アドバンス西梅田2
★★★☆☆3.95 / 大阪府 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数26件
2017年11月12日 更新詳しく見る - 相場価格46万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格1,090万円
6階, 1K, 約25㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場4.5万〜
11.4万円
詳しく見る - 想定利回り6.7％〜
8.2％
6階, 1K, 約25㎡の例
アドバンス西梅田2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市福島区の平均より0.3% 高い↑ 大阪府の平均より49.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約25㎡のお部屋の場合 1,090万 〜 1,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
アドバンス西梅田2の相場
- ㎡単価
- 46.3万円
- 坪単価
- 153万円
大阪市福島区の相場
- ㎡単価
- 46.1万円
- 坪単価
- 152.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 30.8万円
- 坪単価
- 102.1万円
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アドバンス西梅田2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,100万〜1,210万円対前年同月比↓ | 1,090万〜1,210万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
アドバンス西梅田2の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 1,780万円 | 11〜15 | 1DK | 約36㎡ (約11坪) | 約49万円 (約163万円) | 南東 | - |
| 2016年12月 | 1,580万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約60万円 (約200万円) | 南東 | - |
| 2016年11月 | 1,580万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約60万円 (約200万円) | 南東 | - |
| 2016年11月 | 1,350万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約51万円 (約171万円) | 南 | - |
| 2016年10月 | 1,350万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約51万円 (約171万円) | - | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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アドバンス西梅田2の賃貸情報
入居者募集中の物件
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 2,600 〜 3,100円
- 坪単価
- 8,500 〜 1万500円
例えば…6階、1K、約25㎡のお部屋の場合
6.5万 〜 7.9万円
(表面利回り：6.7％ 〜 8.2％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 195 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 6.4万円 | 1R | 21.17㎡ | 6.4万円 | 12.9万円 | 1〜5 | - |
| 2018年3月 | 6.4万円 | 1R | 24.8㎡ | 6.4万円 | 12.9万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年3月 | 6.3万円 | 1K | 21.17㎡ | 2.5万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年2月 | 6.4万円 | 1K | 24.8㎡ | 6.4万円 | 12.9万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年2月 | 6.3万円 | 1K | 21.17㎡ | 2.5万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アドバンス西梅田2の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均6.5万〜7.2万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.2万〜5.8万円 21.17㎡ / 南東 |
| 2階 | 6万〜6.7万円 25.11㎡ / 北西 |
| 3階 | 6.5万〜7.2万円 25.1㎡ / 南 |
| 4階 | 6.6万〜7.3万円 25.11㎡ / 南 |
| 5階 | 6.4万〜7万円 24.8㎡ / - |
| 6階 | 6.5万〜7.2万円 25.11㎡ / 南東 |
| 7階 | 6.5万〜7.2万円 25.11㎡ / - |
| 8階 | 6.7万〜7.4万円 25.11㎡ / 南 |
| 9階 | 5.1万〜5.7万円 21.17㎡ / 北 |
| 10階 | 6.8万〜7.5万円 25.11㎡ / 南 |
| 11階 | 9.5万〜10.5万円 35.64㎡ / 南東 |
資産評価
★★★☆☆3.95(大阪府)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
アドバンス西梅田2の売却のご相談
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アドバンス西梅田2の基本情報
大阪府大阪市福島区大開2丁目に位置するマンションで、総戸数66戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営千日前線の野田阪神駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | アドバンスニシウメダニ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市福島区 大開2丁目3-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒553-0007 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年2月 | 管理費 | 1㎡あたり168円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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