ザタワー大阪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,140万 〜 9,590万円
25階、2LDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 92万円/㎡ 〜 192万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,140万円 〜 9,590万円 | 25階, 2LDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 676件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 55万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 25階, 2LDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★★☆4.12
330人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市福島区福島1丁目1-48
- 交通
- 阪神本線「福島駅」徒歩4分
- 築年月
- 2008年4月
- 階建
- 50階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザタワー大阪の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザタワーオオサカ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市福島区 福島1丁目1-48 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒553-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年4月 | 管理費 | 1㎡あたり202円 |
| 総戸数 | 560戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 50階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オリックスリアルエステート | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市福島区福島1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数560戸で50階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の福島駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新福島駅から徒歩5分、中之島駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ肥後橋ユニオン 共同出張所(イーネットATM) (164 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 福島駅前出張所 無人ATM (216 m)
- サンクス江戸堀1丁目 共同出張所(イーネットATM) (264 m)
- セブン銀行 JR 東西線 新福島駅 共同出張所 (329 m)
- サークルK大阪肥後橋 共同出張所(イーネットATM) (348 m)
- 大阪商工信用金庫西梅田支店 (359 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪関電ビル内出張所(ATM) (373 m)
- ファミリーマート瓦町四丁目 共同出張所(イーネットATM) (384 m)
- 大阪信用金庫上福島支店 (417 m)
- りそな銀行 福島支店 (422 m)
- 公園4件
- 西梅田公園 (376 m)
- 下福島公園 (746 m)
- 中之島緑道 (774 m)
- 浦江公園 (970 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 堂島クロスウォーク店 (52 m)
- ファミリーマート 福島二丁目店 (169 m)
- セブンイレブン 大阪福島5丁目店 (265 m)
- ファミリーマート 中之島五丁目店 (272 m)
- ファミリーマート 福島駅南店 (283 m)
- ローソン 福島五丁目店 (283 m)
- セブンイレブン 大阪福島2丁目店 (290 m)
- ローソン 関西電力病院店 (291 m)
- ファミリーマート ラグザ大阪店 (336 m)
- セブンイレブン ダイビル本館店 (363 m)
- スーパー10件
- BIG・BEANSノース店 (413 m)
- 阪急オアシス 福島ふくまる通り57店 (430 m)
- ライフ 堂島大橋店 (571 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 西梅田店 (633 m)
- 阪急オアシス 中之島店 (738 m)
- ウサミ (793 m)
- MISUGIYA(三杉屋) 福島店 (797 m)
- 関西スーパー 福島店 (822 m)
- KOHYO(コウヨウ) 肥後橋店 (854 m)
- KOHYO(コーヨー) 鷺洲店 (918 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪大学 中之島センター事務室 (226 m)
- 広島大学入学センター大阪オフィス (346 m)
- 大阪観光専門学校 (379 m)
- 大阪デザイナー専門学校 (389 m)
- ビジュアルアーツ専門学校・大阪 (445 m)
- コーナンファース中之島校求職者支援訓練学校 (452 m)
- 大阪市立上福島小学校 (467 m)
- NIC International College in Japan 大阪校・堂島キャンパス (523 m)
- NICInternationalCollegeinJapan大阪校 (523 m)
- 大阪市立福島小学校 (547 m)
- 公共施設/機関10件
- 大阪地方検察庁 (117 m)
- 大阪高等検察庁 (120 m)
- 人事院近畿事務局 (120 m)
- NTTデータ 堂島ビル (201 m)
- パシフィックマークス西梅田 (328 m)
- 福島警察署 福島交番 (336 m)
- 在大阪リトアニア共和国名誉領事館 (364 m)
- TKPゲートタワービル (411 m)
- 毎日新聞ビル (468 m)
- 在大阪ハンガリー名誉総領事館 (473 m)
- 病院/医療10件
- 水都メディカルクリニック (46 m)
- 大阪中之島デンタルクリニック (48 m)
- くらます耳鼻咽喉科クリニック (48 m)
- 伊東くりにっく (48 m)
- 堂島リーガクリニック (61 m)
- 岡田皮膚科 (72 m)
- 浄正橋デンタルクリニック (152 m)
- 中之島クリニック (182 m)
- フレンド歯科クリニック (223 m)
- 関西電力病院 (225 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中ノ島ひばり保育園 (26 m)
- 福島幼稚園 (218 m)
- ここはぐ保育園 (305 m)
- 保育ランドおあふ福島園 (503 m)
- YMCAとさぼり保育園 (606 m)
- まんまる保育園 (681 m)
- ハートフルふくしま保育園 (709 m)
- 愛輝幼稚園 (730 m)
- 保育所和光園 (764 m)
- 病児保育室リトルベアーWEST (825 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザタワー大阪の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザタワー大阪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,718万～4億4,704万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市福島区の平均より66.5% 高い↑ 大阪府の平均より147.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、25階、2LDK、約90㎡のお部屋の場合 9,140万 〜 9,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザタワー大阪の相場
- ㎡単価
- 92.9万円
- 坪単価
- 307.2万円
大阪市福島区の相場
- ㎡単価
- 55.8万円
- 坪単価
- 184.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザタワー大阪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,140万〜9,600万円対前年同月比↑ | 9,140万〜9,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザタワー大阪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,990万〜4億6,000万円です。専有面積は約40㎡〜約232㎡です。全部で676件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億2,800万円 | 26〜30 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約148万円 (約492万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 1億7,800万円 | 36〜40 | 2LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約158万円 (約525万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 5,830万円 | 11〜15 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約104万円 (約344万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 5,830万円 | 11〜15 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約104万円 (約344万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 1億7,800万円 | 36〜40 | 2LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約158万円 (約525万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で676件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.8万円となっております。
2011年〜2015年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.9万円となっております。以前の期間と比較して＋19.14％上昇しています。
2016年〜2020年では、557件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は336万円となっております。以前の期間と比較して＋31.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、174件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は379.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザタワー大阪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜10階 | 5,316.7万円 | 87.1万円 |
| 11階〜20階 | 6,632.3万円 | 85万円 |
| 21階〜30階 | 7,306.4万円 | 90.7万円 |
| 31階〜40階 | 8,031.5万円 | 100.6万円 |
| 41階〜50階 | 1億4,941.5万円 | 128.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1億1,175万円 | 116.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 7,305万円 | 99.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億60.4万円 | 107万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億1,066.8万円 | 104.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2億6,429.4万円 | 173.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億2,079.1万円 | 113.4万円 |
| 東 | 7,352.2万円 | 95.5万円 |
| 西 | 8,340.9万円 | 107.2万円 |
| 北/北東/北西 | 6,503.7万円 | 94.8万円 |
ザタワー大阪の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ザタワー大阪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万2,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 25階、2LDK、約90㎡のお部屋の場合 26.8万 〜 32.8万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で866件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 15.0万円 | ワンルーム | 40.21㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 45.5万円 | 2LDK | 102.13㎡ | 48.5万円 | 97.0万円 | 41〜45 | - |
| 2024年4月 | 27.0万円 | 2LDK | 73.25㎡ | - | 60.0万円 | 31〜35 | - |
| 2024年4月 | 23.0万円 | 1LDK | 64.08㎡ | 23.0万円 | 46.0万円 | 36〜40 | - |
| 2024年4月 | 15.5万円 | ワンルーム | 44.04㎡ | - | 15.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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