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グランソフィア福島

★★★☆☆3.8 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,070万円 〜 2,290万円
4階、2SLDK、約69㎡の場合

住所
大阪府大阪市福島区大開2丁目3-13
交通
築年数
1995年4月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランソフィア福島の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
32万円
坪単価
108万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より7万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪府の平均より8.2% 高い↑
大阪市福島区の平均より27.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約69㎡のお部屋の場合
2,070万円 〜 2,290万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 3263位
大阪市福島区
162棟中 132位
大開
16棟中 10位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • グランソフィア福島の相場

    ㎡単価
    32.7万円
    坪単価
    108.3万円
  • 大阪市福島区の相場

    ㎡単価
    45.0万円
    坪単価
    149.0万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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グランソフィア福島の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2SLDK、69㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,070万円〜2,290万円対前年同月比2,070万円〜2,290万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランソフィア福島の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年2月2,298万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約108万円)西-
2017年1月2,298万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約108万円)西-
2016年11月2,298万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約108万円)西-
2016年10月2,480万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約35万円 (約117万円)-
2016年10月2,298万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約108万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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グランソフィア福島の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,300円 〜 1,700円
坪単価
4,600円 〜 5,600円

例えば…4階、2SLDK、約69㎡のお部屋の場合
9.6万円 〜 11.7万円
(表面利回り:5.3% 〜 6.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年4月10.5万円3LDK70.0㎡5.0万円20.0万円1〜5西
2016年3月10.5万円3LDK70.0㎡5.0万円20.0万円1〜5西
2016年2月10.5万円3LDK70.0㎡5.0万円20.0万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランソフィア福島の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9.6万円〜10.7万円
  • 3K〜3LDK平均10.0万円〜11.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.4万円〜10.4万円
69.93㎡ / 西
9.4万円〜10.4万円
69.81㎡ / 西
2階
3階9.7万円〜10.8万円
69.81㎡ / 東
9.7万円〜10.8万円
69.81㎡ / 西
4階10.5万円〜11.6万円
75.03㎡ / 西
5階
6階10.6万円〜11.8万円
75.03㎡ / 西
7階9.9万円〜11.0万円
69.81㎡ / 西
9.9万円〜11.0万円
69.81㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.8(大阪府)

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グランソフィア福島の基本情報

大阪府大阪市福島区大開2丁目に位置するマンションで、総戸数34戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪市営千日前線の野田阪神駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グランソフィアフクシマ管理会社-
住所大阪府 大阪市福島区 大開2丁目3-13管理形態委託
郵便番号〒553-0007管理員日勤
築年数1995年4月管理費-
総戸数34戸修繕積立金-
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ライフ野田 共同出張所(イーネットATM) (144 m)
    • 大阪福島新家郵便局 (317 m)
    • ファミリーマート西野田 共同出張所(イーネットATM) (394 m)
    • ファミリーマート大開3丁目 共同出張所(イーネットATM) (416 m)
    • 近畿労働金庫 福島支店 (445 m)
    • 大阪大開郵便局 (451 m)
    • 近畿大阪銀行 野田支店 (458 m)
    • 三菱東京UFJ銀行野田支店 (491 m)
    • ファミリーマート福島北港通 共同出張所(イーネットATM) (519 m)
    • りそな銀行 野田支店 (525 m)
  • 公園1件
    • 野田緑地 (748 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ 福島大開2丁目店 (48 m)
    • ローソン 大開三丁目店 (108 m)
    • ローソン 福島吉野四丁目店 (130 m)
    • ファミリーマート 西野田店 (395 m)
    • ファミリーマート 大開三丁目店 (405 m)
    • セブンイレブン JR野田駅南店 (516 m)
    • ファミリーマート 福島北港通店 (518 m)
    • セブンイレブン ハートインJR野田駅改札口店 (531 m)
    • セブンイレブン 野田阪神駅前店 (557 m)
    • ファミリーマート 大開四丁目店 (566 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 野田店 (119 m)
    • 万代 福島吉野店 (378 m)
    • スーパーマルハチ 大開店 (504 m)
    • Big・Beans・野田店 (557 m)
    • 業務スーパー 西九条店 (672 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 福島玉川店 (708 m)
    • 食品館アプロ 海老江FESTA店 (756 m)
    • イオン 野田阪神店 (760 m)
    • ベストショップ西九条 (953 m)
    • イオン高見店 (957 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立大開小学校 (199 m)
    • 大阪府立西野田工科高校 (256 m)
    • 吉野学童クラブ (321 m)
    • 英風女子高等専修学校 (335 m)
    • 大阪市立吉野小学校 (358 m)
    • 大阪ファッションデザイン専門学校 (404 m)
    • 大阪市立野田中学校 (435 m)
    • 学校法人日本福祉大学大阪サテライト (607 m)
    • 大阪市立野田小学校 (630 m)
    • 大阪市立海老江西小学校 (730 m)
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    • 大阪市福島区保健福祉センター (269 m)
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    • 大阪市立福島図書館 (314 m)
    • 福島警察署 大開交番 (419 m)
    • 大開連合町会集会所 (439 m)
    • 福島警察署 野田交番 (521 m)
    • 福島警察署 野田阪神交番 (700 m)
    • 阪神野田センタービル (711 m)
  • 病院/医療10件
    • 訪問看護ステーション・ほーぷけあ (44 m)
    • ふくしまケアプランセンター (44 m)
    • 中島小児科診療院 (62 m)
    • おひさまディ倶楽部 (66 m)
    • 愛クリニック (70 m)
    • 和泉鍼灸整骨院 (133 m)
    • たなか整骨院 (133 m)
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    • りんごケアサービス (163 m)
    • 前田ファミリークリニック (164 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 吉野保育所 (266 m)
    • 大阪市立西野田幼稚園 (287 m)
    • 大開幼稚園 (349 m)
    • 託児所ぱれっと (382 m)
    • げんき保育園吉野園 (439 m)
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