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アドバンス西梅田2

★★★☆☆3.98 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,200万円 〜 1,330万円
6階、1R、約25㎡の場合

賃貸賃料

5.644万円 〜 5.9万円

住所
大阪府大阪市福島区大開2丁目3-4
交通
築年数
2008年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

アドバンス西梅田2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
49万円
坪単価
164万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪府の平均より65.5% 高い↑
大阪市福島区の平均より11.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1R、約25㎡のお部屋の場合
1,200万円 〜 1,330万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 730位
大阪市福島区
167棟中 52位
大開
17棟中 3位
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の売買価格相場

  • アドバンス西梅田2の相場

    ㎡単価
    49.8万円
    坪単価
    164.8万円
  • 大阪市福島区の相場

    ㎡単価
    44.8万円
    坪単価
    148.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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アドバンス西梅田2の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1R、25㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,200万円〜1,330万円対前年同月比1,200万円〜1,330万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

アドバンス西梅田2の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年12月1,580万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約60万円 (約200万円)南東-
2016年11月1,580万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約60万円 (約200万円)南東-
2016年11月1,350万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約51万円 (約171万円)-
2016年10月1,350万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約51万円 (約171万円)--
2016年9月1,580万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約60万円 (約200万円)南東-

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アドバンス西梅田2の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料5.8万円管理費3,560円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:3階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:21.17㎡

詳細を見る

賃料5.6万円管理費3,560円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:2階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:21.17㎡

詳細を見る

賃料5.9万円管理費6,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:10.0万円
  • 階数:10階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:21.17㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,400円 〜 2,900円
坪単価
8,000円 〜 9,800円

例えば…6階、1R、約25㎡のお部屋の場合
6.1万円 〜 7.4万円
(表面利回り:5.7% 〜 7.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 186 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月8.0万円1DK30.78㎡8.0万円16.1万円1〜5南東
2017年8月8.0万円1DK30.78㎡8.0万円8.0万円1〜5南東
2017年6月6.0万円1R21.17㎡-12.0万円1〜5北西
2017年6月8.0万円1DK25.1㎡8.0万円8.0万円1〜5
2017年6月6.5万円1R24.8㎡-13.1万円1〜5北西
2017年6月6.0万円1R25.11㎡-12.0万円1〜5-
2017年6月6.8万円1K25.1㎡-6.8万円6〜10
2017年6月8.0万円1DK30.78㎡8.0万円8.0万円1〜5南東
2017年6月6.3万円1K21.17㎡2.5万円10.0万円6〜10
2017年5月8.0万円1DK25.1㎡8.0万円8.0万円1〜5
2017年5月8.0万円1DK30.78㎡8.0万円8.0万円1〜5-
2017年5月6.8万円1R25.11㎡-7.2万円6〜10南東
2017年5月6.5万円1R25.11㎡-6.5万円6〜10北西
2017年5月6.3万円1R21.17㎡2.5万円10.0万円6〜10北西
2017年5月6.0万円1R21.17㎡-12.0万円1〜5北西
2017年4月6.0万円1R21.17㎡-12.0万円1〜5北西
2017年4月6.3万円1K21.17㎡-10.0万円6〜10北西
2017年4月6.5万円1R25.11㎡-6.5万円6〜10-
2017年4月6.5万円1R25.11㎡-6.5万円6〜10北西
2017年4月6.8万円1R25.11㎡-6.8万円6〜10南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アドバンス西梅田2の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.0万円〜7.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
2階6.4万円〜7.1万円
25.11㎡ / -
3階6.6万円〜7.3万円
25.1㎡ / 南
4階6.6万円〜7.3万円
25.11㎡ / 南
5階6.4万円〜7.1万円
24.8㎡ / -
6階6.5万円〜7.2万円
25.11㎡ / 南東
7階6.5万円〜7.2万円
25.11㎡ / -
8階6.7万円〜7.5万円
25.11㎡ / 南
9階5.1万円〜5.7万円
21.17㎡ / 北
10階6.8万円〜7.5万円
25.11㎡ / 南
11階12.4万円〜13.7万円
45.3㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.98(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

アドバンス西梅田2の基本情報

大阪府大阪市福島区大開2丁目に位置するマンションで、総戸数66戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営千日前線の野田阪神駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称アドバンス西梅田2(アドバンスニシウメダニ)管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 大阪市福島区 大開2丁目3-4管理形態委託
郵便番号〒553-0007管理員日勤
築年数2008年2月管理費-
総戸数66戸修繕積立金-
階建11階建間取り1R、1K
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ライフ野田 共同出張所(イーネットATM) (96 m)
    • 大阪福島新家郵便局 (291 m)
    • ファミリーマート西野田 共同出張所(イーネットATM) (406 m)
    • 近畿労働金庫 福島支店 (449 m)
    • 近畿大阪銀行 野田支店 (455 m)
    • ファミリーマート大開3丁目 共同出張所(イーネットATM) (464 m)
    • 大阪大開郵便局 (481 m)
    • 三菱東京UFJ銀行野田支店 (498 m)
    • ファミリーマート福島北港通 共同出張所(イーネットATM) (500 m)
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  • 公園1件
    • 野田緑地 (699 m)
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    • 大阪市立吉野小学校 (331 m)
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    • 大阪市立野田中学校 (394 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「アドバンス西梅田2」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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