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アドバンス西梅田2

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,540万 〜 1,610万円
6階、1R、約25㎡の場合

参考相場単価60万円/㎡ 〜 63万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,540万円 〜 1,610万円6階, 1R, 約25㎡の例
売買履歴602024年01月07日更新
家賃相場4.5万 〜 11.4万円
表面利回り4.2% 〜 5.26階, 1R, 約25㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.91

268人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市福島区大開2丁目3-4
交通
  • OsakaMetro千日前線「野田阪神駅」徒歩7分
築年月
2008年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アドバンス西梅田2の基本情報

アドバンス西梅田2は、2008年02月に竣工された総戸数66戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡~約35㎡、間取りが1K、1K間取り図が欲しい無料(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,270万~2,235万円、参考相場単価は60万円/㎡~63万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アドバンスニシウメダニ管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 大阪市福島区 大開2丁目3-4管理形態委託
郵便番号〒553-0007管理員日勤
築年月2008年2月管理費1㎡あたり168円
総戸数66戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建11階建間取り1R、1K、1DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市福島区大開2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の野田阪神駅で徒歩7分、アクセス良好です。野田駅から徒歩8分、野田駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ福島野田2丁目 共同出張所(イーネットATM) (262 m)
    • ファミリーマート玉川野田 共同出張所(イーネットATM) (450 m)
    • 関西みらい銀行 野田支店(旧近畿大阪銀行店舗) (456 m)
    • 三菱UFJ銀行四貫島支店 (487 m)
    • 三菱UFJ銀行歌島橋支店 (487 m)
    • 三菱UFJ銀行野田支店 (498 m)
    • 北おおさか信用金庫野田支店 (540 m)
    • ミニストップ吉野3丁目 共同出張所(イーネットATM) (546 m)
    • りそな銀行 野田支店 (556 m)
    • 三井住友銀行西野田支店 (557 m)
  • 公園1件
    • 野田緑地 (700 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 福島吉野四丁目店 (113 m)
    • ローソン 大開三丁目店 (132 m)
    • ファミリーマート 西野田店 (408 m)
    • ファミリーマート 大開三丁目店 (452 m)
    • セブンイレブン JR野田駅南店 (476 m)
    • セブンイレブン ハートインビエラ野田店 (489 m)
    • セブンイレブン 大阪吉野2丁目店 (492 m)
    • ファミリーマート 福島北港通店 (498 m)
    • セブンイレブン 野田阪神駅前店 (577 m)
    • ファミリーマート 野田駅前店 (583 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 野田店 (81 m)
    • 万代 福島吉野店 (351 m)
    • ビッグビィーンズ野田店 (532 m)
    • マルハチ大開店 (579 m)
    • 業務スーパー 西九条店 (594 m)
    • スーパーマルハチ 大開店 (653 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 福島玉川店 (680 m)
    • イオン 野田阪神店 (781 m)
    • 食品館アプロ 海老江FESTA店 (789 m)
    • ベストショップ西九条 (913 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立大開小学校 (235 m)
    • 英風女子高等専修学校 (288 m)
    • 吉野学童クラブ (301 m)
    • 大阪府立西野田工科高校 (302 m)
    • 大阪市立吉野小学校 (332 m)
    • 英風女子高等専修学校 別館 (359 m)
    • 大阪ファッションデザイン専門学校 (359 m)
    • 大阪市立野田中学校 (395 m)
    • 大阪市立野田小学校 (585 m)
    • 学校法人日本福祉大学大阪サテライト (588 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪府福島警察署 (252 m)
    • 福島消防署 (280 m)
    • 大阪市福島区保健福祉センター (284 m)
    • 大阪市福島区役所 (285 m)
    • 大阪市立福島図書館 (310 m)
    • 福島警察署 大開交番 (467 m)
    • 大開連合町会集会所 (471 m)
    • 福島警察署 野田交番 (484 m)
    • 福島警察署 野田阪神交番 (713 m)
    • 阪神野田センタービル (735 m)
  • 病院/医療10件
    • 松本歯科 (12 m)
    • 訪問看護ステーション・ほーぷけあ (15 m)
    • ふくしまケアプランセンター (15 m)
    • 中島小児科診療院 (23 m)
    • えにし鍼灸整骨院 (100 m)
    • おひさまディ倶楽部 (103 m)
    • 和泉鍼灸整骨院 (116 m)
    • 老人保健施設のだふじ (118 m)
    • 岩佐歯科 (142 m)
    • 前田ファミリークリニック (142 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 吉野保育所 (255 m)
    • 大阪市立西野田幼稚園 (276 m)
    • 吉野かいせい保育園 (310 m)
    • 託児所ぱれっと (334 m)
    • 大開幼稚園 (388 m)
    • げんき保育園吉野園 (419 m)
    • あすなろっこ (455 m)
    • 新家保育所 (475 m)
    • どんぐりこ福島吉野保育園 (512 m)
    • アビチ(ABC)ほいくえん福島 (536 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アドバンス西梅田2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,270万~2,235万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
60万円 〜 63万円
坪単価
199万円 〜 211万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市福島区の平均より8.3% 高い↑
大阪府の平均より61.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1R、約25㎡のお部屋の場合
1,540万 〜 1,610万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 952位
大阪市福島区
182棟中 62位
大開
16棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アドバンス西梅田2の相場

    ㎡単価
    60.4万円
    坪単価
    199.9万円
  • 大阪市福島区の相場

    ㎡単価
    55.8万円
    坪単価
    184.5万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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アドバンス西梅田2の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1R、25㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,540万〜1,610万円対前年同月比1,540万〜1,610万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アドバンス西梅田2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜1,780万円です。専有面積は約21㎡〜約35㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(60件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,320万円1〜51K間取り図が欲しい無料約22㎡ (約7坪)約60万円 (約198万円)北西-
2023年6月1,320万円1〜51K間取り図が欲しい無料約22㎡ (約7坪)約60万円 (約198万円)北西-
2023年4月1,400万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約63万円 (約210万円)北西-
2023年3月1,400万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約63万円 (約210万円)北西-
2023年2月1,400万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約63万円 (約210万円)北西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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アドバンス西梅田2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円
物件の参考家賃6階、1R、約25㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.7万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6万〜6.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で425件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月6.0万円1K24.8㎡--1〜5-
2024年3月6.6万円ワンルーム25.11㎡--1〜5-
2024年3月6.3万円1K25.11㎡--6〜10-
2024年3月5.9万円1K25.11㎡--1〜5-
2024年2月6.3万円1K21.17㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アドバンス西梅田2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階5.2万〜5.5万円
24.8㎡ / 北
2階5.8万〜6.1万円
24.8㎡ / -
3階6万〜6.3万円
25.11㎡ / 南東
4階6.1万〜6.4万円
25.11㎡ / 南
5階5.9万〜6.2万円
24.8㎡ / -
6階6.2万〜6.5万円
25.11㎡ / 南
7階6万〜6.4万円
25.11㎡ / -
8階5.5万〜5.8万円
24.8㎡ / 北
9階5.2万〜5.4万円
21.17㎡ / 南東
10階5.6万〜5.9万円
24.8㎡ / 北
11階8.8万〜9.3万円
35.64㎡ / 南東

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