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リーガル西梅田

★★★★☆4.0 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,930万 〜 4,350万円
6階、3LDK、約83㎡の場合

賃貸賃料

9.8万 〜 13万円

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住所
大阪府大阪市福島区福島6丁目15-5
交通
築年月
2000年10月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

リーガル西梅田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
49万円
坪単価
165万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より7万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より価格の変動はありません
平均との比較大阪市福島区の平均より9.4% 高い↑
大阪府の平均より64.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合
3,930万 〜 4,350万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8670棟中 815位
大阪市福島区
167棟中 56位
福島
54棟中 21位
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の売買価格相場

  • リーガル西梅田の相場

    ㎡単価
    49.9万円
    坪単価
    165.1万円
  • 大阪市福島区の相場

    ㎡単価
    45.6万円
    坪単価
    150.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.5万円

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リーガル西梅田の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、83㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
3,940万〜4,350万円対前年同月比3,930万〜4,350万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

リーガル西梅田の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で5件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(5件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年2月6,980万円11〜152LDK約114㎡ (約34坪)約61万円 (約202万円)-
2018年1月6,980万円11〜152LDK約114㎡ (約34坪)約61万円 (約202万円)-
2016年1月3,680万円6〜102LDK約84㎡ (約25坪)約43万円 (約144万円)
2015年12月3,680万円6〜102LDK約84㎡ (約25坪)約43万円 (約144万円)-
2013年9月2,480万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約44万円 (約146万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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リーガル西梅田の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料12.5万円管理費13,080円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:20.0万円
  • 階数:5階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:76.05㎡

賃料9.8万円管理費9,280円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:15.0万円
  • 階数:4階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:44.88㎡

賃料13.0万円管理費10,500円

間取

  • 敷金:20.0万円
  • 礼金:30.0万円
  • 階数:9階
  • 間取り:1SLDK
  • 専有面積:54.89㎡

賃料11.5万円管理費10,720円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:20.0万円
  • 階数:6階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:56.75㎡

賃料13.0万円管理費10,500円

間取

  • 敷金:20.0万円
  • 礼金:30.0万円
  • 階数:9階
  • 間取り:1SLDK
  • 専有面積:54.89㎡

賃料11.5万円管理費10,720円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:20.0万円
  • 階数:6階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:56.75㎡

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
1,900 〜 2,300円
坪単価
6,400 〜 7,900円

例えば…6階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合
16.2万 〜 19.8万円
(表面利回り:4.7% 〜 5.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 38 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年4月13.0万円2LDK54.89㎡20.0万円30.0万円6〜10西
2018年4月12.7万円2LDK54.89㎡20.0万円20.0万円6〜10西
2017年5月9.3万円1LDK44.88㎡-15.0万円1〜5西
2017年2月12.5万円3LDK76.05㎡-20.0万円1〜5-
2016年11月13.5万円3LDK76.05㎡-30.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リーガル西梅田の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均9万〜10万円
  • 2K〜2LDK平均13.4万〜14.9万円
  • 3K〜3LDK平均16.6万〜18.4万円
  • 4K〜4LDK平均24.6万〜27.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.3万〜12.5万円
58.26㎡ / 西
3階9万〜10万円
44.88㎡ / -
11.1万〜12.3万円
56.75㎡ / 東
4階8.8万〜9.8万円
44.88㎡ / 西
17.3万〜19.1万円
83.37㎡ / 南
5階8.9万〜9.8万円
44.88㎡ / 西
15.4万〜17.1万円
76.05㎡ / -
6階10.9万〜12.1万円
54.89㎡ / 西
16.4万〜18.2万円
78.52㎡ / 南
7階
8階9.2万〜10.2万円
44.88㎡ / -
17.3万〜19.1万円
83.37㎡ / 南西
9階11.1万〜12.3万円
54.89㎡ / 西
10階11.5万〜12.7万円
56.75㎡ / 東
11階
12階24.6万〜27.2万円
114.18㎡ / 南
24.6万〜27.2万円
114.18㎡ / 南

資産評価

★★★★☆4.0(大阪府)

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リーガル西梅田の基本情報

大阪府大阪市福島区福島6丁目に位置するマンションで、総戸数51戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR大阪環状線の福島駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称リーガルニシウメダ管理会社リーガルマネージメントコーポレーション
住所大阪府 大阪市福島区 福島6丁目15-5管理形態委託
郵便番号〒553-0003管理員日勤
築年月2000年10月管理費1㎡あたり155円
総戸数51戸修繕積立金1㎡あたり60円
階建12階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社創生バイク置き場-
施工会社大豊建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート福島駅北 共同出張所(イーネットATM) (225 m)
    • ファミリーマート福島駅前 共同出張所(イーネットATM) (276 m)
    • ファミリーマート大淀南 共同出張所(イーネットATM) (329 m)
    • 大阪商工信用金庫西梅田支店 (351 m)
    • 毎日信用組合本店 (355 m)
    • 大阪大淀中郵便局 (374 m)
    • 生活彩家明治安田生命大阪梅田ビル 共同出張所(イーネットATM) (380 m)
    • ファミリーマートラグザ大阪 共同出張所(イーネットATM) (384 m)
    • 大阪信用金庫上福島支店 (419 m)
    • ファミリーマート新梅田スカイビル前 共同出張所(イーネットATM) (486 m)
  • 公園2件
    • 西梅田公園 (465 m)
    • 浦江公園 (506 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪福島6丁目店 (111 m)
    • ローソンプラス 福島七丁目店 (121 m)
    • セブンイレブン 大阪大淀南1丁目店 (179 m)
    • ファミリーマート 福島駅北店 (230 m)
    • ファミリーマート 福島駅前店 (273 m)
    • セブンイレブン 大阪金蘭会前店 (313 m)
    • ファミリーマート 大淀南店 (329 m)
    • ローソン 毎日インテシオ店 (332 m)
    • セブンイレブン 梅田スカイビル前店 (348 m)
    • セブンイレブン 大阪梅田2丁目西店 (359 m)
  • スーパー10件
    • 株式会社大近パントリー&ラッキー本部 (89 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 西梅田店 (223 m)
    • BIG・BEANSノース店 (363 m)
    • ビバ大淀 (441 m)
    • マルシゲ 大淀店 (444 m)
    • ウサミ (638 m)
    • ライフ 大淀中店 (642 m)
    • DEAN&DELUCA・マーケットストア大阪店 (657 m)
    • ピーコックストア 堂島クロスウォーク店 (673 m)
    • Deli Festa(デリフェスタ) エキマルシェ大阪店 (675 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪動物専門学校 (92 m)
    • 大阪IT会計専門学校 (93 m)
    • 大阪法律専門学校 (94 m)
    • 星槎国際高等学校 (145 m)
    • 創造社デザイン専門学校 (276 m)
    • 大阪市立大淀中学校 (369 m)
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    • 私立金蘭会高校 (410 m)
  • 公共施設/機関10件
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    • 在大阪ラトビア共和国名誉領事館 (431 m)
    • 福島警察署 福島交番 (447 m)
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