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プレサンス梅田西

★★★★☆4.0 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

860万 〜 950万円
6階、1K、約19㎡の場合

賃貸賃料

5.3万 〜 6.5万円

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住所
大阪府大阪市福島区福島2丁目1-42
交通
築年月
2001年1月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

プレサンス梅田西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
50万円
坪単価
165万円
前月との比較2017年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より64.5% 高い↑
大阪市福島区の平均より10.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1K、約19㎡のお部屋の場合
860万 〜 950万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8536棟中 796位
大阪市福島区
165棟中 54位
福島
54棟中 21位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • プレサンス梅田西の相場

    ㎡単価
    50.1万円
    坪単価
    165.7万円
  • 大阪市福島区の相場

    ㎡単価
    45.3万円
    坪単価
    149.8万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

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プレサンス梅田西の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1K、19㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
840万〜930万円対前年同月比860万〜950万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレサンス梅田西の売買履歴

プレサンス梅田西には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
ザタワー大阪2017年11月1億4,000万円41〜453LDK約104㎡ (約31坪)約134万円(約445万円)-
リーガル新福島2017年11月2,780万円6〜101LDK約44㎡ (約13坪)約63万円(約208万円)
メガロコープ福島2017年11月530万円6〜101S約18㎡ (約5坪)約29万円(約97万円)-
ドミール堂島2017年11月1,680万円1〜51DK約46㎡ (約14坪)約36万円(約120万円)-
ペルル堂島2017年2月3,890万円6〜102LDK約76㎡ (約23坪)約51万円(約169万円)-

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プレサンス梅田西の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料6.5万円管理費10,500円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:9階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.99㎡

詳細を見る

賃料6.0万円管理費10,500円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:3階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:19.36㎡

詳細を見る

賃料5.5万円管理費7,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:4階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:28.87㎡

詳細を見る

賃料5.3万円管理費10,500円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:5.3万円
  • 階数:9階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:21.0㎡

詳細を見る

賃料6.0万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:6.0万円
  • 階数:10階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:19.36㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,100 〜 2,600円
坪単価
7,000 〜 8,600円

例えば…6階、1K、約19㎡のお部屋の場合
4万 〜 4.9万円
(表面利回り:5.3% 〜 6.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 308 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月6.5万円1K21.0㎡-6.5万円1〜5
2017年6月5.4万円1R28.87㎡-8.0万円1〜5北東
2017年6月5.6万円1R28.87㎡-10.0万円1〜5北東
2017年6月4.7万円1K19.36㎡-6.0万円1〜5北東
2017年6月4.9万円1K21.0㎡-8.0万円1〜5北東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス梅田西の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均4.9万〜5.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
2階4.3万〜4.8万円
20.99㎡ / 北東
3階4.4万〜4.8万円
21.0㎡ / 北東
4階4.4万〜4.8万円
20.99㎡ / 北東
5階6.4万〜7.1万円
28.87㎡ / -
6階4.4万〜4.9万円
21.0㎡ / 北東
7階6.1万〜6.8万円
28.87㎡ / 北東
8階4.5万〜4.9万円
20.99㎡ / 北東
9階4.7万〜5.2万円
21.0㎡ / -
10階4.5万〜5万円
20.99㎡ / 北東
11階4.8万〜5.3万円
21.0㎡ / -

資産評価

★★★★☆4.0(大阪府)

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プレサンス梅田西の基本情報

大阪府大阪市福島区福島2丁目に位置するマンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪中之島線の中之島駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称プレサンスウメダニシ管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 大阪市福島区 福島2丁目1-42管理形態委託
郵便番号〒553-0003管理員日勤
築年月2001年1月管理費-
総戸数30戸修繕積立金-
階建11階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社プレサンスコーポレーションバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート福島二丁目店内出張所(ATM) (63 m)
    • 大阪上福島郵便局 (183 m)
    • 大阪福島駅前郵便局 (204 m)
    • ファミリーマート中之島5丁目 共同出張所(イーネットATM) (221 m)
    • りそな銀行 福島支店 (321 m)
    • 香川銀行大阪北支店 (385 m)
    • ファミリーマートラグザ大阪 共同出張所(イーネットATM) (403 m)
    • 大阪信用金庫上福島支店 (434 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店大阪関電ビル内出張所 (444 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪関電ビル内出張所(ATM) (447 m)
  • 公園4件
    • 西梅田公園 (531 m)
    • 下福島公園 (583 m)
    • 中之島緑道 (892 m)
    • 浦江公園 (981 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 福島二丁目店 (57 m)
    • ローソン 関西電力病院店 (130 m)
    • セブンイレブン 堂島リバーフォーラム店 (176 m)
    • ファミリーマート 中之島五丁目店 (198 m)
    • セブンイレブン 大阪福島2丁目店 (214 m)
    • ローソン JR新福島駅前店 (295 m)
    • ファミリーマート 福島駅南店 (296 m)
    • アンスリーSAM(サム) 中之島店 (315 m)
    • ローソン 福島五丁目店 (326 m)
    • サンクス 大阪福島西通店 (335 m)
  • スーパー9件
    • ピーコックストア 堂島クロスウォーク店 (210 m)
    • BIG・BEANSノース店 (455 m)
    • 三杉屋福島店 (646 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 西梅田店 (681 m)
    • 株式会社大近パントリー&ラッキー本部 (703 m)
    • 関西スーパー福島店 (707 m)
    • 関西スーパー 福島店 (707 m)
    • ウサミ (760 m)
    • KOHYO(コーヨー) 鷺洲店 (849 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 慶應大阪リバーサイドキャンパス (156 m)
    • 大阪大学 中之島センター事務室 (267 m)
    • 広島大学入学センター大阪オフィス (355 m)
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    • 大阪市立上福島小学校 (459 m)
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    • NTTデータ 堂島ビル (364 m)
    • 福島警察署 福島交番 (365 m)
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    • 関電ビルディング (465 m)
    • 在大阪リトアニア共和国名誉領事館 (469 m)
    • パシフィックマークス西梅田 (472 m)
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    • 下福島幼稚園 (711 m)
    • 病児保育室リトルベアーWEST (735 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識