大阪福島タワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,520万 〜 7,890万円
23階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ 〜 125万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,520万円 〜 7,890万円 | 23階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 1029件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 80万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 23階, 3LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★★☆4.07
221人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市福島区福島4丁目3-23
- 交通
- ＪＲ東西線「新福島駅」徒歩6分
- 築年月
- 2011年1月
- 階建
- 45階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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大阪福島タワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | オオサカフクシマタワー | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市福島区 福島4丁目3-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒553-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年1月 | 管理費 | 1㎡あたり153円 |
| 総戸数 | 540戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 45階建 | 間取り | 1K、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・キッズルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円〜30,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産･名鉄不動産･東京建物･安田不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市福島区福島4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数540戸で45階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東西線の新福島駅で徒歩6分、アクセス良好です。玉川駅から徒歩9分、中之島駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマートJCHO大阪病院 共同出張所(イーネットATM) (190 m)
- セブン銀行 関西スーパー 福島店 共同出張所 (229 m)
- りそな銀行 福島支店 (329 m)
- 香川銀行大阪北支店 (343 m)
- セブン銀行 JR 東西線 新福島駅 共同出張所 (445 m)
- サンクス江戸堀1丁目 共同出張所(イーネットATM) (501 m)
- みずほ銀行西野田支店 (503 m)
- ファミリーマート阿波座西本町 共同出張所(イーネットATM) (534 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン野田阪神店内出張所(ATM) (546 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪神野田駅 (553 m)
- 公園2件
- 下福島公園 (281 m)
- 浦江公園 (937 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート JCHO大阪病院店 (212 m)
- ローソン 福島四丁目北店 (245 m)
- セブンイレブン 大阪福島西通店 (299 m)
- ローソン JR新福島駅前店 (325 m)
- セブンイレブン 大阪玉川2丁目店 (332 m)
- コムマート中之島いわき病院店 (364 m)
- ローソン 吉野一丁目店 (365 m)
- セブンイレブン 大阪鷺洲3丁目店 (461 m)
- セブンイレブン 大阪福島2丁目店 (478 m)
- ローソン 関西電力病院店 (500 m)
- スーパー10件
- MISUGIYA(三杉屋) 福島店 (83 m)
- 関西スーパー 福島店 (250 m)
- ライフ 堂島大橋店 (350 m)
- 阪急オアシス 福島ふくまる通り57店 (488 m)
- MISUGIYA(三杉屋) 玉川店 (514 m)
- 業務用食品館 玉川店 (514 m)
- KOHYO(コーヨー) 鷺洲店 (543 m)
- ビッグビィーンズ野田店 (566 m)
- イオン 野田阪神店 (578 m)
- ウサミ (579 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪病院附属看護専門学校 (91 m)
- 大阪市立玉川小学校 (102 m)
- 大阪市立福島小学校 (188 m)
- 大阪市立下福島中学校 (528 m)
- 村上整体専門医学院大阪校 (533 m)
- 日本メディカルスポーツトレーナー学院大阪校 (538 m)
- 大阪市立上福島小学校 (588 m)
- 大阪市立鷺洲小学校 (694 m)
- 吉野学童クラブ (793 m)
- 大阪市立吉野小学校 (799 m)
- 公共施設/機関10件
- 福島消防署上福島出張所 (77 m)
- 大阪福島税務署 (145 m)
- 福島年金事務所 (375 m)
- 福島警察署 野田阪神交番 (494 m)
- 在大阪インドネシア共和国総領事館 (633 m)
- 在大阪インドネシア共和国総領事館 (638 m)
- 阪神野田センタービル (651 m)
- 福島警察署 福島交番 (653 m)
- 中之島センタービル (678 m)
- 大阪市立福島図書館 (774 m)
- 病院/医療10件
- 福島鍼灸整骨院 (65 m)
- 森本歯科医院 (115 m)
- 寛友会クリニック (167 m)
- よねざわ整骨院 (186 m)
- あいデンタルクリニック (208 m)
- JCHO大阪病院 (208 m)
- おおつか歯科 (211 m)
- ヒロデンタルクリニック (216 m)
- 福島診療所 (218 m)
- 福島健康管理センター (223 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新福島ちどり保育園 (193 m)
- 保育ランドおあふ福島園 (233 m)
- まんまる保育園 (340 m)
- ほっこりひばり保育ママ (345 m)
- ひばり保育園 (382 m)
- 麦の穂ひばりほいくえん (383 m)
- ふたば保育園 (407 m)
- ここはぐ保育園 (447 m)
- 保育園森のくまさん (451 m)
- ハートフルふくしま保育園 (453 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
大阪福島タワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
大阪福島タワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,243万～2億55万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市福島区の平均より52.0% 高い↑ 大阪府の平均より125.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、23階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 7,520万 〜 7,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
大阪福島タワーの相場
- ㎡単価
- 84.8万円
- 坪単価
- 280.5万円
大阪市福島区の相場
- ㎡単価
- 55.8万円
- 坪単価
- 184.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
大阪福島タワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,520万〜7,900万円対前年同月比↑ | 7,520万〜7,890万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
大阪福島タワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,100万〜2億3,000万円です。専有面積は約50㎡〜約160㎡です。全部で1029件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,680万円 | 16〜20 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約86万円 (約284万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 31〜35 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約92万円 (約304万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 31〜35 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約92万円 (約304万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 16〜20 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約86万円 (約284万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,800万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約77万円 (約255万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で1029件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.6万円となっております。
2016年〜2020年では、809件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.8万円となっております。以前の期間と比較して＋26.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、294件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は285.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
大阪福島タワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜9階 | 4,085.2万円 | 64.4万円 |
| 10階〜18階 | 4,671万円 | 68.9万円 |
| 19階〜27階 | 5,629.6万円 | 74.4万円 |
| 28階〜36階 | 6,071万円 | 76.8万円 |
| 37階〜45階 | 1億1,008.5万円 | 97.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,430万円 | 72.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,112.6万円 | 72万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,247.4万円 | 88.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,170.3万円 | 79.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,552万円 | 81.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,562.2万円 | 87.1万円 |
| 東 | 5,304.5万円 | 73.4万円 |
| 西 | 5,900.6万円 | 78.9万円 |
| 北/北東/北西 | 6,809.5万円 | 78.9万円 |
大阪福島タワーの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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大阪福島タワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 23階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 22.1万 〜 27.1万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で493件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 27.0万円 | 2LDK | 87.46㎡ | - | 81.0万円 | 41〜45 | - |
| 2024年4月 | 17.0万円 | 1LDK | 54.13㎡ | 17.0万円 | 34.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 21.5万円 | 2LDK | 66.25㎡ | 21.5万円 | 47.0万円 | 26〜30 | - |
| 2024年4月 | 16.0万円 | 2LDK | 68.0㎡ | 17.0万円 | 34.0万円 | 26〜30 | - |
| 2024年4月 | 14.5万円 | 1LDK | 50.9㎡ | 15.5万円 | 35.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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