セレッソコートOSAKAステーションランド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,940万 〜 3,090万円
8階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,940万円 〜 3,090万円 | 8階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 217件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 8階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78
203人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市平野区瓜破1丁目1-11
- 交通
- OsakaMetro谷町線「喜連瓜破駅」徒歩2分
- 築年月
- 2005年5月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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セレッソコートOSAKAステーションランドの基本情報
建物・設備
| 名称 | セレッソコートオオサカステーションランド | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市平野区 瓜破1丁目1-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒547-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年5月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 346戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり141円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | さくら不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東海興業、さくら不動産、広成建設、奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市平野区瓜破1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数346戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の喜連瓜破駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。出戸駅から徒歩18分、平野駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 山内歯科 (67 m)
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- 幼稚園/保育園3件
- 大阪市立瓜破北幼稚園 (440 m)
- ほわいと保育園瓜破東 (744 m)
- 認定こども園喜連幼稚園 (788 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セレッソコートOSAKAステーションランドの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セレッソコートOSAKAステーションランドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,440万～4,550万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市平野区の平均より37.8% 高い↑ 大阪府の平均より8.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,940万 〜 3,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セレッソコートOSAKAステーションランドの相場
- ㎡単価
- 40.6万円
- 坪単価
- 134.4万円
大阪市平野区の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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セレッソコートOSAKAステーションランドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,940万〜3,090万円対前年同月比↑ | 2,940万〜3,090万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セレッソコートOSAKAステーションランドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,570万円です。専有面積は約60㎡〜約95㎡です。全部で217件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,750万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約46万円 (約154万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,750万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約46万円 (約154万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約96㎡ (約29坪) | 約47万円 (約157万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約96㎡ (約29坪) | 約47万円 (約157万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約96㎡ (約29坪) | 約48万円 (約161万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で217件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.2万円となっております。
2011年〜2015年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.4万円となっております。以前の期間と比較して-6.64％下落しています。
2016年〜2020年では、194件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セレッソコートOSAKAステーションランドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,698.2万円 | 35.1万円 |
| 4階〜6階 | 2,740.1万円 | 39.5万円 |
| 7階〜9階 | 2,460.2万円 | 37.3万円 |
| 10階〜12階 | 3,077.9万円 | 39.3万円 |
| 13階〜15階 | 2,926.2万円 | 38.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,465.4万円 | 32.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,847.9万円 | 38.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,096万円 | 38.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,827.2万円 | 38.4万円 |
| 東 | 2,760.4万円 | 36.4万円 |
| 北/北東/北西 | 3,109.5万円 | 38.7万円 |
セレッソコートOSAKAステーションランドの売却のご相談
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セレッソコートOSAKAステーションランドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 10.0万円 | 3LDK | 63.41㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年9月 | 10.0万円 | 3LDK | 63.41㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年8月 | 10.0万円 | 3LDK | 63.41㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年11月 | 13.0万円 | 4LDK | 90.25㎡ | - | 26.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年10月 | 13.0万円 | 4LDK | 90.25㎡ | - | 26.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セレッソコートOSAKAステーションランドの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.7万〜11.2万円 70.26㎡ / 南 | 13.4万〜14万円 90.25㎡ / - | |
| 2階 | 11.1万〜11.7万円 75.13㎡ / 東 | 13.3万〜14万円 85.25㎡ / 南 | |
| 3階 | 11.3万〜11.9万円 72.42㎡ / 南 | 13.2万〜13.9万円 80.23㎡ / 南東 | |
| 4階 | 11.1万〜11.7万円 70.52㎡ / 南 | ||
| 5階 | 9.3万〜9.8万円 60.29㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 14.4万〜15.1万円 95.01㎡ / 東 | ||
| 7階 | 10.2万〜10.7万円 65.14㎡ / - | ||
| 8階 | 14.4万〜15.1万円 85.25㎡ / 南西 | 11.5万〜12.1万円 75.42㎡ / 東 | |
| 9階 | 9.5万〜10万円 60.29㎡ / 南西 | 13.8万〜14.5万円 85.25㎡ / 南 | |
| 10階 | 10.9万〜11.4万円 70.34㎡ / 東 | ||
| 11階 | 11.7万〜12.2万円 75.13㎡ / 東 | 12.5万〜13.1万円 80.56㎡ / 東 | |
| 12階 | 12.6万〜13.2万円 80.56㎡ / 東 | ||
| 13階 | 12.4万〜13万円 75.23㎡ / 南 | 14.5万〜15.2万円 90.25㎡ / - | |
| 14階 | 13.3万〜13.9万円 80.23㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 78.03㎡ / 北東 | |
| 15階 | 12.5万〜13.1万円 75.32㎡ / 南 | 13万〜13.7万円 80.56㎡ / 北東 |
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