エステムコート平野ニュースクエア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,230万 〜 2,340万円
5階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,230万円 〜 2,340万円 | 5階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2024年01月29日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.74
238人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市平野区加美鞍作1丁目1-50
- 交通
- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「加美駅」徒歩2分
- 築年月
- 2005年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エステムコート平野ニュースクエアの基本情報
建物・設備
| 名称 | エステムコートヒラノニュースクエア | 管理会社 | エステム管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市平野区 加美鞍作1丁目1-50 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒547-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年1月 | 管理費 | 1㎡あたり118円 |
| 総戸数 | 83戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商エステム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市平野区加美鞍作1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）の加美駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新加美駅から徒歩4分、衣摺加美北駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 関西みらい銀行 加美支店 (352 m)
- JA大阪市本店 (373 m)
- 大阪シティ信用金庫平野支店 (464 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート加美東店内出張所(ATM) (683 m)
- ファミリーマート平野 共同出張所(イーネットATM) (707 m)
- ファミリーマート加美駅前 共同出張所(イーネットATM) (790 m)
- 万代久宝寺駅前 共同出張所(イーネットATM) (878 m)
- JA大阪市加美支店 (887 m)
- 関西みらい銀行 平野中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (887 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート加美正覚寺店内出張所(ATM) (909 m)
- 公園4件
- 鞍作公園 (624 m)
- 竹渕西四丁目公園 (765 m)
- 平野公園 (776 m)
- 久宝寺緑地 (958 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 加美駅南店 (84 m)
- ファミリーマート 加美駅前店 (207 m)
- セブンイレブン 大阪加美東4丁目店 (270 m)
- ファミリーマート 加美東四丁目店 (287 m)
- セブンイレブン 大阪加美東2丁目店 (527 m)
- ローソン 平野加美正覚寺店 (559 m)
- ファミリーマート 加美東店 (687 m)
- ファミリーマート 平野店 (707 m)
- セブンイレブン 大阪加美正覚寺店 (743 m)
- ローソン 加美北八丁目店 (763 m)
- スーパー3件
- スーパーSANKO(サンコー) 加美店 (376 m)
- 万代 加美店 (417 m)
- SAN・EI(サンエー) 平野店 (708 m)
- 学校/教育施設5件
- 大阪市立加美南部小学校 (502 m)
- 大阪市立加美小学校 (508 m)
- 大阪市立加美東小学校 (526 m)
- 大阪市立加美南中学校 (535 m)
- 大阪市立加美中学校 (552 m)
- 公共施設/機関10件
- 加美出張所 (84 m)
- 平野消防署加美出張所 (125 m)
- 平野警察署 加美交番 (161 m)
- 平野区役所 北部サービスセンター (167 m)
- 大阪市立平野図書館 (665 m)
- 平野警察署 平野公園交番 (776 m)
- 市民交流センター ひらの (779 m)
- 平野警察署 加美南交番 (824 m)
- 加美北老人憩の家 (907 m)
- 平野消防署加美正覚寺出張所 (933 m)
- 病院/医療10件
- 宇野医院 (97 m)
- たに歯科医院 (115 m)
- かみデンタルクリニック (119 m)
- ポラリスデイサービスセンター加美 (127 m)
- ヒゲの鍼灸整骨院 (153 m)
- 金田一整骨院 (161 m)
- ひらのファミリー歯科 (218 m)
- あゆみ皮膚科クリニック (234 m)
- 南クリニック (237 m)
- あずま整形外科リハビリテーションクリニック (238 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 幼稚園型認定こども園東平野幼稚園 (759 m)
- すまいる保育園平野 (905 m)
- 認定こども園竹渕幼稚園 (911 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エステムコート平野ニュースクエアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エステムコート平野ニュースクエアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,070万～2,805万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市平野区の平均より18.9% 高い↑ 大阪府の平均より6.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 2,230万 〜 2,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エステムコート平野ニュースクエアの相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 116万円
大阪市平野区の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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エステムコート平野ニュースクエアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,150万〜2,260万円対前年同月比↓ | 2,230万〜2,340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エステムコート平野ニュースクエアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,180万円です。専有面積は約59㎡〜約76㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 2,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約115万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 2,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 2,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 2,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.4万円となっております。以前の期間と比較して-11.96％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116万円となっております。以前の期間と比較して＋21.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エステムコート平野ニュースクエアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 2,298万円（38.7万円） |
| 61〜70㎡ | 50件 | 2,334.6万円（36.1万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 2,865万円（37.5万円） |
エステムコート平野ニュースクエアの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,334.6万円（㎡単価36.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
エステムコート平野ニュースクエアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,447.7万円 | 36.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,140.6万円 | 34.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,327.7万円 | 36.6万円 |
| 7階〜8階 | 2,374.4万円 | 35万円 |
| 9階〜10階 | 2,622.5万円 | 39万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,780万円 | 28.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,321万円 | 36万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,865万円 | 37.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,368.3万円 | 36.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,098万円 | 33.5万円 |
エステムコート平野ニュースクエアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エステムコート平野ニュースクエアの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エステムコート平野ニュースクエアには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| タウンハイツ加美 | 2024年4月 | 8.0万円 | 2LDK | - | 10.0万円 |
| カサグランデ加美 | 2024年2月 | 8.0万円 | 2LDK | - | 8.0万円 |
| セザール平野 | 2023年12月 | 8.7万円 | 2LDK | 2.0万円 | 18.0万円 |
| メイツプライヴ平野 | 2019年6月 | 11.8万円 | 3LDK | - | 25.0万円 |
| Dクラディア平野加美 | 2016年4月 | 10.0万円 | 2LDK | - | 25.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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