パークプラザ野田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,090万 〜 2,190万円
3階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,090万円 〜 2,190万円 | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 114件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.6
334人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市福島区野田6丁目5-30
- 交通
- 阪神なんば線「西九条駅」徒歩7分
- 築年月
- 1982年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークプラザ野田の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークプラザノダ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市福島区 野田6丁目5-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒553-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年4月 | 管理費 | 1㎡あたり76円 |
| 総戸数 | 99戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 真柄建設、寺崎建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 真柄建設、寺崎建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市福島区野田6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数99戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神なんば線の西九条駅で徒歩7分、ＪＲ桜島線、阪神なんば線、ＪＲ大阪環状連絡線も利用可能でアクセス良好です。野田駅から徒歩12分、玉川駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート本田一丁目 共同出張所(イーネットATM) (274 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西九条三丁目店内出張所(ATM) (407 m)
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- ファミリーマート 西九条三丁目店 (399 m)
- セブンイレブン ハートインJR西九条駅改札口店 (441 m)
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- セブンイレブン 大阪西九条駅前店 (449 m)
- ファミリーマート 西九条駅北店 (449 m)
- セブンイレブン 大阪中央卸売市場西口店 (485 m)
- セブンイレブン 大阪本田4丁目店 (493 m)
- セブンイレブン 大阪暁明館病院店 (503 m)
- ローソン 西九条二丁目店 (520 m)
- スーパー9件
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- 英風女子高等専修学校 (572 m)
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- 私立昇陽高校 (826 m)
- 公共施設/機関10件
- 此花警察署 西九条駅前交番 (403 m)
- 此花消防署西九条出張所 (548 m)
- 福島警察署 中央市場前交番 (620 m)
- 西野田総合労働相談コーナー (638 m)
- 西野田労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金・安全衛生 (638 m)
- 福島警察署 野田交番 (649 m)
- 西警察署 九条交番 (893 m)
- 大阪府福島警察署 (902 m)
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- 病院/医療10件
- ケアセンター水都ホーム (77 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- ふじのもり保育園 (130 m)
- 西九条保育所 (187 m)
- ほっぺるランド国津橋 (419 m)
- 勢至学園西九条園 (435 m)
- 西九条おはな保育園 (463 m)
- 託児所ぱれっと (482 m)
- 新家保育所 (520 m)
- 朝日橋幼稚園 (610 m)
- 野田保育所 (693 m)
- あすなろっこ (707 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークプラザ野田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークプラザ野田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,699万～2,649万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市福島区の平均より43.6% 低い↓ 大阪府の平均より16.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,090万 〜 2,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークプラザ野田の相場
- ㎡単価
- 31.4万円
- 坪単価
- 104万円
大阪市福島区の相場
- ㎡単価
- 55.8万円
- 坪単価
- 184.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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パークプラザ野田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,170万〜2,280万円対前年同月比↑ | 2,090万〜2,190万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークプラザ野田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,430万〜2,680万円です。専有面積は約54㎡〜約79㎡です。全部で114件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約27万円 (約90万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約126万円) | 南西 | - |
| 2022年10月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | 済 |
| 2022年9月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | 済 |
| 2022年8月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約107万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で114件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.8万円となっております。以前の期間と比較して＋31.04％上昇しています。
2016年〜2020年では、112件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.6万円となっております。以前の期間と比較して＋28.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークプラザ野田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,066.2万円 | 31.1万円 |
| 2階 | 1,702.9万円 | 23.8万円 |
| 3階 | 1,942.2万円 | 29.7万円 |
| 4階 | 2,134.3万円 | 30.4万円 |
| 5階 | 1,993.4万円 | 30万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,500万円 | 27.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,081.5万円 | 30万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,045万円 | 25.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,051.4万円 | 29.9万円 |
| 西 | 1,880万円 | 25.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,250万円 | 30.6万円 |
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パークプラザ野田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 9万 〜 11.1万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 10.5万円 | 3LDK | 66.44㎡ | - | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2021年1月 | 10.5万円 | 3LDK | 66.44㎡ | 5.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 9.8万円 | 3LDK | 66.44㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年10月 | 9.8万円 | 3LDK | 66.44㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 9.8万円 | 3LDK | 66.44㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークプラザ野田の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.6万〜10.1万円 66.46㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 9.8万〜10.3万円 66.44㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 79.64㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 54.56㎡ / - | 10.3万〜10.9万円 69.36㎡ / 南西 | |
| 4階 | 10.2万〜10.7万円 66.46㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 79.64㎡ / 南東 | |
| 5階 | 10万〜10.5万円 66.44㎡ / - |
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