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トーシンフェニックス落合公園

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,270万 〜 1,330万円
3階、1K、約20㎡の場合

参考相場単価63万円/㎡ 〜 64万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,270万円 〜 1,330万円3階, 1K, 約20㎡の例
売買履歴242017年06月05日更新
家賃相場6.5万 〜 13万円
表面利回り5.7% 〜 7.03階, 1K, 約20㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.62

1927人このエリアに興味を持っています

住所
東京都中野区上高田4丁目26-1
交通
  • 西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩9分
築年月
2004年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • トーシンフェニックス落合公園
  • トーシンフェニックス落合公園のエントランス
  • トーシンフェニックス落合公園の看板
  • トーシンフェニックス落合公園の外観

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トーシンフェニックス落合公園の基本情報

トーシンフェニックス落合公園は、トーシンによって2004年08月に竣工された総戸数48戸の5階建マンションです。施工は合田工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡~約43㎡、間取りが1R、1K、2DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,280万~2,779万円、参考相場単価は63万円/㎡~64万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トーシンフェニックスオチアイコウエン管理会社トーシンコミュニティー
住所東京都 中野区 上高田4丁目26-1管理形態委託
郵便番号〒164-0002管理員巡回
築年月2004年8月管理費-
総戸数48戸修繕積立金-
階建5階建間取り1R、1K、2DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社トーシンバイク置き場-
施工会社合田工務店立地・環境2沿線以上利用
ブランドフェニックス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都中野区上高田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の新井薬師前駅で徒歩9分、アクセス良好です。中井駅から徒歩9分、落合駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート東中野一丁目 共同出張所(イーネットATM) (379 m)
    • ファミリーマート東中野 共同出張所(イーネットATM) (457 m)
    • コミュニティ・ストア上落合 むさしや 共同出張所(イーネットATM) (621 m)
    • ゆうちょ銀行本店ファミリーマート新井薬師駅前店内出張所 (639 m)
    • 西武信用金庫薬師駅前支店 (680 m)
    • ミニストップ北新宿4丁目 共同出張所(イーネットATM) (710 m)
    • りそな銀行 新井薬師出張所(中野支店) (715 m)
    • スリーエフ新宿上落合1丁目 共同出張所(イーネットATM) (715 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 中井駅 共同出張所 (720 m)
    • 東京三協信用金庫西落合支店 (734 m)
  • 公園4件
    • 上落合西公園 (554 m)
    • 中野区 みどり公園 (739 m)
    • 中野区 桜山公園 (766 m)
    • 哲学堂公園 (995 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 中野上高田1丁目店 (294 m)
    • ファミリーマート 目白大学新宿キャンパス店 (429 m)
    • ローソンH新宿中井店 (468 m)
    • セブンイレブン 新宿上落合3丁目店 (498 m)
    • セブンイレブン 中野上高田3丁目店 (525 m)
    • ファミリーマート 新井薬師前駅南店 (571 m)
    • セブンイレブン 中野上高田2丁目店 (574 m)
    • ローソン 東中野ギンザ通り店 (590 m)
    • ファミリーマート 新井薬師駅前店 (639 m)
    • セブンイレブン 新宿上落合3丁目山手通り店 (653 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 上高田4丁目店 (209 m)
    • ミニコープ落合店 (410 m)
    • マルエツ 新井薬師前店 (586 m)
    • コーノ新井薬師店 (627 m)
    • 業務スーパー東中野店 (628 m)
    • スーパーみらべる中井店 (644 m)
    • コモディイイダ 中野店 (655 m)
    • miniピアゴ 新井5丁目店 (699 m)
    • まいばすけっと 西落合2丁目店 (706 m)
    • まいばすけっと 新井薬師前駅北店 (753 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 中野区立第五中学校 (133 m)
    • アポロ歯科衛生士専門学校 (162 m)
    • U18プラザ上高田 (395 m)
    • 中野区立白桜小学校 (422 m)
    • 白桜学童クラブ (424 m)
    • 目白大学短期大学部 (426 m)
    • 目白大学 新宿キャンパス (458 m)
    • 目白大学短期大学部 新宿キャンパス (462 m)
    • 新宿区立 中井児童館 (489 m)
    • 中野区立上高田小学校 (492 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 野方警察署 上高田交番 (228 m)
    • キッズ・プラザ白桜 (424 m)
    • 目白大学新宿図書館 (434 m)
    • 中野消防署 東中野出張所 (560 m)
    • 中野警察署 青原寺前駐在所 (561 m)
    • 中野区立上高田図書館 (580 m)
    • 中野区 上高田区民活動センター (592 m)
    • 野方警察署 薬師駅前交番 (670 m)
    • 戸塚警察署 上落合交番 (671 m)
    • 上落合地域交流館 (719 m)
  • 病院/医療10件
    • 中野区 上高田東高齢者会館 (136 m)
    • アポロ歯科診療所 (156 m)
    • 宮医院 (222 m)
    • サンふじケア (265 m)
    • さくらの会 (272 m)
    • ライフケアサポート庵寿 (278 m)
    • 上高田ちば整形外科・小児科 (282 m)
    • 上高田クリニック (282 m)
    • 清田歯科医院 (313 m)
    • いいじま歯科医院 (380 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • まこと幼稚園 (210 m)
    • ポッポの家共同保育所 (246 m)
    • あさひ保育園 (384 m)
    • 新宿区立 おちごなかい子ども園育児相談 (489 m)
    • 新宿区立おちごなかい子ども園乳児園舎 (512 m)
    • ナーサリールームベリーベアー中野 (518 m)
    • ちゃいれっく上高田保育園 (583 m)
    • 徳育幼稚園 (614 m)
    • ほぜんじ幼稚園 (622 m)
    • 新宿区立おちごなかい子ども園幼児園舎 (630 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

トーシンフェニックス落合公園の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

トーシンフェニックス落合公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,280万~2,779万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
63万円 〜 64万円
坪単価
211万円 〜 213万円
前月との比較2024年1月の相場単価より7万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較中野区の平均より16.7% 低い↓
東京都の平均より16.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1K、約20㎡のお部屋の場合
1,270万 〜 1,330万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 21855位
中野区
1110棟中 732位
上高田
37棟中 18位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • トーシンフェニックス落合公園の相場

    ㎡単価
    63.9万円
    坪単価
    211.5万円
  • 中野区の相場

    ㎡単価
    76.8万円
    坪単価
    253.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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トーシンフェニックス落合公園の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1K、20㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,390万〜1,460万円対前年同月比1,270万〜1,330万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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トーシンフェニックス落合公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,780万円です。専有面積は約20㎡〜約43㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年5月2,480万円1〜52DK約42㎡ (約13坪)約59万円 (約195万円)-
2017年4月2,580万円1〜52DK約42㎡ (約13坪)約61万円 (約203万円)-
2017年4月2,480万円1〜52DK約42㎡ (約13坪)約59万円 (約195万円)-
2017年3月2,580万円1〜52DK約42㎡ (約13坪)約61万円 (約203万円)-
2017年2月2,780万円1〜52DK約42㎡ (約13坪)約66万円 (約218万円)-

会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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トーシンフェニックス落合公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,300円
物件の参考家賃3階、1K、約20㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.4万円 (表面利回り:5.7% 〜 7.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7万〜7.4万円
  • 2K〜2LDK平均 14.7万〜15.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で106件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月7.0万円1K20.9㎡-7.0万円1〜5-
2024年3月8.8万円1K20.9㎡--1〜5-
2024年3月7.0万円1K20.9㎡-7.0万円1〜5-
2024年2月7.0万円1K20.9㎡-7.0万円1〜5-
2023年12月6.9万円1K20.9㎡6.9万円6.9万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

トーシンフェニックス落合公園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階6.7万〜7万円
20.9㎡ / -
2階7万〜7.4万円
20.9㎡ / 南
14.5万〜15.2万円
42.9㎡ / 南
3階7.1万〜7.4万円
20.9㎡ / 南
14.6万〜15.3万円
42.9㎡ / 南
4階7.1万〜7.5万円
20.9㎡ / 南
15万〜15.7万円
43.92㎡ / 南
5階7.1万〜7.5万円
20.9㎡ / 南
14.7万〜15.4万円
42.9㎡ / 南

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