プレールドゥーク高輪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,330万 〜 2,450万円
6階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 103万円/㎡ 〜 109万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,330万円 〜 2,450万円 | 6階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2018年08月10日更新 |
| 家賃相場 | 8.3万 〜 14.7万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 6階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
2672人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区高輪1丁目23-1
- 交通
- 東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩4分
- 築年月
- 2006年6月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレールドゥーク高輪の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレールドゥークタカナワ | 管理会社 | エムシー管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 高輪1丁目23-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0074 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年6月 | 管理費 | 1㎡あたり362円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり109円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エム･シー･コーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 風越建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区高輪1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の白金高輪駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営三田線も利用可能でアクセスは抜群です。白金台駅から徒歩9分、泉岳寺駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ポピンズナーサリースクール高輪 (527 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレールドゥーク高輪の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレールドゥーク高輪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,971万～4,065万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より22.2% 低い↓ 東京都の平均より36.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約22㎡のお部屋の場合 2,330万 〜 2,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレールドゥーク高輪の相場
- ㎡単価
- 103.7万円
- 坪単価
- 342.9万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレールドゥーク高輪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,330万〜2,450万円対前年同月比↓ | 2,330万〜2,450万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレールドゥーク高輪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜2,680万円です。専有面積は約19㎡〜約37㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 2,290万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約104万円 (約344万円) | 南 | - |
| 2018年7月 | 2,290万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約114万円 (約378万円) | 北東 | - |
| 2018年6月 | 2,290万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約104万円 (約344万円) | 南 | - |
| 2018年6月 | 2,290万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約114万円 (約378万円) | 北東 | - |
| 2018年5月 | 2,290万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約104万円 (約344万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は370.5万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は365万円となっております。以前の期間と比較して-1.49％下落しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は352.4万円となっております。以前の期間と比較して-3.46％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレールドゥーク高輪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,435.7万円 | 107.5万円 |
| 4階〜6階 | 2,519万円 | 110.4万円 |
| 7階〜8階 | 2,660万円 | 114.8万円 |
| 9階〜10階 | 2,543.3万円 | 107.5万円 |
| 11階〜12階 | 3,160万円 | 98.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,533.4万円 | 108.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,533.5万円 | 108.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,290万円 | 103.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,561.1万円 | 109.1万円 |
プレールドゥーク高輪の売却のご相談
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プレールドゥーク高輪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,200 〜 5,200円坪単価1万4,000 〜 1万7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約22㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で178件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10.9万円 | 1K | 22.18㎡ | - | 10.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 10.9万円 | 1K | 22.18㎡ | - | 10.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 10.1万円 | 1K | 24.16㎡ | 10.1万円 | 10.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 10.9万円 | 1K | 22.18㎡ | - | 10.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 9.7万円 | 1K | 24.16㎡ | 9.7万円 | 9.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレールドゥーク高輪の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 10.1万〜10.6万円 22.18㎡ / 南 |
| 2階 | 10.5万〜11万円 24.16㎡ / 北東 |
| 3階 | 10.4万〜11万円 22.18㎡ / 南 |
| 4階 | 9.7万〜10.2万円 22.18㎡ / 北東 |
| 5階 | 9.8万〜10.2万円 22.18㎡ / 北東 |
| 6階 | 9.8万〜10.3万円 22.18㎡ / 北東 |
| 7階 | 9.6万〜10.1万円 22.18㎡ / 北 |
| 8階 | 10.7万〜11.2万円 22.18㎡ / 南 |
| 9階 | 10.5万〜11万円 22.18㎡ / - |
| 10階 | 10万〜10.5万円 22.18㎡ / 北東 |
| 11階 | 18万〜18.9万円 37.66㎡ / - |
| 12階 | 13.4万〜14.1万円 29.38㎡ / 北東 |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
プレールドゥーク高輪は、エム･シー･コーポレーションによって2006年06月に竣工された総戸数41戸の12階建マンションです。施工は風越建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡～約37㎡、間取りが1R、1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,971万～4,065万円、参考相場単価は103万円/㎡～109万円/㎡となっています。