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リバーガーデン福島

★★★☆☆3.89 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,010万 〜 3,330万円
10階、3LDK、約76㎡の場合

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住所
大阪府大阪市福島区野田6丁目5-41
交通
築年月
2005年7月
階建
20階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

リバーガーデン福島の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
41万円
坪単価
136万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年4月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市福島区の平均より10.6% 低い↓
大阪府の平均より33.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、10階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
3,010万 〜 3,330万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8649棟中 1851位
大阪市福島区
166棟中 110位
野田
7棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • リバーガーデン福島の相場

    ㎡単価
    41.2万円
    坪単価
    136.5万円
  • 大阪市福島区の相場

    ㎡単価
    46.1万円
    坪単価
    152.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.8万円
    坪単価
    102.1万円

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リバーガーデン福島の売買参考価格と将来の予想価格

10階、3LDK、76㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
3,080万〜3,410万円対前年同月比3,010万〜3,330万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

リバーガーデン福島の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で94件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(94件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月3,980万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約52万円 (約173万円)西-
2018年3月3,280万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約44万円 (約146万円)-
2018年2月3,280万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約44万円 (約146万円)-
2018年2月3,750万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約45万円 (約151万円)-
2018年2月4,280万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約45万円 (約150万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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リバーガーデン福島の賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
2,000 〜 2,400円
坪単価
6,600 〜 8,100円

例えば…10階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
15.3万 〜 18.7万円
(表面利回り:5.8% 〜 7.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 11 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年3月18.0万円4LDK87.0㎡18.0万円36.0万円1〜5西
2018年2月18.0万円4LDK87.0㎡18.0万円36.0万円1〜5西
2018年1月18.0万円4LDK87.0㎡18.0万円36.0万円1〜5西
2017年12月18.0万円4LDK87.0㎡18.0万円36.0万円1〜5西
2017年4月18.5万円4LDK96.3㎡18.5万円37.0万円11〜15南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リバーガーデン福島の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均15万〜16.6万円
  • 3K〜3LDK平均15.7万〜17.3万円
  • 4K〜4LDK平均18.9万〜20.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.6万〜17.2万円
81.35㎡ / 南東
16.1万〜17.8万円
87.0㎡ / 西
2階14.6万〜16.1万円
74.06㎡ / 南西
16.9万〜18.6万円
85.78㎡ / 南西
3階20.1万〜22.2万円
94.71㎡ / 南
4階17.4万〜19.2万円
85.78㎡ / 南
5階19.3万〜21.3万円
94.71㎡ / 南
6階14.8万〜16.4万円
74.12㎡ / -
14.4万〜15.9万円
71.61㎡ / 南西
23.6万〜26.1万円
115.12㎡ / 南
7階16.3万〜18万円
81.19㎡ / -
8階15.3万〜16.9万円
74.06㎡ / 南
9階14万〜15.5万円
70.88㎡ / 西
10階15.5万〜17.1万円
76.16㎡ / -
11階15.2万〜16.8万円
76.36㎡ / 西
16.7万〜18.4万円
85.75㎡ / 北東
12階15.2万〜16.8万円
73.88㎡ / -
13階20万〜22.1万円
96.3㎡ / 南東
14階14.9万〜16.4万円
71.61㎡ / -
19.8万〜21.9万円
94.71㎡ / 南東
15階16.3万〜18万円
76.16㎡ / 南
18.7万〜20.6万円
88.99㎡ / 南東
16階14.9万〜16.5万円
70.79㎡ / 南西
17階15.1万〜16.7万円
71.19㎡ / 南西
18.5万〜20.4万円
85.63㎡ / 南
18階16万〜17.7万円
73.91㎡ / 南
19階15.1万〜16.7万円
70.79㎡ / 南西
18.6万〜20.6万円
81.72㎡ / 南
20.5万〜22.7万円
96.3㎡ / -
20階

資産評価

★★★☆☆3.89(大阪府)

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リバーガーデン福島の基本情報

大阪府大阪市福島区野田6丁目に位置するマンションで、総戸数452戸で20階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神なんば線の西九条駅で徒歩6分、JR桜島線、阪神なんば線、JR大阪環状連絡線も利用可能でアクセス良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称リバーガーデンフクシマ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 大阪市福島区 野田6丁目5-41管理形態委託
郵便番号〒553-0005管理員常駐
築年月2005年7月管理費1㎡あたり144円
総戸数452戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建20階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社リバー産業バイク置き場あり
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 此花西九条郵便局 (290 m)
    • ファミリーマート西九条駅北 共同出張所(イーネットATM) (433 m)
    • 大阪福島新家郵便局 (526 m)
    • ライフ西九条 共同出張所(イーネットATM) (550 m)
    • ファミリーマート福島北港通 共同出張所(イーネットATM) (551 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 中央市場支店 (577 m)
    • 大阪南安治川郵便局 (581 m)
    • 大阪中央市場内郵便局 (589 m)
    • 大阪シティ信用金庫中央市場営業部 (592 m)
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  • 公園2件
    • 野田緑地 (186 m)
    • 朝日橋公園 (825 m)
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    • ファミリーマート 西九条駅北店 (439 m)
    • セブンイレブン 大阪西九条駅前店 (447 m)
    • セブンイレブン 大阪中央卸売市場西口店 (527 m)
    • ファミリーマート 福島北港通店 (542 m)
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    • ローソン 此花西九条五丁目店 (573 m)
    • セブンイレブン JR野田駅南店 (585 m)
  • スーパー8件
    • 業務スーパー 西九条店 (83 m)
    • ベストショップ西九条 (330 m)
    • 万代 福島吉野店 (495 m)
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    • ライフ 野田店 (634 m)
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