野田パークマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,550万 〜 1,630万円
6階、3DK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,550万円 〜 1,630万円 | 6階, 3DK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 477件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.7万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 6階, 3DK, 約54㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.51
260人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市福島区大開3丁目1-2
- 交通
- OsakaMetro千日前線「野田阪神駅」徒歩11分
- 築年月
- 1974年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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野田パークマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ノダパークマンション | 管理会社 | 興産管理サービス西日本 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市福島区 大開3丁目1-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒553-0007 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年7月 | 管理費 | 1㎡あたり106円 |
| 総戸数 | 392戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円 |
| 用途地域 | 商業地域、工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市福島区大開3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数392戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の野田阪神駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。淀川駅から徒歩11分、野田駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ福島野田2丁目 共同出張所(イーネットATM) (441 m)
- ミニストップ吉野3丁目 共同出張所(イーネットATM) (570 m)
- ファミリーマート玉川野田 共同出張所(イーネットATM) (609 m)
- 関西みらい銀行 野田支店(旧近畿大阪銀行店舗) (635 m)
- 三菱UFJ銀行四貫島支店 (667 m)
- 三菱UFJ銀行歌島橋支店 (667 m)
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- ローソン 福島吉野四丁目店 (290 m)
- ファミリーマート 福島北港通店 (327 m)
- ファミリーマート 大開三丁目店 (501 m)
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- ファミリーマート 大開四丁目店 (576 m)
- ファミリーマート 西野田店 (586 m)
- セブンイレブン JR野田駅南店 (586 m)
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- セブンイレブン ハートインビエラ野田店 (624 m)
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- 大阪市立野田小学校 (637 m)
- 公共施設/機関10件
- 大阪府福島警察署 (431 m)
- 大阪市福島区保健福祉センター (460 m)
- 福島消防署 (460 m)
- 大阪市福島区役所 (461 m)
- 大阪市立福島図書館 (488 m)
- 福島警察署 大開交番 (530 m)
- 福島警察署 野田交番 (599 m)
- 大開連合町会集会所 (627 m)
- 西野田総合労働相談コーナー (713 m)
- 西野田労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金・安全衛生 (713 m)
- 病院/医療10件
- 岩佐歯科 (48 m)
- 前田ファミリークリニック (48 m)
- 整形外科りゅうゆう会クリニック (101 m)
- 耳鼻咽喉科 長谷川クリニック (117 m)
- ケア21吉野 (129 m)
- 老人保健施設のだふじ (131 m)
- アトール歯科医院 (132 m)
- ひかり眼科 (151 m)
- 福島吉野スマイル内科・循環器内科 (151 m)
- えにし鍼灸整骨院 (152 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新家保育所 (335 m)
- 託児所ぱれっと (344 m)
- 吉野保育所 (432 m)
- 大阪市立西野田幼稚園 (452 m)
- 吉野かいせい保育園 (456 m)
- 大開幼稚園 (524 m)
- げんき保育園吉野園 (582 m)
- あすなろっこ (585 m)
- 海西ひばり保育園 (636 m)
- ふじのもり保育園 (637 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
野田パークマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
野田パークマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,165万～5,106万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市福島区の平均より47.8% 低い↓ 大阪府の平均より22.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3DK、約54㎡のお部屋の場合 1,550万 〜 1,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
野田パークマンションの相場
- ㎡単価
- 29.1万円
- 坪単価
- 96.2万円
大阪市福島区の相場
- ㎡単価
- 55.8万円
- 坪単価
- 184.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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野田パークマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,550万〜1,630万円対前年同月比↓ | 1,550万〜1,630万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
野田パークマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、760万〜2,980万円です。専有面積は約40㎡〜約124㎡です。全部で477件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約40万円 (約132万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約38万円 (約127万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約43万円 (約143万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約36万円 (約121万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で477件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.8万円となっております。
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.5％上昇しています。
2016年〜2020年では、281件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.9万円となっております。以前の期間と比較して＋35.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、235件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121万円となっております。以前の期間と比較して＋27.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
野田パークマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,535.8万円 | 27.4万円 |
| 4階〜5階 | 1,826万円 | 34.1万円 |
| 6階〜7階 | 1,855.1万円 | 32.5万円 |
| 8階〜9階 | 1,675.6万円 | 30.7万円 |
| 10階〜11階 | 1,719万円 | 31.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,443.1万円 | 30.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,656.5万円 | 34.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,742.1万円 | 32.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,844.7万円 | 30.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,933.3万円 | 21.4万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,813.3万円 | 22.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,017.1万円 | 33万円 |
| 東 | 1,692.4万円 | 34万円 |
| 西 | 1,361.7万円 | 27.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,200万円 | 25.8万円 |
野田パークマンションの売却のご相談
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野田パークマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3DK、約54㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で110件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.0万円 | 2DK | 46.5㎡ | 20.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 8.3万円 | 2DK | 51.9㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 6〜10 | 西 |
| 2023年5月 | 8.3万円 | 2DK | 51.9㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 6〜10 | 西 |
| 2023年4月 | 8.3万円 | 2DK | 51.9㎡ | 8.3万円 | 16.6万円 | 6〜10 | 西 |
| 2023年4月 | 7.9万円 | 2DK | 46.5㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
野田パークマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.6万円 47.53㎡ / 東 | 8.5万〜8.9万円 54.0㎡ / - | ||
| 2階 | 8.5万〜8.9万円 54.0㎡ / 西 | 8.7万〜9.2万円 54.0㎡ / - | ||
| 3階 | 8.6万〜9万円 54.0㎡ / 西 | 10.2万〜10.7万円 62.1㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 46.5㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 62.1㎡ / - | 8.6万〜9万円 54.0㎡ / 東 | |
| 5階 | 7.6万〜8万円 47.53㎡ / 東 | 9.1万〜9.6万円 54.0㎡ / 南 | 8.9万〜9.3万円 54.0㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 73.25㎡ / 東 |
| 6階 | 7.5万〜7.9万円 46.5㎡ / 東 | 10.3万〜10.8万円 62.1㎡ / 南東 | 12.1万〜12.7万円 73.25㎡ / - | |
| 7階 | 7.5万〜7.9万円 46.5㎡ / 西 | 7.5万〜7.9万円 46.5㎡ / 西 | 10.4万〜10.9万円 62.1㎡ / 南東 | |
| 8階 | 7.6万〜7.9万円 46.5㎡ / 西 | 10.6万〜11.2万円 62.1㎡ / 南 | 8.8万〜9.2万円 54.0㎡ / 東 | |
| 9階 | 7.6万〜8万円 46.5㎡ / 東 | 7.8万〜8.2万円 46.5㎡ / - | 10.5万〜11万円 62.1㎡ / 南東 | |
| 10階 | 10.5万〜11万円 62.1㎡ / - | 10.5万〜11万円 62.1㎡ / 南東 | 12.4万〜13万円 73.25㎡ / - | |
| 11階 | 7.9万〜8.3万円 46.5㎡ / 南西 | 7.8万〜8.2万円 47.53㎡ / 東 | 8.9万〜9.4万円 54.0㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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