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ロイヤルプラザ福島

★★★☆☆3.57 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

610万円 〜 670万円
5階、1K、約25㎡の場合

住所
大阪府大阪市福島区福島8丁目16-18
交通
築年数
1987年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

ロイヤルプラザ福島の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
24万円
坪単価
81万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より18.4% 低い↓
大阪市福島区の平均より45.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1K、約25㎡のお部屋の場合
610万円 〜 670万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 5194位
大阪市福島区
162棟中 156位
福島
53棟中 52位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ロイヤルプラザ福島の相場

    ㎡単価
    24.7万円
    坪単価
    81.6万円
  • 大阪市福島区の相場

    ㎡単価
    45.0万円
    坪単価
    149.0万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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ロイヤルプラザ福島の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1K、25㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
600万円〜670万円対前年同月比610万円〜670万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ロイヤルプラザ福島の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月870万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約48万円 (約159万円)-
2017年8月870万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約48万円 (約159万円)-
2017年7月870万円1〜51K約18㎡ (約5坪)約48万円 (約159万円)-
2017年7月830万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約46万円 (約152万円)-
2017年6月790万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約30万円 (約100万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ロイヤルプラザ福島の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,900円 〜 2,300円
坪単価
6,300円 〜 7,700円

例えば…5階、1K、約25㎡のお部屋の場合
4.8万円 〜 5.8万円
(表面利回り:9.0% 〜 11.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 100 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月4.9万円1K22.26㎡-4.9万円6〜10-
2017年5月5.0万円1K21.0㎡-10.0万円6〜10
2017年5月5.5万円1K25.73㎡-11.0万円6〜10
2017年5月5.5万円1R27.82㎡-11.0万円6〜10
2017年5月5.5万円1K26.65㎡--6〜10西
2017年5月5.3万円1K26.65㎡--6〜10西
2017年5月5.5万円1R30.23㎡-11.0万円6〜10
2017年5月5.0万円1K18.19㎡-10.0万円6〜10-
2017年5月5.0万円1K25.73㎡-5.0万円1〜5
2017年4月5.3万円1K26.65㎡--6〜10西
2017年4月5.5万円1K30.23㎡-11.0万円6〜10
2017年4月3.8万円1K19.0㎡--1〜5北東
2017年4月5.0万円1K21.0㎡-10.0万円6〜10
2017年4月5.5万円1K25.73㎡-11.0万円6〜10
2017年4月5.5万円1K26.65㎡--6〜10西
2017年4月3.9万円1R26.65㎡-3.9万円6〜10西
2017年4月5.0万円1K18.19㎡-10.0万円6〜10-
2017年4月5.0万円1K25.73㎡-5.0万円1〜5
2017年4月5.1万円1R26.65㎡--6〜10西
2017年4月5.8万円1R26.65㎡--6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルプラザ福島の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均4.4万円〜4.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階3.2万円〜3.5万円
18.19㎡ / 北
2階5.8万円〜6.4万円
30.23㎡ / 東
3階3.5万円〜3.9万円
19.0㎡ / 北東
4階3.3万円〜3.7万円
18.19㎡ / 北
5階4.7万円〜5.3万円
24.52㎡ / 西
6階3.9万円〜4.3万円
21.0㎡ / 北
7階5.4万円〜6.0万円
27.82㎡ / 東
8階4.1万円〜4.5万円
21.88㎡ / 北
9階5.3万円〜5.8万円
26.65㎡ / 西
10階5.4万円〜6.0万円
26.65㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.57(大阪府)

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ロイヤルプラザ福島の基本情報

大阪府大阪市福島区福島8丁目に位置するマンションで、総戸数65戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR大阪環状線の福島駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称ロイヤルプラザフクシマ管理会社日本管財
住所大阪府 大阪市福島区 福島8丁目16-18管理形態委託
郵便番号〒553-0003管理員日勤
築年数1987年3月管理費1㎡あたり389円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり122円
階建10階建間取り1R、1K
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社高松組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大阪聖天前郵便局 (107 m)
    • 大阪信用金庫上福島支店 (184 m)
    • 香川銀行大阪北支店 (250 m)
    • ファミリーマート福島駅前 共同出張所(イーネットATM) (271 m)
    • ファミリーマート福島駅北 共同出張所(イーネットATM) (296 m)
    • 大阪厚生信用金庫大淀支店 (327 m)
    • ファミリーマートラグザ大阪 共同出張所(イーネットATM) (331 m)
    • りそな銀行 福島支店 (363 m)
    • 大阪福島駅前郵便局 (380 m)
    • 大阪上福島郵便局 (436 m)
  • 公園3件
    • 浦江公園 (456 m)
    • 西梅田公園 (654 m)
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    • ファミリーマート 福島駅北店 (294 m)
    • セブンイレブン 大阪福島西通店 (303 m)
    • セブンイレブン 大阪金蘭会前店 (305 m)
    • ローソン 福島五丁目店 (308 m)
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    • セブンイレブン 大阪福島2丁目店 (330 m)
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    • ウサミ (239 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 西梅田店 (296 m)
    • KOHYO(コーヨー) 鷺洲店 (384 m)
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    • 関西スーパー福島店 (449 m)
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    • 大阪市立上福島小学校 (109 m)
    • 私立金蘭会中学校 (333 m)
    • 私立金蘭会高校 (341 m)
    • 大阪市立福島小学校 (430 m)
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