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プレサンス梅田西

★★★☆☆3.94 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

800万円 〜 890万円
6階、1K、約19㎡の場合

賃貸賃料

5.9万円 〜 6.4万円

住所
大阪府大阪市福島区福島2丁目1-42
交通
築年数
2001年1月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

プレサンス梅田西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
46万円
坪単価
154万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より価格の変動はありません
平均との比較大阪府の平均より55.1% 高い↑
大阪市福島区の平均より4.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1K、約19㎡のお部屋の場合
800万円 〜 890万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 1009位
大阪市福島区
167棟中 69位
福島
54棟中 29位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • プレサンス梅田西の相場

    ㎡単価
    46.7万円
    坪単価
    154.4万円
  • 大阪市福島区の相場

    ㎡単価
    44.8万円
    坪単価
    148.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

プレサンス梅田西の売買履歴

プレサンス梅田西には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
クレヴィアタワー中之島2017年9月1億3,200万円36〜402LDK約120㎡ (約36坪)約110万円(約363万円)-
メガロコープ福島2017年9月680万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約37万円(約124万円)-
ザタワー大阪2017年9月6,850万円31〜351LDK約74㎡ (約22坪)約92万円(約306万円)-
ドミール堂島2017年9月1,680万円1〜51DK約46㎡ (約14坪)約36万円(約120万円)-
ペルル堂島2017年2月3,890万円6〜102LDK約76㎡ (約23坪)約51万円(約169万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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プレサンス梅田西の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料6.4万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:9階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:20.99㎡

詳細を見る

賃料5.9万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:3階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:19.36㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,100円 〜 2,600円
坪単価
7,100円 〜 8,600円

例えば…6階、1K、約19㎡のお部屋の場合
4万円 〜 4.9万円
(表面利回り:5.7% 〜 7.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 308 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月6.5万円1K21.0㎡-6.5万円1〜5
2017年6月5.4万円1R28.87㎡-8.0万円1〜5北東
2017年6月5.6万円1R28.87㎡-10.0万円1〜5北東
2017年6月4.7万円1K19.36㎡-6.0万円1〜5北東
2017年6月4.9万円1K21.0㎡-8.0万円1〜5北東
2017年6月4.9万円1K19.36㎡-8.0万円1〜5
2017年6月5.8万円1K21.0㎡--6〜10北東
2017年6月5.2万円1R28.87㎡-6.0万円6〜10北東
2017年6月5.3万円1R28.87㎡-10.0万円6〜10北東
2017年6月5.5万円1R28.87㎡-10.0万円6〜10北東
2017年6月5.1万円1K20.99㎡-8.0万円6〜10北東
2017年5月5.4万円1R28.87㎡-8.0万円1〜5北東
2017年5月5.4万円1R28.87㎡-8.0万円1〜5北東
2017年5月5.4万円1K28.87㎡-8.0万円1〜5北東
2017年5月5.8万円1K21.0㎡--6〜10北東
2017年5月5.6万円1K28.87㎡-10.0万円1〜5北東
2017年5月4.9万円1K21.0㎡-8.0万円1〜5北東
2017年5月5.5万円1R28.87㎡-10.0万円6〜10北東
2017年5月7.0万円1K21.0㎡-7.0万円6〜10北東
2017年5月6.6万円1K21.0㎡-6.6万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス梅田西の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均4.8万円〜5.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
2階4.3万円〜4.8万円
20.99㎡ / 北東
3階4.4万円〜4.8万円
21.0㎡ / 北東
4階4.4万円〜4.9万円
20.99㎡ / 北東
5階6.4万円〜7.1万円
28.87㎡ / -
6階4.4万円〜4.9万円
21.0㎡ / 北東
7階6.1万円〜6.8万円
28.87㎡ / 北東
8階4.5万円〜5.0万円
20.99㎡ / 北東
9階4.7万円〜5.3万円
21.0㎡ / -
10階4.5万円〜5.0万円
20.99㎡ / 北東
11階4.8万円〜5.3万円
21.0㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.94(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

プレサンス梅田西の基本情報

大阪府大阪市福島区福島2丁目に位置するマンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪中之島線の中之島駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称プレサンス梅田西(プレサンスウメダニシ)管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 大阪市福島区 福島2丁目1-42管理形態委託
郵便番号〒553-0003管理員日勤
築年数2001年1月管理費-
総戸数30戸修繕積立金-
階建11階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主プレサンスコーポレーションバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート福島二丁目店内出張所(ATM) (63 m)
    • 大阪上福島郵便局 (183 m)
    • 大阪福島駅前郵便局 (204 m)
    • ファミリーマート中之島5丁目 共同出張所(イーネットATM) (221 m)
    • りそな銀行 福島支店 (321 m)
    • 香川銀行大阪北支店 (385 m)
    • ファミリーマートラグザ大阪 共同出張所(イーネットATM) (403 m)
    • 大阪信用金庫上福島支店 (434 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店大阪関電ビル内出張所 (444 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪関電ビル内出張所(ATM) (447 m)
  • 公園4件
    • 西梅田公園 (531 m)
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    • 中之島緑道 (892 m)
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    • ファミリーマート 中之島五丁目店 (198 m)
    • セブンイレブン 大阪福島2丁目店 (214 m)
    • ローソン JR新福島駅前店 (295 m)
    • ファミリーマート 福島駅南店 (296 m)
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    • ローソン 福島五丁目店 (326 m)
    • サンクス 大阪福島西通店 (335 m)
  • スーパー9件
    • ピーコックストア 堂島クロスウォーク店 (210 m)
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    • 関西スーパー 福島店 (707 m)
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    • 広島大学入学センター大阪オフィス (355 m)
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    • 大阪デザイナー専門学校 (549 m)
    • 大阪病院附属看護専門学校 (581 m)
    • 大阪YMCA国際専門学校教育社会福祉専門課程 (602 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪地方検察庁 (260 m)
    • 大阪高等検察庁 (274 m)
    • 人事院近畿事務局 (274 m)
    • 阪神杉村ビルディング (ラグザタワー) (362 m)
    • NTTデータ 堂島ビル (364 m)
    • 福島警察署 福島交番 (365 m)
    • NTTテレパーク堂島第2ビル (420 m)
    • 関電ビルディング (465 m)
    • 在大阪リトアニア共和国名誉領事館 (469 m)
    • パシフィックマークス西梅田 (472 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識