ロイヤルプラザ福島
★★★☆☆3.76 / 大阪府 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数50件
2017年10月04日 更新詳しく見る - 相場価格29万円/㎡
2018年5月更新詳しく見る - 参考査定価格720万円
5階, 1K, 約25㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場3.8万〜
6.5万円
詳しく見る - 想定利回り7.5％〜
9.2％
5階, 1K, 約25㎡の例
ロイヤルプラザ福島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年5月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年4月の相場より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2017年5月の相場より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年5月の相場より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市福島区の平均より35.4% 低い↓ 大阪府の平均より3.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約25㎡のお部屋の場合 720万 〜 800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロイヤルプラザ福島の相場
- ㎡単価
- 29.4万円
- 坪単価
- 97.4万円
大阪市福島区の相場
- ㎡単価
- 45.6万円
- 坪単価
- 150.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 30.4万円
- 坪単価
- 100.5万円
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ロイヤルプラザ福島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 | 2018年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 800万〜880万円対前年同月比↑ | 720万〜800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
ロイヤルプラザ福島の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 870万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
| 2017年8月 | 870万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
| 2017年7月 | 870万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
| 2017年7月 | 830万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約46万円 (約152万円) | 北 | - |
| 2017年6月 | 790万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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ロイヤルプラザ福島の賃貸情報
入居者募集中の物件
最新賃料相場
2018年5月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,900 〜 2,300円
- 坪単価
- 6,300 〜 7,700円
例えば…5階、1K、約25㎡のお部屋の場合
4.7万 〜 5.8万円
(表面利回り：7.5％ 〜 9.2％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 100 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 4.9万円 | 1K | 22.26㎡ | - | 4.9万円 | 6〜10 | - |
| 2017年5月 | 5.0万円 | 1K | 21.0㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2017年5月 | 5.5万円 | 1K | 25.73㎡ | - | 11.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 5.5万円 | 1R | 27.82㎡ | - | 11.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年5月 | 5.5万円 | 1K | 26.65㎡ | - | - | 6〜10 | 西 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルプラザ福島の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均4.4万〜4.9万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 3.2万〜3.5万円 18.19㎡ / 北 |
| 2階 | 5.7万〜6.3万円 30.23㎡ / 東 |
| 3階 | 3.5万〜3.9万円 19.0㎡ / 北東 |
| 4階 | 3.3万〜3.6万円 18.19㎡ / 北 |
| 5階 | 4.7万〜5.2万円 24.52㎡ / 西 |
| 6階 | 3.8万〜4.3万円 21.0㎡ / 北 |
| 7階 | 5.4万〜6万円 27.82㎡ / 東 |
| 8階 | 4万〜4.5万円 21.88㎡ / 北 |
| 9階 | 5.2万〜5.8万円 26.65㎡ / 西 |
| 10階 | 5.4万〜6万円 26.65㎡ / - |
資産評価
★★★☆☆3.76(大阪府)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
ロイヤルプラザ福島の売却のご相談
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ロイヤルプラザ福島の基本情報
大阪府大阪市福島区福島8丁目に位置するマンションで、総戸数65戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の福島駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。
建物・設備
| 名称 | ロイヤルプラザフクシマ | 管理会社 | 日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市福島区 福島8丁目16-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒553-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年3月 | 管理費 | 1㎡あたり389円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり122円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 高松組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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- ファミリーマートラグザ大阪 共同出張所(イーネットATM) (331 m)
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