.9㎡ / 西
13.6万〜15.1万円
42.9㎡ / 南
3階6.5万〜7.2万円
20.9㎡ / -
13.7万〜15.2万円
42.9㎡ / 南
4階6.7万〜7.4万円
20.9㎡ / 南
14.1万〜15.6万円
43.92㎡ / 南
5階6.7万〜7.4万円
20.9㎡ / 南
13.9万〜15.3万円
42.9㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.75(東京都)

トーシンフェニックス落合公園の基本情報

東京都中野区上高田4丁目に位置するマンションで、総戸数48戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の新井薬師前駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称トーシンフェニックスオチアイコウエン管理会社トーシンコミュニティー
住所東京都 中野区 上高田4丁目26-1管理形態委託
郵便番号〒164-0002管理員巡回
築年月2004年8月管理費-
総戸数48戸修繕積立金-
階建5階建間取り1R、1K、2DK
交通設備-
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場-
事業主トーシンバイク置き場-
施工会社合田工務店立地・環境2沿線以上利用
ブランドフェニックス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート目白大学新宿キャンパス 共同出張所(イーネットATM) (430 m)
    • サンクス新井薬師南口店出張所(ATM) (459 m)
    • ファミリーマート新井薬師前駅南 共同出張所(イーネットATM) (572 m)
    • ゆうちょ銀行本店ファミリーマート新井薬師駅前店内出張所 (639 m)
    • サンクス新宿上落合三丁目店出張所(ATM) (653 m)
    • 西武信用金庫薬師駅前支店 (680 m)
    • ファミリーマート西落合 共同出張所(イーネットATM) (705 m)
    • ファミリーマート上落合二丁目 共同出張所(イーネットATM) (708 m)
    • 株式会社りそな銀行中野支店 新井薬師出張所 (714 m)
    • りそな銀行 新井薬師出張所(中野支店) (730 m)
  • 公園4件
    • 中野区 みどり公園 (738 m)
    • 中野区 桜山公園 (765 m)
    • 哲学堂公園 (996 m)
    • 哲学堂公園 (996 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 中野上高田1丁目店 (293 m)
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    • サンクス 新井薬師南口店 (463 m)
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    • セブンイレブン 新宿上落合3丁目店 (497 m)
    • セブンイレブン 中野上高田3丁目店 (521 m)
    • 甲州屋酒店 (547 m)
    • ファミリーマート 新井薬師前駅南店 (572 m)
    • セブンイレブン 中野上高田2丁目店 (574 m)
    • ローソン 東中野ギンザ通り店 (589 m)
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    • まいばすけっと 上高田4丁目店 (209 m)
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    • コープらい ミニコープ落合店 (409 m)
    • コープみらい 落合店 (414 m)
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    • コーノ新井薬師店 (628 m)
    • 業務スーパー東中野店 (631 m)
    • スーパーみらべる中井店 (643 m)
    • コモディイイダ 中野店 (655 m)
    • miniピアゴ 新井5丁目店 (699 m)
  • 学校/教育施設10件
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    • 中野区立上高田小学校 (493 m)
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    • 野方警察署 上高田交番 (228 m)
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    • 上高田運動施設 庭球場 (382 m)
    • U18プラザ上高田 (394 m)
    • キッズ・プラザ白桜 (424 m)
    • キッズ・プラザ白桜 (424 m)
    • 目白大学新宿図書館 (434 m)
    • 中野消防署 東中野出張所 (559 m)
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    • 中野区立上高田図書館 (581 m)
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    • ライフケアサポート庵寿 (277 m)
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    • 徳育幼稚園 (614 m)
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    • 新宿区立西落合子ども園 (648 m)
    • 新宿こだま保育園 (659 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分、東銀座駅 徒歩5分、銀座駅 徒歩7分、汐留駅 徒歩5分

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