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大開厚生年金住宅

★★★☆☆3.24 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

830万円 〜 910万円
6階、3DK、約50㎡の場合

住所
大阪府大阪市福島区大開4丁目3-2
交通
築年数
1979年1月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

大開厚生年金住宅の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
18万円
坪単価
59万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より40.2% 低い↓
大阪市福島区の平均より59.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3DK、約50㎡のお部屋の場合
830万円 〜 910万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 6842位
大阪市福島区
162棟中 162位
大開
16棟中 16位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 大開厚生年金住宅の相場

    ㎡単価
    18.1万円
    坪単価
    59.9万円
  • 大阪市福島区の相場

    ㎡単価
    45.0万円
    坪単価
    149.0万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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大開厚生年金住宅の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3DK、50㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
830万円〜910万円対前年同月比830万円〜910万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

大開厚生年金住宅の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,150万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約23万円 (約76万円)西-
2017年9月1,150万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約23万円 (約76万円)西-
2017年8月1,280万円11〜153DK約50㎡ (約15坪)約25万円 (約84万円)西-
2017年8月1,150万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約23万円 (約76万円)西-
2017年7月1,350万円11〜153DK約50㎡ (約15坪)約27万円 (約89万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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大開厚生年金住宅の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,900円
坪単価
5,200円 〜 6,300円

例えば…6階、3DK、約50㎡のお部屋の場合
7.9万円 〜 9.6万円
(表面利回り:10.9% 〜 13.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 16 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月8.5万円2LDK50.08㎡-17.0万円6〜10南西
2017年5月9.0万円2LDK50.0㎡-18.0万円6〜10西
2017年4月9.0万円2LDK50.0㎡-18.0万円6〜10西
2017年3月9.0万円2LDK50.0㎡-18.0万円6〜10西
2016年9月6.5万円3LDK58.07㎡-20.0万円1〜5
2016年8月6.5万円3LDK58.07㎡-20.0万円1〜5
2016年7月6.5万円3LDK58.07㎡-20.0万円1〜5
2016年7月7.0万円3LDK54.0㎡-20.0万円1〜5
2016年6月6.5万円3LDK58.07㎡-20.0万円1〜5
2016年6月7.0万円3LDK54.0㎡-20.0万円1〜5
2016年5月5.7万円2LDK50.08㎡-20.0万円11〜15西
2016年5月6.5万円3LDK58.07㎡-20.0万円1〜5
2016年4月5.7万円2LDK50.08㎡-20.0万円11〜15西
2016年4月6.5万円3LDK58.07㎡-20.0万円1〜5
2016年3月7.0万円3LDK58.07㎡-20.0万円1〜5
2016年3月5.7万円2LDK50.08㎡-20.0万円11〜15西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

大開厚生年金住宅の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均8.2万円〜9.1万円
  • 3K〜3LDK平均8.3万円〜9.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.3万円〜9.2万円
50.08㎡ / 南
8.0万円〜8.8万円
50.65㎡ / 西
3階8.3万円〜9.2万円
50.08㎡ / 南
9.2万円〜10.2万円
58.07㎡ / 東
4階
5階8.0万円〜8.8万円
50.08㎡ / 西
6階8.5万円〜9.3万円
50.08㎡ / 南
7階
8階
9階8.2万円〜9.0万円
50.08㎡ / 西
10階8.2万円〜9.1万円
50.05㎡ / 西
11階8.2万円〜9.1万円
50.08㎡ / 西
8.2万円〜9.1万円
50.08㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.24(大阪府)

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大開厚生年金住宅の基本情報

大阪府大阪市福島区大開4丁目に位置するマンションで、総戸数151戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神なんば線の千鳥橋駅で徒歩8分、アクセス良好です。

建物・設備

名称オオヒラキコウセイネンキンジュウタク管理会社社団法人此花工業会
住所大阪府 大阪市福島区 大開4丁目3-2管理形態自主管理
郵便番号〒553-0007管理員なし
築年数1979年1月管理費1㎡あたり178円
総戸数151戸修繕積立金1㎡あたり99円
階建11階建間取り2DK、2LDK、3DK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・キッズルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社鴻池組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート福島北港通 共同出張所(イーネットATM) (262 m)
    • 此花高見郵便局 (427 m)
    • 大阪福島新家郵便局 (452 m)
    • ファミリーマート伝法2丁目 共同出張所(イーネットATM) (577 m)
    • 大阪シティ信用金庫 西九条支店 (584 m)
    • ライフ西九条 共同出張所(イーネットATM) (591 m)
    • ファミリーマート千鳥橋駅前 共同出張所(イーネットATM) (608 m)
    • ファミリーマート梅香3丁目 共同出張所(イーネットATM) (643 m)
    • ライフ野田 共同出張所(イーネットATM) (680 m)
    • 此花梅香郵便局 (682 m)
  • 公園2件
    • 朝日橋公園 (802 m)
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    • デイリーヤマザキ 西九条3丁目店 (487 m)
    • ファミリーマート 伝法二丁目店 (577 m)
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    • デイリーヤマザキ 福島大開2丁目店 (710 m)
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