メイツ平野ネオフラッツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,310万 〜 2,420万円
6階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,310万円 〜 2,420万円 | 6階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.55
168人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市平野区加美西1丁目14-26
- 交通
- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「加美駅」徒歩6分
- 築年月
- 2001年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メイツ平野ネオフラッツの基本情報
建物・設備
| 名称 | メイツヒラノネオフラッツ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市平野区 加美西1丁目14-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒547-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年3月 | 管理費 | 1㎡あたり163円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり208円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市平野区加美西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）の加美駅で徒歩6分、アクセス良好です。新加美駅から徒歩8分、平野駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪シティ信用金庫平野支店 (265 m)
- ファミリーマート平野 共同出張所(イーネットATM) (410 m)
- JA大阪市本店 (444 m)
- 関西みらい銀行 平野中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (569 m)
- 関西みらい銀行 加美支店 (616 m)
- みずほ銀行平野支店 (625 m)
- 大阪シティ信用金庫平野上町支店 (679 m)
- 成協信用組合 平野支店 (707 m)
- JA大阪市加美支店 (708 m)
- ファミリーマート加美駅前 共同出張所(イーネットATM) (714 m)
- 公園4件
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- 竹渕西四丁目公園 (742 m)
- 鞍作公園 (911 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 加美東四丁目店 (296 m)
- ローソン 平野加美正覚寺店 (367 m)
- ファミリーマート 平野店 (409 m)
- ファミリーマート 加美駅南店 (418 m)
- ファミリーマート 加美駅前店 (545 m)
- セブンイレブン 大阪加美東4丁目店 (549 m)
- ローソン 平野本町店 (678 m)
- セブンイレブン 大阪加美正覚寺店 (713 m)
- ファミリーマート 加美正覚寺店 (716 m)
- ローソン 加美北八丁目店 (757 m)
- スーパー6件
- SAN・EI(サンエー) 平野店 (429 m)
- 万代 加美店 (610 m)
- スーパーSANKO(サンコー) 加美店 (698 m)
- イズミヤ 平野店 (929 m)
- 業務スーパー 平野駅前店 (941 m)
- ライフ 八尾竹渕店 (958 m)
- 学校/教育施設7件
- 大阪市立加美中学校 (428 m)
- 大阪市立加美小学校 (443 m)
- 大阪市立平野小学校 (726 m)
- 大阪市立加美南部小学校 (805 m)
- 大阪市立加美南中学校 (818 m)
- 大阪市立平野北中学校 (837 m)
- 大阪市立加美東小学校 (863 m)
- 公共施設/機関10件
- 平野警察署 加美交番 (225 m)
- 平野区役所 北部サービスセンター (264 m)
- 加美出張所 (289 m)
- 平野消防署加美出張所 (304 m)
- 大阪市立平野図書館 (402 m)
- 市民交流センター ひらの (451 m)
- 平野警察署 平野公園交番 (533 m)
- 大阪市平野区ボランティア・市民活動センター (667 m)
- 平野消防署加美正覚寺出張所 (745 m)
- 平野消防署 (810 m)
- 病院/医療10件
- 長谷川歯科医院 (198 m)
- かみデンタルクリニック (219 m)
- ルーチェ平野 (224 m)
- 松井記念病院 (244 m)
- 平井歯科 (283 m)
- 穂の香訪問介護ステーション平野 (284 m)
- 平井診療所 (286 m)
- 中川歯科医院 (290 m)
- ヒゲの鍼灸整骨院 (291 m)
- 介護の響 (321 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 幼稚園型認定こども園東平野幼稚園 (487 m)
- すまいる保育園平野 (731 m)
- 認定こども園光源寺幼稚園 (863 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メイツ平野ネオフラッツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メイツ平野ネオフラッツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,839万～2,639万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市平野区の平均より2.2% 高い↑ 大阪府の平均より19.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,310万 〜 2,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
メイツ平野ネオフラッツの相場
- ㎡単価
- 30.1万円
- 坪単価
- 99.6万円
大阪市平野区の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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メイツ平野ネオフラッツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,300万〜2,420万円対前年同月比↑ | 2,310万〜2,420万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メイツ平野ネオフラッツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,980万円です。専有面積は約61㎡〜約82㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 2,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 2,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.28％上昇しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.4万円となっております。以前の期間と比較して＋29.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メイツ平野ネオフラッツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,816万円 | 26.3万円 |
| 4階〜5階 | 2,243.3万円 | 28万円 |
| 6階〜7階 | 2,098万円 | 27.5万円 |
| 8階〜9階 | 2,246.7万円 | 28.9万円 |
| 10階〜11階 | 2,452.5万円 | 37.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,142.5万円 | 32万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,241万円 | 28.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,174.5万円 | 30万円 |
メイツ平野ネオフラッツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メイツ平野ネオフラッツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
メイツ平野ネオフラッツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| タウンハイツ加美 | 2024年4月 | 8.0万円 | 2LDK | - | 10.0万円 |
| セザール平野 | 2023年12月 | 8.7万円 | 2LDK | 2.0万円 | 18.0万円 |
| メイツプライヴ平野 | 2019年6月 | 11.8万円 | 3LDK | - | 25.0万円 |
| エクセラート平野B棟 | 2017年1月 | 7.5万円 | 4LDK | - | 15.0万円 |
| Dクラディア平野加美 | 2016年4月 | 10.0万円 | 2LDK | - | 25.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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