ザパークハウス新福島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,740万 〜 4,980万円
7階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ 〜 82万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,740万円 〜 4,980万円 | 7階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 19.9万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 7階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★★☆4.01
153人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市福島区福島4丁目1-72
- 交通
- 京阪中之島線「中之島駅」徒歩4分
- 築年月
- 2012年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパークハウス新福島の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパークハウスシンフクシマ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市福島区 福島4丁目1-72 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒553-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年3月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
| 総戸数 | 90戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大日本土木 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市福島区福島4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪中之島線の中之島駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新福島駅から徒歩6分、福島駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマートJCHO大阪病院 共同出張所(イーネットATM) (136 m)
- セブン銀行 リーガロイヤルホテル 大阪 共同出張所 (321 m)
- りそな銀行 福島支店 (391 m)
- ファミリーマート阿波座西本町 共同出張所(イーネットATM) (406 m)
- 香川銀行大阪北支店 (477 m)
- セブン銀行 JR 東西線 新福島駅 共同出張所 (479 m)
- サンクス江戸堀1丁目 共同出張所(イーネットATM) (500 m)
- ファミリーマート靱本町 共同出張所(イーネットATM) (516 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 福島駅前出張所 無人ATM (566 m)
- 公園2件
- 下福島公園 (129 m)
- 西梅田公園 (990 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート JCHO大阪病院店 (137 m)
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- アンスリーSAM(サム) 中之島店 (268 m)
- ローソン 関西電力病院店 (338 m)
- セブンイレブン 7FS大阪中之島5丁目店 (342 m)
- セブンイレブン 大阪中之島6丁目店 (355 m)
- ローソン JR新福島駅前店 (375 m)
- セブンイレブン 中之島センタービル店 (417 m)
- セブンイレブン 大阪福島西通店 (426 m)
- スーパー10件
- ライフ 堂島大橋店 (59 m)
- 阪急オアシス 中之島店 (281 m)
- MISUGIYA(三杉屋) 玉川店 (382 m)
- 業務用食品館 玉川店 (382 m)
- MISUGIYA(三杉屋) 福島店 (404 m)
- 関西スーパー 福島店 (567 m)
- 阪急オアシス 福島ふくまる通り57店 (602 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 福島玉川店 (665 m)
- ビッグビィーンズ野田店 (747 m)
- BIG・BEANSノース店 (790 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪病院附属看護専門学校 (250 m)
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- 日本メディカルスポーツトレーナー学院大阪校 (600 m)
- 村上整体専門医学院大阪校 (600 m)
- コーナンファース中之島校求職者支援訓練学校 (610 m)
- 大阪大学 中之島センター事務室 (638 m)
- 広島大学入学センター大阪オフィス (647 m)
- 大阪市立花乃井中学校 (693 m)
- 公共施設/機関10件
- 在大阪インドネシア共和国総領事館 (325 m)
- 在大阪インドネシア共和国総領事館 (330 m)
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- 中之島センタービル (397 m)
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- 病院/医療10件
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- メリヤス鍼灸整骨院 (74 m)
- たま福鍼灸整骨院 (92 m)
- なかむら歯科 (120 m)
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- ヒロデンタルクリニック (205 m)
- おおつか歯科 (226 m)
- デイサービスゆり福島 (229 m)
- 北村整骨鍼灸院 (249 m)
- 渡辺医院 (310 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ハートフルふくしま保育園 (145 m)
- あい・あい保育園中之島園 (228 m)
- 保育ランドおあふ福島園 (249 m)
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- 麦の穂ひばりほいくえん (293 m)
- ほっこりひばり保育ママ (395 m)
- ここはぐ保育園 (452 m)
- 新福島ちどり保育園 (458 m)
- あい保育園玉川 (486 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウス新福島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウス新福島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,236万～5,706万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市福島区の平均より35.5% 高い↑ 大阪府の平均より101.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 4,740万 〜 4,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザパークハウス新福島の相場
- ㎡単価
- 75.6万円
- 坪単価
- 250万円
大阪市福島区の相場
- ㎡単価
- 55.8万円
- 坪単価
- 184.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザパークハウス新福島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,750万〜4,980万円対前年同月比↓ | 4,740万〜4,980万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス新福島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜5,880万円です。専有面積は約56㎡〜約69㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約77万円 (約254万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約77万円 (約254万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約77万円 (約254万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 5,750万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約87万円 (約288万円) | - | - |
| 2022年6月 | 5,750万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約87万円 (約288万円) | - | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.7万円となっております。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265.9万円となっております。以前の期間と比較して＋25.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパークハウス新福島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,389.4万円 | 67.1万円 |
| 4階〜6階 | 4,084.4万円 | 68.4万円 |
| 7階〜9階 | 4,033.3万円 | 63.1万円 |
| 10階〜12階 | 4,280万円 | 64.4万円 |
| 13階〜14階 | 4,813.8万円 | 76.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,104万円 | 67.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,852.7万円 | 72.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,760万円 | 77.3万円 |
| 東 | 4,070万円 | 64.9万円 |
| 西 | 4,113.6万円 | 66.3万円 |
| 北/北東/北西 | 4,580万円 | 68.9万円 |
ザパークハウス新福島の売却のご相談
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ザパークハウス新福島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 16.8万 〜 20.5万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で49件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 17.5万円 | 2LDK | 61.55㎡ | - | 52.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 17.5万円 | 2LDK | 61.55㎡ | - | 52.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 17.5万円 | 2LDK | 61.55㎡ | - | 52.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 17.5万円 | 2LDK | 61.55㎡ | - | 52.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 17.5万円 | 2LDK | 61.55㎡ | - | 52.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザパークハウス新福島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.8万〜16.6万円 56.22㎡ / 東 | 14.9万〜15.7万円 53.23㎡ / 東 | |
| 2階 | 17.8万〜18.7万円 61.55㎡ / 西 | 19.1万〜20万円 66.1㎡ / 東 | |
| 3階 | 18.3万〜19.2万円 61.55㎡ / - | 19.7万〜20.7万円 68.02㎡ / 西 | |
| 4階 | 16.4万〜17.2万円 56.22㎡ / 東 | 19.3万〜20.2万円 66.1㎡ / 東 | |
| 5階 | 19万〜19.9万円 61.55㎡ / 南 | ||
| 6階 | 18.1万〜19万円 61.55㎡ / 西 | 19.6万〜20.6万円 66.51㎡ / 東 | |
| 7階 | 18.2万〜19.1万円 61.55㎡ / 西 | 19.7万〜20.7万円 66.51㎡ / 東 | |
| 8階 | 20.2万〜21.2万円 66.1㎡ / - | ||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | 20.1万〜21.1万円 66.51㎡ / 東 | ||
| 12階 | 17.1万〜17.9万円 56.22㎡ / 東 | ||
| 13階 | 17.2万〜18万円 56.22㎡ / 東 | ||
| 14階 | 18.9万〜19.8万円 61.55㎡ / 東 | 20.4万〜21.4万円 66.51㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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