アドバンス西梅田2
- 大阪府大阪市福島区大開2丁目3-4
- 大阪市営千日前線「野田阪神駅」徒歩7分ＪＲ大阪環状線「野田駅」徒歩8分阪神本線「野田駅」徒歩9分
最終更新：
アドバンス西梅田2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2017年6月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2017年5月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2016年6月の相場より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪府の平均より68.4% 高い↑ 大阪市福島区の平均より12.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約25㎡のお部屋の場合 1,210万円 〜 1,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
アドバンス西梅田2の相場
- ㎡単価
- 50.0万円
- 坪単価
- 165.4万円
大阪市福島区の相場
- ㎡単価
- 44.4万円
- 坪単価
- 146.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.2万円
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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アドバンス西梅田2の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 1,580万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約60万円 (約200万円) | 南東 | - |
| 2016年11月 | 1,580万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約60万円 (約200万円) | 南東 | - |
| 2016年11月 | 1,350万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約51万円 (約171万円) | 南 | - |
| 2016年10月 | 1,350万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約51万円 (約171万円) | - | - |
| 2016年9月 | 1,580万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約60万円 (約200万円) | 南東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
アドバンス西梅田2の簡易査定
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アドバンス西梅田2の賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 177 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 8.0万円 | 1DK | 25.1㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 8.0万円 | 1DK | 30.78㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 6.8万円 | 1R | 25.11㎡ | - | 7.2万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年5月 | 6.5万円 | 1R | 25.11㎡ | - | 6.5万円 | 6〜10 | 北西 |
| 2017年5月 | 6.3万円 | 1R | 21.17㎡ | 2.5万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 北西 |
| 2017年5月 | 6.0万円 | 1R | 21.17㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2017年4月 | 6.0万円 | 1R | 21.17㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2017年4月 | 6.3万円 | 1K | 21.17㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | 北西 |
| 2017年4月 | 6.5万円 | 1R | 25.11㎡ | - | 6.5万円 | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 6.5万円 | 1R | 25.11㎡ | - | 6.5万円 | 6〜10 | 北西 |
| 2017年4月 | 6.8万円 | 1R | 25.11㎡ | - | 6.8万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年3月 | 6.5万円 | 1K | 25.11㎡ | - | 6.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 8.2万円 | 1DK | 30.78㎡ | 5.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 8.0万円 | 1DK | 30.78㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 6.8万円 | 1K | 25.11㎡ | - | 6.8万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年3月 | 6.5万円 | 1K | 25.11㎡ | - | 6.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年2月 | 6.5万円 | 1K | 25.11㎡ | - | 6.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年2月 | 8.2万円 | 1DK | 30.78㎡ | 5.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年2月 | 8.0万円 | 1DK | 30.78㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 6.8万円 | 1K | 25.11㎡ | - | 6.8万円 | 6〜10 | 南東 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
最新賃料相場
2017年6月の賃料相場
- ㎡単価
- 2,400円 〜 2,900円
- 坪単価
- 8,000円 〜 9,800円
例えば…6階、1R、約25㎡のお部屋の場合
6.1万円 〜 7.4万円
(表面利回り：5.7％ 〜 7.0％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
アドバンス西梅田2の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均6.1万円〜6.8万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 5.8万円〜6.4万円 25.11㎡ / - |
| 3階 | 4.5万円〜5.0万円 21.17㎡ / 北 |
| 4階 | 6.0万円〜6.7万円 25.11㎡ / 南 |
| 5階 | 5.4万円〜6.0万円 24.8㎡ / 北 |
| 6階 | 6.0万円〜6.6万円 25.11㎡ / 南東 |
| 7階 | 6.0万円〜6.6万円 25.11㎡ / - |
| 8階 | 6.0万円〜6.6万円 25.11㎡ / - |
| 9階 | 4.7万円〜5.2万円 21.17㎡ / 北 |
| 10階 | 6.2万円〜6.9万円 25.11㎡ / 南 |
| 11階 | 11.3万円〜12.5万円 45.3㎡ / 南 |
資産評価
★★★☆☆3.98(大阪府)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
アドバンス西梅田2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。
アドバンス西梅田2の基本情報
大阪府大阪市福島区大開2丁目に位置するマンションで、総戸数66戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営千日前線の野田阪神駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
建物・設備
| 名称 | アドバンス西梅田2(アドバンスニシウメダニ) |
|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市福島区 大開2丁目3-4 |
| 郵便番号 | 〒553-0007 |
| 築年数 | 2008年2月 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 交通 | |
| 階建 | 11階建 |
| 間取り | 1R、1K |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 事業主 | - |
| 施工会社 | - |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理形態 | 委託 |
| 管理員 | 日勤 |
| 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | - |
| 駐車場 | - |
| 駐輪場 | - |
| バイク置き場 | - |
| 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
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マンションマーケットでは「アドバンス西梅田2」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。