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トーシンフェニックス落合公園

★★★☆☆3.75 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,130万 〜 1,250万円
3階、1K、約20㎡の場合

賃貸賃料

8.2万円

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住所
東京都中野区上高田4丁目26-1
交通
築年月
2004年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

トーシンフェニックス落合公園の販売中の中古物件

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トーシンフェニックス落合公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
57万円
坪単価
189万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より15万円/㎡下がっています︎
平均との比較中野区の平均より7.8% 低い↓
東京都の平均より4.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1K、約20㎡のお部屋の場合
1,130万 〜 1,250万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 16865位
中野区
1042棟中 581位
上高田
36棟中 17位
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の売買価格相場

  • トーシンフェニックス落合公園の相場

    ㎡単価
    57.3万円
    坪単価
    189.5万円
  • 中野区の相場

    ㎡単価
    62.1万円
    坪単価
    205.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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トーシンフェニックス落合公園の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1K、20㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
1,130万〜1,250万円対前年同月比1,130万〜1,250万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

トーシンフェニックス落合公園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年5月2,480万円1〜52DK約42㎡ (約13坪)約59万円 (約195万円)-
2017年4月2,580万円1〜52DK約42㎡ (約13坪)約61万円 (約203万円)-
2017年4月2,480万円1〜52DK約42㎡ (約13坪)約59万円 (約195万円)-
2017年3月2,580万円1〜52DK約42㎡ (約13坪)約61万円 (約203万円)-
2017年2月2,780万円1〜52DK約42㎡ (約13坪)約66万円 (約218万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2DK42.9㎡詳細はこちら

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また、販売図面作成の専属プランナーも在籍し、購入検討者様に対して「お部屋の良さが伝わる広告」の作成を行います。

売却チーム一丸となり、お客様の売却活動をサポートすることをお約束します。

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トーシンフェニックス落合公園の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料8.2万円管理費10,500円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:1階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.9㎡

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
3,100 〜 3,800円
坪単価
1万200 〜 1万2,500円

例えば…3階、1K、約20㎡のお部屋の場合
6.2万 〜 7.6万円
(表面利回り:6.2% 〜 7.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 51 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年5月7.7万円1K20.9㎡7.7万円7.7万円1〜5
2018年4月7.5万円1K21.38㎡7.5万円7.5万円1〜5
2018年3月7.5万円1K21.38㎡7.5万円7.5万円1〜5
2017年12月7.5万円1K20.9㎡7.5万円7.5万円1〜5
2017年12月7.5万円1K20.98㎡7.5万円7.5万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

トーシンフェニックス落合公園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.7万〜7.4万円
  • 2K〜2LDK平均14.2万〜15.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階6.3万〜6.9万円
20.9㎡ / 東
2階6.6万〜7.3万円
20.9㎡ / -
14万〜15.5万円
42.9㎡ / 南
3階6.8万〜7.5万円
20.9㎡ / 南
14.1万〜15.5万円
42.9㎡ / 南
4階6.9万〜7.6万円
20.9㎡ / 南
14.5万〜16万円
43.92㎡ / 南
5階6.9万〜7.6万円
20.9㎡ / 南
14.2万〜15.7万円
42.9㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.75(東京都)

トーシンフェニックス落合公園の基本情報

東京都中野区上高田4丁目に位置するマンションで、総戸数48戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の新井薬師前駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称トーシンフェニックスオチアイコウエン管理会社トーシンコミュニティー
住所東京都 中野区 上高田4丁目26-1管理形態委託
郵便番号〒164-0002管理員巡回
築年月2004年8月管理費-
総戸数48戸修繕積立金-
階建5階建間取り1R、1K、2DK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社トーシンバイク置き場-
施工会社合田工務店立地・環境2沿線以上利用
ブランドフェニックス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート目白大学新宿キャンパス 共同出張所(イーネットATM) (430 m)
    • サンクス新井薬師南口店出張所(ATM) (459 m)
    • ファミリーマート新井薬師前駅南 共同出張所(イーネットATM) (572 m)
    • ゆうちょ銀行本店ファミリーマート新井薬師駅前店内出張所 (639 m)
    • サンクス新宿上落合三丁目店出張所(ATM) (653 m)
    • 西武信用金庫薬師駅前支店 (680 m)
    • ファミリーマート西落合 共同出張所(イーネットATM) (705 m)
    • ファミリーマート上落合二丁目 共同出張所(イーネットATM) (708 m)
    • 株式会社りそな銀行中野支店 新井薬師出張所 (714 m)
    • りそな銀行 新井薬師出張所(中野支店) (730 m)
  • 公園4件
    • 中野区 みどり公園 (738 m)
    • 中野区 桜山公園 (765 m)
    • 哲学堂公園 (996 m)
    • 哲学堂公園 (996 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 中野上高田1丁目店 (293 m)
    • ファミリーマート 目白大学新宿キャンパス店 (429 m)
    • サンクス 新井薬師南口店 (463 m)
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    • セブンイレブン 新宿上落合3丁目店 (497 m)
    • セブンイレブン 中野上高田3丁目店 (521 m)
    • 甲州屋酒店 (547 m)
    • ファミリーマート 新井薬師前駅南店 (572 m)
    • セブンイレブン 中野上高田2丁目店 (574 m)
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    • 業務スーパー東中野店 (631 m)
    • スーパーみらべる中井店 (643 m)
    • コモディイイダ 中野店 (655 m)
    • miniピアゴ 新井5丁目店 (699 m)
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    • U18プラザ上高田 (394 m)
    • キッズ・プラザ白桜 (424 m)
    • キッズ・プラザ白桜 (424 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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