大開厚生年金住宅(2〜3号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,300万 〜 1,360万円
6階、2LDK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,300万円 〜 1,360万円 | 6階, 2LDK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 156件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 5.7万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.8％ | 6階, 2LDK, 約50㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.43
146人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市福島区大開4丁目3
- 交通
- 阪神なんば線「千鳥橋駅」徒歩8分
- 築年月
- 1979年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
大開厚生年金住宅(2〜3号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | オオヒラキコウセイネンキンジュウタク | 管理会社 | 社団法人此花工業会 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市福島区 大開4丁目3 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒553-0007 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1979年1月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 151戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市福島区大開4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数151戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神なんば線の千鳥橋駅で徒歩8分、アクセス良好です。伝法駅から徒歩14分、淀川駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート西九条四丁目 共同出張所(イーネットATM) (265 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 高見フローラルタウン出張所 無人ATM (438 m)
- 大阪シティ信用金庫西九条支店 (584 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西九条三丁目店内出張所(ATM) (590 m)
- 三井住友銀行四貫島支店 (701 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪神西九条駅 (728 m)
- 株式会社三菱UFJ銀行四貫島支店 (761 m)
- ファミリーマート福島吉野 共同出張所(イーネットATM) (792 m)
- ミニストップ吉野3丁目 共同出張所(イーネットATM) (837 m)
- ミニストップ福島野田2丁目 共同出張所(イーネットATM) (951 m)
- 公園2件
- 朝日橋公園 (803 m)
- 野田緑地 (930 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 福島北港通店 (272 m)
- デイリーヤマザキ 此花伝法店 (437 m)
- ローソン 此花千鳥橋店 (439 m)
- セブンイレブン 大阪暁明館病院店 (480 m)
- ローソン 此花西九条五丁目店 (486 m)
- デイリーヤマザキ 西九条3丁目店 (488 m)
- ファミリーマート 伝法二丁目店 (576 m)
- ファミリーマート 西九条三丁目店 (596 m)
- ローソン 大開三丁目店 (606 m)
- ファミリーマート 千鳥橋駅前店 (607 m)
- スーパー10件
- 山陽マルナカ 此花店 (352 m)
- 万代 福島吉野店 (416 m)
- イオン高見店 (512 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) エクスプレス千鳥橋店 (531 m)
- ライフ 西九条店 (597 m)
- マルハチ大開店 (623 m)
- スーパーマルハチ 大開店 (632 m)
- ライフ 野田店 (681 m)
- ベストショップ西九条 (709 m)
- 業務スーパー 西九条店 (735 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立高見小学校 (341 m)
- 私立昇陽高校 (365 m)
- はのはのStudy (440 m)
- 学校法人日本福祉大学大阪サテライト (445 m)
- 大阪市立野田中学校 (546 m)
- 大阪市立西九条小学校 (660 m)
- 大阪市立此花中学校 (720 m)
- 英風女子高等専修学校 (801 m)
- 大阪府立西野田工科高校 (832 m)
- 大阪市立四貫島小学校 (864 m)
- 公共施設/機関10件
- 西野田総合労働相談コーナー (424 m)
- 西野田労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金・安全衛生 (424 m)
- 此花警察署 千鳥橋交番 (527 m)
- 此花警察署 高見交番 (550 m)
- 此花消防署西九条出張所 (558 m)
- 大阪市立此花図書館 (588 m)
- 此花警察署 西九条駅前交番 (800 m)
- 水資源機構(独立行政法人)中津川管理室 (829 m)
- 福島警察署 大開交番 (878 m)
- 大阪府福島警察署 (945 m)
- 病院/医療10件
- 前谷耳鼻咽喉科クリニック (402 m)
- 社会福祉法人福島ともしび苑 (415 m)
- 栗栖医院 (423 m)
- 村川医院 (433 m)
- フローラル歯科 (440 m)
- あん鍼灸整骨院 (443 m)
- 川井歯科 (443 m)
- ひかり眼科 (456 m)
- 福島吉野スマイル内科・循環器内科 (456 m)
- しば歯科医院 (469 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新家保育所 (413 m)
- ぬくもりのおうち保育梅香園 (467 m)
- 朝日橋幼稚園 (471 m)
- 西九条おはな保育園 (546 m)
- 高見町保育所 (557 m)
- 無憂園 (707 m)
- 無憂園第三保育所 (707 m)
- 無憂園第三保育所 (708 m)
- 託児所ぱれっと (725 m)
- ふじのもり保育園 (782 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
大開厚生年金住宅(2〜3号棟)の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に大開厚生年金住宅(2〜3号棟)の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
大開厚生年金住宅(2〜3号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,349万～1,952万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市福島区の平均より51.7% 低い↓ 大阪府の平均より28.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 1,300万 〜 1,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
大開厚生年金住宅(2〜3号棟)の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89.2万円
大阪市福島区の相場
- ㎡単価
- 55.8万円
- 坪単価
- 184.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
大開厚生年金住宅(2〜3号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,300万〜1,370万円対前年同月比↓ | 1,300万〜1,360万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
大開厚生年金住宅(2〜3号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、615万〜2,090万円です。専有面積は約50㎡〜約53㎡です。全部で156件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約27万円 (約91万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約29万円 (約97万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約25万円 (約85万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約27万円 (約91万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約37万円 (約124万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で156件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.1万円となっております。以前の期間と比較して＋23.15％上昇しています。
2016年〜2020年では、112件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.5万円となっております。以前の期間と比較して＋59.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.6万円となっております。以前の期間と比較して＋32.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
大開厚生年金住宅(2〜3号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,287.1万円 | 25.4万円 |
| 4階〜5階 | 1,230.5万円 | 24.4万円 |
| 6階〜7階 | 1,373.6万円 | 27.4万円 |
| 8階〜9階 | 1,704.5万円 | 34万円 |
| 10階〜11階 | 1,391.9万円 | 27.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,639.2万円 | 32.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,514.1万円 | 30.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 969.2万円 | 19.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,534万円 | 30.6万円 |
| 東 | 1,147万円 | 22.7万円 |
| 西 | 1,353.3万円 | 26.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,455万円 | 28.7万円 |
大開厚生年金住宅(2〜3号棟)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
大開厚生年金住宅(2〜3号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.4万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.3万円 | 1LDK | 49.0㎡ | 16.7万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 7.1万円 | 2DK | 49.0㎡ | 14.2万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 7.2万円 | 1LDK | 49.0㎡ | 14.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年4月 | 6.0万円 | 3DK | 50.65㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年3月 | 6.0万円 | 3DK | 50.65㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
大開厚生年金住宅(2〜3号棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.5万〜6.8万円 50.08㎡ / 南 | ||
| 2階 | 6.4万〜6.7万円 50.65㎡ / 西 | 6.4万〜6.7万円 50.65㎡ / 西 | |
| 3階 | 6.7万〜7万円 50.08㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 58.07㎡ / 東 | |
| 4階 | 6.5万〜6.8万円 50.65㎡ / 西 | 6.3万〜6.6万円 50.65㎡ / 北西 | |
| 5階 | 6.4万〜6.7万円 50.08㎡ / 西 | 6.5万〜6.8万円 50.65㎡ / 西 | |
| 6階 | 6.5万〜6.8万円 49.0㎡ / - | 6.5万〜6.8万円 50.08㎡ / 西 | 6.5万〜6.8万円 50.08㎡ / 西 |
| 7階 | 6.5万〜6.8万円 49.0㎡ / - | ||
| 8階 | 6.5万〜6.9万円 50.08㎡ / 西 | 6.9万〜7.2万円 50.08㎡ / 南 | 6.5万〜6.9万円 50.08㎡ / 東 |
| 9階 | 6.6万〜6.9万円 50.08㎡ / 西 | ||
| 10階 | 6.8万〜7.1万円 50.08㎡ / - | 6.6万〜6.9万円 50.05㎡ / 西 | |
| 11階 | 6.6万〜7万円 50.08㎡ / 西 | 6.6万〜7万円 50.08㎡ / 西 | 6.6万〜7万円 50.08㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
大阪府大阪市福島区の人気エリアから中古マンションを探す
大阪府の市区町村からマンションを探す
- 大阪市都島区
- 大阪市福島区
- 大阪市此花区
- 大阪市西区
- 大阪市港区
- 大阪市大正区
- 大阪市天王寺区
- 大阪市浪速区
- 大阪市西淀川区
- 大阪市東淀川区
- 大阪市東成区
- 大阪市生野区
- 大阪市旭区
- 大阪市城東区
- 大阪市阿倍野区
- 大阪市住吉区
- 大阪市東住吉区
- 大阪市西成区
- 大阪市淀川区
- 大阪市鶴見区
- 大阪市住之江区
- 大阪市平野区
- 大阪市北区
- 大阪市中央区
- 堺市堺区
- 堺市中区
- 堺市東区
- 堺市西区
- 堺市南区
- 堺市北区
- 堺市美原区
- 岸和田市
- 豊中市
- 池田市
- 吹田市
- 泉大津市
- 高槻市
- 貝塚市
- 守口市
- 枚方市
- 茨木市
- 八尾市
- 泉佐野市
- 富田林市
- 寝屋川市
- 河内長野市
- 松原市
- 大東市
- 和泉市
- 箕面市
- 柏原市
- 羽曳野市
- 門真市
- 摂津市
- 高石市
- 藤井寺市
- 東大阪市
- 泉南市
- 四條畷市
- 交野市
- 大阪狭山市
- 阪南市
- 三島郡島本町
- 豊能郡豊能町
- 豊能郡能勢町
- 泉北郡忠岡町
- 泉南郡熊取町
- 泉南郡田尻町
- 泉南郡岬町
- 南河内郡太子町
- 南河内郡河南町
- 南河内郡千早赤阪村
大阪府の路線から探す
- ＪＲ大阪環状線
- ＪＲ片町線
- ＪＲ東西線
- 京阪本線
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線
- OsakaMetro谷町線
- 阪神本線
- OsakaMetro千日前線
- ＪＲ桜島線
- 阪神なんば線
- ＪＲ大阪環状連絡線
- OsakaMetro中央線
- OsakaMetro御堂筋線
- OsakaMetro四つ橋線
- 近鉄難波線
- 近鉄奈良線
- 近鉄大阪線
- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）
- 南海本線
- 南海高野線
- OsakaMetro堺筋線
- 阪堺電気軌道阪堺線
- 南海汐見橋線
- 阪急千里線
- 阪急京都本線
- OsakaMetro今里筋線
- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
