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大阪福島タワー

★★★★☆4.14 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,090万 〜 5,630万円
23階、3LD、約84㎡の場合

賃貸賃料

14万 〜 33万円

このマンションを売却したい方はこちら売却相談

住所
大阪府大阪市福島区福島4丁目3-23
交通
築年月
2011年1月
階建
45階建
構造
鉄筋コンクリート造

大阪福島タワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
62万円
坪単価
205万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より価格の変動はありません
平均との比較大阪市福島区の平均より34.3% 高い↑
大阪府の平均より100.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、23階、3LD、約84㎡のお部屋の場合
5,090万 〜 5,630万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8649棟中 246位
大阪市福島区
166棟中 17位
福島
54棟中 9位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • 大阪福島タワーの相場

    ㎡単価
    62万円
    坪単価
    205万円
  • 大阪市福島区の相場

    ㎡単価
    46.1万円
    坪単価
    152.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.8万円
    坪単価
    102.1万円

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大阪福島タワーの売買参考価格と将来の予想価格

23階、3LD、84㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
5,100万〜5,640万円対前年同月比5,090万〜5,630万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

大阪福島タワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で408件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(408件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月3,680万円31〜351LDK約54㎡ (約16坪)約68万円 (約225万円)西-
2018年3月5,180万円21〜253LDK約74㎡ (約22坪)約70万円 (約231万円)-
2018年3月7,480万円21〜253LDK約98㎡ (約30坪)約76万円 (約252万円)-
2018年3月5,780万円31〜353LD約84㎡ (約25坪)約68万円 (約227万円)北西-
2018年3月4,600万円31〜351LDK約54㎡ (約16坪)約85万円 (約281万円)西-

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大阪福島タワーの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料18.0万円管理費12,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:25階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:60.85㎡

賃料17.5万円管理費0円

間取

  • 敷金:20.0万円
  • 礼金:40.0万円
  • 階数:29階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:54.13㎡

賃料14.8万円管理費12,000円

間取

  • 敷金:20.0万円
  • 礼金:50.0万円
  • 階数:7階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:61.52㎡

賃料16.5万円管理費12,000円

間取

  • 敷金:25.0万円
  • 礼金:50.0万円
  • 階数:7階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:73.58㎡

賃料16.0万円管理費12,000円

間取

  • 敷金:20.0万円
  • 礼金:50.0万円
  • 階数:9階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:66.23㎡

賃料14.0万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:20.0万円
  • 礼金:50.0万円
  • 階数:10階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:50.9㎡

賃料15.0万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:20.0万円
  • 礼金:50.0万円
  • 階数:19階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:52.15㎡

賃料16.8万円管理費12,000円

間取

  • 敷金:20.0万円
  • 礼金:50.0万円
  • 階数:8階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:73.58㎡

賃料14.5万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:15.0万円
  • 礼金:35.0万円
  • 階数:13階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:54.13㎡

賃料19.0万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:20.0万円
  • 礼金:50.0万円
  • 階数:8階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:90.54㎡

賃料22.5万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:2.5ヶ月
  • 階数:17階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:73.58㎡

賃料17.0万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:20.0万円
  • 礼金:50.0万円
  • 階数:7階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:76.95㎡

賃料29.2万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:32.0万円
  • 礼金:96.0万円
  • 階数:30階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:91.51㎡

賃料27.0万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:30.0万円
  • 礼金:60.0万円
  • 階数:34階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:91.15㎡

賃料33.0万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:36.0万円
  • 礼金:72.0万円
  • 階数:42階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:101.48㎡

賃料22.5万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:2.5ヶ月
  • 階数:19階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:73.58㎡

賃料17.0万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:20.0万円
  • 礼金:50.0万円
  • 階数:7階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:76.95㎡

賃料15.3万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:20.0万円
  • 礼金:50.0万円
  • 階数:7階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:54.13㎡

賃料18.0万円管理費15,000円

間取

  • 敷金:25.0万円
  • 礼金:50.0万円
  • 階数:10階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:83.16㎡

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
2,700 〜 3,300円
坪単価
9,100 〜 1万1,100円

例えば…23階、3LD、約84㎡のお部屋の場合
23.1万 〜 28.2万円
(表面利回り:5.1% 〜 6.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 251 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年3月21.0万円3LDK68.0㎡21.0万円42.0万円1〜5-
2018年2月22.0万円3LDK68.0㎡22.0万円44.0万円1〜5西
2018年2月21.0万円2LDK68.0㎡21.0万円42.0万円1〜5
2018年2月19.5万円4LDK84.43㎡20.0万円50.0万円1〜5
2018年2月15.0万円1LDK54.13㎡20.0万円50.0万円6〜10西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

大阪福島タワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均16.5万〜18.2万円
  • 2K〜2LDK平均24.8万〜27.4万円
  • 3K〜3LDK平均25.2万〜27.8万円
  • 4K〜4LDK平均23.5万〜26万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.8万〜17.5万円
60.85㎡ / 東
22.8万〜25.2万円
83.16㎡ / 南
22.5万〜24.9万円
84.43㎡ / -
2階14.8万〜16.4万円
54.13㎡ / -
18.1万〜20.1万円
68.0㎡ / 東
18.6万〜20.6万円
68.0㎡ / -
3階14.9万〜16.5万円
54.13㎡ / -
17.8万〜19.6万円
66.23㎡ / 東
23.3万〜25.7万円
84.43㎡ / -
4階17.9万〜19.7万円
66.23㎡ / 東
25.1万〜27.8万円
90.79㎡ / -
5階25.2万〜27.9万円
90.54㎡ / -
6階14.6万〜16.1万円
50.9㎡ / 南
18万〜20万円
66.23㎡ / 東
22.1万〜24.4万円
76.95㎡ / 南
7階14.8万〜16.4万円
54.13㎡ / 西
17.7万〜19.6万円
61.52㎡ / 南
20.8万〜23万円
73.58㎡ / 南西
23.1万〜25.6万円
84.43㎡ / 西
8階14.7万〜16.3万円
50.9㎡ / 南
17.8万〜19.7万円
61.52㎡ / 南
20.8万〜23万円
73.58㎡ / -
23.3万〜25.7万円
84.43㎡ / 西
9階15.4万〜17万円
54.13㎡ / -
18.3万〜20.3万円
66.23㎡ / 東
20.9万〜23.1万円
73.58㎡ / -
10階14.5万〜16万円
50.9㎡ / -
18.4万〜20.4万円
66.23㎡ / 東
19.3万〜21.4万円
69.49㎡ / 東
11階21.1万〜23.3万円
73.58㎡ / -
18.1万〜20万円
61.49㎡ / 南
21.1万〜23.3万円
73.58㎡ / -
12階
13階15.7万〜17.3万円
54.13㎡ / -
19.6万〜21.7万円
69.49㎡ / 西
14階20.9万〜23.1万円
73.58㎡ / 東
15階15.4万〜17.1万円
54.13㎡ / 西
21万〜23.2万円
73.58㎡ / 東
16階17.4万〜19.3万円
60.85㎡ / 東
27.5万〜30.5万円
91.51㎡ / 南
17階17.5万〜19.4万円
60.85㎡ / 東
23万〜25.4万円
76.03㎡ / 南
18階
19階15.7万〜17.4万円
54.13㎡ / 西
20階15.8万〜17.5万円
54.13㎡ / 西
32.7万〜36.1万円
101.85㎡ / 南
21階20.4万〜22.6万円
69.49㎡ / 西
22階18万〜19.9万円
60.85㎡ / 東
23階16万〜17.7万円
54.13㎡ / 西
21.8万〜24.1万円
73.58㎡ / 西
24階16.5万〜18.2万円
54.13㎡ / -
28.6万〜31.6万円
91.51㎡ / 南
24.6万〜27.2万円
84.43㎡ / 北西
25階18.2万〜20.1万円
60.85㎡ / 東
25.3万〜28万円
84.43㎡ / 西
26階16.3万〜18万円
54.13㎡ / 西
20.5万〜22.6万円
68.0㎡ / 東
27階16.7万〜18.5万円
54.13㎡ / -
31.5万〜34.9万円
101.85㎡ / -
28階21.1万〜23.3万円
66.25㎡ / 南
29階16.9万〜18.7万円
54.13㎡ / -
21.2万〜23.4万円
66.25㎡ / 南
25.8万〜28.5万円
84.43㎡ / 東
30階29.4万〜32.5万円
91.51㎡ / 南
31.3万〜34.6万円
97.41㎡ / 南
31階19.2万〜21.2万円
60.85㎡ / -
31.4万〜34.7万円
97.41㎡ / 南
32階16.7万〜18.5万円
54.13㎡ / 西
21.4万〜23.7万円
66.25㎡ / 南
21.5万〜23.8万円
69.49㎡ / 西
33階16.8万〜18.6万円
54.13㎡ / 西
24.7万〜27.3万円
76.03㎡ / 南
22.9万〜25.3万円
73.58㎡ / 東
34階33.3万〜36.8万円
101.85㎡ / 南
35階17万〜18.8万円
54.13㎡ / 西
21.8万〜24.1万円
68.0㎡ / -
27.1万〜29.9万円
84.43㎡ / -
36階17万〜18.8万円
54.13㎡ / 西
22.4万〜24.7万円
69.49㎡ / -
25.4万〜28.1万円
84.43㎡ / 北
37階
38階17.2万〜19万円
54.13㎡ / 西
39階28.6万〜31.6万円
87.46㎡ / -
40階35.5万〜39.3万円
108.24㎡ / -
41階28.2万〜31.2万円
87.46㎡ / 西
34万〜37.6万円
105.42㎡ / 東
42階28.3万〜31.3万円
87.46㎡ / 東
33.6万〜37.1万円
101.48㎡ / -
43階29.1万〜32.1万円
87.46㎡ / -
34.3万〜37.9万円
105.42㎡ / 西
44階53.1万〜58.7万円
155.8㎡ / 南
45階44万〜48.6万円
134.03㎡ / 西
27.7万〜30.6万円
84.43㎡ / 西

資産評価

★★★★☆4.14(大阪府)

大阪福島タワーの売却のご相談

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大阪福島タワーの基本情報

大阪府大阪市福島区福島4丁目に位置するマンションで、総戸数540戸で45階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR東西線の新福島駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称オオサカフクシマタワー管理会社名鉄不動産
住所大阪府 大阪市福島区 福島4丁目3-23管理形態委託
郵便番号〒553-0003管理員日勤
築年月2011年1月管理費1㎡あたり150円
総戸数540戸修繕積立金1㎡あたり145円
階建45階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・ゲストルーム・キッズルーム・シアタールーム・パーティルーム・敷地内公園・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域、商業地域駐輪場あり
分譲会社東急不動産・名鉄不動産・東京建物・安田不動産バイク置き場あり
施工会社五洋建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマートJCHO大阪病院 共同出張所(イーネットATM) (189 m)
    • りそな銀行 福島支店 (298 m)
    • 香川銀行大阪北支店 (343 m)
    • 大阪福島郵便局 (348 m)
    • ファミリーマート吉野1丁目 共同出張所(イーネットATM) (376 m)
    • 大阪上福島郵便局 (408 m)
    • みずほ銀行 西野田支店 (506 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン野田阪神店内出張所(ATM) (547 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート福島二丁目店内出張所(ATM) (564 m)
    • 北おおさか信用金庫野田支店 (576 m)
  • 公園2件
    • 下福島公園 (283 m)
    • 浦江公園 (938 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート JCHO大阪病院店 (162 m)
    • ローソン 福島四丁目北店 (244 m)
    • セブンイレブン 大阪福島西通店 (299 m)
    • ローソン JR新福島駅前店 (325 m)
    • サンクス 大阪福島西通店 (352 m)
    • コムマート中之島いわき病院店 (363 m)
    • ローソン 吉野一丁目店 (366 m)
    • ファミリーマート 吉野一丁目店 (391 m)
    • セブンイレブン 大阪鷺洲3丁目店 (462 m)
    • セブンイレブン 大阪福島2丁目店 (477 m)
  • スーパー10件
    • 三杉屋福島店 (82 m)
    • 関西スーパー福島店 (249 m)
    • 関西スーパー 福島店 (251 m)
    • KOHYO(コーヨー) 鷺洲店 (544 m)
    • Big・Beans・野田店 (569 m)
    • イオン 野田阪神店 (579 m)
    • ウサミ (595 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 福島玉川店 (607 m)
    • BIG・BEANSノース店 (709 m)
    • ピーコックストア 堂島クロスウォーク店 (774 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪病院附属看護専門学校 (91 m)
    • 大阪市立玉川小学校 (101 m)
    • 大阪市立福島小学校 (188 m)
    • 大阪市立下福島中学校 (527 m)
    • 村上整体専門医学院大阪校 (533 m)
    • 日本メディカルスポーツトレーナー学院大阪校 (533 m)
    • 大阪市立上福島小学校 (588 m)
    • 大阪市立鷺洲小学校 (695 m)
    • 慶應大阪リバーサイドキャンパス (740 m)
    • 吉野学童クラブ (790 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福島消防署上福島出張所 (77 m)
    • 大阪福島税務署 (146 m)
    • 福島年金事務所 (376 m)
    • 福島警察署 野田阪神交番 (495 m)
    • 在大阪インドネシア共和国総領事館 (632 m)
    • 阪神野田センタービル (652 m)
    • 福島警察署 福島交番 (652 m)
    • 中之島インテス (658 m)
    • 中之島センタービル (678 m)
    • 阪神杉村ビルディング (ラグザタワー) (695 m)
  • 病院/医療10件
    • 福島鍼灸整骨院 (65 m)
    • 森本歯科医院 (116 m)
    • 寛友会クリニック (167 m)
    • よねざわ整骨院 (187 m)
    • JCHO大阪病院 (207 m)
    • あいデンタルクリニック (209 m)
    • アースフィールドヒーリングオフィス (209 m)
    • おおつか歯科 (210 m)
    • ヒロデンタルクリニック (215 m)
    • 福島診療所 (218 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育ランドおあふ福島園 (233 m)
    • ほっこりひばり保育ママ (345 m)
    • ひばり保育園 (381 m)
    • 麦の穂ひばりほいくえん (383 m)
    • ここはぐ保育園 (446 m)
    • ハートフルふくしま保育園 (447 m)
    • 保育園森のくまさん (451 m)
    • あい・あい保育園中之島園 (461 m)
    • あい保育園玉川 (478 m)
    • 下福島幼稚園 (478 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識