ドルミ堂島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,480万 〜 2,600万円
7階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,480万円 〜 2,600万円 | 7階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 352件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 7階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8
231人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市福島区福島3丁目1-49
- 交通
- 京阪中之島線「中之島駅」徒歩4分
- 築年月
- 1978年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ドルミ堂島の基本情報
建物・設備
| 名称 | ドルミドウジマ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市福島区 福島3丁目1-49 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒553-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1978年3月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 117戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり211円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 26,000円〜28,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 川商不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市福島区福島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数117戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪中之島線の中之島駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新福島駅から徒歩6分、福島駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 リーガロイヤルホテル 大阪 共同出張所 (218 m)
- ファミリーマートJCHO大阪病院 共同出張所(イーネットATM) (232 m)
- りそな銀行 福島支店 (366 m)
- ファミリーマート靱本町 共同出張所(イーネットATM) (398 m)
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- サンクス江戸堀1丁目 共同出張所(イーネットATM) (433 m)
- 香川銀行大阪北支店 (465 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 福島駅前出張所 無人ATM (491 m)
- ファミリーマート阿波座西本町 共同出張所(イーネットATM) (513 m)
- ファミリーマート西本町 共同出張所(イーネットATM) (552 m)
- 公園2件
- 下福島公園 (254 m)
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- コンビニ10件
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- アンスリーSAM(サム) 中之島店 (149 m)
- ローソン 福島四丁目北店 (175 m)
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- セブンイレブン 7FS大阪中之島5丁目店 (229 m)
- ローソン 関西電力病院店 (230 m)
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- ファミリーマート 中之島五丁目店 (346 m)
- ローソン JR新福島駅前店 (348 m)
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- スーパー10件
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- 阪急オアシス 中之島店 (275 m)
- MISUGIYA(三杉屋) 玉川店 (489 m)
- 業務用食品館 玉川店 (489 m)
- MISUGIYA(三杉屋) 福島店 (489 m)
- 阪急オアシス 福島ふくまる通り57店 (568 m)
- 関西スーパー 福島店 (629 m)
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- コーナンファース中之島校求職者支援訓練学校 (490 m)
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- 広島大学入学センター大阪オフィス (522 m)
- 大阪ホテル専門学校 (622 m)
- 大阪テーマパーク・ダンス専門学校 (622 m)
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- 公共施設/機関10件
- 在大阪インドネシア共和国総領事館 (336 m)
- 在大阪インドネシア共和国総領事館 (341 m)
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- 中之島センタービル (433 m)
- 大阪福島税務署 (490 m)
- 近畿地方整備局 保全指導・監督室 (549 m)
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- 大阪高等検察庁 (618 m)
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- 病院/医療10件
- メリヤス鍼灸整骨院 (78 m)
- 中之島いわき病院 (86 m)
- なかむら歯科 (117 m)
- JCHO大阪病院 (200 m)
- たま福鍼灸整骨院 (213 m)
- ヒロデンタルクリニック (224 m)
- 岡崎歯科医院 (226 m)
- 田中歯科 (230 m)
- 関西電力病院 (295 m)
- 渡辺医院 (307 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ハートフルふくしま保育園 (193 m)
- 保育ランドおあふ福島園 (252 m)
- あい・あい保育園中之島園 (317 m)
- 下福島幼稚園 (351 m)
- ここはぐ保育園 (393 m)
- ひばり保育園 (413 m)
- 麦の穂ひばりほいくえん (414 m)
- 福島幼稚園 (478 m)
- ほっこりひばり保育ママ (520 m)
- 中ノ島ひばり保育園 (546 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドルミ堂島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドルミ堂島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,552万～3,645万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市福島区の平均より22.8% 低い↓ 大阪府の平均より14.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 2,480万 〜 2,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ドルミ堂島の相場
- ㎡単価
- 43.1万円
- 坪単価
- 142.4万円
大阪市福島区の相場
- ㎡単価
- 55.8万円
- 坪単価
- 184.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ドルミ堂島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,480万〜2,600万円対前年同月比↑ | 2,480万〜2,600万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドルミ堂島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜3,820万円です。専有面積は約36㎡〜約73㎡です。全部で352件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,990万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約55万円 (約182万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,990万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約55万円 (約182万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 1,990万円 | 6〜10 | 1DK | 約36㎡ (約11坪) | 約55万円 (約182万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,820万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約56万円 (約185万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,820万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約56万円 (約185万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で352件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.1万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.1万円となっております。以前の期間と比較して＋29.93％上昇しています。
2016年〜2020年では、231件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.5万円となっております。以前の期間と比較して＋36.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、125件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.4万円となっております。以前の期間と比較して＋24.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドルミ堂島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,433.2万円 | 40.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,601.4万円 | 43.6万円 |
| 7階〜9階 | 1,999.1万円 | 38万円 |
| 10階〜11階 | 2,277.9万円 | 40万円 |
| 12階〜13階 | 2,377.9万円 | 38.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,690万円 | 39万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,426.8万円 | 40.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,489.2万円 | 40.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,946.7万円 | 40.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,404.5万円 | 40.7万円 |
| 西 | 1,914.4万円 | 33.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,930万円 | 40万円 |
ドルミ堂島の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ドルミ堂島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,200 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で74件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 12.0万円 | 3LDK | 54.54㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 11.0万円 | 3LDK | 57.66㎡ | - | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 11.0万円 | 3LDK | 54.54㎡ | - | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 11.0万円 | 3LDK | 54.54㎡ | - | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 12.0万円 | 3LDK | 54.54㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドルミ堂島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 11.9万〜12.5万円 57.66㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 57.66㎡ / - | 14.9万〜15.6万円 73.17㎡ / 南東 | |
| 3階 | 11.8万〜12.4万円 57.66㎡ / 南西 | 11.8万〜12.4万円 57.66㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 7.5万〜7.9万円 36.85㎡ / 南西 | 13.9万〜14.6万円 67.59㎡ / 南東 | 13.9万〜14.6万円 67.59㎡ / 南東 | 14.9万〜15.7万円 73.17㎡ / - |
| 5階 | 7.3万〜7.7万円 36.85㎡ / 西 | 11.8万〜12.4万円 57.66㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 57.66㎡ / - | 15万〜15.8万円 73.17㎡ / - |
| 6階 | 6.9万〜7.2万円 34.45㎡ / 西 | 12.7万〜13.3万円 61.32㎡ / 南西 | 12.6万〜13.3万円 61.32㎡ / - | |
| 7階 | 7.8万〜8.2万円 36.85㎡ / 南 | 12.8万〜13.4万円 61.32㎡ / 南西 | 13万〜13.7万円 61.32㎡ / 南 | |
| 8階 | 7.7万〜8.1万円 36.85㎡ / 南西 | 12.8万〜13.5万円 61.32㎡ / 南西 | 12.1万〜12.7万円 57.66㎡ / 南東 | |
| 9階 | 12.1万〜12.7万円 57.66㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 67.59㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 7.8万〜8.2万円 36.85㎡ / 南西 | 12.4万〜13万円 57.66㎡ / 南 | 13.2万〜13.9万円 61.32㎡ / 南 | |
| 11階 | 14.4万〜15.1万円 67.59㎡ / 南東 | 11.9万〜12.5万円 57.66㎡ / 西 | 12.2万〜12.8万円 57.66㎡ / - | |
| 12階 | 14.4万〜15.2万円 67.59㎡ / 南西 | 15.6万〜16.4万円 73.17㎡ / 南東 | ||
| 13階 | 12.4万〜13万円 57.66㎡ / 南西 | 12.6万〜13.2万円 57.66㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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