ピアン平野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,290万 〜 1,350万円
5階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,290万円 〜 1,350万円 | 5階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.03
177人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市平野区瓜破2丁目1-65
- 交通
- OsakaMetro谷町線「喜連瓜破駅」徒歩3分
- 築年月
- 1979年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ピアン平野の基本情報
建物・設備
| 名称 | ピアンヒラノ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市平野区 瓜破2丁目1-65 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒547-0024 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1979年3月 | 管理費 | 1㎡あたり103円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり245円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市平野区瓜破2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の喜連瓜破駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。出戸駅から徒歩17分、平野駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン喜連瓜破ショッピングセンター内出張所(ATM) (60 m)
- 紀陽銀行平野支店 (107 m)
- 関西みらい銀行 平野支店 (111 m)
- 大阪商工信用金庫平野支店 (173 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート喜連二丁目店内出張所(ATM) (175 m)
- 関西みらい銀行 喜連支店(旧近畿大阪銀行店舗) (175 m)
- ARUHI平野店 (246 m)
- 永和信用金庫喜連支店 (362 m)
- 大阪厚生信用金庫平野支店 (429 m)
- JA大阪市瓜破支店 (458 m)
- 公園1件
- 南墓地 (812 m)
- コンビニ10件
- ローソン 喜連瓜破店 (108 m)
- セブンイレブン 喜連瓜破駅南店 (137 m)
- ローソンサテライト OSL喜連瓜破駅店 (150 m)
- ファミリーマート 喜連二丁目店 (172 m)
- ローソン 瓜破西一丁目店 (264 m)
- ローソン 瓜破店 (399 m)
- ローソン 平野瓜破一丁目店 (449 m)
- ローソン 平野瓜破東一丁目店 (473 m)
- ファミリーマート 平野瓜破店 (482 m)
- ファミリーマート 喜連七丁目店 (492 m)
- スーパー9件
- イオン喜連瓜破駅前店 (71 m)
- ライフ 喜連瓜破店 (321 m)
- アルファ喜連 (411 m)
- KINSHO喜連店 (619 m)
- スーパーSANKO(サンコー) 瓜破店 (624 m)
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 喜連店 (641 m)
- スーパー玉出 喜連店 (690 m)
- 万代 喜連西店 (959 m)
- 株式会社万代 喜連西店 (995 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立瓜破中学校 (214 m)
- 大阪教育大学附属特別支援学校 (289 m)
- 大阪市立瓜破北小学校 (340 m)
- 国立大阪教育大学附属特別支援学校 (342 m)
- 大阪市職業リハビリテーションセンター (420 m)
- 大阪市立喜連中学校 (508 m)
- 関西情報工学院専門学校 (553 m)
- 大阪市立喜連小学校 (580 m)
- 大阪市立瓜破小学校 (603 m)
- 大阪市立喜連北小学校 (722 m)
- 公共施設/機関10件
- 平野消防署喜連出張所 (353 m)
- 大阪府平野警察署 (366 m)
- 平野警察署 (380 m)
- 平野警察署 瓜破西交番 (421 m)
- 瓜破北連合町会集会場 (500 m)
- 平野年金事務所 (507 m)
- 平野警察署 喜連交番 (518 m)
- 平野警察署 瓜破交番 (722 m)
- 瓜破出張所 (780 m)
- 平野警察署 西喜連交番 (849 m)
- 病院/医療10件
- 井藤医院 (3 m)
- 平野区瓜破地域包括支援センター (4 m)
- かりやぞの歯科 (33 m)
- 奥村歯科医院 (39 m)
- 近藤眼科医院 (53 m)
- 山内診療所 (68 m)
- おりた皮フ科 (96 m)
- 原田耳鼻咽喉科医院 (100 m)
- 小堀整形外科クリニック (109 m)
- 森田歯科医院 (114 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 大阪市立瓜破北幼稚園 (372 m)
- ほわいと保育園瓜破東 (613 m)
- 認定こども園喜連幼稚園 (754 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ピアン平野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ピアン平野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,211万～1,468万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市平野区の平均より43.8% 低い↓ 大阪府の平均より55.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 1,290万 〜 1,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ピアン平野の相場
- ㎡単価
- 16.5万円
- 坪単価
- 54.8万円
大阪市平野区の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ピアン平野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,290万〜1,350万円対前年同月比↓ | 1,290万〜1,350万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ピアン平野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜1,580万円です。専有面積は約73㎡〜約78㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,899万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 1,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約16万円 (約53万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約16万円 (約53万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 1,430万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 1,430万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.3万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ピアン平野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,500万円 | 20.4万円 |
| 3階〜6階 | 1,310万円 | 16.8万円 |
| 7階〜10階 | 1,455.7万円 | 18.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,500万円 | 19万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,455.5万円 | 19.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,452万円 | 19万円 |
ピアン平野の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ピアン平野の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ピアン平野には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| マンションラーク(A棟･B棟) | 2024年2月 | 6.3万円 | 3DK | - | 15.0万円 |
| ユニハイム喜連 | 2023年11月 | 9.0万円 | 3LDK | - | 25.0万円 |
| ビーバードルチェ平野 | 2021年2月 | 8.2万円 | 3LDK | 8.2万円 | 8.2万円 |
| セレッソコートOSAKAステーションランド | 2020年10月 | 10.0万円 | 3LDK | - | 25.0万円 |
| ユニハイム平野南 | 2016年2月 | 6.0万円 | 2SLDK | - | 12.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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