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大阪福島タワー

過去の売買価格
3,100万円 〜 1億9,800万円
相場情報
59万円/㎡(196万円/坪)
資産評価
★★★★☆4.08
  • 大阪府大阪市福島区福島4丁目3-23
  • JR東西線「新福島駅」徒歩6分大阪市営千日前線「玉川駅」徒歩9分京阪中之島線「中之島駅」徒歩9分
  • タワーマンション、大規模マンション

最終更新:

大阪福島タワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年9月の価格相場
㎡単価
59万円
坪単価
196万円
前月との比較2017年8月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年9月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年9月の相場より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より97.5% 高い↑
大阪市福島区の平均より34.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、23階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
4,990万円 〜 5,520万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8865棟中 253位
大阪市福島区
166棟中 20位
福島
54棟中 10位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • 大阪福島タワーの相場

    ㎡単価
    59.3万円
    坪単価
    196.1万円
  • 大阪市福島区の相場

    ㎡単価
    44.2万円
    坪単価
    146.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.0万円
    坪単価
    99.3万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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大阪福島タワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で291件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(291件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年8月4,880万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約64万円 (約212万円)
2017年8月7,200万円16〜203LDK約102㎡ (約31坪)約70万円 (約233万円)-
2017年8月1億5,500万円41〜452LDK約156㎡ (約47坪)約99万円 (約328万円)-
2017年8月8,480万円41〜453LDK約106㎡ (約32坪)約80万円 (約264万円)-
2017年8月6,980万円36〜403LDK約84㎡ (約25坪)約83万円 (約274万円)-

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大阪福島タワーの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料17.5万円管理費0円

間取

  • 敷金:20.0万円
  • 礼金:40.0万円
  • 階数:29階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:54.13㎡

詳細を見る

賃料27.0万円管理費15,000円

間取

  • 敷金:30.0万円
  • 礼金:60.0万円
  • 階数:34階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:91.15㎡

詳細を見る

賃料17.0万円管理費12,000円

間取

  • 敷金:20.0万円
  • 礼金:50.0万円
  • 階数:7階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:76.95㎡

詳細を見る

賃料14.5万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:15.0万円
  • 礼金:35.0万円
  • 階数:13階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:54.13㎡

詳細を見る

賃料19.0万円管理費15,000円

間取

  • 敷金:20.0万円
  • 礼金:50.0万円
  • 階数:8階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:90.54㎡

詳細を見る

賃料17.0万円管理費12,000円

間取

  • 敷金:20.0万円
  • 礼金:50.0万円
  • 階数:7階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:76.95㎡

詳細を見る

賃料22.5万円管理費15,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:2.5ヶ月
  • 階数:19階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:73.58㎡

詳細を見る

賃料22.5万円管理費15,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:2.5ヶ月
  • 階数:17階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:73.58㎡

詳細を見る

賃料21.0万円管理費20,460円

間取

  • 敷金:21.0万円
  • 礼金:42.0万円
  • 階数:24階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:68.0㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年9月の賃料相場

㎡単価
2,800円 〜 3,400円
坪単価
9,400円 〜 11,500円

例えば…23階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
23.9万円 〜 29.2万円
(表面利回り:5.4% 〜 6.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 214 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年8月32.0万円3LDK90.79㎡32.0万円64.0万円1〜5-
2017年8月31.0万円3LDK90.79㎡31.0万円62.0万円1〜5西
2017年8月29.2万円2LDK91.51㎡32.0万円96.0万円1〜5
2017年8月28.0万円3LDK84.43㎡30.0万円45.0万円1〜5-
2017年8月22.0万円3LDK68.0㎡22.0万円44.0万円1〜5-
2017年8月21.0万円3LDK68.0㎡21.0万円42.0万円1〜5
2017年8月20.0万円3LDK69.49㎡10.5万円42.0万円1〜5-
2017年8月18.1万円1LDK60.85㎡20.0万円60.0万円1〜5-
2017年8月17.5万円3LDK83.16㎡20.0万円50.0万円1〜5
2017年8月16.5万円3LDK73.58㎡25.0万円50.0万円6〜10西
2017年8月14.2万円1LDK50.9㎡20.0万円50.0万円6〜10
2017年6月18.1万円1LDK60.85㎡20.0万円60.0万円1〜5
2017年6月18.1万円1LDK60.85㎡20.0万円60.0万円16〜20
2017年6月22.0万円3LDK68.0㎡22.0万円44.0万円21〜25
2017年6月29.2万円2LDK91.51㎡32.0万円96.0万円26〜30
2017年6月20.0万円1LDK54.13㎡--31〜35西
2017年6月14.0万円1LDK54.13㎡15.0万円30.0万円1〜5
2017年6月29.2万円2LDK91.51㎡32.0万円96.0万円1〜5
2017年6月26.5万円2LDK94.4㎡26.5万円53.0万円1〜5西
2017年6月22.0万円3LDK68.0㎡22.0万円44.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

大阪福島タワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均15.9万円〜17.5万円
  • 2K〜2LDK平均24.1万円〜26.6万円
  • 3K〜3LDK平均24.3万円〜26.9万円
  • 4K〜4LDK平均23.1万円〜25.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.3万円〜16.9万円
60.85㎡ / 東
21.5万円〜23.8万円
83.16㎡ / -
2階14.4万円〜15.9万円
54.13㎡ / -
18.1万円〜20.0万円
68.0㎡ / -
3階14.4万円〜16.0万円
54.13㎡ / -
17.2万円〜19.0万円
66.23㎡ / 東
4階17.3万円〜19.1万円
66.23㎡ / 東
19.2万円〜21.3万円
73.58㎡ / 西
5階24.4万円〜27.0万円
90.54㎡ / -
6階14.1万円〜15.6万円
50.9㎡ / 南
18.0万円〜19.8万円
66.23㎡ / -
7階14.4万円〜15.9万円
54.13㎡ / 西
17.2万円〜19.0万円
61.52㎡ / 南
19.5万円〜21.6万円
73.58㎡ / 西
22.4万円〜24.8万円
84.43㎡ / 西
8階14.3万円〜15.8万円
50.9㎡ / 南
17.3万円〜19.1万円
61.52㎡ / 南
22.8万円〜25.2万円
83.16㎡ / -
22.6万円〜24.9万円
84.43㎡ / 西
9階14.9万円〜16.5万円
54.13㎡ / -
17.8万円〜19.6万円
66.23㎡ / 東
20.3万円〜22.4万円
73.58㎡ / -
10階14.1万円〜15.6万円
50.9㎡ / -
17.9万円〜19.7万円
66.23㎡ / 東
18.7万円〜20.7万円
69.49㎡ / 東
11階20.5万円〜22.6万円
73.58㎡ / -
17.5万円〜19.4万円
61.49㎡ / 南
20.5万円〜22.6万円
73.58㎡ / -
12階
13階15.2万円〜16.8万円
54.13㎡ / -
19.0万円〜21.0万円
69.49㎡ / 西
14階20.3万円〜22.4万円
73.58㎡ / 東
15階14.4万円〜15.9万円
52.15㎡ / 西
20.4万円〜22.5万円
73.58㎡ / 東
16階16.9万円〜18.7万円
60.85㎡ / 東
26.7万円〜29.5万円
91.51㎡ / 南
17階17.0万円〜18.8万円
60.85㎡ / 東
22.3万円〜24.6万円
76.03㎡ / 南
18階
19階15.3万円〜16.9万円
54.13㎡ / 西
20階15.3万円〜17.0万円
54.13㎡ / 西
30.3万円〜33.5万円
101.85㎡ / 南
21階19.8万円〜21.9万円
68.0㎡ / -
22階17.4万円〜19.2万円
60.85㎡ / 東
23階15.6万円〜17.2万円
54.13㎡ / 西
21.2万円〜23.4万円
73.58㎡ / 西
24階16.0万円〜17.7万円
54.13㎡ / -
27.7万円〜30.6万円
91.51㎡ / 南
19.6万円〜21.7万円
68.0㎡ / 東
25階17.7万円〜19.5万円
60.85㎡ / 東
21.4万円〜23.6万円
73.58㎡ / 東
26階15.8万円〜17.4万円
54.13㎡ / 西
19.8万円〜21.9万円
68.0㎡ / 東
27階15.9万円〜17.5万円
54.13㎡ / 西
30.6万円〜33.8万円
101.85㎡ / -
28階20.4万円〜22.6万円
66.25㎡ / 南
29階16.4万円〜18.1万円
54.13㎡ / -
20.5万円〜22.7万円
66.25㎡ / 南
29.6万円〜32.8万円
97.41㎡ / 南東
30階28.5万円〜31.5万円
91.51㎡ / 南
30.3万円〜33.5万円
97.41㎡ / 南
31階18.6万円〜20.5万円
60.85㎡ / -
30.4万円〜33.6万円
97.41㎡ / 南
32階16.2万円〜17.9万円
54.13㎡ / 西
20.8万円〜23.0万円
69.49㎡ / 西
33階24.0万円〜26.5万円
76.03㎡ / 南
22.7万円〜25.1万円
73.58㎡ / -
34階31.5万円〜34.9万円
101.85㎡ / -
35階16.4万円〜18.2万円
54.13㎡ / 西
21.1万円〜23.4万円
68.0㎡ / -
26.3万円〜29.0万円
84.43㎡ / -
36階16.5万円〜18.3万円
54.13㎡ / 西
21.7万円〜24.0万円
69.49㎡ / -
25.8万円〜28.5万円
84.43㎡ / 西
37階
38階16.7万円〜18.4万円
54.13㎡ / 西
39階27.7万円〜30.6万円
87.46㎡ / -
40階34.4万円〜38.1万円
108.24㎡ / -
41階27.3万円〜30.2万円
87.46㎡ / 西
32.9万円〜36.4万円
105.42㎡ / 東
42階27.4万円〜30.3万円
87.46㎡ / 東
32.5万円〜36.0万円
101.48㎡ / -
43階27.6万円〜30.5万円
87.46㎡ / 西
33.2万円〜36.7万円
105.42㎡ / 西
44階51.5万円〜56.9万円
155.8㎡ / 南
45階36.2万円〜40.0万円
109.17㎡ / 南
26.8万円〜29.7万円
84.43㎡ / 西

資産評価

★★★★☆4.08(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
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大阪福島タワーの基本情報

大阪府大阪市福島区福島4丁目に位置するマンションで、総戸数540戸で45階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR東西線の新福島駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称大阪福島タワー(オオサカフクシマタワー)管理会社名鉄不動産
住所大阪府 大阪市福島区 福島4丁目3-23管理形態委託
郵便番号〒553-0003管理員日勤
築年数2011年1月管理費1㎡あたり153円
総戸数540戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建45階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・ゲストルーム・キッズルーム・シアタールーム・パーティルーム・敷地内公園・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域、商業地域駐輪場あり
事業主東急不動産・名鉄不動産・東京建物・安田不動産バイク置き場あり
施工会社五洋建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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マンションマーケットでは「大阪福島タワー」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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