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クレヴィアタワー中之島

★★★★☆4.11 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,620万円 〜 4,000万円
18階、2LDK、約58㎡の場合

賃貸賃料

16.5万円 〜 22.5万円

住所
大阪府大阪市福島区福島3丁目1-65
交通
築年数
2012年8月
階建
36階建
構造
鉄筋コンクリート造

クレヴィアタワー中之島の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
62万円
坪単価
205万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪府の平均より105.1% 高い↑
大阪市福島区の平均より37.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、18階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
3,620万円 〜 4,000万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 192位
大阪市福島区
162棟中 15位
福島
53棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • クレヴィアタワー中之島の相場

    ㎡単価
    62.0万円
    坪単価
    205.2万円
  • 大阪市福島区の相場

    ㎡単価
    45.0万円
    坪単価
    149.0万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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クレヴィアタワー中之島の売買参考価格と将来の予想価格

18階、2LDK、58㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
3,620万円〜4,000万円対前年同月比3,620万円〜4,000万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

クレヴィアタワー中之島の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で108件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(108件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月4,280万円26〜301LDK約56㎡ (約17坪)約76万円 (約252万円)-
2017年10月5,600万円16〜203LDK約78㎡ (約24坪)約71万円 (約237万円)-
2017年10月1億3,200万円36〜402LDK約120㎡ (約36坪)約110万円 (約363万円)-
2017年10月3,780万円11〜151SLDK約56㎡ (約17坪)約67万円 (約223万円)北東-
2017年9月1億3,200万円36〜402LDK約120㎡ (約36坪)約110万円 (約363万円)-

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クレヴィアタワー中之島の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料22.2万円管理費18,000円

間取

  • 敷金:25.0万円
  • 礼金:50.0万円
  • 階数:7階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:72.53㎡

詳細を見る

賃料16.5万円管理費0円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:3.0ヶ月
  • 階数:25階
  • 間取り:1SLDK
  • 専有面積:55.26㎡

詳細を見る

賃料22.5万円管理費25,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:22階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:72.53㎡

詳細を見る

賃料20.0万円管理費0円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:33階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:55.74㎡

詳細を見る

賃料21.0万円管理費15,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:33階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:55.26㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
3,200円 〜 4,000円
坪単価
10,800円 〜 13,200円

例えば…18階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
19万円 〜 23.2万円
(表面利回り:5.9% 〜 7.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 122 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月19.0万円1LDK55.26㎡19.0万円38.0万円1〜5-
2017年9月21.0万円1LDK55.26㎡21.0万円42.0万円1〜5-
2017年9月19.0万円1LDK55.26㎡19.0万円38.0万円1〜5-
2017年8月21.0万円1LDK55.26㎡21.0万円42.0万円1〜5
2017年8月19.0万円1LDK55.26㎡19.0万円38.0万円1〜5-
2017年6月21.0万円1LDK55.26㎡21.0万円42.0万円31〜35南西
2017年6月21.5万円2LDK72.53㎡25.0万円50.0万円6〜10
2017年6月21.0万円1LDK55.26㎡21.0万円42.0万円1〜5
2017年5月15.5万円1LDK55.74㎡16.5万円33.0万円6〜10北東
2017年5月21.5万円2LDK72.53㎡25.0万円50.0万円6〜10北東
2017年5月21.0万円1LDK55.26㎡21.0万円42.0万円31〜35南西
2017年5月20.5万円1LDK55.26㎡20.5万円41.0万円31〜35南西
2017年5月16.5万円2LDK56.51㎡16.5万円33.0万円6〜10-
2017年4月21.5万円2LDK72.53㎡25.0万円50.0万円16〜20南東
2017年4月20.5万円1LDK55.26㎡20.5万円41.0万円31〜35南西
2017年4月16.5万円2LDK56.51㎡16.5万円33.0万円6〜10-
2017年4月17.0万円1LDK55.26㎡17.0万円34.0万円21〜25-
2017年4月21.5万円2LDK72.53㎡25.0万円50.0万円6〜10北東
2017年3月21.5万円2LDK72.53㎡25.0万円50.0万円6〜10北東
2017年3月16.5万円2LDK56.51㎡16.5万円33.0万円6〜10北東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレヴィアタワー中之島の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均20.3万円〜22.4万円
  • 2K〜2LDK平均26.4万円〜29.1万円
  • 3K〜3LDK平均30.9万円〜34.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階18.5万円〜20.5万円
55.26㎡ / -
3階19.1万円〜21.1万円
55.26㎡ / 南
4階26.7万円〜29.5万円
78.31㎡ / 南東
26.7万円〜29.5万円
78.31㎡ / 南東
5階23.5万円〜25.9万円
72.53㎡ / 北東
6階19.1万円〜21.1万円
55.74㎡ / -
7階23.7万円〜26.2万円
72.53㎡ / 北東
29.6万円〜32.7万円
85.97㎡ / -
8階28.3万円〜31.3万円
86.17㎡ / 北西
9階19.6万円〜21.7万円
56.51㎡ / -
10階30.0万円〜33.2万円
85.97㎡ / -
11階19.6万円〜21.6万円
55.74㎡ / -
19.1万円〜21.1万円
55.74㎡ / 東
27.4万円〜30.3万円
78.31㎡ / 北西
12階28.2万円〜31.1万円
86.17㎡ / 北
13階
14階20.1万円〜22.3万円
56.51㎡ / -
20.1万円〜22.3万円
56.51㎡ / -
15階
16階26.2万円〜29.0万円
72.53㎡ / 南東
28.3万円〜31.3万円
78.31㎡ / 南西
17階28.3万円〜31.3万円
78.31㎡ / -
18階
19階30.6万円〜33.9万円
78.31㎡ / 南東
20階20.4万円〜22.6万円
55.74㎡ / -
25.3万円〜28.0万円
72.53㎡ / 北東
21階19.8万円〜21.9万円
56.51㎡ / 北東
22階25.6万円〜28.3万円
72.53㎡ / 北東
23階20.0万円〜22.1万円
56.51㎡ / 北東
25.7万円〜28.4万円
72.53㎡ / 北東
24階19.9万円〜21.9万円
55.74㎡ / 北東
25階20.8万円〜23.0万円
55.26㎡ / 南西
26階26.1万円〜28.9万円
72.53㎡ / 北東
27.4万円〜30.2万円
72.53㎡ / -
27階
28階21.1万円〜23.3万円
55.26㎡ / 南西
34.6万円〜38.2万円
91.17㎡ / 北西
29階
30階21.3万円〜23.6万円
55.26㎡ / 南西
22.5万円〜24.8万円
58.23㎡ / 南西
31階21.3万円〜23.6万円
55.26㎡ / -
22.6万円〜24.9万円
58.23㎡ / 南西
32階26.9万円〜29.7万円
72.53㎡ / 北東
33階21.6万円〜23.9万円
55.26㎡ / 南西
27.0万円〜29.8万円
72.53㎡ / 北東
34階22.3万円〜24.6万円
55.74㎡ / 南
35階
36階48.5万円〜53.6万円
120.12㎡ / 南
42.7万円〜47.2万円
110.53㎡ / 北

資産評価

★★★★☆4.11(大阪府)

クレヴィアタワー中之島の売却のご相談

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クレヴィアタワー中之島の基本情報

大阪府大阪市福島区福島3丁目に位置するマンションで、総戸数250戸で36階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR東西線の新福島駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称クレヴィアタワーナカノシマ管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所大阪府 大阪市福島区 福島3丁目1-65管理形態委託
郵便番号〒553-0003管理員日勤
築年数2012年8月管理費1㎡あたり213円
総戸数250戸修繕積立金1㎡あたり70円
階建36階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主伊藤忠都市開発、野村不動産、関電不動産バイク置き場あり
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドクレヴィア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大阪上福島郵便局 (188 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート福島二丁目店内出張所(ATM) (257 m)
    • ファミリーマート中之島5丁目 共同出張所(イーネットATM) (266 m)
    • りそな銀行 福島支店 (282 m)
    • ファミリーマートJCHO大阪病院 共同出張所(イーネットATM) (300 m)
    • 香川銀行大阪北支店 (392 m)
    • 大阪福島駅前郵便局 (395 m)
    • 中之島センタービル内郵便局 (563 m)
    • 大阪信用金庫上福島支店 (577 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪関電ビル内出張所(ATM) (588 m)
  • 公園4件
    • 下福島公園 (361 m)
    • 西梅田公園 (761 m)
    • 靱公園 (977 m)
    • 靱公園 (977 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 関西電力病院店 (102 m)
    • アンスリーSAM(サム) 中之島店 (151 m)
    • ローソン 福島四丁目北店 (195 m)
    • コムマート中之島いわき病院店 (211 m)
    • セブンイレブン 7FS大阪中之島5丁目店 (229 m)
    • ファミリーマート 福島二丁目店 (251 m)
    • ファミリーマート 中之島五丁目店 (254 m)
    • ローソン JR新福島駅前店 (271 m)
    • ファミリーマート JCHO大阪病院店 (299 m)
    • セブンイレブン 大阪福島2丁目店 (316 m)
  • スーパー10件
    • ピーコックストア 堂島クロスウォーク店 (439 m)
    • 三杉屋福島店 (512 m)
    • BIG・BEANSノース店 (618 m)
    • 関西スーパー福島店 (624 m)
    • 関西スーパー 福島店 (625 m)
    • ウサミ (798 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 西梅田店 (833 m)
    • KOHYO(コーヨー) 鷺洲店 (840 m)
    • 株式会社大近パントリー&ラッキー本部 (896 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 福島玉川店 (897 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立福島小学校 (306 m)
    • 慶應大阪リバーサイドキャンパス (372 m)
    • 大阪病院附属看護専門学校 (402 m)
    • 大阪大学 中之島センター事務室 (413 m)
    • コーナンファース中之島校求職者支援訓練学校 (444 m)
    • 広島大学入学センター大阪オフィス (445 m)
    • 大阪市立玉川小学校 (455 m)
    • 大阪市立下福島中学校 (554 m)
    • 大阪市立上福島小学校 (573 m)
    • 大阪YMCA国際専門学校教育社会福祉専門課程 (631 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福島消防署上福島出張所 (412 m)
    • 在大阪インドネシア共和国総領事館 (452 m)
    • 中之島インテス (464 m)
    • 大阪地方検察庁 (476 m)
    • 大阪高等検察庁 (495 m)
    • 人事院近畿事務局 (495 m)
    • 近畿地方整備局 保全指導・監督室 (506 m)
    • 福島警察署 福島交番 (529 m)
    • 阪神杉村ビルディング (ラグザタワー) (544 m)
    • 大阪福島税務署 (549 m)
  • 病院/医療10件
    • 岡崎歯科医院 (100 m)
    • なかむら歯科 (156 m)
    • 関西電力病院 (169 m)
    • 村井歯科医院 (190 m)
    • 中之島いわき病院 (209 m)
    • 中之島クリニック (211 m)
    • ヒロデンタルクリニック (223 m)
    • 田中歯科 (241 m)
    • JCHO大阪病院 (256 m)
    • 渡辺医院 (261 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育ランドおあふ福島園 (226 m)
    • ここはぐ保育園 (283 m)
    • ハートフルふくしま保育園 (338 m)
    • 福島幼稚園 (355 m)
    • 中ノ島ひばり保育園 (418 m)
    • あい・あい保育園中之島園 (446 m)
    • 下福島幼稚園 (480 m)
    • ひばり保育園 (530 m)
    • 麦の穂ひばりほいくえん (531 m)
    • 病児保育室リトルベアーWEST (617 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識