アドバンス西梅田2
★★★☆☆3.96 / 大阪府 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数26件
2017年11月12日 更新詳しく見る - 相場価格46万円/㎡
2018年5月更新詳しく見る - 参考査定価格1,090万円
6階, 1K, 約25㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場4.5万〜
11.4万円
詳しく見る - 想定利回り6.7％〜
8.3％
6階, 1K, 約25㎡の例
アドバンス西梅田2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年5月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年4月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年5月の相場より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市福島区の平均より1.3% 高い↑ 大阪府の平均より52.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約25㎡のお部屋の場合 1,090万 〜 1,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アドバンス西梅田2の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.9万円
大阪市福島区の相場
- ㎡単価
- 45.6万円
- 坪単価
- 150.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 30.4万円
- 坪単価
- 100.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
正確な査定をご希望・売却相談なら
マンション売却の経験豊富なエージェントが、
査定から売却活動まで完全にサポートさせていただきます。
「他社で売却中だが問合せが来ない」「売却した方が良いのか貸した方が良いのか分からない」など、様々な売却に関するお悩みごとをお気軽にご相談ください。
アドバンス西梅田2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 | 2018年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,090万〜1,210万円対前年同月比↓ | 1,090万〜1,210万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
アドバンス西梅田2の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 1,780万円 | 11〜15 | 1DK | 約36㎡ (約11坪) | 約49万円 (約163万円) | 南東 | - |
| 2016年12月 | 1,580万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約60万円 (約200万円) | 南東 | - |
| 2016年11月 | 1,580万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約60万円 (約200万円) | 南東 | - |
| 2016年11月 | 1,350万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約51万円 (約171万円) | 南 | - |
| 2016年10月 | 1,350万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約51万円 (約171万円) | - | - |
会員登録すると、気になる情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
アドバンス西梅田2の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
新規会員登録
他のサイトIDで会員登録
アドバンス西梅田2の賃貸情報
入居者募集中の物件
最新賃料相場
2018年5月の賃料相場
- ㎡単価
- 2,600 〜 3,100円
- 坪単価
- 8,600 〜 1万500円
例えば…6階、1K、約25㎡のお部屋の場合
6.5万 〜 7.9万円
(表面利回り：6.7％ 〜 8.3％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 201 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 6.3万円 | 1K | 21.17㎡ | 2.5万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年5月 | 6.4万円 | 1K | 24.8㎡ | 6.4万円 | 12.9万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年4月 | 6.3万円 | 1K | 21.17㎡ | 2.5万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年4月 | 6.4万円 | 1R | 21.17㎡ | 6.4万円 | 12.9万円 | 1〜5 | - |
| 2018年4月 | 6.4万円 | 1K | 24.8㎡ | 6.4万円 | 12.9万円 | 1〜5 | 北 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アドバンス西梅田2の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均6.8万〜7.6万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.5万〜6.1万円 21.17㎡ / 南東 |
| 2階 | 6.3万〜7万円 25.11㎡ / 北西 |
| 3階 | 6.9万〜7.6万円 25.1㎡ / 南 |
| 4階 | 6.9万〜7.6万円 25.11㎡ / 南 |
| 5階 | 6.7万〜7.4万円 24.8㎡ / - |
| 6階 | 6.8万〜7.5万円 25.11㎡ / 南東 |
| 7階 | 6.8万〜7.5万円 25.11㎡ / - |
| 8階 | 7万〜7.8万円 25.11㎡ / 南 |
| 9階 | 5.4万〜5.9万円 21.17㎡ / 北 |
| 10階 | 7.1万〜7.8万円 25.11㎡ / 南 |
| 11階 | 9.9万〜11万円 35.64㎡ / 南東 |
資産評価
★★★☆☆3.96(大阪府)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
アドバンス西梅田2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
アドバンス西梅田2の基本情報
大阪府大阪市福島区大開2丁目に位置するマンションで、総戸数66戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営千日前線の野田阪神駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | アドバンスニシウメダニ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市福島区 大開2丁目3-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒553-0007 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年2月 | 管理費 | 1㎡あたり168円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ライフ野田 共同出張所(イーネットATM) (96 m)
- 大阪福島新家郵便局 (291 m)
- ファミリーマート西野田 共同出張所(イーネットATM) (406 m)
- 近畿労働金庫 福島支店 (449 m)
- 近畿大阪銀行 野田支店 (455 m)
- ファミリーマート大開3丁目 共同出張所(イーネットATM) (464 m)
- 大阪大開郵便局 (481 m)
- 三菱東京UFJ銀行野田支店 (498 m)
- ファミリーマート福島北港通 共同出張所(イーネットATM) (500 m)
- 大阪吉野郵便局 (514 m)
- 公園1件
- 野田緑地 (699 m)
- コンビニ10件
- デイリーヤマザキ 福島大開2丁目店 (17 m)
- ローソン 福島吉野四丁目店 (113 m)
- ローソン 大開三丁目店 (133 m)
- ファミリーマート 西野田店 (407 m)
- ファミリーマート 大開三丁目店 (453 m)
- セブンイレブン JR野田駅南店 (476 m)
- ファミリーマート 福島北港通店 (498 m)
- セブンイレブン ハートインJR野田駅改札口店 (499 m)
- セブンイレブン 野田阪神駅前店 (577 m)
- ファミリーマート 野田駅前店 (583 m)
- スーパー10件
- ライフ 野田店 (71 m)
- 万代 福島吉野店 (351 m)
- Big・Beans・野田店 (541 m)
- スーパーマルハチ 大開店 (541 m)
- 業務スーパー 西九条店 (626 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 福島玉川店 (679 m)
- イオン 野田阪神店 (781 m)
- 食品館アプロ 海老江FESTA店 (789 m)
- ベストショップ西九条 (913 m)
- イオン高見店 (978 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立大開小学校 (235 m)
- 英風女子高等専修学校 (288 m)
- 大阪府立西野田工科高校 (303 m)
- 吉野学童クラブ (303 m)
- 大阪市立吉野小学校 (331 m)
- 大阪ファッションデザイン専門学校 (359 m)
- 大阪市立野田中学校 (394 m)
- 学校法人日本福祉大学大阪サテライト (575 m)
- 大阪市立野田小学校 (584 m)
- 村上整体専門医学院大阪校 (715 m)
- 公共施設/機関10件
- 福島警察署 (182 m)
- 福島消防署 (280 m)
- 大阪市福島区保健福祉センター (283 m)
- 大阪市福島区役所 (284 m)
- 大阪市立福島図書館 (309 m)
- 福島警察署 大開交番 (468 m)
- 大開連合町会集会所 (471 m)
- 福島警察署 野田交番 (483 m)
- 福島警察署 野田阪神交番 (712 m)
- 阪神野田センタービル (735 m)
- 病院/医療10件
- 訪問看護ステーション・ほーぷけあ (14 m)
- ふくしまケアプランセンター (14 m)
- 中島小児科診療院 (23 m)
- 愛クリニック (103 m)
- おひさまディ倶楽部 (103 m)
- 和泉鍼灸整骨院 (115 m)
- 老人保健施設のだふじ (122 m)
- りんごケアサービス (122 m)
- 前田ファミリークリニック (143 m)
- 岩佐歯科 (143 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 吉野保育所 (255 m)
- 大阪市立西野田幼稚園 (275 m)
- 託児所ぱれっと (334 m)
- 大開幼稚園 (388 m)
- げんき保育園吉野園 (418 m)
- あすなろっこ (454 m)
- 新家保育所 (475 m)
- どんぐりこ福島吉野保育園 (511 m)
- 海西ひばり保育園 (578 m)
- merry (595 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
近隣の中古マンションを探す
- 大阪市営千日前線
「野田阪神駅」徒歩8分大阪市福島区大開2丁目 - 大阪市営千日前線
「野田阪神駅」徒歩8分大阪市福島区大開2丁目 - 大阪市営千日前線
「野田阪神駅」徒歩8分大阪市福島区吉野4丁目 - 大阪市営千日前線
「野田阪神駅」徒歩6分大阪市福島区大開2丁目 - 大阪市営千日前線
「野田阪神駅」徒歩9分大阪市福島区大開3丁目
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。