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クレヴィアタワー中之島

★★★★☆4.15 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,320万 〜 4,780万円
18階、2SLDK、約72㎡の場合

賃貸賃料

16.5万 〜 23万円

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住所
大阪府大阪市福島区福島3丁目1-65
交通
築年月
2012年8月
階建
36階建
構造
鉄筋コンクリート造

クレヴィアタワー中之島の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
62万円
坪単価
207万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年4月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市福島区の平均より36.0% 高い↑
大阪府の平均より103.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、18階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合
4,320万 〜 4,780万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8649棟中 212位
大阪市福島区
166棟中 14位
福島
54棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • クレヴィアタワー中之島の相場

    ㎡単価
    62.7万円
    坪単価
    207.5万円
  • 大阪市福島区の相場

    ㎡単価
    46.1万円
    坪単価
    152.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.8万円
    坪単価
    102.1万円

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クレヴィアタワー中之島の売買参考価格と将来の予想価格

18階、2SLDK、72㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
4,330万〜4,780万円対前年同月比4,320万〜4,780万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

クレヴィアタワー中之島の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で133件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(133件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月5,280万円21〜252LDK約78㎡ (約24坪)約67万円 (約223万円)-
2018年3月1億500万円31〜352LDK約90㎡ (約27坪)約116万円 (約385万円)南東-
2018年3月5,490万円21〜252LDK約78㎡ (約24坪)約70万円 (約232万円)北西-
2018年3月5,800万円16〜202LDK約86㎡ (約26坪)約67万円 (約222万円)--
2018年3月1億3,800万円36〜402LDK約120㎡ (約36坪)約115万円 (約380万円)-

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クレヴィアタワー中之島の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料22.2万円管理費18,000円

間取

  • 敷金:25.0万円
  • 礼金:50.0万円
  • 階数:7階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:72.53㎡

賃料23.0万円管理費-

間取

  • 敷金:23.0万円
  • 礼金:46.0万円
  • 階数:6階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:72.53㎡

賃料22.5万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:22階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:72.53㎡

賃料21.0万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:33階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:55.26㎡

賃料16.5万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:3.0ヶ月
  • 階数:25階
  • 間取り:1SLDK
  • 専有面積:55.26㎡

賃料20.0万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:33階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:55.74㎡

賃料17.5万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:18.5万円
  • 礼金:37.0万円
  • 階数:14階
  • 間取り:1SLDK
  • 専有面積:56.51㎡

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
3,200 〜 4,000円
坪単価
1万800 〜 1万3,200円

例えば…18階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合
23.5万 〜 28.8万円
(表面利回り:6.2% 〜 7.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 125 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年1月21.5万円2LDK72.53㎡25.0万円50.0万円6〜10
2018年1月21.5万円2LDK56.51㎡21.5万円43.0万円1〜5
2017年12月21.5万円2LDK56.51㎡21.5万円43.0万円1〜5
2017年10月19.0万円1LDK55.26㎡19.0万円38.0万円1〜5-
2017年9月21.0万円1LDK55.26㎡21.0万円42.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレヴィアタワー中之島の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均20.3万〜22.4万円
  • 2K〜2LDK平均25.4万〜28.1万円
  • 3K〜3LDK平均30.7万〜34万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階18.5万〜20.4万円
55.26㎡ / -
3階19.1万〜21.1万円
55.26㎡ / 南
17.5万〜19.4万円
56.51㎡ / 北
4階26.6万〜29.4万円
78.31㎡ / 南東
26.6万〜29.4万円
78.31㎡ / 南東
5階23.4万〜25.9万円
72.53㎡ / 北東
6階19万〜21万円
55.74㎡ / -
7階23.7万〜26.2万円
72.53㎡ / 北東
29.5万〜32.7万円
85.97㎡ / -
8階23.2万〜25.6万円
72.53㎡ / 北
9階19.6万〜21.7万円
56.51㎡ / -
10階30万〜33.1万円
85.97㎡ / -
11階19.5万〜21.6万円
55.74㎡ / -
19万〜21万円
55.74㎡ / 東
27.3万〜30.2万円
78.31㎡ / 北西
12階28.1万〜31.1万円
86.17㎡ / 北
13階
14階20.1万〜22.2万円
56.51㎡ / -
19.1万〜21.1万円
56.51㎡ / 北東
15階
16階26.2万〜28.9万円
72.53㎡ / 南東
27.4万〜30.3万円
78.31㎡ / 西
17階28.3万〜31.2万円
78.31㎡ / -
18階
19階30.6万〜33.8万円
78.31㎡ / 南東
20階20.4万〜22.5万円
55.74㎡ / -
25.3万〜28万円
72.53㎡ / 北東
21階19.8万〜21.9万円
56.51㎡ / 北東
22階25.5万〜28.2万円
72.53㎡ / 北東
23階20万〜22.1万円
56.51㎡ / 北東
25.7万〜28.4万円
72.53㎡ / 北東
24階19.8万〜21.9万円
55.74㎡ / 北東
25階20.8万〜23万円
55.26㎡ / 南西
26階26万〜28.8万円
72.53㎡ / 北東
27.3万〜30.2万円
72.53㎡ / -
27階
28階21.1万〜23.3万円
55.26㎡ / 南西
20.2万〜22.3万円
55.74㎡ / 北東
34.5万〜38.1万円
91.17㎡ / 北西
29階
30階21.3万〜23.5万円
55.26㎡ / 南西
22.4万〜24.8万円
58.23㎡ / 南西
31階21.3万〜23.5万円
55.26㎡ / -
22.5万〜24.9万円
58.23㎡ / 南西
32階26.8万〜29.6万円
72.53㎡ / 北東
33階21.5万〜23.8万円
55.26㎡ / 南西
26.9万〜29.8万円
72.53㎡ / 北東
34階22.2万〜24.6万円
55.74㎡ / 南
35階
36階47.5万〜52.5万円
120.12㎡ / 南西
42.6万〜47.1万円
110.53㎡ / 北

資産評価

★★★★☆4.15(大阪府)

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クレヴィアタワー中之島の基本情報

大阪府大阪市福島区福島3丁目に位置するマンションで、総戸数250戸で36階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR東西線の新福島駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称クレヴィアタワーナカノシマ管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所大阪府 大阪市福島区 福島3丁目1-65管理形態委託
郵便番号〒553-0003管理員日勤
築年月2012年8月管理費1㎡あたり213円
総戸数250戸修繕積立金1㎡あたり258円
階建36階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社伊藤忠都市開発、野村不動産、関電不動産バイク置き場あり
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドクレヴィア特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大阪上福島郵便局 (188 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート福島二丁目店内出張所(ATM) (257 m)
    • ファミリーマート中之島5丁目 共同出張所(イーネットATM) (266 m)
    • りそな銀行 福島支店 (282 m)
    • ファミリーマートJCHO大阪病院 共同出張所(イーネットATM) (300 m)
    • 香川銀行大阪北支店 (392 m)
    • 大阪福島駅前郵便局 (395 m)
    • 中之島センタービル内郵便局 (563 m)
    • 大阪信用金庫上福島支店 (577 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪関電ビル内出張所(ATM) (588 m)
  • 公園4件
    • 下福島公園 (361 m)
    • 西梅田公園 (761 m)
    • 靱公園 (977 m)
    • 靱公園 (977 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 関西電力病院店 (102 m)
    • アンスリーSAM(サム) 中之島店 (151 m)
    • ローソン 福島四丁目北店 (195 m)
    • コムマート中之島いわき病院店 (211 m)
    • セブンイレブン 7FS大阪中之島5丁目店 (229 m)
    • ファミリーマート 福島二丁目店 (251 m)
    • ファミリーマート 中之島五丁目店 (254 m)
    • ローソン JR新福島駅前店 (271 m)
    • ファミリーマート JCHO大阪病院店 (299 m)
    • セブンイレブン 大阪福島2丁目店 (316 m)
  • スーパー10件
    • ピーコックストア 堂島クロスウォーク店 (439 m)
    • 三杉屋福島店 (512 m)
    • BIG・BEANSノース店 (618 m)
    • 関西スーパー福島店 (624 m)
    • 関西スーパー 福島店 (625 m)
    • ウサミ (798 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 西梅田店 (833 m)
    • KOHYO(コーヨー) 鷺洲店 (840 m)
    • 株式会社大近パントリー&ラッキー本部 (896 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 福島玉川店 (897 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立福島小学校 (306 m)
    • 慶應大阪リバーサイドキャンパス (372 m)
    • 大阪病院附属看護専門学校 (402 m)
    • 大阪大学 中之島センター事務室 (413 m)
    • コーナンファース中之島校求職者支援訓練学校 (444 m)
    • 広島大学入学センター大阪オフィス (445 m)
    • 大阪市立玉川小学校 (455 m)
    • 大阪市立下福島中学校 (554 m)
    • 大阪市立上福島小学校 (573 m)
    • 大阪YMCA国際専門学校教育社会福祉専門課程 (631 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福島消防署上福島出張所 (412 m)
    • 在大阪インドネシア共和国総領事館 (452 m)
    • 中之島インテス (464 m)
    • 大阪地方検察庁 (476 m)
    • 大阪高等検察庁 (495 m)
    • 人事院近畿事務局 (495 m)
    • 近畿地方整備局 保全指導・監督室 (506 m)
    • 福島警察署 福島交番 (529 m)
    • 阪神杉村ビルディング (ラグザタワー) (544 m)
    • 大阪福島税務署 (549 m)
  • 病院/医療10件
    • 岡崎歯科医院 (100 m)
    • なかむら歯科 (156 m)
    • 関西電力病院 (169 m)
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    • 中之島いわき病院 (209 m)
    • 中之島クリニック (211 m)
    • ヒロデンタルクリニック (223 m)
    • 田中歯科 (241 m)
    • JCHO大阪病院 (256 m)
    • 渡辺医院 (261 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育ランドおあふ福島園 (226 m)
    • ここはぐ保育園 (283 m)
    • ハートフルふくしま保育園 (338 m)
    • 福島幼稚園 (355 m)
    • 中ノ島ひばり保育園 (418 m)
    • あい・あい保育園中之島園 (446 m)
    • 下福島幼稚園 (480 m)
    • ひばり保育園 (530 m)
    • 麦の穂ひばりほいくえん (531 m)
    • 病児保育室リトルベアーWEST (617 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識