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ファミール平野2番館

★★★☆☆3.46 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,350万 〜 1,490万円
7階、3LDK、約64㎡の場合

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住所
大阪府大阪市平野区加美鞍作3丁目12-9
交通
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「加美駅」徒歩9分
  • JRおおさか東線「新加美駅」徒歩10分
  • 大阪市営谷町線「出戸駅」徒歩21分
築年月
1989年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ファミール平野2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
22万円
坪単価
75万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より25.5% 低い↓
大阪市平野区の平均より6.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
1,350万 〜 1,490万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8536棟中 5749位
大阪市平野区
131棟中 74位
加美鞍作
4棟中 4位
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の売買価格相場

  • ファミール平野2番館の相場

    ㎡単価
    22.7万円
    坪単価
    75.0万円
  • 大阪市平野区の相場

    ㎡単価
    24.3万円
    坪単価
    80.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

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ファミール平野2番館の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、64㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,300万〜1,440万円対前年同月比1,350万〜1,490万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ファミール平野2番館の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年5月1,680万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約20万円 (約67万円)-
2017年4月1,680万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約20万円 (約67万円)-
2017年3月1,680万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約20万円 (約67万円)-
2017年2月1,680万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約20万円 (約67万円)-
2017年1月1,680万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約20万円 (約67万円)-

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ファミール平野2番館の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,000 〜 1,300円
坪単価
3,500 〜 4,300円

例えば…7階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
6.8万 〜 8.3万円
(表面利回り:5.7% 〜 7.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 13 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月8.5万円3LDK64.8㎡-20.0万円6〜10
2016年8月8.5万円3LDK64.8㎡-20.0万円6〜10
2016年7月8.5万円3LDK64.8㎡-20.0万円6〜10
2016年6月8.5万円3LDK64.8㎡-20.0万円6〜10
2016年6月8.0万円3LDK65.0㎡-20.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール平野2番館の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均8.1万〜9万円
  • 3K〜3LDK平均7.1万〜7.8万円
  • 4K〜4LDK平均9万〜9.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.6万〜9.5万円
78.47㎡ / 南
2階
3階
4階
5階6.7万〜7.4万円
60.18㎡ / -
6階9.4万〜10.4万円
82.47㎡ / 南
7階
8階
9階9.3万〜10.3万円
82.47㎡ / -
10階7.5万〜8.3万円
64.8㎡ / 南
11階7.2万〜8万円
64.7㎡ / 東
12階
13階6.8万〜7.5万円
60.18㎡ / 東
6.8万〜7.5万円
60.18㎡ / 東
14階7.2万〜8万円
64.07㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.46(大阪府)

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ファミール平野2番館の基本情報

大阪府大阪市平野区加美鞍作3丁目に位置するマンションで、総戸数92戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)の加美駅で徒歩9分、アクセス良好です。

建物・設備

名称ファミールヒラノニバンカン管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所大阪府 大阪市平野区 加美鞍作3丁目12-9管理形態委託
郵便番号〒547-0004管理員日勤
築年月1989年2月管理費-
総戸数92戸修繕積立金-
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • JR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)「加美駅」徒歩9分
  • JRおおさか東線「新加美駅」徒歩10分
  • 大阪市営谷町線「出戸駅」徒歩21分
設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社丸紅不動産販売バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 八尾竹渕郵便局 (315 m)
    • 平野加美南郵便局 (390 m)
    • ファミリーマート加美駅南 共同出張所(イーネットATM) (624 m)
    • 平野加美西郵便局 (652 m)
    • ファミリーマート加美駅前 共同出張所(イーネットATM) (663 m)
    • 大阪シティ信用金庫平野支店 (687 m)
    • ファミリーマート平野 共同出張所(イーネットATM) (933 m)
    • ファミリーマート喜連東4丁目 共同出張所(イーネットATM) (933 m)
    • 関西アーバン銀行 加美支店 (951 m)
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  • 公園10件
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    • 神武町公園 (937 m)
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    • セブンイレブン 大阪加美南3丁目店 (381 m)
    • サークルK 平野加美南店 (442 m)
    • セブンイレブン 大阪加美西2丁目店 (617 m)
    • ファミリーマート 加美駅南店 (628 m)
    • ローソン 平野加美南店 (649 m)
    • ファミリーマート 加美駅前店 (660 m)
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    • ローソン 平野南四丁目店 (793 m)
    • セブンイレブン 大阪加美東4丁目店 (861 m)
  • スーパー5件
    • スーパーSANKO(サンコー) 加美店 (522 m)
    • ライフ 八尾竹渕店 (584 m)
    • スーパーSANKO(サンコー) 平野店 (851 m)
    • サンディ 平野南店 (863 m)
    • SAN・EI(サンエー) 平野店 (888 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 大阪市立加美南中学校 (363 m)
    • 大阪市立加美南部小学校 (439 m)
    • 八尾市立竹渕小学校 (493 m)
    • たこちっちはうす (558 m)
    • 私立常磐会短期大学 (725 m)
    • 私立常磐会学園大学 (761 m)
    • 大阪市立加美東小学校 (771 m)
    • 大阪市立平野南小学校 (927 m)
    • 大阪市立長吉出戸小学校 (965 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 平野警察署 加美南交番 (440 m)
    • 竹渕出張所 (523 m)
    • 平野消防署加美出張所 (588 m)
    • 加美出張所 (602 m)
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    • 平野警察署 平野公園交番 (848 m)
  • 病院/医療10件
    • 介護センターブロッサム (94 m)
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    • 加藤デンタルクリニック (209 m)
    • クローバーケアサービス (226 m)
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    • クリニック吉田内科 (289 m)
    • 楽平野 (379 m)
    • りぃ歯科医院 (382 m)
    • 鞍作診療所 (388 m)
    • グレイスフル加美西 (408 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 竹渕幼稚園 (209 m)
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    • 幼稚園型認定こども園東平野幼稚園 (902 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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