プレサンス梅田西
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
810万 〜 850万円
6階、1R、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 810万円 〜 850万円 | 6階, 1R, 約20㎡の例 |
| 家賃相場 | 4.8万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 7.7％ 〜 9.4％ | 6階, 1R, 約20㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79
171人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市福島区福島2丁目1-42
- 交通
- 京阪中之島線「中之島駅」徒歩3分
- 築年月
- 2001年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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プレサンス梅田西の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスウメダニシ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市福島区 福島2丁目1-42 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒553-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市福島区福島2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪中之島線の中之島駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。福島駅から徒歩3分、新福島駅から徒歩4分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクス江戸堀1丁目 共同出張所(イーネットATM) (194 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 福島駅前出張所 無人ATM (197 m)
- セブン銀行 JR 東西線 新福島駅 共同出張所 (245 m)
- りそな銀行 福島支店 (303 m)
- ミニストップ肥後橋ユニオン 共同出張所(イーネットATM) (328 m)
- 香川銀行大阪北支店 (384 m)
- ファミリーマート靱本町 共同出張所(イーネットATM) (386 m)
- セブン銀行 リーガロイヤルホテル 大阪 共同出張所 (390 m)
- 大阪信用金庫上福島支店 (433 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪関電ビル内出張所(ATM) (448 m)
- 公園4件
- 西梅田公園 (531 m)
- 下福島公園 (582 m)
- 中之島緑道 (893 m)
- 浦江公園 (980 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 福島二丁目店 (56 m)
- ローソン 関西電力病院店 (130 m)
- ファミリーマート 中之島五丁目店 (199 m)
- セブンイレブン 堂島クロスウォーク店 (209 m)
- セブンイレブン 大阪福島2丁目店 (213 m)
- ローソン JR新福島駅前店 (294 m)
- ファミリーマート 福島駅南店 (296 m)
- アンスリーSAM(サム) 中之島店 (316 m)
- ローソン 福島五丁目店 (326 m)
- セブンイレブン 7FS大阪中之島5丁目店 (351 m)
- スーパー10件
- 阪急オアシス 福島ふくまる通り57店 (386 m)
- ライフ 堂島大橋店 (408 m)
- BIG・BEANSノース店 (454 m)
- 阪急オアシス 中之島店 (594 m)
- MISUGIYA(三杉屋) 福島店 (656 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 西梅田店 (680 m)
- 関西スーパー 福島店 (706 m)
- ウサミ (747 m)
- MISUGIYA(三杉屋) 玉川店 (845 m)
- 業務用食品館 玉川店 (845 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪大学 中之島センター事務室 (268 m)
- 広島大学入学センター大阪オフィス (356 m)
- 大阪市立福島小学校 (407 m)
- コーナンファース中之島校求職者支援訓練学校 (423 m)
- 大阪市立上福島小学校 (458 m)
- 大阪観光専門学校 (542 m)
- 大阪デザイナー専門学校 (553 m)
- 大阪病院附属看護専門学校 (580 m)
- 大阪YMCA国際専門学校教育社会福祉専門課程 (606 m)
- ビジュアルアーツ専門学校・大阪 (608 m)
- 公共施設/機関10件
- 大阪地方検察庁 (261 m)
- 大阪高等検察庁 (274 m)
- 人事院近畿事務局 (274 m)
- NTTデータ 堂島ビル (364 m)
- 福島警察署 福島交番 (365 m)
- 在大阪リトアニア共和国名誉領事館 (470 m)
- パシフィックマークス西梅田 (472 m)
- 近畿地方整備局 保全指導・監督室 (480 m)
- TKPゲートタワービル (532 m)
- 福島消防署上福島出張所 (534 m)
- 病院/医療10件
- 中之島クリニック (36 m)
- フレンド歯科クリニック (68 m)
- 関西電力病院 (73 m)
- 岡崎歯科医院 (151 m)
- 堂島リーガクリニック (161 m)
- 浄正診療所 (194 m)
- しょうのメンタルクリニック (203 m)
- こばやし歯科 (206 m)
- 水都メディカルクリニック (210 m)
- 岡田皮膚科 (210 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 福島幼稚園 (189 m)
- 中ノ島ひばり保育園 (190 m)
- ここはぐ保育園 (207 m)
- 保育ランドおあふ福島園 (353 m)
- ハートフルふくしま保育園 (551 m)
- まんまる保育園 (592 m)
- YMCAとさぼり保育園 (603 m)
- あい・あい保育園中之島園 (677 m)
- 下福島幼稚園 (711 m)
- 病児保育室リトルベアーWEST (735 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンス梅田西の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンス梅田西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 785万～1,169万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市福島区の平均より26.0% 低い↓ 大阪府の平均より10.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約20㎡のお部屋の場合 810万 〜 850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
プレサンス梅田西の相場
- ㎡単価
- 41.3万円
- 坪単価
- 136.6万円
大阪市福島区の相場
- ㎡単価
- 55.8万円
- 坪単価
- 184.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレサンス梅田西の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 810万〜850万円対前年同月比↓ | 810万〜850万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンス梅田西の売買履歴
プレサンス梅田西には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ザタワー大阪 | 2024年4月 | 1億2,800万円 | 26〜30 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約148万円(約492万円) | 済 |
| メガロコープ福島 | 2024年4月 | 930万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約51万円(約170万円) | 済 |
| ドミール堂島 | 2024年4月 | 2,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約44万円(約147万円) | 済 |
| ペルル堂島 | 2024年4月 | 4,998万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円(約217万円) | - |
| リーガル新福島 | 2019年4月 | 1,860万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約62万円(約204万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.2万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147万円となっております。以前の期間と比較して-3.4％下落しています。
プレサンス梅田西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 900万円 | 46.5万円 |
| 4階〜11階 | 1,026.7万円 | 44.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 926.7万円 | 46.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 995万円 | 44.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 995万円 | 44.9万円 |
プレサンス梅田西の売却のご相談
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プレサンス梅田西の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,600 〜 1万500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1R、約20㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で540件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.0万円 | ワンルーム | 28.87㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.1万円 | 1K | 20.99㎡ | - | 5.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.4万円 | 1K | 21.0㎡ | - | 6.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.0万円 | 1K | 20.99㎡ | - | 5.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.0万円 | 1K | 20.99㎡ | - | 5.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレサンス梅田西の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.3万〜5.5万円 21.0㎡ / 北 |
| 2階 | 5.4万〜5.7万円 20.99㎡ / 北 |
| 3階 | 5.6万〜5.9万円 21.0㎡ / 北東 |
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 28.87㎡ / 北東 |
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 28.87㎡ / 北東 |
| 6階 | 6万〜6.3万円 21.0㎡ / - |
| 7階 | 5.6万〜5.9万円 20.99㎡ / 北 |
| 8階 | 5.6万〜5.9万円 20.99㎡ / 北 |
| 9階 | 5.8万〜6.1万円 21.0㎡ / 北東 |
| 10階 | 5.8万〜6.1万円 20.99㎡ / 北東 |
| 11階 | 6.2万〜6.5万円 21.0㎡ / - |
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- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
