エクセラート平野B棟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,280万 〜 1,350万円
5階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,280万円 〜 1,350万円 | 5階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 5階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.3
236人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市平野区加美西2丁目7-2
- 交通
- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「加美駅」徒歩8分
- 築年月
- 1985年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エクセラート平野B棟の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセラートヒラノビートウ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市平野区 加美西2丁目7-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒547-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年7月 | 管理費 | 1㎡あたり104円 |
| 総戸数 | 241戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ファミリー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市平野区加美西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数241戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）の加美駅で徒歩8分、アクセス良好です。新加美駅から徒歩10分、平野駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート喜連東4丁目 共同出張所(イーネットATM) (628 m)
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- 平野消防署加美出張所 (282 m)
- 加美出張所 (325 m)
- 大阪市立平野図書館 (398 m)
- 平野警察署 平野公園交番 (458 m)
- 平野消防署 (596 m)
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- 株式会社KJ (141 m)
- 松井記念病院 (169 m)
- ルーチェ平野 (169 m)
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- 中川歯科医院 (294 m)
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- 幼稚園型認定こども園東平野幼稚園 (482 m)
- 認定こども園竹渕幼稚園 (656 m)
- 認定こども園みなみ幼稚園 (744 m)
- 認定こども園光源寺幼稚園 (874 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセラート平野B棟の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセラート平野B棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,176万～1,768万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市平野区の平均より20.3% 低い↓ 大阪府の平均より37.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 1,280万 〜 1,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセラート平野B棟の相場
- ㎡単価
- 23.5万円
- 坪単価
- 77.7万円
大阪市平野区の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセラート平野B棟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,170万〜1,220万円対前年同月比↓ | 1,280万〜1,350万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセラート平野B棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜1,780万円です。専有面積は約50㎡〜約71㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,780万円 | 6〜10 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約35万円 (約117万円) | - | - |
| 2024年1月 | 950万円 | 6〜10 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約19万円 (約62万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 950万円 | 6〜10 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約19万円 (約62万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 950万円 | 6〜10 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約19万円 (約62万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 950万円 | 6〜10 | 3K | 約50㎡ (約15坪) | 約19万円 (約62万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.4万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.9万円となっております。以前の期間と比較して＋31.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.7万円となっております。以前の期間と比較して＋22.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセラート平野B棟の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 26件 | 1,257.7万円（23.5万円） |
| 61〜70㎡ | 15件 | 1,388.7万円（21.4万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 1,380万円（19.4万円） |
エクセラート平野B棟の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,257.7万円（㎡単価23.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
エクセラート平野B棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,148.3万円 | 18.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,474.7万円 | 22.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,251.7万円 | 19.7万円 |
| 7階〜8階 | 1,195.2万円 | 21.6万円 |
| 9階〜10階 | 980万円 | 19.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,433.1万円 | 25.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,161.9万円 | 20.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,376万円 | 19.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,308.3万円 | 19.4万円 |
| 西 | 1,272.2万円 | 22万円 |
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エクセラート平野B棟の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.2万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 7.5万円 | 4LDK | 71.05㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 7.5万円 | 4LDK | 71.05㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 7.5万円 | 4LDK | 71.05㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 8.5万円 | 4LDK | 71.05㎡ | 10.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 7.5万円 | 4LDK | 71.05㎡ | 10.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセラート平野B棟の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6万〜6.3万円 64.91㎡ / 西 | ||
| 3階 | 6.8万〜7.2万円 71.05㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 5.3万〜5.6万円 57.05㎡ / 西 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 5.5万〜5.8万円 57.05㎡ / - | 6.1万〜6.5万円 64.91㎡ / 西 | |
| 7階 | 4.9万〜5.1万円 50.05㎡ / - | 5.4万〜5.7万円 57.05㎡ / 西 | |
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 4.8万〜5.1万円 50.05㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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