ロイヤル梅田ウエスト
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,710万 〜 3,890万円
6階、3LDK、約70㎡の場合
参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,710万円 〜 3,890万円 | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
売買履歴 | 51件 | 2023年07月12日更新 |
家賃相場 | 8.5万 〜 15.5万円 | |
表面利回り | 4.1% 〜 5.0% | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.87
244人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市福島区福島3丁目10-10
- 交通
- JR東西線「新福島駅」徒歩2分
- 築年月
- 1998年5月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ロイヤル梅田ウエストの基本情報
建物・設備
名称 | ロイヤルウメダウエスト | 管理会社 | ダイドーサービス |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 大阪市福島区 福島3丁目10-10 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒553-0003 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1998年5月 | 管理費 | 1㎡あたり181円 |
総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり153円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | 日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市福島区福島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR東西線の新福島駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。福島駅から徒歩6分、中之島駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- りそな銀行 福島支店 (98 m)
- 香川銀行大阪北支店 (188 m)
- セブン銀行 JR 東西線 新福島駅 共同出張所 (200 m)
- サンクス江戸堀1丁目 共同出張所(イーネットATM) (241 m)
- ファミリーマートJCHO大阪病院 共同出張所(イーネットATM) (244 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 福島駅前出張所 無人ATM (316 m)
- セブン銀行 関西スーパー 福島店 共同出張所 (396 m)
- 大阪信用金庫上福島支店 (449 m)
- セブン銀行 リーガロイヤルホテル 大阪 共同出張所 (464 m)
- ファミリーマート靱本町 共同出張所(イーネットATM) (584 m)
- 公園3件
- 下福島公園 (361 m)
- 西梅田公園 (769 m)
- 浦江公園 (884 m)
- コンビニ10件
- ローソン JR新福島駅前店 (82 m)
- セブンイレブン 大阪福島西通店 (140 m)
- ローソン 福島四丁目北店 (141 m)
- ファミリーマート JCHO大阪病院店 (181 m)
- セブンイレブン 大阪福島2丁目店 (222 m)
- ローソン 関西電力病院店 (248 m)
- ファミリーマート 福島二丁目店 (289 m)
- コムマート中之島いわき病院店 (304 m)
- アンスリーSAM(サム) 中之島店 (372 m)
- ファミリーマート 福島駅南店 (374 m)
- スーパー10件
- ライフ 堂島大橋店 (267 m)
- 阪急オアシス 福島ふくまる通り57店 (308 m)
- MISUGIYA(三杉屋) 福島店 (343 m)
- 関西スーパー 福島店 (411 m)
- BIG・BEANSノース店 (505 m)
- 阪急オアシス 中之島店 (548 m)
- ウサミ (569 m)
- KOHYO(コーヨー) 鷺洲店 (615 m)
- MISUGIYA(三杉屋) 玉川店 (645 m)
- 業務用食品館 玉川店 (645 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立福島小学校 (95 m)
- 大阪病院附属看護専門学校 (286 m)
- 大阪市立玉川小学校 (336 m)
- 大阪市立上福島小学校 (418 m)
- 大阪大学 中之島センター事務室 (570 m)
- 大阪市立下福島中学校 (616 m)
- 広島大学入学センター大阪オフィス (633 m)
- コーナンファース中之島校求職者支援訓練学校 (656 m)
- 私立金蘭会中学校 (769 m)
- 大阪市立鷺洲小学校 (770 m)
- 公共施設/機関10件
- 福島消防署上福島出張所 (221 m)
- 福島年金事務所 (357 m)
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- 福島警察署 福島交番 (430 m)
- 大阪地方検察庁 (568 m)
- 大阪高等検察庁 (577 m)
- 人事院近畿事務局 (577 m)
- 在大阪インドネシア共和国総領事館 (604 m)
- 在大阪インドネシア共和国総領事館 (609 m)
- NTTデータ 堂島ビル (642 m)
- 病院/医療10件
- 渡辺医院 (38 m)
- 安田鍼灸整骨院 (86 m)
- ヒロデンタルクリニック (102 m)
- 八田歯科 (166 m)
- なかむら歯科 (179 m)
- 岡崎歯科医院 (192 m)
- 社会福祉法人阪神長楽苑 (200 m)
- JCHO大阪病院 (204 m)
- 福島鍼灸整骨院 (220 m)
- エスト介護センター (220 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育ランドおあふ福島園 (55 m)
- ここはぐ保育園 (186 m)
- 福島幼稚園 (304 m)
- まんまる保育園 (351 m)
- ハートフルふくしま保育園 (434 m)
- 新福島ちどり保育園 (468 m)
- 中ノ島ひばり保育園 (482 m)
- あい・あい保育園中之島園 (517 m)
- ひばり保育園 (528 m)
- 麦の穂ひばりほいくえん (530 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤル梅田ウエストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤル梅田ウエストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,972万~3,994万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 大阪市福島区の平均より1.9% 低い↓ 大阪府の平均より45.8% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,710万 〜 3,890万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロイヤル梅田ウエストの相場
- ㎡単価
- 54.7万円
- 坪単価
- 181万円
大阪市福島区の相場
- ㎡単価
- 55.8万円
- 坪単価
- 184.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤル梅田ウエストの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,710万〜3,890万円対前年同月比↓ | 3,710万〜3,890万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤル梅田ウエストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜5,490万円です。専有面積は約36㎡〜約70㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年7月 | 3,690万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約68万円 (約225万円) | 西 | 済 |
2023年7月 | 3,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約70万円 (約232万円) | 西 | 済 |
2023年6月 | 3,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約70万円 (約232万円) | 西 | 済 |
2023年5月 | 3,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約70万円 (約232万円) | 西 | 済 |
2023年4月 | 3,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約70万円 (約232万円) | - | 済 |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.4万円となっております。以前の期間と比較して+19.75%上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.3万円となっております。以前の期間と比較して+28.05%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.2万円となっております。以前の期間と比較して+35.08%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ロイヤル梅田ウエストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 4,705.8万円 | 68.8万円 |
4階〜5階 | 3,653.5万円 | 57.8万円 |
6階〜7階 | 2,802.2万円 | 45.6万円 |
8階〜9階 | 1,843.3万円 | 33万円 |
10階〜11階 | 3,341.7万円 | 53.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 2,861.3万円 | 50.6万円 |
2LDK/2SLDK等 | 4,394.9万円 | 70.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,500万円 | 50.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
西 | 3,642.4万円 | 57.1万円 |
北/北東/北西 | 1,900万円 | 31.5万円 |
ロイヤル梅田ウエストの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロイヤル梅田ウエストの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年3月 | 15.0万円 | 2LDK | 75.51㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 西 |
2023年2月 | 15.0万円 | 2LDK | 75.51㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 西 |
2019年4月 | 10.4万円 | 1LDK | 60.36㎡ | - | 20.8万円 | 1〜5 | 西 |
2017年10月 | 10.5万円 | 2LDK | 54.6㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
2017年9月 | 10.5万円 | 2LDK | 54.6㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤル梅田ウエストの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 10.4万〜10.9万円 54.6㎡ / - | ||
2階 | 11.5万〜12.1万円 60.36㎡ / 西 | 11.8万〜12.4万円 60.36㎡ / - | |
3階 | 13.4万〜14.1万円 70.2㎡ / 西 | 13.4万〜14.1万円 70.2㎡ / 西 | |
4階 | 10.8万〜11.3万円 54.6㎡ / - | 14.5万〜15.3万円 75.51㎡ / 西 | 13.5万〜14.2万円 70.2㎡ / 西 |
5階 | 10.8万〜11.4万円 54.6㎡ / - | ||
6階 | 11.7万〜12.3万円 60.36㎡ / 西 | 13.2万〜13.9万円 66.36㎡ / - | |
7階 | |||
8階 | 13.8万〜14.5万円 70.2㎡ / 西 | ||
9階 | 7.3万〜7.6万円 36.89㎡ / 西 | 11.9万〜12.5万円 60.36㎡ / 西 | |
10階 | 10.8万〜11.4万円 54.6㎡ / 西 | 13.9万〜14.6万円 70.2㎡ / 西 | |
11階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 阪急宝塚本線
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- 泉北高速鉄道
- JR阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- JR関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
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