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セザール平野

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,520万 〜 2,650万円
4階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,520万円 〜 2,650万円4階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴97件2022年08月01日更新
家賃相場8.7万 〜 12.2万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％4階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76

174人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市平野区加美西1丁目18-24
交通
  • ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「加美駅」徒歩5分
築年月
2003年2月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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セザール平野の基本情報

セザール平野は、セザールによって2003年02月に竣工された総戸数48戸の8階建マンションです。施工は森組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約81㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,283万～3,008万円、参考相場単価は36万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セザールヒラノ管理会社テス
住所大阪府 大阪市平野区 加美西1丁目18-24管理形態委託
郵便番号〒547-0005管理員巡回
築年月2003年2月管理費1㎡あたり124円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「加美駅」徒歩5分
  • ＪＲおおさか東線「新加美駅」徒歩7分
  • ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「平野駅」徒歩19分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社セザールバイク置き場-
施工会社森組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドセザール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市平野区加美西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）の加美駅で徒歩5分、アクセス良好です。新加美駅から徒歩7分、平野駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大阪シティ信用金庫平野支店 (212 m)
    • JA大阪市本店 (275 m)
    • ファミリーマート平野 共同出張所(イーネットATM) (458 m)
    • 関西みらい銀行 加美支店 (593 m)
    • 関西みらい銀行 平野中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (644 m)
    • みずほ銀行平野支店 (701 m)
    • 成協信用組合 平野支店 (727 m)
    • 大阪シティ信用金庫平野上町支店 (773 m)
    • ファミリーマート喜連東4丁目 共同出張所(イーネットATM) (812 m)
    • ファミリーマート加美駅前 共同出張所(イーネットATM) (848 m)
  • 公園5件
    • 平野公園 (531 m)
    • 竹渕西四丁目公園 (607 m)
    • 鞍作公園 (754 m)
    • 杭全公園 (817 m)
    • 竹渕一丁目公園 (983 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 加美駅南店 (314 m)
    • ファミリーマート 加美東四丁目店 (368 m)
    • ファミリーマート 加美駅前店 (448 m)
    • ファミリーマート 平野店 (458 m)
    • セブンイレブン 大阪加美東4丁目店 (515 m)
    • ローソン 平野加美正覚寺店 (525 m)
    • ローソン 平野本町店 (719 m)
    • セブンイレブン 大阪加美東2丁目店 (770 m)
    • セブンイレブン 大阪加美正覚寺店 (832 m)
    • デイリーヤマザキ 平野加美南店 (856 m)
  • スーパー4件
    • SAN・EI(サンエー) 平野店 (455 m)
    • スーパーSANKO(サンコー) 加美店 (564 m)
    • 万代 加美店 (627 m)
    • ライフ 八尾竹渕店 (837 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 大阪市立加美小学校 (564 m)
    • 大阪市立加美中学校 (568 m)
    • 大阪市立加美南部小学校 (656 m)
    • 大阪市立加美南中学校 (660 m)
    • 大阪市立加美東小学校 (763 m)
    • 大阪市立平野小学校 (852 m)
    • 常磐会短期大学 (970 m)
    • 大阪市立平野北中学校 (971 m)
    • 大阪市立平野南小学校 (993 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 平野警察署 加美交番 (94 m)
    • 平野区役所 北部サービスセンター (113 m)
    • 平野消防署加美出張所 (166 m)
    • 加美出張所 (176 m)
    • 大阪市立平野図書館 (411 m)
    • 平野警察署 平野公園交番 (523 m)
    • 市民交流センター ひらの (545 m)
    • 大阪市平野区ボランティア・市民活動センター (697 m)
    • 平野消防署 (753 m)
    • 平野区役所 平野区民ホール (781 m)
  • 病院/医療10件
    • 長谷川歯科医院 (35 m)
    • ルーチェ平野 (103 m)
    • 松井記念病院 (146 m)
    • 介護の響 (156 m)
    • かみデンタルクリニック (164 m)
    • ポラリスデイサービスセンター加美 (204 m)
    • 黒瀬胃腸科外科診療所 (244 m)
    • 中川歯科医院 (279 m)
    • 楽平野 (293 m)
    • ヒゲの鍼灸整骨院 (294 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 幼稚園型認定こども園東平野幼稚園 (506 m)
    • 認定こども園竹渕幼稚園 (871 m)
    • すまいる保育園平野 (892 m)
    • 認定こども園光源寺幼稚園 (906 m)
    • 認定こども園みなみ幼稚園 (976 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セザール平野の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セザール平野の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,283万～3,008万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 37万円
坪単価
119万円 〜 122万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市平野区の平均より22.8% 高い↑
大阪府の平均より3.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,520万 〜 2,650万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4435位
大阪市平野区
132棟中 25位
加美西
9棟中 2位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • セザール平野の相場

    ㎡単価
    36.2万円
    坪単価
    119.7万円

  • 大阪市平野区の相場

    ㎡単価
    29.5万円
    坪単価
    97.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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4階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,530万〜2,650万円対前年同月比↑2,520万〜2,650万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セザール平野の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,780万円です。専有面積は約63㎡〜約81㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(97件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月2,780万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約33万円 (約112万円)南済
2022年7月2,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)南東-
2022年6月2,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)南東-
2022年4月2,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)南東-
2022年3月2,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)南東-

会員登録すると、全部で97件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.2万円となっております。以前の期間と比較して-12.74％下落しています。
2016年〜2020年では、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.88％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セザール平野の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,101.8万円27.1万円
3階〜4階2,332.6万円33.3万円
5階〜6階2,499.2万円34.5万円
7階2,058.7万円29.2万円
8階2,455万円36.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,307.3万円34.5万円
3LDK/3SLDK等2,361.6万円34万円
4LDK/4SLDK等2,233.3万円27.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,349.1万円33万円

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セザール平野の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,600円
物件の参考家賃4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.8万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.2万〜9.6万円
  • 3K〜3LDK平均 10.7万〜11.2万円
  • 4K〜4LDK平均 11.9万〜12.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月8.7万円2LDK57.25㎡2.0万円18.0万円1〜5-
2021年2月10.9万円3LDK72.0㎡-10.9万円1〜5南東
2021年2月10.9万円3LDK70.0㎡-10.9万円1〜5南東
2020年7月11.0万円3LDK70.88㎡-11.0万円6〜10南
2020年7月11.0万円4LDK72.0㎡-11.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セザール平野の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.3万〜8.7万円
57.25㎡ / -
2階10万〜10.5万円
66.96㎡ / 南東		12.1万〜12.7万円
81.5㎡ / -
3階10万〜10.5万円
66.96㎡ / -		10.9万〜11.4万円
70.87㎡ / 南		10.8万〜11.3万円
72.0㎡ / -
4階10.7万〜11.2万円
70.87㎡ / 南東
5階10.6万〜11.2万円
70.39㎡ / -		12.6万〜13.3万円
81.5㎡ / 南
6階10.8万〜11.4万円
70.87㎡ / 南西		11.2万〜11.8万円
72.0㎡ / 南
7階11万〜11.6万円
70.39㎡ / 南
8階10.9万〜11.4万円
70.39㎡ / 南東		12.8万〜13.5万円
81.57㎡ / 南

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