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ラグザ大阪レジデンス

★★★☆☆3.87 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,360万 〜 2,610万円
10階、1LDK、約62㎡の場合

賃貸賃料

15万円

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住所
大阪府大阪市福島区福島5丁目6-38
交通
築年月
1999年3月
階建
20階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ラグザ大阪レジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
38万円
坪単価
126万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年5月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪市福島区の平均より16.0% 低い↓
大阪府の平均より26.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、10階、1LDK、約62㎡のお部屋の場合
2,360万 〜 2,610万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8670棟中 2195位
大阪市福島区
167棟中 122位
福島
54棟中 39位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ラグザ大阪レジデンスの相場

    ㎡単価
    38.3万円
    坪単価
    126.8万円
  • 大阪市福島区の相場

    ㎡単価
    45.6万円
    坪単価
    150.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.5万円

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ラグザ大阪レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格

10階、1LDK、62㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
2,360万〜2,610万円対前年同月比2,360万〜2,610万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ラグザ大阪レジデンスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,580万円11〜152LDK約56㎡ (約17坪)約46万円 (約152万円)-
2017年10月3,480万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約51万円 (約169万円)-
2017年9月2,580万円11〜152LDK約56㎡ (約17坪)約46万円 (約152万円)-
2017年9月3,480万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約51万円 (約169万円)-
2017年8月3,480万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約51万円 (約169万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ラグザ大阪レジデンスの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料15.0万円管理費0円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:3階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:55.17㎡

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
2,000 〜 2,400円
坪単価
6,600 〜 8,100円

例えば…10階、1LDK、約62㎡のお部屋の場合
12.4万 〜 15.2万円
(表面利回り:6.0% 〜 7.3%)

【国内最大級の全国70社以上!賃貸経営プラン一括相談!】完全無料!一室からでもOK。賃貸経営 HOME4U

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 27 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年4月15.5万円3LDK67.04㎡16.6万円35.0万円1〜5
2017年9月12.3万円2LDK57.72㎡5.0万円24.6万円1〜5
2017年5月14.4万円2DK55.17㎡14.4万円28.8万円16〜20
2017年4月14.4万円2DK55.17㎡14.4万円28.8万円16〜20
2017年4月15.0万円3LDK65.25㎡-30.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラグザ大阪レジデンスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均13万〜14.4万円
  • 2K〜2LDK平均12.4万〜13.7万円
  • 3K〜3LDK平均14.4万〜15.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.7万〜12.9万円
57.72㎡ / 南
2階13万〜14.4万円
62.69㎡ / 南
3階
4階
5階13.2万〜14.6万円
62.69㎡ / 南
13.8万〜15.2万円
65.25㎡ / 南
6階11.7万〜12.9万円
55.17㎡ / 南
13.8万〜15.3万円
65.25㎡ / 南
7階13.9万〜15.4万円
65.25㎡ / 南
8階11.8万〜13.1万円
55.17㎡ / 南
9階
10階14.4万〜15.9万円
66.63㎡ / 南
11階
12階
13階12.1万〜13.4万円
55.17㎡ / 南
14.3万〜15.9万円
66.63㎡ / 南東
14階14.8万〜16.3万円
67.04㎡ / 南
15階12.2万〜13.5万円
55.17㎡ / 南
14.8万〜16.3万円
66.63㎡ / 南
16階12.3万〜13.6万円
55.17㎡ / 南
17階14万〜15.5万円
62.69㎡ / 南
14.9万〜16.5万円
66.63㎡ / 南
18階12.4万〜13.7万円
55.17㎡ / 南
19階14.7万〜16.3万円
65.25㎡ / 南
20階12.2万〜13.5万円
55.17㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.87(大阪府)

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ラグザ大阪レジデンスの基本情報

大阪府大阪市福島区福島5丁目に位置するマンションで、総戸数112戸で20階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の福島駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ラグザオオサカレジデンス管理会社阪急ハウジングサポート
住所大阪府 大阪市福島区 福島5丁目6-38管理形態委託
郵便番号〒553-0003管理員日勤
築年月1999年3月管理費1㎡あたり131円
総戸数112戸修繕積立金1㎡あたり193円
階建20階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社阪神電気鉄道バイク置き場-
施工会社竹中工務店、ハンシン建設、五洋建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート福島駅前 共同出張所(イーネットATM) (207 m)
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    • 毎日信用組合本店 (245 m)
    • ファミリーマート福島駅北 共同出張所(イーネットATM) (257 m)
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    • 関西スーパー福島店 (785 m)
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