アーバンビュー西梅田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,140万 〜 4,350万円
8階、2LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,140万円 〜 4,350万円 | 8階, 2LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 8階, 2LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.9
245人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市福島区福島6丁目5-18
- 交通
- ＪＲ大阪環状線「福島駅」徒歩5分
- 築年月
- 2002年9月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アーバンビュー西梅田の基本情報
建物・設備
| 名称 | アーバンビューニシウメダ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市福島区 福島6丁目5-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒553-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年9月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり121円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 16,000円〜18,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アーバンビュー | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市福島区福島6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の福島駅で徒歩5分、アクセス良好です。福島駅から徒歩7分、新福島駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 福島駅前店 (194 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 創造社デザイン専門学校 (383 m)
- 創造社リカレントスクール 大阪校(福島校舎) (386 m)
- 大阪市立上福島小学校 (387 m)
- 大阪モード学園 大阪モード学園総合校舎 (390 m)
- HAL大阪 HAL大阪総合校舎 (392 m)
- 公共施設/機関10件
- TKPゲートタワービル (119 m)
- 毎日新聞社 大阪本社 (133 m)
- 毎日新聞ビル (210 m)
- パシフィックマークス西梅田 (245 m)
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- 梅田ダイビル (320 m)
- 曽根崎警察署 西梅田交番 (351 m)
- 在大阪ラトビア共和国名誉領事館 (355 m)
- 在大阪クロアチア共和国名誉領事館 (357 m)
- 在大阪ハンガリー名誉総領事館 (412 m)
- 病院/医療10件
- 櫻井歯科医院 (123 m)
- 今川クリニック (133 m)
- 毎日デンタルクリニック (161 m)
- 中村歯科クリニック (176 m)
- しんあい歯科クリニック (179 m)
- 竹村歯科診療所 (181 m)
- 川原歯科医院 (191 m)
- よつばこころと体のクリニック (192 m)
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- 大阪中央病院 (209 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 平成保育園 (543 m)
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- マミーズアイ保育園おおさかきた園 (567 m)
- 保育所和光園 (574 m)
- まんまる保育園 (715 m)
- 大淀保育所 (748 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーバンビュー西梅田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーバンビュー西梅田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,529万～5,797万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市福島区の平均より5.4% 高い↑ 大阪府の平均より56.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 4,140万 〜 4,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アーバンビュー西梅田の相場
- ㎡単価
- 58.8万円
- 坪単価
- 194.4万円
大阪市福島区の相場
- ㎡単価
- 55.8万円
- 坪単価
- 184.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アーバンビュー西梅田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,130万〜4,340万円対前年同月比↑ | 4,140万〜4,350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーバンビュー西梅田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜5,980万円です。専有面積は約60㎡〜約84㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約274万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 11〜15 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約65万円 (約214万円) | 北 | - |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 11〜15 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約65万円 (約214万円) | 北 | - |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 11〜15 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約65万円 (約214万円) | 北 | - |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 11〜15 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約65万円 (約214万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.0％上昇しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.6万円となっております。以前の期間と比較して＋50.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アーバンビュー西梅田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,898.8万円 | 63万円 |
| 4階〜6階 | 5,327.3万円 | 63.4万円 |
| 7階〜9階 | 4,535.5万円 | 62.3万円 |
| 10階〜12階 | 5,163.3万円 | 67.8万円 |
| 13階〜15階 | 4,588万円 | 63.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,350万円 | 60.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,187.9万円 | 61.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,175.1万円 | 65.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,400万円 | 64.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,389.1万円 | 62.3万円 |
| 東 | 3,870万円 | 53.6万円 |
| 西 | 4,800万円 | 66.4万円 |
| 北/北東/北西 | 4,754.4万円 | 65.8万円 |
アーバンビュー西梅田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アーバンビュー西梅田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.8万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で50件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 22.0万円 | 3LDK | 72.28㎡ | 22.0万円 | 44.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年3月 | 14.0万円 | 2LDK | 60.12㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年2月 | 14.0万円 | 2LDK | 60.12㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 15.3万円 | 2LDK | 72.15㎡ | 8.4万円 | 33.6万円 | 1〜5 | - |
| 2020年9月 | 15.3万円 | 2LDK | 72.15㎡ | 8.4万円 | 33.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アーバンビュー西梅田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 15.3万〜16.1万円 72.15㎡ / - | |||
| 2階 | ||||
| 3階 | 13.5万〜14.2万円 60.12㎡ / 南 | |||
| 4階 | 19.9万〜20.9万円 84.0㎡ / 南 | |||
| 5階 | 19.1万〜20万円 84.0㎡ / 南 | |||
| 6階 | 13.7万〜14.4万円 60.12㎡ / 南 | |||
| 7階 | 16.6万〜17.4万円 72.15㎡ / 南 | 16.6万〜17.4万円 72.15㎡ / 南 | 15万〜15.7万円 72.28㎡ / 北 | 18.8万〜19.7万円 84.0㎡ / - |
| 8階 | ||||
| 9階 | ||||
| 10階 | 19.6万〜20.5万円 84.0㎡ / 南 | |||
| 11階 | 19.7万〜20.6万円 84.0㎡ / 南 | |||
| 12階 | 17万〜17.8万円 72.15㎡ / 南 | |||
| 13階 | 16.7万〜17.5万円 72.28㎡ / - | 16.2万〜17万円 72.15㎡ / 西 | ||
| 14階 | 14.3万〜15万円 60.12㎡ / 南 | |||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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