堂島川アーバンライフ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,010万 〜 6,310万円
7階、2LDK、約123㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,010万円 〜 6,310万円 | 7階, 2LDK, 約123㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 25万 〜 100万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 7階, 2LDK, 約123㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.85
250人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市福島区福島3丁目1-48
- 交通
- 京阪中之島線「中之島駅」徒歩4分
- 築年月
- 1992年6月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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堂島川アーバンライフの基本情報
建物・設備
| 名称 | ドウジマガワアーバンライフ | 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市福島区 福島3丁目1-48 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒553-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年6月 | 管理費 | 1㎡あたり450円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり214円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アーバンライフ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市福島区福島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪中之島線の中之島駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新福島駅から徒歩8分、福島駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 関西電力病院店 (254 m)
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- ファミリーマート 中之島五丁目店 (362 m)
- ローソン JR新福島駅前店 (369 m)
- ファミリーマート 福島二丁目店 (405 m)
- スーパー10件
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- MISUGIYA(三杉屋) 玉川店 (467 m)
- 業務用食品館 玉川店 (467 m)
- MISUGIYA(三杉屋) 福島店 (493 m)
- 阪急オアシス 福島ふくまる通り57店 (590 m)
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- 大阪大学 中之島センター事務室 (532 m)
- 広島大学入学センター大阪オフィス (535 m)
- 大阪ホテル専門学校 (617 m)
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- 公共施設/機関10件
- 在大阪インドネシア共和国総領事館 (313 m)
- 在大阪インドネシア共和国総領事館 (317 m)
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- ここはぐ保育園 (417 m)
- 福島幼稚園 (503 m)
- ほっこりひばり保育ママ (507 m)
- 病児保育室リトルベアーWEST (554 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
堂島川アーバンライフの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
堂島川アーバンライフの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,317万～8,292万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市福島区の平均より8.0% 低い↓ 大阪府の平均より36.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約123㎡のお部屋の場合 6,010万 〜 6,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
堂島川アーバンライフの相場
- ㎡単価
- 51.3万円
- 坪単価
- 169.7万円
大阪市福島区の相場
- ㎡単価
- 55.8万円
- 坪単価
- 184.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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堂島川アーバンライフの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,080万〜6,390万円対前年同月比↑ | 6,010万〜6,310万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
堂島川アーバンライフの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,580万〜1億3,000万円です。専有面積は約123㎡〜約160㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 8,000万円 | 6〜10 | 2LDK | 約124㎡ (約38坪) | 約64万円 (約213万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 7,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約124㎡ (約38坪) | 約62万円 (約207万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 8,500万円 | 6〜10 | 2LDK | 約124㎡ (約38坪) | 約68万円 (約226万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 1億3,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約160㎡ (約48坪) | 約81万円 (約268万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1億3,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約160㎡ (約48坪) | 約81万円 (約268万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.2万円となっております。以前の期間と比較して＋58.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
堂島川アーバンライフの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 8,313.8万円 | 60.3万円 |
| 7階〜9階 | 7,774.5万円 | 62.8万円 |
| 10階〜12階 | 6,543.6万円 | 52.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,769.9万円 | 54.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億1,396万円 | 72.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億666.7万円 | 69.2万円 |
| 西 | 4,980万円 | 34.1万円 |
| 北/北東/北西 | 6,897.6万円 | 55.7万円 |
堂島川アーバンライフの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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堂島川アーバンライフの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約123㎡のお部屋の場合 25.2万 〜 30.8万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で68件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 28.0万円 | 3LDK | 160.0㎡ | - | 55.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年2月 | 28.0万円 | 2LDK | 123.85㎡ | 30.0万円 | 70.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2021年2月 | 25.0万円 | 2LDK | 123.85㎡ | 30.0万円 | 50.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2021年1月 | 100.0万円 | 7LDK | 347.2㎡ | - | 100.0万円 | 1〜5 | - |
| 2021年1月 | 28.0万円 | 3LDK | 160.1㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
堂島川アーバンライフの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 36.3万〜38.1万円 160.1㎡ / 南 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 25.5万〜26.8万円 123.85㎡ / 北 | 38.4万〜40.4万円 160.1㎡ / 南東 |
| 5階 | ||
| 6階 | 27.8万〜29.1万円 123.85㎡ / 北西 | |
| 7階 | ||
| 8階 | 26.1万〜27.4万円 123.85㎡ / 北 | |
| 9階 | ||
| 10階 | ||
| 11階 | 28.6万〜30万円 123.85㎡ / - | |
| 12階 | 33万〜34.7万円 145.85㎡ / 西 | |
| 13階 | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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