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大阪福島タワー

過去の売買価格
3,100万円 〜 1億9,800万円
相場情報
58万円/㎡(193万円/坪)
資産評価
★★★★☆4.07
  • 大阪府大阪市福島区福島4丁目3-23
  • JR東西線「新福島駅」徒歩6分大阪市営千日前線「玉川駅」徒歩9分京阪中之島線「中之島駅」徒歩9分
  • タワーマンション、大規模マンション

最終更新:

大阪福島タワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年5月の価格相場
㎡単価
58万円
坪単価
193万円
前月との比較2017年4月の相場より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年5月の相場より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年5月の相場より13万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より97.5% 高い↑
大阪市福島区の平均より32.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、23階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
4,390万円 〜 4,850万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8686棟中 217位
大阪市福島区
163棟中 20位
福島
54棟中 10位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • 大阪福島タワーの相場

    ㎡単価
    58.4万円
    坪単価
    193.2万円
  • 大阪市福島区の相場

    ㎡単価
    44.0万円
    坪単価
    145.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    97.8万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
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大阪福島タワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で236件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(236件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年4月5,980万円36〜403LDK約84㎡ (約25坪)約71万円 (約235万円)西-
2017年4月6,880万円26〜302LDK約92㎡ (約28坪)約74万円 (約247万円)-
2017年4月1億4,900万円41〜452SLDK約134㎡ (約41坪)約111万円 (約367万円)西-
2017年4月1億300万円31〜352SLDK約102㎡ (約31坪)約100万円 (約333万円)-
2017年4月6,740万円36〜403LDK約84㎡ (約25坪)約80万円 (約265万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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大阪福島タワーの賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 170 件の家賃情報があります。

過去に募集された賃貸情報(170件中、1〜10件を表示しています)
募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月16.5万円2LDK66.23㎡20.0万円50.0万円6〜10-
2017年4月17.5万円3LDK83.16㎡20.0万円50.0万円11〜15-
2017年4月16.5万円3LDK83.16㎡20.0万円50.0万円6〜10-
2017年4月15.8万円2LDK61.52㎡20.0万円50.0万円6〜10
2017年4月14.0万円1LDK52.15㎡-40.0万円16〜20西
2017年4月15.0万円1LDK54.13㎡20.0万円50.0万円16〜20西
2017年4月22.0万円3LDK68.0㎡22.0万円44.0万円21〜25
2017年4月28.0万円3LDK84.43㎡30.0万円45.0万円36〜40
2017年4月30.0万円3LDK90.79㎡30.0万円30.0万円41〜45西
2017年4月29.5万円2LDK94.4㎡1.0万円59.0万円41〜45-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

最新賃料相場

2017年4月の賃料相場

㎡単価
2,300円 〜 2,900円
坪単価
7,800円 〜 9,600円

例えば…23階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
17.3万円 〜 21.2万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

大阪福島タワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均14.6万円〜16.1万円
  • 2K〜2LDK平均22.0万円〜24.3万円
  • 3K〜3LDK平均22.4万円〜24.8万円
  • 4K〜4LDK平均21.1万円〜23.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階13.2万円〜14.6万円
54.13㎡ / -
15.7万円〜17.4万円
66.23㎡ / 東
4階15.8万円〜17.5万円
66.23㎡ / 東
17.6万円〜19.5万円
73.58㎡ / 西
5階22.3万円〜24.7万円
90.54㎡ / -
6階12.9万円〜14.3万円
50.9㎡ / 南
16.0万円〜17.7万円
66.23㎡ / 東
7階13.1万円〜14.5万円
54.13㎡ / 西
15.7万円〜17.4万円
61.52㎡ / 南
17.9万円〜19.8万円
73.58㎡ / 西
20.5万円〜22.7万円
84.43㎡ / 西
8階13.0万円〜14.4万円
50.9㎡ / 南
15.8万円〜17.4万円
61.52㎡ / 南
20.8万円〜23.0万円
83.16㎡ / -
20.6万円〜22.8万円
84.43㎡ / 西
9階13.3万円〜14.7万円
54.13㎡ / 西
16.2万円〜18.0万円
66.23㎡ / 東
18.5万円〜20.5万円
73.58㎡ / -
10階12.9万円〜14.2万円
50.9㎡ / -
16.3万円〜18.1万円
66.23㎡ / 東
17.1万円〜18.9万円
69.49㎡ / 東
11階18.7万円〜20.7万円
73.58㎡ / -
16.0万円〜17.7万円
61.49㎡ / 南
18.7万円〜20.7万円
73.58㎡ / -
12階
13階13.9万円〜15.3万円
54.13㎡ / -
17.4万円〜19.2万円
69.49㎡ / 西
14階18.5万円〜20.5万円
73.58㎡ / 東
15階13.2万円〜14.6万円
52.15㎡ / 西
18.6万円〜20.6万円
73.58㎡ / 東
16階15.5万円〜17.1万円
60.85㎡ / 東
24.4万円〜27.0万円
91.51㎡ / 南
17階15.5万円〜17.2万円
60.85㎡ / 東
20.4万円〜22.5万円
76.03㎡ / 南
18階
19階13.9万円〜15.4万円
54.13㎡ / 西
20階14.0万円〜15.5万円
54.13㎡ / 西
27.7万円〜30.6万円
101.85㎡ / 南
21階18.1万円〜20.0万円
69.49㎡ / 西
22階15.9万円〜17.6万円
60.85㎡ / 東
23階14.2万円〜15.7万円
54.13㎡ / 西
19.3万円〜21.4万円
73.58㎡ / 西
24階14.6万円〜16.2万円
54.13㎡ / -
25.3万円〜28.0万円
91.51㎡ / 南
18.0万円〜19.9万円
68.0㎡ / 東
25階16.1万円〜17.8万円
60.85㎡ / 東
19.5万円〜21.6万円
73.58㎡ / 東
26階
27階14.5万円〜16.0万円
54.13㎡ / 西
28.0万円〜30.9万円
101.85㎡ / -
28階18.7万円〜20.6万円
66.25㎡ / 南
29階15.0万円〜16.5万円
54.13㎡ / -
18.7万円〜20.7万円
66.25㎡ / 南
27.1万円〜30.0万円
97.41㎡ / 南東
30階25.5万円〜28.1万円
91.51㎡ / -
27.7万円〜30.6万円
97.41㎡ / 南
31階17.0万円〜18.8万円
60.85㎡ / -
27.8万円〜30.8万円
97.41㎡ / 南
32階14.8万円〜16.4万円
54.13㎡ / 西
19.1万円〜21.1万円
69.49㎡ / 西
33階21.9万円〜24.2万円
76.03㎡ / 南
20.7万円〜22.9万円
73.58㎡ / -
34階28.8万円〜31.9万円
101.85㎡ / -
35階15.0万円〜16.6万円
54.13㎡ / 西
19.3万円〜21.4万円
68.0㎡ / -
24.0万円〜26.5万円
84.43㎡ / -
36階15.1万円〜16.7万円
54.13㎡ / 西
19.8万円〜21.9万円
69.49㎡ / -
23.6万円〜26.1万円
84.43㎡ / 東
37階
38階15.2万円〜16.8万円
54.13㎡ / 西
39階25.3万円〜28.0万円
87.46㎡ / -
40階31.5万円〜34.8万円
108.24㎡ / -
41階25.0万円〜27.6万円
87.46㎡ / 西
42階25.1万円〜27.7万円
87.46㎡ / 東
29.8万円〜32.9万円
101.48㎡ / -
43階25.8万円〜28.5万円
87.46㎡ / -
30.4万円〜33.6万円
105.42㎡ / 西
44階47.1万円〜52.1万円
155.8㎡ / 南
45階33.1万円〜36.6万円
109.17㎡ / 南
24.5万円〜27.1万円
84.43㎡ / 西

資産評価

★★★★☆4.07(大阪府)

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大阪福島タワーの基本情報

大阪府大阪市福島区福島4丁目に位置するマンションで、総戸数540戸で45階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR東西線の新福島駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称大阪福島タワー(オオサカフクシマタワー)
住所大阪府 大阪市福島区 福島4丁目3-23
郵便番号〒553-0003
築年数2011年1月
総戸数540戸
交通
階建45階建
間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造
用途地域第二種住居地域、商業地域
事業主東急不動産・名鉄不動産・東京建物・安田不動産
施工会社五洋建設
管理会社名鉄不動産
土地権利所有権
管理形態委託
管理員日勤
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・ゲストルーム・キッズルーム・シアタールーム・パーティルーム・エレベーター
セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
駐車場駐車場・自走式/平面・駐輪場・バイク置き場
立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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