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ラグザ大阪レジデンス

★★★☆☆3.88 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,520万円 〜 2,790万円
10階、1LDK、約62㎡の場合

賃貸賃料

16.2万円

住所
大阪府大阪市福島区福島5丁目6-38
交通
築年数
1999年3月
階建
20階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ラグザ大阪レジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
41万円
坪単価
135万円
前月との比較2017年9月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より36.1% 高い↑
大阪市福島区の平均より8.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、10階、1LDK、約62㎡のお部屋の場合
2,520万円 〜 2,790万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 1689位
大阪市福島区
167棟中 101位
福島
54棟中 37位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ラグザ大阪レジデンスの相場

    ㎡単価
    41.0万円
    坪単価
    135.5万円
  • 大阪市福島区の相場

    ㎡単価
    44.8万円
    坪単価
    148.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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ラグザ大阪レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格

10階、1LDK、62㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,450万円〜2,710万円対前年同月比2,520万円〜2,790万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ラグザ大阪レジデンスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,580万円11〜152LDK約56㎡ (約17坪)約46万円 (約152万円)-
2017年9月3,480万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約51万円 (約169万円)-
2017年8月3,480万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約51万円 (約169万円)-
2017年7月3,480万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約51万円 (約169万円)-
2016年4月2,580万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約41万円 (約137万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ラグザ大阪レジデンスの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料16.2万円管理費0円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:19階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:65.25㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,900円 〜 2,400円
坪単価
6,600円 〜 8,000円

例えば…10階、1LDK、約62㎡のお部屋の場合
12.3万円 〜 15.1万円
(表面利回り:5.5% 〜 6.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 26 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月12.3万円2LDK57.72㎡5.0万円24.6万円1〜5
2017年5月14.4万円2DK55.17㎡14.4万円28.8万円16〜20
2017年4月14.4万円2DK55.17㎡14.4万円28.8万円16〜20
2017年4月15.0万円3LDK65.25㎡-30.0万円1〜5
2017年3月14.0万円2LDK55.17㎡14.0万円28.0万円6〜10
2017年2月14.0万円2LDK55.17㎡14.0万円28.0万円6〜10
2017年1月14.0万円2LDK55.17㎡14.0万円28.0万円1〜5
2017年1月14.0万円2LDK55.17㎡14.0万円28.0万円6〜10
2016年8月16.2万円3LDK65.25㎡16.2万円32.4万円16〜20
2016年7月15.0万円3LDK65.25㎡15.0万円30.0万円6〜10
2016年6月15.0万円3LDK65.25㎡15.0万円30.0万円6〜10
2016年5月16.2万円3LDK65.25㎡16.2万円32.4万円16〜20
2016年5月15.0万円3LDK65.25㎡15.0万円30.0万円6〜10
2016年4月15.0万円2LDK55.17㎡-45.0万円16〜20
2016年4月15.0万円2LDK55.17㎡15.0万円30.0万円6〜10
2016年4月16.2万円3LDK65.25㎡16.2万円32.4万円16〜20
2016年4月15.0万円3LDK66.63㎡15.0万円30.0万円6〜10-
2016年3月15.0万円3LDK65.25㎡15.0万円30.0万円6〜10
2016年3月15.0万円3LDK66.63㎡15.0万円30.0万円6〜10
2016年3月16.2万円3LDK65.25㎡16.2万円32.4万円16〜20

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラグザ大阪レジデンスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均13.5万円〜14.9万円
  • 2K〜2LDK平均12.8万円〜14.2万円
  • 3K〜3LDK平均14.9万円〜16.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階13.5万円〜14.9万円
62.69㎡ / 南
3階
4階
5階13.7万円〜15.2万円
62.69㎡ / 南
14.3万円〜15.8万円
65.25㎡ / 南
6階12.1万円〜13.4万円
55.17㎡ / 南
14.3万円〜15.9万円
65.25㎡ / 南
7階14.4万円〜15.9万円
65.25㎡ / 南
8階12.2万円〜13.5万円
55.17㎡ / 南
9階
10階14.9万円〜16.5万円
66.63㎡ / 南
11階
12階
13階12.5万円〜13.9万円
55.17㎡ / 南
14.9万円〜16.4万円
66.63㎡ / 南東
14階15.3万円〜16.9万円
67.04㎡ / 南
15階12.7万円〜14.0万円
55.17㎡ / 南
15.3万円〜16.9万円
66.63㎡ / 南
16階12.7万円〜14.1万円
55.17㎡ / 南
17階14.5万円〜16.1万円
62.69㎡ / 南
15.4万円〜17.1万円
66.63㎡ / 南
18階12.8万円〜14.2万円
55.17㎡ / 南
19階15.3万円〜16.9万円
65.25㎡ / 南
20階12.7万円〜14.0万円
55.17㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.88(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

ラグザ大阪レジデンスの基本情報

大阪府大阪市福島区福島5丁目に位置するマンションで、総戸数112戸で20階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の福島駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ラグザ大阪レジデンス(ラグザオオサカレジデンス)管理会社阪急ハウジングサポート
住所大阪府 大阪市福島区 福島5丁目6-38管理形態委託
郵便番号〒553-0003管理員日勤
築年数1999年3月管理費1㎡あたり130円
総戸数112戸修繕積立金1㎡あたり193円
階建20階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主阪神電気鉄道バイク置き場-
施工会社竹中工務店、ハンシン建設、五洋建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマートラグザ大阪 共同出張所(イーネットATM) (65 m)
    • 大阪商工信用金庫西梅田支店 (116 m)
    • 大阪福島駅前郵便局 (202 m)
    • ファミリーマート福島駅前 共同出張所(イーネットATM) (207 m)
    • 大阪信用金庫上福島支店 (210 m)
    • 毎日信用組合本店 (245 m)
    • ファミリーマート福島駅北 共同出張所(イーネットATM) (257 m)
    • 生活彩家明治安田生命大阪梅田ビル 共同出張所(イーネットATM) (341 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート福島二丁目店内出張所(ATM) (344 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート堂島二丁目店内出張所(ATM) (411 m)
  • 公園4件
    • 西梅田公園 (264 m)
    • 浦江公園 (712 m)
    • 下福島公園 (899 m)
    • 中之島緑道 (937 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート ラグザ大阪店 (70 m)
    • ローソン 福島五丁目店 (119 m)
    • セブンイレブン 大阪福島5丁目店 (130 m)
    • セブンイレブン 大阪梅田2丁目西店 (141 m)
    • ファミリーマート 福島駅南店 (176 m)
    • ファミリーマート 福島駅前店 (209 m)
    • セブンイレブン 大阪堂島3丁目店 (212 m)
    • ローソン 毎日インテシオ店 (247 m)
    • ファミリーマート 福島駅北店 (251 m)
    • セブンイレブン 大阪福島2丁目店 (323 m)
  • スーパー10件
    • BIG・BEANSノース店 (165 m)
    • ピーコックストア 堂島クロスウォーク店 (281 m)
    • 株式会社大近パントリー&ラッキー本部 (315 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 西梅田店 (351 m)
    • ウサミ (626 m)
    • ビバ大淀 (769 m)
    • マルシゲ 大淀店 (773 m)
    • KOHYO(コーヨー) 鷺洲店 (779 m)
    • 関西スーパー 福島店 (785 m)
    • 関西スーパー福島店 (785 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立上福島小学校 (288 m)
    • 大阪法律専門学校 (308 m)
    • 大阪IT会計専門学校 (309 m)
    • 大阪動物専門学校 (310 m)
    • 株式会社ニチイ学館 大阪支店 (342 m)
    • 慶應大阪リバーサイドキャンパス (357 m)
    • 大阪デザイナー専門学校 (379 m)
    • 大阪観光専門学校 (388 m)
    • 学校法人 ビジュアルアーツ専門学校・大阪 (397 m)
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    • 保育所第二和光園 (769 m)
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    • YMCAとさぼり保育園 (896 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「ラグザ大阪レジデンス」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識